【契約者専用】パークフロントテラス亀戸

[契約済みさん]

パークフロントテラス亀戸の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196800/

所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.pft174.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[101: 内覧前さん]

96です。
業者さんですけど、
100さんの仰る通りで友達の家のコーティングを見て紹介してもらい、
何度か電話でやり取りして最後は会って話を聞いて決めました。
よく話して信頼出来ると思った業者さんにお願いするのがいいと思いますよ。
ただ、100さんに紹介するとなると、何かトラブルなどあった時に申し訳ないですし・・・

[102: 匿名]

カーテンや照明は大塚家具でかなり値引きしてもらえますよ！

今回オプション会に参加出来なかったのですが来月もありますよね？

ガラスフィルムなど当日申し込みだと10％オフと資料に書いていますが、来月注文しても対象になるのでしょうか？

[103: 契約済]

どなたか食器棚スペースの奥行きを教えて下さい。間取りはＯタイプです!!45センチ？50センチ？隣の備え付けの棚？と奥行きを揃えたいのです。

[104: 契約済みさん]

95です。

照明は選んだ種類にもよると思いますが、我が家は大塚家具よりもオプションの方が安くなりました。

[105: 主婦さん]

100です。
大塚家具ですか？高いイメージがありますけど、
主人の休みに連れていってもらいます。
情報ありがとうございます。
96さん
頼む頼まないは自己責任ですから^^
気が向いたら教えてくださいね。

[106: ﾏﾏさん]

こんばんは♪

大塚家具、わたしもお高いイメージがありました。
値引きしてもらえるなんて驚きです。
うちも連れていってもらおー＼(^o^)／

お値引きは今回のオプション会の申し込みとあったから、来月で最終ではないでしょうか。
いざ協力業者で申し込むとなると１０％割引は、大きいですよね！

[107: 匿名]

ピクチャーレールも今から注文間に合いますか？
シエリアの方、バルコニータイルはどうされましたか？

[108: 内覧前さん]

96です。
昨日主人の休みで色々なお店見て回りました。
大塚家具、良い物がいっぱいありました。ただ価格が・・・
気に入ったソファーが見つかったのですが他の物の予算を切り崩さないと・・・
照明はネットで購入することに決めました。
http://www.interial.jp/cathand/list-2739-0-0-0.html
http://www.best-price.co.jp/
ピクチャーレール今住んでいる家にもあるのですが上手く使えてないのでとりあえず見送ります。
100さんどうぞ＾＾
http://www.best-coat.com/
同じ物なら安い方が良いですよね。

[109: 契約済みさん]

皆さんの情報、とても参考になります。

浄水器ですが、もともと設置されている一体型の浄水器の機能は
そんなに悪いものでしょうか？
浄水器の説明を聞いた中の良くない浄水器の例のうち2社は過去に使っていましたが、
環境ホルモンも取り除ける物でした。各社、高性能もあれば低価格だとそうでない場合も
ありますからね。
一体型が、浄水器としての機能を果たさないかどうか調べてから判断しても良いと思います。

うちは西向きですが、カーテンは、レースを遮光、もう一枚は普通のカーテンの予定です。
南向きの住居の時、2枚とも遮光カーテンを設置したところ、全く日が入らず真っ暗。
昼間に電気を付けないといけなくなりました。

[110: 契約済み]

ガラスフィルムですが、オプション会の時に「半永久的に交換の必要はない。」と言われたのですが、３Mのネットのサイトでは１０年しかもたないと・・・
半永久的なら値段は高くても、オプションで施行しようと決めていたのですが、１０年しかもたないなら、少しでも安く済ませたい。と考え直してしまいました。
オプション会では、なんだか気が大きくなってしまっていますが、家に帰って冷静になると、悩んでしまいますね。

[111: 匿名]

西向きの方、皆さんガラスフィルムはつけますか？つけない方もいらっしゃいますか？

カーテンではなく、バーチカルブラインドにする予定なのですが、ガラスフィルムつけないと焼けてしまいますかね？

[112: 主婦さん]

100です。
96さん有難うございます。
早速電話で問い合わせしてみました。とりあえず見積りを出してもらいます。
ついでにガラスフィルムの寿命も聞いてみました。３Ｍの商品で8～10年位って言われましたよ。
悩みますね。少しだけ色のついたガラスフィルムを頼もうかなって思っています。

[113: 匿名]

この前、建設現場を見に行きましたが、タイルの色がＣＧよりも薄く安っぽいタイルで、ショックを受けました。

薄いオレンジのような団地を思い出させる出来栄えで。

入居まで楽しみにしていたのに、残念です。

[114: 契約済]

111さん、私も西向きですがバーチカルブラインドを検討しています。

バーチカルも遮光のものもあるけれど、ピュアリフレ等貼った方がより安心かもしれませんね。

バルコニータイル、虫がきになりますが、モデルルームが素敵でしたので是非やってみたいです!!

[115: 契約済みさん]

113さん、
ベージュの部分がオレンジっぽいのですか？
少し遠方なので見に行けませんが、見に行ったところで変わるわけじゃないし・・。
重厚感が欲しいですね。。

[116: 契約済みさん]

うちは防カビＡ、ガラスコーティング、表札をお願いしています。が、皆さんの話を聞いて、外注するか迷ってきています。オプション会では防カビは入居前にしかできないと言われたし、ガラスコーティングも質が違うと言われたし悩みます。
大塚家具は見積もりを持っていくとそれより安くしてくれるらしいです！オプションのカーテンはやはり他のお店よりも高かったです。
エコカラットも考えましたが、剥がすのが大変と聞いたので内覧して部屋を見てみてから外注しようと思ってます。
浄水器は家電量販店でも扱ってます。見積りより安くしてくれるプラス、ポイントもあるのでそちらを考えてましたが、お試しウォーターサーバーをやってみたらそんなにたくさん使わなかったので、フィルターの交換等を考えるとウォーターサーバーにしようと思います。

[117: 契約済み]

Oタイプで備え付けの食器棚を注文したのですが、冷蔵庫のサイズはどれくらいのサイズが入るかわかる方、いらっしゃいますか？
何リットル？

食器棚と何センチくらいあければいいのでしょうか？

[118: 匿名]

西向きだとベランダの奥行きがシエリアほどあってもやはり夏は暑いのでしょうか？

ガラスフィルムつけないと厳しいですか？

[119: 契約済みさん]

118さん

階数によるのではないでしょうか？
下層階は公園の木＆都営団地に隠れてあまり西陽は入らなそうですが、上層階は少し西陽が入ってきそうですね。
因みにうちは念のためガラスフィルムつけることにしました。

[120: 契約済みさん]

西向きで西日が入らないって、日が入る時間ないじゃないかー。やばい。。暑くてもお日様は必要です。

[121: 契約済みさん]

団地っぽい出来栄えと聞いて、ふらっと現場に寄ってみました。
悪くないですよ。いかにも団地！って見栄えではないですね。
むしろ老人ホームっぽさを感じましたが。。ベランダのくもりガラスのせいかな。
真ん中の小さい都営住宅との対比で新築感が際立ってました。心配してた一体感は皆無です。

皆さん。外観は心配無用と思われますぞ。

引き続きオプションや家具撰びの闘いに没頭しましょう。

[122: 契約済み]

私も心配で現場を見に行きましたが、濃いベージュに赤茶色のコントラストで素敵でしたよ！

団地のようには見えませんでした。

老人ホームという印象も受けませんでした。

ベランダのガラスは透明より、むしろスモークガラスの方が素敵だと思います。

写真も何枚か撮ったので載せたいのですが、アップの仕方がわからないので出来ないのが残念ですが。。。

[123: 契約済みさん]

現場を見てきました。
近づいてみると確かにタイルが安っぽいですね。
塗りが雑な所も見受けられました。クレームつけてもいいレベル。
団地っぽくはないけどチープなマンションに見えました。
残念ですが、値段相応と割り切るしかないですね。

内装で頑張りましょう。

[124: 契約済みさん]

オプションのキャンセル、変更期限が迫ってますね。
皆様、お忘れなくー。
うちは予算オーバーにつき仕切り直しですよ。。

[125: 契約済みさん]

結構できてきたね。

[126: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
うちは少し遠くてなかなか見に行けないので嬉しいです！

あとはタイルの色が気になるところです…

[127: 契約済みさん]

フロアコーディングについて、ご質問です。

契約された方で、フロアコーティングされない方いらっしゃいますか？

MRで担当者に言われた感じでは、コーティングをあえて実施しなくても
大丈夫なよい床材ですとの事でしたのでやるつもりはないのですが
実際はどの程度大丈夫なんでしょうか？
今回施工される床材についてご存知の方いっしゃいますか？
（MR担当者に聞いて見れいばいのでしょうけど…）

結局どんな床材かで変わると思いますが、ネットで調べても
最近の新築マンションでワックスやコーティングに適さないフローリングが一部存在するようです。
（コーティングが定着せずに剥離してしまうケースがある）

であれば、MR担当者の意見を信じて、手をつけずそのままにしておいたほうがいいのかと悩み中です。

[128: 契約済みさん]

エントランスが完成間近です

[129: 契約済みさん]

いい感じのエントランスだねぇ

[130: 契約済みさん]

127さん

私は、オプション会でフロアコーティングを頼みました。
もともとこのフロアにはUVカットなど施されているので、普通のワックスは弾いて定着しないそうです。
なので、オプションのフロアマニキュアは推奨するけれど絶対必要ではないようです。
ただ、現在住んでいる築9年の長谷工マンションのフロアを見ると所々色ムラが出てきています。
どうしても細かい傷も増えてくるので、高額だと思いながらも10年後のことを考えて申し込みました。
MRの床がなんとなく汚れがつきやすく思えたせいもありましたし。

ただ、定着するワックスもあるようですので、やはりMRに聞いてみるのが一番だと思います。

[131: 契約済み]

エントランス写真有難うございます。
思ってたよりも安っぽくて寂しいです。

カーテンですがネット注文する方はどのようなお店を検討されていますか？
私はレースを厚手のミラーカーテンにして2枚目のカーテンは普通の遮光では無い物にしようと思っています。
西側の部屋なのでガラスはフィルムを注文しています。

[132: 契約済みさん]

お、写真ありがとうー。エントランスの下駄箱みたいのなんでしょか。

[133: 契約済みさん]

下駄箱はおそらく、管理会社とか設備のメンテナンス業者とかのために置いてあるものではないでしょうか。時期になくなりますよ。

[134: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。ただ写真で一つ気になる事が。今時自動ドアの引込み部分に防護柵が無いのは如何なモノかと。子供が挟まれてケガをする危険があります。内覧会の時に指摘してみるかな、、、

[135: 契約済みさん]

写真好評ですね、皆さんはどのような写真をご覧になりたいですか？

[136: 契約済みさん]

エントランス横の様子です。
A,B棟の人の内覧会でしょうか、エントランス内に受付と花がかざられています。

[137: 契約済みさん]

自転車置き場への入り口です。
どうやら自動ドアのようです、個人的にはうれしい仕様です！

[138: 契約済みさん]

写真のアップ主さんはご近所なのですか？
何枚もありがとうございます。
完成した建物の全体感とか見たいです。

マイナス評価のあるタイルも見てみたいです。

[139: 契約済みさん]

自転車置き場入口が自動ドアってのは、確かに地味に嬉しいですね！

[140: 契約済みさん]

内覧会に行った際に撮影しましたので参考までに。

[141: 契約済みさん]

内覧会どうでしたか？
わが家は2月なので楽しみです！

[142: 契約済みさん]

140です。内覧会は皆さんが気にしていた様なタイルのチープさ？は私は気になりませんでしたよ。指摘事項は10項目くらいでした。多いか少ないかは分からないですσ^_^; 標準で付いている収納や洗面所の三面鏡、キッチンの吊戸棚の動作確認や面が揃っているかどうかなどは確認した方が良いですよ。伊藤忠さんも長谷工さんも非常に紳士的で好感触でした。

[143: 契約済みさん]

わぁ、写真がたくさん！
ありがとうございます！

[144: 契約済みさん]

写真嬉しいです！
ありがとうございます！
メインエントランス側はまだ見えなくなってる感じでしょうか？

[145: 契約済みさん]

エントランスにメインなんてありませんよ。アリーナ側のエントランスはサブとでも？？

[146: 契約済みさん]

内覧会行ってきました
指摘箇所はうちはかなり細かいところまで指摘させてもらって、20箇所くらいでした

一緒に見た長谷工さんもとても親切な方でしたよ
ただ、間取り図で見てたより狭く感じてしまいました
希望が膨らみすぎてたようです＾＾；

でも早く住みたい気持ちも高まりました

[147: 契約済み]

2月の内覧会の案内がきました。平日なんですね・・・

時間は1時間程度で、その後採寸を行うとなってましたが、終わられた方1時間でﾁｪｯｸできましたか？

[148: 契約済みさん]

1時間で大抵は事足りると思いますけど基本的にはその後の採寸時間は無制限ですから、新たな指摘事項あればその時に纏めて最後に呼び出して立ち会って貰えば宜しいかと。

[149: 内覧前さん]

フロアコーテイングなんですけど少しの水ならともかく、
以前のマンションでトイレの水漏れとかでフローリングが
浮き上がった経験と結露対策からコーティングにしました。

あと友人の助言でエコカラットは家具の配置が未定なので
やめた方が良いとの事でした、せっかく設置したのに家具の
後ろになり余り意味無かったそうです。

オプションも後からでもできるので焦らずに
決めた方がいいのではと思います。

駐車場は自走式ではないので残念ですが
近所の平置き駐車場を捜してみようかと、
ここらですと屋根無しで月３万円以上
屋根有りで３万５千円位が相場ですかね。

[150: 契約済みさん]

エアコンを購入するのですがすべての部屋が単相200Vでしたでしょうか？ご存知の方がいましたら教えてください。