レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）

[買い換え検討中]

レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）《旧：（仮称）レーベン三郷プロジェクト》

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：埼玉県三郷市三郷三丁目17番1他（地名地番）
交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.34平米～80.43平米(MB含む)

タカラレーベンの（仮称）レーベン三郷プロジェクトはどうでしょうか？
消費税が上がる前に買い換えを検討しています。


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.26　管理担当】

[202: 匿名さん]

皆さん、ありがとうございます。

ほんと解らないことだらけで困ってしまってます・・・。

気持ちだけが先にいってしまって、一人で焦っていました。

入居がよほど楽しみなんでしょうね、少し落ち着いて考えて色々と検討したいと思います。

[203: 匿名さん]

今夜7時過ぎに建築現場近くを車で通りました。
ネットで覆われているのは変わらないのですが、各階に灯りが灯っていました！
つい、まわり道をして近くまで行って来ました。
薄暗くてよく見えませんでしたが、窓枠などが見えましたよ。
着々と出来上がってきていると実感しました。
楽しみですね。

ちなみに、新三郷のららぽーと内のニトリでカーテンをイージーオーダーした場合、
生地の在庫があれば10日前後でできると聞いていますよ。

[204: 匿名さん]

お疲れ様でした、わざわざご報告までありがとうございした。
なかなか現地まで行けないので、すごい気になってました。

そういえば、全然話がそれますけどマンションからスカイツリーや富士山まで一望できるって本当なんですかね？
もし近くの花火大会が見えたら尚更うれしいですね。近場だと足立の花火大会ですかね。

[205: 匿名さん]

三郷にも花火大会はありますよ。
今年は8月24日(土)の予定です。

[206: 匿名さん]

来年の花火大会は玄関側から見れますかね〜
ただ土手まで行ってみるでしょうけど！
楽しみですね。

テラス側はマックなどの商業店が並んでいるので
今後同様の高さの建物は立たなそうですよね。

[207: 匿名さん]

徒歩で行ける距離で花火大会があるって嬉しいですよね！

Dタイプの方はバルコニーから見れますかね。
その他でも玄関側から見れますし、楽しみですね～。

[208: 匿名さん]

内覧会が10月、鍵の引き渡しが11月ですよね？

そろそろ真面目に家具を調達し始めないといけませんね。
納期が間に合わなかったら困りますし。

[209: 匿名さん]

１９９さん
ＫＥＹＵＫＡへ行くと、カーテンのはかり方の紙と図るメジャーをくれますよ。
お金を払うと、ＫＥＹＵＫＡの人がはかりに来てくれるとか。実家の家がＫＥＹＵＫＡの
カーテンですがなかなか素敵です。
三郷の花火大会は、カスミの裏から土手へあがるとすごい迫力があって綺麗ですよ。

[210: 匿名さん]

199さん
カーテンは早いうちに決めときたいですよね！
うちは内覧会で業者を呼んではかってもらいます。
コスモスモアさんに聞いたら図面上で正確なのはわからないと言われ、概算の大きさで見積もりをとって
業者を選びました。
大塚家具さんは無料で出張してくれるそうです。

ケユカさんはいろんなメーカーを取り扱っていますが、
値引きをしてくれなかったのでうちは違うとこにしました★

来年の花火大会もたのしみですね♪

[211: 匿名さん]

うちは外部の業者で窓ガラスフィルムを貼ろうと思っていますが、やっぱりカーテンと同じで正確なサイズが分かりませんね。
同じく内覧会で測るか、業者に同行を頼もうかと思っています。

ただ建築士の同行も頼もうか悩んでいます。
建築士とオプション業者両方の動向なんて可能なんですかね。
もちろんやってやれないことはないでしょうが、午前と午後とかになるのかななんて思っています。

[212: 匿名さん]

実際の入居日は内覧会あたりでわかるんですかねー？
そろそろ色々と準備を始めなきゃと思う今日この頃です。

[213: 匿名さん]

また契約者ページが更新されていましたね。
かなり上層階まで建設が進んできている様で、完成が近付いてきているのが分かります。
内覧会まではもう少しありますが、楽しみですね♪

[214: 匿名さん]

皆さん、お家の表札ってどうされます？
最近は個人情報や防犯等を鑑みてか、表札を付けない家をよく見かけます。

うちは付けたい派なんですが、特殊なマグネット式の表札をオプション会で勧められ悩んでます。リセールの際に表札の痕が残らないようにする為らしいのですが、取り外しが簡単だと盗難や嫌がらせも無きにしも非ずですからね〜。最近の主流なんでしょうかね〜？

[215: 匿名さん]

書き込み止まっちゃいましたね。

表札まったく考えてないです。
それどころか内覧出来るまで部屋のイメージがつかず
何を買えばいいんだかさっぱり状態です。

おそらく、直前になって一気に色々と決まりそうな感じですね。

皆さんは順調に準備進んでらっしゃるのでしょうか。

[216: 匿名さん]

ウチも表札は考えてないです。
でも、家電は買っちゃいました！入居日が決まったら搬入して
もらう段取りになっています。
家具やカーテンは内覧会が終わらないと決められないかなぁと
思って保留にしています。
内覧会、本当に待ち遠しいですよね。

[217: 匿名さん]

やっぱり家具、カーテンは部屋のイメージが大事ですからね。
内覧会本当に楽しみです！

とはいえ家具も今から色々探してるのですが、
なかなかコレってものが見つからなくて。。

皆さんはどちらで買われたりしてるのでしょうか？
シックな物よりも木を使った温かみのある感じの家具を探してます。
あまり高いモノは手が出ないのですが。。

工事進捗見ましたが、もう間も無く足場解体始まるようですね！
完成した建物が見れるのが待ち遠しいですね！

[218: 匿名さん]

うちも家電、家具どちらも少しずつ買い始めています。

家電はモノによって安いものがある時期がズレますから、何度も量販店へ足を運ぶことになりそうです。

ただ家具も家電も内覧会で採寸してからでないと、ちょっと怖いですね。

買った家電の搬入経路確認や見積りなんかは、内覧会の時に呼んでもいいんでしょうか？
担当営業に聞いてみればいい話ですけれど…。

前に他の方が言われていた建築士の内覧会同行もそうですし、オプションの外部業者や家電量販店の見積りなんかをまとめて呼んだりしたらずいぶん騒がしくなりそうですね 笑

[219: 匿名さん]

今日ちょうど武蔵野線で脇を通りましたが、さすがにまだ足場は取れていませんでした。

[220: 匿名]

13階までは、建ち上がっているみたいですね。
外構工事も始まったみたいです、

[221: 匿名さん]

昨日外側を覆っているシートが台風でビリビリになっていました。
大丈夫かな？

[222: 匿名さん]

シート、台風で破けちゃったんでしょうか？
もう窓ガラスも付いているでしょうから、室内には
影響はないでしょうけど心配ですね。

ところで皆さんはエアコンはどうされますか？
12月入居になるでしょうから、夏ほど必要性は低いですが、
入居と同時に付けてしまった方が煩わしくはないですよね。

キッチンとつながっているリビングにどの位の大きさのものが必要なのか
悩みどころです。

[223: 匿名さん]

シートほ無事補修されていました！

エアコン。
私は最初つけないで、シーズンオフというか夏、冬をさけて買おうと思います。

引越し業者がセットで付けてくれるならいいですけど、別業者なら時期ずらしたほうがスムーズかと思いまして。

サイズは、リビング、キッチン合わせての間取りにもよりますよね。
暖房時、冷房時の効く範囲が異なりますから電気屋で相談しようと思います。

[224: 匿名さん]

引き渡しの日が決まりましたね！
屋上のクレーンが撤去されて、いよいよ建物の全貌が見られる日も近いですね。

[225: 匿名さん]

全景が見えるのはうれしいですね。

クレーンがあるとすこし殺風景な気がするので、全体のイメージがつかみにくいと思います。

実際に高層階からの眺望はどのような感じなのでしょうかね。

[226: 匿名さん]

いよいよ内覧会決まりましたねー
楽しみです！

[227: 匿名さん]

住所も決まったようですね。
本当にいよいよという感じですね。
あと少し、楽しみですね。

[228: 入居予定さん]

今日、マンション見てきました。
足場の解体が進み、マンションの半分の姿が現れてました。
贔屓目ですが…スマートでカッコいいです！
無茶苦茶テンション上がりましたよ！

[229: ご近所さん]

日常的に建築現場付近を車で通りますが上の方が仰っていたように建物はスマートでカッコ良いですよ
周りに差ほど高い建築物も無いので眺望もさぞかし素晴らしいんだろうなぁ～～～と
建て始めた頃からずっと見て来たので我が子が最長して行く様を見続けてきたような愛おしさを感じます
　
部外者なのに書き込んでしまいました（*^_^*）

[230: 匿名さん]

ここはキャンセル待ちなんですね。
キャンセル待ちで購入出来る確立ってどのくらいなんでしょう…
自分も見た目のかっこよさにおっ？と思って書き込みしてみました。
中古に出ても人気が出そうですね～早くから決めてた人、さすがです。

[231: 匿名さん]

キャンセルされるかたってどんな理由の方なんでしょうか？直前に契約を断られる事ってあるのでしょうか。
すいません唐突で。

[232: 匿名さん]

私も聞きたいです。
ローン審査が通らなかったとかですか？

[233: 匿名さん]

こんなに直前にローンが通らない事なんてあるのでしょうか？やはり購入者都合で解約する方がまれにいるのでしょうかね。

[234: 匿名さん]

マンションの名称からKiramekiがなくなっちゃいましたね。
スッキリしましたが、我が家では『キラメキ』と呼んでいたのでサッパリし過ぎてしまって少し寂しい気
もします。
これから入居まで慌ただしくなりますが、その日を楽しみに待ちたいと思います。

[235: 匿名さん]

みなさん
オプションは何かつけましたか？
バルコニータイルって頼むといくらぐらいかかるのでしょうか？

[236: 匿名さん]

電車で通勤予定の者です。
今回の台風のように交通機関にトラブルがある時は三郷中央までバスで行くつもりですが、路線がたくさんあって、結果運行時間が分かりにくいですよね。
引っ越したら一度整理したいなと思っています。

みなさんはいかがでしょう？
車通勤の方が多いのでしょうか？

[237: 匿名さん]

また書き込み止まってしまいましたね。
皆さん、お引越しの日時は決まられたのでしょうね。
いよいよ入居に向けて11月はかなり忙しくなりそうだと思っています。
でも楽しみですね！

[238: 匿名さん]

駐車場もほぼ完成しましたね！
いよいよな感じですごく楽しみです。
内覧会楽しみですね！

[239: 匿名さん]

今日明日はいよいよ内覧会ですね！
ここが良かったとか残念だった(あんまり聞きたくないですが汗)とか、色々シェアして頂けると嬉しいです！

[240: 匿名さん]

やはりところどころキズや問題箇所はいくつか出てきましたねー
ただリビングの雰囲気は実際の広さ以上に感じて満足です！
フローリングもあまり他では見ない感じで良かったです。
家具との合わせがすこし難しそうですが、、、

皆さんはいかがでしたか？

[241: 匿名さん]

細かいキズや扉のガタつき等がありましたね〜。
施工会社さんと一緒にチェックしている時は、なかなか言えなかったのですが、カーテンの寸法を図る時に再度チェックして、最後に指摘させてもらいました。
それに対しての施工会社さんの対応が非常によく、好感が持てました。

[242: 匿名さん]

私は施工会社さんと回っている時にバシバシ指摘してしまいました。
それでも一つ一つ丁寧に説明して下さって非常に好感がもてましたよー
みなさんどんな箇所の指摘をされたのか気になります。

[243: 匿名さん]

２４２さん
先ずはご自分からバンバン指摘した箇所を教えて下さい

[244: 匿名さん]

242さんではありませんが…

うちはクロスの浮きやサッシの傷、窓系のたてつけ辺りでした。
傷・汚れも少しはありましたが、そこまでではなかったような…もう少しちゃんと見ておくべきだったかな？

内覧後の諸々の説明がもの凄い情報量で参りました。

[245: 匿名さん]

指摘した箇所はもちろんありますが、部屋自体は結構気に入りました。

ただ外を回った際にマンションと側溝や道路舗装との境目のあたりがかなり汚くがっかりしました。
指摘させていただきましたし、直していただけると思います！

[246: 匿名さん]

２４４さん２４５さんありがとうございました・・・２４３

[247: 匿名さん]

窓系のたてつけは気になりましたね。
あと、クロスの浮きもたしかに。
あとは引き出しとうがつまってスムーズじゃなかったり。
あとフローリングのキズもありました。

[248: 匿名]

床の傷や天井の汚れなど思っていたよりたくさんあり驚きました。

その後の説明で浄水器の説明がありましたが、みなさんお使いになるのでしょうか？
うちはタカラの水にひかれた部分があったので、更に浄水器が必要となると少しがっかりだったのですが…

[249: 匿名さん]

248さん
たしか、カートリッジを入れなければ浄水器としての機能がなくなりますよね？
実際、タカラの水と浄水器を使った水とでの違いはどの程度なのでしょうね？

みなさん設備保証はどうされましたか？
うちは悩んでます。

[250: 匿名さん]

内覧会、思った以上に指摘箇所がありました。確認会では全部キレイになってることに期待します！！
それと、タカラの水と浄水器を使った水とでの違いはどの程度なのかって事なんですが、説明をうけている時に気になったので聞いていたんですが、答えはわからないそうです。ただ、言っていたのはタカラの水と浄水器をやれば少しは更にきれいになるんじゃ？というかんじでした。更にデーターも出ていないそうです。なのでうちは、カートリッジが一本は付いているのでそれが終われば半年後に取って終わりにします。あと、みなさんは宅配ロッカー？が設置されている所の照明の暗さは気になりませんでしたか？

[251: 匿名さん]

内覧会に立ち会い業者さん付けられた方いらっしゃいますか？