レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）

[買い換え検討中]

レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）《旧：（仮称）レーベン三郷プロジェクト》

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：埼玉県三郷市三郷三丁目17番1他（地名地番）
交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.34平米～80.43平米(MB含む)

タカラレーベンの（仮称）レーベン三郷プロジェクトはどうでしょうか？
消費税が上がる前に買い換えを検討しています。


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.26　管理担当】

[221: 匿名さん]

昨日外側を覆っているシートが台風でビリビリになっていました。
大丈夫かな？

[222: 匿名さん]

シート、台風で破けちゃったんでしょうか？
もう窓ガラスも付いているでしょうから、室内には
影響はないでしょうけど心配ですね。

ところで皆さんはエアコンはどうされますか？
12月入居になるでしょうから、夏ほど必要性は低いですが、
入居と同時に付けてしまった方が煩わしくはないですよね。

キッチンとつながっているリビングにどの位の大きさのものが必要なのか
悩みどころです。

[223: 匿名さん]

シートほ無事補修されていました！

エアコン。
私は最初つけないで、シーズンオフというか夏、冬をさけて買おうと思います。

引越し業者がセットで付けてくれるならいいですけど、別業者なら時期ずらしたほうがスムーズかと思いまして。

サイズは、リビング、キッチン合わせての間取りにもよりますよね。
暖房時、冷房時の効く範囲が異なりますから電気屋で相談しようと思います。

[224: 匿名さん]

引き渡しの日が決まりましたね！
屋上のクレーンが撤去されて、いよいよ建物の全貌が見られる日も近いですね。

[225: 匿名さん]

全景が見えるのはうれしいですね。

クレーンがあるとすこし殺風景な気がするので、全体のイメージがつかみにくいと思います。

実際に高層階からの眺望はどのような感じなのでしょうかね。

[226: 匿名さん]

いよいよ内覧会決まりましたねー
楽しみです！

[227: 匿名さん]

住所も決まったようですね。
本当にいよいよという感じですね。
あと少し、楽しみですね。

[228: 入居予定さん]

今日、マンション見てきました。
足場の解体が進み、マンションの半分の姿が現れてました。
贔屓目ですが…スマートでカッコいいです！
無茶苦茶テンション上がりましたよ！

[229: ご近所さん]

日常的に建築現場付近を車で通りますが上の方が仰っていたように建物はスマートでカッコ良いですよ
周りに差ほど高い建築物も無いので眺望もさぞかし素晴らしいんだろうなぁ～～～と
建て始めた頃からずっと見て来たので我が子が最長して行く様を見続けてきたような愛おしさを感じます
　
部外者なのに書き込んでしまいました（*^_^*）

[230: 匿名さん]

ここはキャンセル待ちなんですね。
キャンセル待ちで購入出来る確立ってどのくらいなんでしょう…
自分も見た目のかっこよさにおっ？と思って書き込みしてみました。
中古に出ても人気が出そうですね～早くから決めてた人、さすがです。

[231: 匿名さん]

キャンセルされるかたってどんな理由の方なんでしょうか？直前に契約を断られる事ってあるのでしょうか。
すいません唐突で。

[232: 匿名さん]

私も聞きたいです。
ローン審査が通らなかったとかですか？

[233: 匿名さん]

こんなに直前にローンが通らない事なんてあるのでしょうか？やはり購入者都合で解約する方がまれにいるのでしょうかね。

[234: 匿名さん]

マンションの名称からKiramekiがなくなっちゃいましたね。
スッキリしましたが、我が家では『キラメキ』と呼んでいたのでサッパリし過ぎてしまって少し寂しい気
もします。
これから入居まで慌ただしくなりますが、その日を楽しみに待ちたいと思います。

[235: 匿名さん]

みなさん
オプションは何かつけましたか？
バルコニータイルって頼むといくらぐらいかかるのでしょうか？

[236: 匿名さん]

電車で通勤予定の者です。
今回の台風のように交通機関にトラブルがある時は三郷中央までバスで行くつもりですが、路線がたくさんあって、結果運行時間が分かりにくいですよね。
引っ越したら一度整理したいなと思っています。

みなさんはいかがでしょう？
車通勤の方が多いのでしょうか？

[237: 匿名さん]

また書き込み止まってしまいましたね。
皆さん、お引越しの日時は決まられたのでしょうね。
いよいよ入居に向けて11月はかなり忙しくなりそうだと思っています。
でも楽しみですね！

[238: 匿名さん]

駐車場もほぼ完成しましたね！
いよいよな感じですごく楽しみです。
内覧会楽しみですね！

[239: 匿名さん]

今日明日はいよいよ内覧会ですね！
ここが良かったとか残念だった(あんまり聞きたくないですが汗)とか、色々シェアして頂けると嬉しいです！

[240: 匿名さん]

やはりところどころキズや問題箇所はいくつか出てきましたねー
ただリビングの雰囲気は実際の広さ以上に感じて満足です！
フローリングもあまり他では見ない感じで良かったです。
家具との合わせがすこし難しそうですが、、、

皆さんはいかがでしたか？

[241: 匿名さん]

細かいキズや扉のガタつき等がありましたね〜。
施工会社さんと一緒にチェックしている時は、なかなか言えなかったのですが、カーテンの寸法を図る時に再度チェックして、最後に指摘させてもらいました。
それに対しての施工会社さんの対応が非常によく、好感が持てました。

[242: 匿名さん]

私は施工会社さんと回っている時にバシバシ指摘してしまいました。
それでも一つ一つ丁寧に説明して下さって非常に好感がもてましたよー
みなさんどんな箇所の指摘をされたのか気になります。

[243: 匿名さん]

２４２さん
先ずはご自分からバンバン指摘した箇所を教えて下さい

[244: 匿名さん]

242さんではありませんが…

うちはクロスの浮きやサッシの傷、窓系のたてつけ辺りでした。
傷・汚れも少しはありましたが、そこまでではなかったような…もう少しちゃんと見ておくべきだったかな？

内覧後の諸々の説明がもの凄い情報量で参りました。

[245: 匿名さん]

指摘した箇所はもちろんありますが、部屋自体は結構気に入りました。

ただ外を回った際にマンションと側溝や道路舗装との境目のあたりがかなり汚くがっかりしました。
指摘させていただきましたし、直していただけると思います！

[246: 匿名さん]

２４４さん２４５さんありがとうございました・・・２４３

[247: 匿名さん]

窓系のたてつけは気になりましたね。
あと、クロスの浮きもたしかに。
あとは引き出しとうがつまってスムーズじゃなかったり。
あとフローリングのキズもありました。

[248: 匿名]

床の傷や天井の汚れなど思っていたよりたくさんあり驚きました。

その後の説明で浄水器の説明がありましたが、みなさんお使いになるのでしょうか？
うちはタカラの水にひかれた部分があったので、更に浄水器が必要となると少しがっかりだったのですが…

[249: 匿名さん]

248さん
たしか、カートリッジを入れなければ浄水器としての機能がなくなりますよね？
実際、タカラの水と浄水器を使った水とでの違いはどの程度なのでしょうね？

みなさん設備保証はどうされましたか？
うちは悩んでます。

[250: 匿名さん]

内覧会、思った以上に指摘箇所がありました。確認会では全部キレイになってることに期待します！！
それと、タカラの水と浄水器を使った水とでの違いはどの程度なのかって事なんですが、説明をうけている時に気になったので聞いていたんですが、答えはわからないそうです。ただ、言っていたのはタカラの水と浄水器をやれば少しは更にきれいになるんじゃ？というかんじでした。更にデーターも出ていないそうです。なのでうちは、カートリッジが一本は付いているのでそれが終われば半年後に取って終わりにします。あと、みなさんは宅配ロッカー？が設置されている所の照明の暗さは気になりませんでしたか？

[251: 匿名さん]

内覧会に立ち会い業者さん付けられた方いらっしゃいますか？

[252: 匿名さん]

250さん
ありがとうございます。
なんだか使っても使わなくてもって感じですね。
わたしは宅配ボックスあたりは疲れてあまり意識できませんでした。。。

あと気になったのが、共用部の手すり関係ですね。
玄関先とバルコニーの手すりが若干動くのが気になりました。
どなたか気になった方いませんか？

[253: 匿名さん]

私も手すり部分のガタツキが気になりました。
大丈夫でしょうか？
そーゆうもんなんですかね。

[254: 匿名さん]

えぇ～～～！
手すりのガタツキをそう言うもの・・て放置？
点検して貰いましょう！！

[255: 匿名さん]

確認会行ってきました。

指摘箇所は見事に直されておりましたが、またボチボチ指摘が。。

あとは入居時の確認とのことでした。

クロスの浮き、傷は多かったですが、施工会社さんには
きっちりと確認して頂き好感が持てました。

あと、ハウストラストKのコーティング関係のオプション、、なかなかの破格とのことですが、皆さんは申し込まれますか？

ネットで調べたらあまり必要ない気がするのですが。。

[256: 匿名]

確認会にて質問しそびれてしまったのですが、バルコニー手すり下のガラスが透明ではなくすりガラスになっていたのですが、どなたか質問された方はいらっしゃいますか？

[257: 匿名さん]

うちも透明だと思っていたのですが、、、
一応聞いてみました。
普通に流されましたが。
こちらも透明とゆう事を何を見て、何を聞いて思い込んだのかはっきりしなかったので、その場は一旦引きましたが。
やはり予定では透明だったのでしょうか？

ちなみに、スカイツリーって見えますか？

[258: 匿名さん]

バルコニー出て正面に見えるそうですよ。
右の方には富士山も見えるそうです。

先日は見えませんでしたが。。

手すり下のガラスは逆に透明だと怖くないですか？

私は当初より怖いので透明じゃないか確認してました。
すりガラスとは言ってませんでしたが、透明とも言ってませんでしたよ！

[259: 匿名さん]

実は私の部屋からは鉄塔に丸被りでスカイツリーが見えないんです。
これって見えるとうたっているマンションの場合、
表示詐称にならないんでしょうか？
本当に見えないのだとしたらマンションの価値自体にも関わりますよね。
そう思うのは私だけでしょうか。

[260: 入居予定さん]

見つけてしまったんですけど…
すでに、kiramekiが中古マンションで売りに出てるんですけど…
どういう事なんでしょ？
レーベンのキャンセルにも引っ掛からないという事は、既に購入した方が転売したのでしょうか？
でも…引き渡し前だからなぁ〜。
http://sumaity.com/mansion_used_detail/detail.php?estate_id=1268027&am...

[261: 匿名さん]

ほんとだ（笑）
仕上がり見て気に入らなかったのかもね。

キャンセル出来ない理由があったか、投資目的で買い付けたか。。

あんまりいい気はしないね。

[262: 匿名さん]

確かに。
スカイツリー見えない。。。
どーゆうこと！？
違う角度からは見えるのかな？

既に売りに出されてるのは投資用ですねきっと。
三郷あたりのマンションは投資用に購入する人多いみたいですよ〜

[263: 入居予定]

わたしもバルコニー透明だと思っていたので
あれっ？って思いました。

スカイツリーも見えると売りにしてたのにあまりですね…
夜は光ると見えるのかな？

[264: 匿名さん]

バルコニーが透明だったかすりガラスだったかはどうしたら分かるんでしょうね？
モデルルームの写真とかがあればいいのかな？

仮に透明だったとして、また変えてもらうのかどうかは微妙ですね…。
マンション全体で揃ってないといけないはずですしね。

でももし透明だったら洗濯物とか見えちゃうんじゃないんでしょうか？？

[265: 匿名さん]

今となってはガラスはどちらがいいとか、よくわからないですね。
けど、、、のはずだったのに違うとか。
見えるとうたっているのに見えないとか。
なんか気持ち悪いですよね。

ちゃんと説明はして欲しいですね。

[266: 匿名さん]

スカイツリーが見えるから買った訳ではないですよね

別の板でバルコニーが透明なんて有り得な～～い！洗濯物が丸見えで嫌だ・・・
何ですりガラスにしなかったのだろう？って透明のバルコニーが不評なマンションも有りますよ

今日道路側から見ましたがスッとした感じの素敵なマンションですね
唯、排気ガスが気に成りますが・・・

[267: 匿名]

売りに出てるの見ました、あの部屋って広告用にひと部屋だけ安くしてあるって言ってた部屋ですね。
抽選で決めるって言ってたけど、ほんとだったのかなぁ…

[268: 匿名さん]

売りに出てますね。
前の方が言われている通り、広告用部屋の抽選は行なわれたのですかね。

ベランダガラスは私も透明だと思っていたのでなんだか少しモヤモヤします。

[269: 匿名さん]

皆さん、設備保証って付けられましたか？？

どうしたものか悩んでいて…。
そんなに保証が必要になる機会があるとも思えないのですが。

それにしてもいい(イヤらしい？笑)商売があるものだなと感心してしまいます。

[270: 匿名さん]

これだけ透明ガラスだと思っていた方が多いってことはやはりそう言った説明がどこかであったのですかね？
なんか気持ち悪いですね。

設備保証はうちはかけません。
こまごまお金かけてるとキリがなくなるので！

この前保証かけてた洗濯機が2年で壊れましたけど 笑