【契約者専用】パークフロントテラス亀戸

[契約済みさん]

パークフロントテラス亀戸の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196800/

所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.pft174.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[342: 入居済みさん]

タバコのこととか騒音のこととか犬のこととかをこちらに書き込むのはよくわかりますが、、、外から洗濯ものとかを見られて書き込みされて、そのうちこちらのコミュニティーで名指しされちゃいそうですね。
資産価値とかって大切かもしれませんが、ここで書くことではないと思います。
新しいマンションで新しい生活を送ってる人たちばかりなのになんか残念です。
直接管理会社に言えばいいのに。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

備え付けの物干し台自体が高さがあって外から見えてしまいますよね？
こればっかりは仕方がないと思うのですが…
あの物干し台では洗濯物全てを見えないように干す方が難しいように思いますけど。

[344: 入居済みさん]

洗濯物の事は特に気にならないけど、規約で禁じられているならば守るべきでしょ。規約にないなら各自の常識的判断でよいかと。洗濯物で資産価値は下がらないけど、規約が守られていないマンションは買い手もつかないと思います。資産価値の維持には管理がきちんとなされているかが影響するそうです。もともと格安な物件だから資産価値など気にしないと言われればそれまでですが。
ここに書き込まれる愚痴には結構気付かされますよ。そういう考えの方もいらっしゃるんだなと。どんどん書けば良いと思う。名指しは論外ですが。

今日も一日お仕事お疲れ様でした。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの件ですが、未だに堂々とベランダで喫煙されている方を目にします(決まって夜ですが。バレてないと思ってるんですかね)
部屋番号もわかっているのですが、直接言いに行く勇気もありません…
管理人さんへは部屋番号も含め言ってもいいものでしょうか

[346: 入居済みさん]

洗濯物が見えるなんて非難あり得るんですか。
そんなところを見てわざわざ書き込む方が住んでいるなんて恐ろしいですね。
「洗濯物は見えるように干してはいけない」なんて規約ありましたか？
資産価値ですかー。うーん。

[347: 入居済みさん]

もちろん、規約は守るべきですが外に洗濯ものを見えるようにほしてはいけないなんて書いてありませんよ。
そして気づかされることも多いですが、良い大人なんだから子どもみたいな書き込みをするなんて…笑
資産価値はなんとも言えないですが、亀戸でも駅が近い方が資産価値はあると思うので、そっちの方のマンションを購入すれば良かったんでは？

[348: 入居済みさん]

あと、今日外から見てみたのですがだいたい物干しを使っている方が多かったので、隠してほしてそうな部屋が特定できるのでここに書き込みしている方がわかりやすいですね。。

[349: 入居済みさん]

洗濯物などに関する規約は、
資産価値が下がるためというのもあるのでしょうが、
主に落下や飛散による危険の防止だと思います。
普通に所定の物干しを使っても、外から見えますよね。

規約を読みましたが、『所定の場所以外の場所（手摺等）』って解釈の仕方に困りますね。
布団干し用に別の物を用意するのもダメなのかな。
それくらいは許容したいところ。
それもできなきゃプランターも置けないし、モデルルームのようなベンチも置けません。

[350: 住民さんＢ]

＞＞ＮＯ３４５
どんどん言っていいですよ
そもそもベランダは自宅内でも共用部分になります。
共用部分での喫煙は禁止なのですから
早いうちに言った方がいいです。
特に放っておくと既得権を侵害されたなんて
勝手に思う人もいますから、新規のうちに言うべきです。
遠慮なんか必要ないですよ。最近ではＪＴ自体も副流煙による発がん性を
認めてますからね。
管理人さんへは部屋番号も含めて連絡し、匿名でいいですよ。

私も以前のマンションで悪臭に関して同じケースがありましたが
２度の連絡にも関わらず変わらないので、管理人に名前を名乗ってもいいよ
と言って少しその家に強硬に抗議したら解決しました。
（結局は匿名のままでしたが）

[351: 入居済みさん]

洗濯物は既設の物干しに干すようにします。タバコもベランダでは吸いません。犬も飼いません。ゴミの分別もきちんとやります。自転車は所定の場所に置きます。音にも気をつけます。だからお願いします！子供を連日連夜家の中で走り回らせるのはやめてください。上からか隣からなのかわかりませんが、天井からの重低音が響くのです。いい加減きつくなってきました。。昼間はよいですが、夜は勘弁してください。。

[352: 住民ママさん]

犬のオシッコ困りますね！！
臭いもキツイし、犬は同じところにシルシをつけるものだから、またやられてしまいますよね。
これは飼い主の責任ですよね。

マンション敷地内では、抱っこをして移動するのが大前提ですよね！
その部屋の前を通る同じ階で飼われている犬がした…と考えてしまいますよね。

ひどくなる前に管理人さんに相談してみるのがいいかもしれません。
おしっこの事、放っておくと、エレベータやロビーでも内でもさせてしまうでしょう。

一番は飼い主さんが「犬だからおしっこしても仕方ない」という考えじゃなくて、
「飼い主が気にしなければいけない」という考えになってくれるといいんですけどね。

[353: 住民]

犬の件のコメントありがとうございます。まだ二回目がないので安心していますが。

[354: 入居済みさん]

バルコニータイル敷いてる方いらっしゃいますか？どんな感じでしょうか。写真アップしていただけると嬉しいです。今はお金ないからできないけど、いつかはやりたいなと思ってます。

[355: 入居済みさん]

意外とシャワーの音響きませんか？
夜1時くらいにいつも寝るのですが、それくらいに上からシャワーの音が…
寝付けないほどではないですし、1時間かからずに終わりますが、
ばしゃーっと水かけられる度に音が響くので、意外と気になるなぁと。

生活音なので、ある程度は仕方ないかなと思ってますし、
皆さんのお悩みほどではないので、苦情とかではないのですが。
前のマンションではそんなことなかったので。

[356: 入居済みさん]

さっきからずっと上の階の子供が走り回ってます。一時間以上。しかもボール遊びもしているようでバウンドの重低音が響いてきます。これはさすがに訴えてもよいですよね？夜は夜でバタバタやってるし。連日なので精神的にきそうです。。管理人さんに言えばいいのでしょうか。それとも管理組合ですか？直接言ってもいのですが、どの方法が一番効果的でしょうか。苦情というよりも、気を遣ってくださるようお願いをしたいです。

[357: 入居済みさん]

355さん！
それ、うちだと思います。毎晩残業で帰りが遅く、深夜に風呂に入る生活が続いてまして。桶を置いたりするときはそっと置くようにしてますが、あのボタボタって音はどうにもならなくて。
面目ありません。より気をつけるようにします。

[358: 入居済みさん]

>357さん
いえいえ、謝らないでください！
うちも旦那の帰りが遅いので、
下のお宅にご迷惑おかけしてるかもしれないですし。
ちょっと薄いのかなぁと思っただけなので。
そもそも本当に357さんが上の方なのかはわかりませんが、
もしそうでしたら、お気遣いいただいてたようで逆に恐縮です。
自分も注意せねば…


どなたかもいってましたが、ここに書くことで
お互いに住み良い環境をつくっていけるといいですね！

[359: 入居済みさん]

本当にすみやすい環境を共有できればいいですよね！
ここのマンション、二重床だからあまり響かないって営業の方は言ってましたがやっぱり色々響くのかなぁと思いました！昔のマンションはあまり響かないと聞きましたが、今のマンションはけっこう響くと言ってました！建築士の方が。。耐震は昔のマンションより良いとは言ってましたが。
騒音問題は難しいですね。。私は前のお家がうるさくて最初は気になって直接言いに言ったりしましたが、上のお家の方が良い方だったので、だんだん気にならなくなってしまいには仲良くなってました！そのおかげで鍛えられて騒音に関しては気にならなくなりました。。でもやっぱり夜に騒音がひどいと辛いですよね。管理事務所に言うよりは、直接言いに言った方がいいと思いますよ！
入居時、上の方から挨拶などはありましたか？？

[360: 購入者]

この時間も子供が走り回って踊ってるの？
もう長い時間バタバタしてますよ。
うるさぁ〜い

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音がは気になる方は、子供がいない方なのかな？