レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）

[買い換え検討中]

レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）《旧：（仮称）レーベン三郷プロジェクト》

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：埼玉県三郷市三郷三丁目17番1他（地名地番）
交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.34平米～80.43平米(MB含む)

タカラレーベンの（仮称）レーベン三郷プロジェクトはどうでしょうか？
消費税が上がる前に買い換えを検討しています。


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.26　管理担当】

[341: 匿名さん]

ペアガラスだとかなり断熱効果が違ってくるみたいですよね
冬場もそうなんですが、夏の外気温にも効いてくる、と。
ただ二重サッシの方が効果が高いようです。
どうしても気になるようなら、自分でインプラスをお願いするしかないんじゃないかなと思います。
設置も楽みたいですし。

[342: 匿名さん]

＞340さん

339です。

たしかに比較体験したわけではないので何とも言えませんね。

うちはエアコンだけでは足下が寒くて耐えられなかったので、ガスの配線工事を入れてキッチン裏側(リビング側)にガス栓を出してガスファンヒーターを併せて使っています。
一度ガスファンヒーターで暖めてからエアコンに切り替える感じです。

ペアガラスだとここまで寒くないんじゃないかと、ついいつも頭をよぎってしまいます。
さすがに暖房要らずということはないでしょうが、他の新築はほぼペアガラスですしね。

それにしても換気口からの外気の通り具合には閉口します(苦笑)


>341さん

二重サッシも考えますね。

ただ部屋が狭くなりそうで悩みます。
100㎡くらいあればいいかもしれませんが(笑)

と言ってこれも見比べたわけではないので、考えるほど影響ないのかもしれませんね。
いずれにしても今の環境では二重サッシしか手がないのは確かです。

[343: 匿名さん]

うちはエアコンをつけると大分暖かいですよ！

前の賃貸が寒すぎたからかもしれませんが、

今は快適です（笑）

人により体感温度も違いますし、一概には言えないところですね。

しかしながらロビーがまたまだ殺風景ですよね（笑）

今後どうかわっていくのかな〜

[344: 匿名さん]

ここは、いずれ中古マンションとして販売されるのでしょうか。
外食するには、店が少ないけど、生活利便施設は充実していますね。
三郷界隈のマンションの中では、それほど評価はよくないみたいです。
今は、売りに出されていませんから。
今後、どうなるかは解りませんけど。

[345: 匿名さん]

>>344
不動産投資見越して買ってる人少ないんじゃ？

駅近く便利だし、どこで評判落としてるのか気になります。

[346: 匿名さん]

売りに出てますけどね^^;
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[347: 匿名さん]

最近駐輪場の入口の引き戸(？)の閉まりがやたら悪くなったような気がしませんか？

前は開け放しておいてもゆっくりと閉まっていっていたと思うんですが、最近空いたままになっていることが多いですよね。
管理人さんも頻繁に油をさしてくれているように思いますが、2年時点検とかで直してもらえるんでしょうか。

[348: 匿名さん]

>>347
私も思ってました！

なんか不用心に空いてる時ありますよね（笑）

あとママチャリが普通に停める場所無視で
止められてたり。。

[349: 匿名さん]

悪い話ばかり続けて恐縮ですが、先々週末くらいから1Fロビーのエレベーター前から駐輪場に向かって、線上に地面の石が色落ちしてませんか？
何かが垂れたのを拭こうとして色が落ちたのか分かりませんが、そこだけ色が変わってしまっているように思います。

ずっとこのままだと来客を招いたときになんだか悲しいのですが、もう直らないんですかね。
結構ショックです。

[350: 入居済み住民さん [男性 40代]]

今、工事中の三郷中央から流山線にぶつかる道路の交差点で(パチンコ屋の横です)、なにやら宅地造成の工事をやっています。
工事看板を見たら、飲食店2店舗との表示が。。。
コンビニだったらいいな！コンビニが飲食店のくくりに入ってればの話だけど。。。

[351: 匿名さん]

＞350さん

情報ありがとうございます！
コンビニ欲しいですよね。

飲食店はもうたくさんありますしね…。

[352: 匿名さん]

＞349さん

遅くに帰ってきたら、出掛ける時にはなかったシミみたいな何かを垂らしたであろうものがエレベーターまでずっと続いていました。
結局清掃者が床を掃除してくれても取れていませんでしたね。むしろ床全体が薄くなった気がします。
噂では灯油をこぼしたみたいですよ。こんな大量にこぼすなら灯油禁止にしてほしいです。

まだ出来てそんな経ってないのにこんなに汚すだなんてとても不快です。
エントランスの白い壁にボールペンみたいので線が書いてあったりと、もっと大事にしていこうという気持ちはないんですかね。

[353: 匿名さん]

>>352
居住者参加型の一斉清掃とかやればいいのになあ。
コミュニティも広がりそうだし、綺麗に保つ意識もあがるのではないかな？

[354: 匿名さん]

＞352さん

349です、レスありがとうございました。
清掃で多少改善したものの消えておらず、やるせない気分です。

灯油でしたか…、せめてこぼした直後に何とかしてくれていれば…。
今時は灯油は禁止だと思い込んでいたので、前にポリタンクを持った方に会ったときは内心驚きました。
(これは購入前に確認していない私が悪いのですが)

とにかくこのまま消えないのだと思うと本当に腹が立ちますし悲しいですね。
自分の家はきれいに保ちたいものだと思うんですが、353さんの仰るような形で意識改善を促したいですね。

という提案をしたくても総会は1年に1度ですし、管理組合との距離が少し遠い気もしています。
こういう時に誰に何と話せばいいものか。。。

[355: 匿名さん]

マンションの床は黒ずみのようなものを管理人さんが一生懸命拭かれているのをお見かけしました。拭かれた部分だけ白くなってるので何だかいい気分はしないですよね。。。

[358: 匿名さん]

三郷はいつでもキラメいている。

[359: 匿名さん]

三郷イイよね。

[360: 匿名さん]

床の汚れや色落ちはとても残念なことでしたね。
もう暑い季節になってしまったけれど、書き込みを見てちょっと疑問に思ったのですが、灯油っていいんでしたっけ？
集合住宅では禁止されていたような気がしますけど、使えるならうちでも使いたいところです。
何しろストーブって暖かいですし、煮炊きできたりましますから便利なんですよ。
とはいえ、もう暑さ対策をどうにかしないといけない時期になりました。
こちらの皆さんはエアコンで過ごされますか？夜や早朝などは窓を開けたら涼しかったりしますか？