レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）

[買い換え検討中]

レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）《旧：（仮称）レーベン三郷プロジェクト》

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：埼玉県三郷市三郷三丁目17番1他（地名地番）
交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.34平米～80.43平米(MB含む)

タカラレーベンの（仮称）レーベン三郷プロジェクトはどうでしょうか？
消費税が上がる前に買い換えを検討しています。


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.26　管理担当】

[165: 匿名さん]

エアコンなんかは鍵の引き渡しから入居までの間に取り付けられるんじゃないかな？
というか、家具・家電を入れる場合はそうなるのかな。

もちろん入居者の希望次第でしょうけど、ガス開栓の立ち会いもできるはずですよね？

[166: 匿名さん]

今さらですが、このマンションはシングルガラスでしたよね？

ガラスフィルムの案内は来てましたが、何か対策が必要なんでしょうか？

[167: ドキドキ]

１６６さん

南バルコニー側の道路は交通量が多いので、騒音の問題で気になったので、私もモデルルームで聞きました。二重ガラス・二重サッシではないようです。

下の方の階でも、騒音はそこまで気にならないのかな～と思います。
私的の感覚なのですが…

[168: 匿名さん]

子供いる家庭はあの交通量では
心配で住めませんのね。
シングルガラスとか以前の問題！

[169: 匿名さん]

以前ですが、現地で１５分くらいウロウロして車の騒音や排気ガスを確認しました。

確かに交通量は多いかもしれませんが、騒音や排気ガスはあまり気になりませんでしたよ。
もし、問題視されるのであればマンションの標準装備でペアガラス等の対策がされていてもおかしくないですから！

あまり気にしなくても良いと思いますよ。
ガラスフィルムは飛散防止と、紫外線防止には良いかも知れませんね。

[170: 匿名さん]

166です

167さん、169さん、ありがとうございました。

私も防音なんかは大丈夫かなぁと思います。
ガラスフィルムで紫外線はカットしたいところですね。

結露対策はどうしたものかなぁと悩みます。
もちろん実際どのくらいなのかは住んでみないと分かりませんが、少しでも軽減したいです。

[171: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内が来ましたね。

当日の持ち物を見ると、もうその場で契約って感じなんですね。

少し検討する時間とかないんですかね。
会場的にも選ばされるオプションは高そうな気がして、即決する気にはなれなそうです。

うーん、悩ましい 苦笑

[172: 匿名さん]

たしか、△塚家具でしたよね？イケアにゼロを一つ付け足した価格設定ですよね・・・

３％割引しますという特典はついていたけど、１００万円の３％って３万円引きですもんね

人それぞれかと思いますが、新三郷やビバホが近いので良いものを安く買いたいですよね

[173: 購入検討中さん]

此処は何時の間にか購入者さん達の書き込みに成ってますね
購入の決め手はどういう所ですか？　　　知りたいです・・・

[174: 匿名さん]

結局はこの掲示板の上の方に書かれたことのいずれかが、皆さんの決め手になったのかと。
うちも同様です。

どなたかが書かれていた、これだというメリットがない一方でデメリットも少ないというのには同意ですが。

世帯の予算次第でしょうが、価格・立地・環境といった面で、それなりにバランスのいい物件ではと思っています。

[175: 匿名さん]

どの物件にも言える事ですが、
実家や職場の場所によっても個々の便利さって変わると思うし、田舎のような閑静な場所を望む人もいれば駅前の
充実した施設の場所を望む人もいるし、
重要なのは買い手が満足できれば、その人にとっては価値ある良物件になると思います。

[176: 物件比較中さん]

174さん　175さん有り難うございます。
買い手が満足できれば、その人にとっては価値ある良物件
価格・立地・環境面でバランスの取れた物件
参考にさせて頂きます・・・買い手が満足出来ればその人にとって価値ある物件ですよね
納得です(*^^)v

[177: 匿名さん]

先日、オプション会に行って色々聞いてきましたけど、やっぱり諸々高いですね。
うちはできる限り外で同じサービスを探すことにするつもりです(^_^;)

ところで株価や長期金利の動きもあって、住宅ローン金利のトピックが急に増えましたね。
うちも変動にするつもりでしたが、ちょっと悩み始めました。

良かったら皆さんはどのようなお考えか、お伺いできませんか？

[178: 匿名さん]

情報交換止まっちゃってますね～。

細かいオプションとかはこれからですかね。

とは言ってもローンやオプションみたいな大きなものはほ ぼ決まりでしょうし、あと半年と思うとちょっと間延 びしますね(笑)

[179: 匿名さん]

久々に覗いたら停滞してますね。

マンションも完売してすでにみなさんも検討者から購入者ですし、今は特筆すべき情報もないですからね・・・。

強いて特筆すべきは、住宅ローン金利の動向でしょうか、我が家は相変わらず変動金利で検討しています。

日本の構造的デフレを考えるとそう簡単にインフレになるわけないと思うので、金利はこのまま落ち着くか、また少し下がる

かなと勝手に予測しています。



先日、建築現場を見てきましたが６～７階部分まで完成してるようでしたよ＾－＾

帰りにすぐそばのビックリドンキーでハンバーグを食べて帰りました。

[180: 匿名さん]

179さん

建築現場を見に行かれたということですが、平日ですか？
マンション前の通りは週末は混んでいるけれど平日は大丈夫ですよということでしたが、本当に渋滞はないのかなぁと思っていたんです。
遠くてなかなか見に行くことが出来ないので、教えていただければと思います。
混んでても、もう購入したので仕方のないことなんですが気になりました。
よろしくお願い致します。

[181: 匿名さん]

180さん　

残念ながら三郷駅周辺の平日の顔は見たことがありません。

ただ憶測ではありますが、平日の通勤時間帯においては流山方面へ向かう道はやはり混むんじゃないでしょうか？

一方、休日においてはララポート方面へ向かう道で混雑していますが、抜け道がたくさんあるので問題視していません。

流山方面への渋滞は慢性的なものらしく、緩和策（新しい橋を作る？）等の案件があるみたいですが、地元住民ではないので

詳しくは解りかねます・・・。しかし、遅かれ早かれ緩和していくことで検討は進めていることは確かだと思います。

前述しました抜け道を駆使して少しでも渋滞を避けたいものですね。

近くに商業施設が多いのでお互い快適なカーライフがおくれると良いですね＾－＾

[182: 匿名さん]

181さん

ご丁寧にありがとうございました。

やはり抜け道ですね！！

こちらに越したら、車を使う頻度が増えそうなので探したいと思います。

〈お互い快適なカーライフ〉おくりましょうね！

ありがとうございました。

[183: 匿名さん]

私は時々、仕事の関係で三郷に行く者ですが、
流山線については、平日は休日ほど渋滞していなかったと思います。
抜け道という事ではありませんが、
今、流山線から三郷中央へ直線で抜ける道を工事中です。
開通時期は未定ですが…
あと、常磐道の脇を走る側道が、結構有効です。
三郷インターに出る時などは便利ですよ。
確かに、流山線は混みますが、マンションの近くには抜け道も
多く、さほど心配されなくても大丈夫だと思います。

[184: 匿名さん]

183さん

ご回答ありがとうございます！そういった情報、とてもありがたいです。

やはり抜け道を知っている方は、そこまで問題視されていないんですね！

少しずつでも緩和されていくことに期待します。

[185: 匿名さん]

流山線って、駅北口を横目に流山へ渡る橋に向かう通りのことですよね？

気の早い話ですが、現地に住んだら毎日駅へ向かう時に、三郷駅の北口・南口のどっちへ向かう道を使おうかなぁとボンヤリ考えてます。

トンネルは狭いし、お世辞にもキレイではないけれど、歩道橋も面倒だなと(^^;)
やっぱり歩道橋の道をこそこそっと行く感じにしようかな。。。

[186: 匿名さん]

185さん　

歩道橋の道をこそこそっと行く感じにして、マンションから駅までとにかく最短で直進すると６分～７分程で駅まで

いけちゃいますよ。いちいち歩道橋を上り下りすると８分ですね。

歩道橋の下の道をこそこそバージョンは車がビュんビュン走ってる時は駄目ですよ！

[187: 匿名さん]

買い替え考えてマンションコミュニティーネットサーフィンしてます
此処は駐車場１００％、そして無料・・・・そんなラッキーなマンションが有るんですね
駅からも７分ですか良い立地ですね
この周辺マンション林立してますね、三郷中央　新三郷　吉川美南　越谷レイクタウン
全て駅近です
入居まで待ち遠しいですね～～～

[188: 匿名さん]

近くにコンビニ欲しいですね。あの辺りに無いのが意外でした。

入居までに出来てることに期待ですね！

[189: 匿名さん]

一番近いコンビニは、三郷駅北口のセブンイレブンですね。
ちょっと距離がありますが、北口近辺にはローソンもあったと
思います。
モスバーガーもありますよ～^_^

[190: 匿名さん]

189さん

ありがとうございます(^_^)

そうですよねー、夜なんかに気軽に行くにはちょーっとだけ遠いんですよね。
マンションの前の道で、少し新三郷寄りとかにできてくれたら、嬉しいんですけどね。

ワガママ？(笑)

[191: 匿名さん]

購入決めたものです。
あと、数ヶ月楽しみです。
交通量ですが、長年近くに住んでいますが、確かに休日の混雑はすごいですね。
ですが、平日は朝の通勤時間を除けば問題ない程度かと思います。

みなさんがおっしゃる通り、抜け道が多々ありますのでなれればさほど
気にならないでしょう！

コンビニも近くにないですね〜
流山街道沿いに出来ること期待してますが、
近くにウィズさん（マンション）がたっても5年、コンビニが出来てないので期待はできないかもしれませんね。

三郷は徐々にですが、予算を保育関連にあてたり、
震災対策にあてたりしているので、今後さらに住みやすくなる事を期待してます。

[192: 匿名さん]

コンビニが近くにあるのは本当に便利だと思います。夜に買い物にいくときなどに不便でないのはありがたいポイントになると思います。のちのち普段の生活で不便を感じない重要な要素ですよね。

[193: 契約済みさん]

入居まであと数ヶ月ですね☆
家具などもう買い始めていますか？

みなさんオプションはどのようなものをお付けしましたか？

ガラスの断熱フィルムなどまだ検討中で決められません・・・
コスモスモアさんは基本値引きはしてくれないのでしょうか？
値引きしてくれと言いにくいとこですが、してくれるなら言うだけ言ってみようかと思っています（＾ｕ＾）

みなさんのご意見聞かせてください♪

[194: 匿名さん]

家具は大体決めました。
でも買うのはもう少し先にしようかと思ってます。
なんだかんだでまだ半年近くありますしね。

うちはエコカラットと鏡面パネルを頼みました。
訳ありでエコカラットはコスモスモアで頼みましたが、外部で頼めばもっと安そうですよね。

ガラスフィルムも付けたいと思っていますが、こっちは外部業者で頼むつもりです。

それにしてもやはりオプション業者は高かったですね。
オプション会で5%引いてもらえたわけですが、それでも外部の方がぜんぜん安いのかと。
193さんの言われるようにもう少し値引き交渉してみてもよかったのかもしれません。

[195: 契約済みさん]

やはりオプションは高いですよね・・・
カーテンなど探し回っているとこですが、何件もまわったりバラバラの業者に頼んだりすると手続きなど面倒なので
悩みどころです・・・
多少の価格差であればコスモスモアで頼んでしまいたいんですが

優柔不断で・・大きな買い物なのでいろんな意見を聞かせていただけたらありがたいです！

[196: 匿名さん]

オプションは外注と比べると、20～50%は高いのではと思っています。(ある程度感覚ですが)

オプションの価値は、入居時に設置が終わっていることと、一部の面材などが合うことだと思います。
あとはアフターケアの安心感もあるかもしれないですね。

頼むオプションの量と内容次第で、外注との差額は簡単に数十万円になるでしょうから、出費を抑えたいのであれば外注、その差額を負担できるのなら、オプションもありかと。

差額がどの程度なのかは、やっぱり外注業者を選んで見積もりを取ってみるしかないですよねー。。。

[197: 匿名さん]

オプションと物件本体の価格を合わせて比較するのは簡単ではないような気がします。ただ、割高に感じるようなオプションなら逆にない方が物件だけを比較できるのでいいような気がしますね。なるべく無駄がない方がローンでは負担になりませんしね。

[198: 匿名さん]

契約者ページを見ても、かなりでき上がってきたように感じます。
完成はまだまだ先だと思っていましたが、少しずつ実感が湧いて楽しみになってきました。

家具は予想以上に納期がかかることもあるので、うちは少しずつ買い始めています。
家電は入居間近になりそうですが、少しでも安い時期に買いたいですね。

オプションはまだ悩んでいますが、内覧会までには決めるつもりです。

内覧会と言えば業者同行のサービスがありますよね。
ああいったものも頼むべきか悩んでます。
素人の自分の目で見きれるものなのかどうか、さっぱり分かりません。

[199: 匿名さん]

すいません、どなたか教えてください。

カーテンをコスモスモアか外部業者で頼むのかを悩んでるんですが、外部業者で頼む場合は正確な寸法ってどこで調べればわかります？？
あと、カーテンレールって最近２パターンくらいありませんか？昔からある小さい輪っかのタイプと、少し大きいめの輪っかのタイプと・・・・。レーベン三郷はどっちのタイプなんでしょうかね？
コスモスモア経由で頼むと安心確実感は得られますが、物によっては外部業者の倍くらい金額がかかりますね。

[200: 匿名さん]

199さん

モデルルームを見に行った時に、営業さんから内覧会の時にカーテンの寸法等は測れますとの
説明を聞きましたよ。
内覧会までに色や柄等を決めておいて、寸法がわかり次第発注しても入居までに間に合うかと思いますが...
カーテンレールの規格までは分からないので、営業さんに確認してみたらどうでしょう？
我が家は分からないことは営業さんに問い合わせることにしています。

[201: 匿名さん]

カーテンのサイズはオプション会でコスモスモアの方の資料に各部屋のサイズが書いてあったので、それをメモってきましたよ。

内覧会まではずいぶん時間があるし、とは言え予算も決めたいし、と悩んでいたところだったのでちょうどよかったです。

[202: 匿名さん]

皆さん、ありがとうございます。

ほんと解らないことだらけで困ってしまってます・・・。

気持ちだけが先にいってしまって、一人で焦っていました。

入居がよほど楽しみなんでしょうね、少し落ち着いて考えて色々と検討したいと思います。

[203: 匿名さん]

今夜7時過ぎに建築現場近くを車で通りました。
ネットで覆われているのは変わらないのですが、各階に灯りが灯っていました！
つい、まわり道をして近くまで行って来ました。
薄暗くてよく見えませんでしたが、窓枠などが見えましたよ。
着々と出来上がってきていると実感しました。
楽しみですね。

ちなみに、新三郷のららぽーと内のニトリでカーテンをイージーオーダーした場合、
生地の在庫があれば10日前後でできると聞いていますよ。

[204: 匿名さん]

お疲れ様でした、わざわざご報告までありがとうございした。
なかなか現地まで行けないので、すごい気になってました。

そういえば、全然話がそれますけどマンションからスカイツリーや富士山まで一望できるって本当なんですかね？
もし近くの花火大会が見えたら尚更うれしいですね。近場だと足立の花火大会ですかね。

[205: 匿名さん]

三郷にも花火大会はありますよ。
今年は8月24日(土)の予定です。

[206: 匿名さん]

来年の花火大会は玄関側から見れますかね〜
ただ土手まで行ってみるでしょうけど！
楽しみですね。

テラス側はマックなどの商業店が並んでいるので
今後同様の高さの建物は立たなそうですよね。

[207: 匿名さん]

徒歩で行ける距離で花火大会があるって嬉しいですよね！

Dタイプの方はバルコニーから見れますかね。
その他でも玄関側から見れますし、楽しみですね～。

[208: 匿名さん]

内覧会が10月、鍵の引き渡しが11月ですよね？

そろそろ真面目に家具を調達し始めないといけませんね。
納期が間に合わなかったら困りますし。

[209: 匿名さん]

１９９さん
ＫＥＹＵＫＡへ行くと、カーテンのはかり方の紙と図るメジャーをくれますよ。
お金を払うと、ＫＥＹＵＫＡの人がはかりに来てくれるとか。実家の家がＫＥＹＵＫＡの
カーテンですがなかなか素敵です。
三郷の花火大会は、カスミの裏から土手へあがるとすごい迫力があって綺麗ですよ。

[210: 匿名さん]

199さん
カーテンは早いうちに決めときたいですよね！
うちは内覧会で業者を呼んではかってもらいます。
コスモスモアさんに聞いたら図面上で正確なのはわからないと言われ、概算の大きさで見積もりをとって
業者を選びました。
大塚家具さんは無料で出張してくれるそうです。

ケユカさんはいろんなメーカーを取り扱っていますが、
値引きをしてくれなかったのでうちは違うとこにしました★

来年の花火大会もたのしみですね♪

[211: 匿名さん]

うちは外部の業者で窓ガラスフィルムを貼ろうと思っていますが、やっぱりカーテンと同じで正確なサイズが分かりませんね。
同じく内覧会で測るか、業者に同行を頼もうかと思っています。

ただ建築士の同行も頼もうか悩んでいます。
建築士とオプション業者両方の動向なんて可能なんですかね。
もちろんやってやれないことはないでしょうが、午前と午後とかになるのかななんて思っています。

[212: 匿名さん]

実際の入居日は内覧会あたりでわかるんですかねー？
そろそろ色々と準備を始めなきゃと思う今日この頃です。

[213: 匿名さん]

また契約者ページが更新されていましたね。
かなり上層階まで建設が進んできている様で、完成が近付いてきているのが分かります。
内覧会まではもう少しありますが、楽しみですね♪

[214: 匿名さん]

皆さん、お家の表札ってどうされます？
最近は個人情報や防犯等を鑑みてか、表札を付けない家をよく見かけます。

うちは付けたい派なんですが、特殊なマグネット式の表札をオプション会で勧められ悩んでます。リセールの際に表札の痕が残らないようにする為らしいのですが、取り外しが簡単だと盗難や嫌がらせも無きにしも非ずですからね〜。最近の主流なんでしょうかね〜？

[215: 匿名さん]

書き込み止まっちゃいましたね。

表札まったく考えてないです。
それどころか内覧出来るまで部屋のイメージがつかず
何を買えばいいんだかさっぱり状態です。

おそらく、直前になって一気に色々と決まりそうな感じですね。

皆さんは順調に準備進んでらっしゃるのでしょうか。

[216: 匿名さん]

ウチも表札は考えてないです。
でも、家電は買っちゃいました！入居日が決まったら搬入して
もらう段取りになっています。
家具やカーテンは内覧会が終わらないと決められないかなぁと
思って保留にしています。
内覧会、本当に待ち遠しいですよね。

[217: 匿名さん]

やっぱり家具、カーテンは部屋のイメージが大事ですからね。
内覧会本当に楽しみです！

とはいえ家具も今から色々探してるのですが、
なかなかコレってものが見つからなくて。。

皆さんはどちらで買われたりしてるのでしょうか？
シックな物よりも木を使った温かみのある感じの家具を探してます。
あまり高いモノは手が出ないのですが。。

工事進捗見ましたが、もう間も無く足場解体始まるようですね！
完成した建物が見れるのが待ち遠しいですね！

[218: 匿名さん]

うちも家電、家具どちらも少しずつ買い始めています。

家電はモノによって安いものがある時期がズレますから、何度も量販店へ足を運ぶことになりそうです。

ただ家具も家電も内覧会で採寸してからでないと、ちょっと怖いですね。

買った家電の搬入経路確認や見積りなんかは、内覧会の時に呼んでもいいんでしょうか？
担当営業に聞いてみればいい話ですけれど…。

前に他の方が言われていた建築士の内覧会同行もそうですし、オプションの外部業者や家電量販店の見積りなんかをまとめて呼んだりしたらずいぶん騒がしくなりそうですね 笑

[219: 匿名さん]

今日ちょうど武蔵野線で脇を通りましたが、さすがにまだ足場は取れていませんでした。

[220: 匿名]

13階までは、建ち上がっているみたいですね。
外構工事も始まったみたいです、

[221: 匿名さん]

昨日外側を覆っているシートが台風でビリビリになっていました。
大丈夫かな？

[222: 匿名さん]

シート、台風で破けちゃったんでしょうか？
もう窓ガラスも付いているでしょうから、室内には
影響はないでしょうけど心配ですね。

ところで皆さんはエアコンはどうされますか？
12月入居になるでしょうから、夏ほど必要性は低いですが、
入居と同時に付けてしまった方が煩わしくはないですよね。

キッチンとつながっているリビングにどの位の大きさのものが必要なのか
悩みどころです。

[223: 匿名さん]

シートほ無事補修されていました！

エアコン。
私は最初つけないで、シーズンオフというか夏、冬をさけて買おうと思います。

引越し業者がセットで付けてくれるならいいですけど、別業者なら時期ずらしたほうがスムーズかと思いまして。

サイズは、リビング、キッチン合わせての間取りにもよりますよね。
暖房時、冷房時の効く範囲が異なりますから電気屋で相談しようと思います。

[224: 匿名さん]

引き渡しの日が決まりましたね！
屋上のクレーンが撤去されて、いよいよ建物の全貌が見られる日も近いですね。

[225: 匿名さん]

全景が見えるのはうれしいですね。

クレーンがあるとすこし殺風景な気がするので、全体のイメージがつかみにくいと思います。

実際に高層階からの眺望はどのような感じなのでしょうかね。

[226: 匿名さん]

いよいよ内覧会決まりましたねー
楽しみです！

[227: 匿名さん]

住所も決まったようですね。
本当にいよいよという感じですね。
あと少し、楽しみですね。

[228: 入居予定さん]

今日、マンション見てきました。
足場の解体が進み、マンションの半分の姿が現れてました。
贔屓目ですが…スマートでカッコいいです！
無茶苦茶テンション上がりましたよ！

[229: ご近所さん]

日常的に建築現場付近を車で通りますが上の方が仰っていたように建物はスマートでカッコ良いですよ
周りに差ほど高い建築物も無いので眺望もさぞかし素晴らしいんだろうなぁ～～～と
建て始めた頃からずっと見て来たので我が子が最長して行く様を見続けてきたような愛おしさを感じます
　
部外者なのに書き込んでしまいました（*^_^*）

[230: 匿名さん]

ここはキャンセル待ちなんですね。
キャンセル待ちで購入出来る確立ってどのくらいなんでしょう…
自分も見た目のかっこよさにおっ？と思って書き込みしてみました。
中古に出ても人気が出そうですね～早くから決めてた人、さすがです。

[231: 匿名さん]

キャンセルされるかたってどんな理由の方なんでしょうか？直前に契約を断られる事ってあるのでしょうか。
すいません唐突で。

[232: 匿名さん]

私も聞きたいです。
ローン審査が通らなかったとかですか？

[233: 匿名さん]

こんなに直前にローンが通らない事なんてあるのでしょうか？やはり購入者都合で解約する方がまれにいるのでしょうかね。

[234: 匿名さん]

マンションの名称からKiramekiがなくなっちゃいましたね。
スッキリしましたが、我が家では『キラメキ』と呼んでいたのでサッパリし過ぎてしまって少し寂しい気
もします。
これから入居まで慌ただしくなりますが、その日を楽しみに待ちたいと思います。

[235: 匿名さん]

みなさん
オプションは何かつけましたか？
バルコニータイルって頼むといくらぐらいかかるのでしょうか？

[236: 匿名さん]

電車で通勤予定の者です。
今回の台風のように交通機関にトラブルがある時は三郷中央までバスで行くつもりですが、路線がたくさんあって、結果運行時間が分かりにくいですよね。
引っ越したら一度整理したいなと思っています。

みなさんはいかがでしょう？
車通勤の方が多いのでしょうか？

[237: 匿名さん]

また書き込み止まってしまいましたね。
皆さん、お引越しの日時は決まられたのでしょうね。
いよいよ入居に向けて11月はかなり忙しくなりそうだと思っています。
でも楽しみですね！

[238: 匿名さん]

駐車場もほぼ完成しましたね！
いよいよな感じですごく楽しみです。
内覧会楽しみですね！

[239: 匿名さん]

今日明日はいよいよ内覧会ですね！
ここが良かったとか残念だった(あんまり聞きたくないですが汗)とか、色々シェアして頂けると嬉しいです！

[240: 匿名さん]

やはりところどころキズや問題箇所はいくつか出てきましたねー
ただリビングの雰囲気は実際の広さ以上に感じて満足です！
フローリングもあまり他では見ない感じで良かったです。
家具との合わせがすこし難しそうですが、、、

皆さんはいかがでしたか？

[241: 匿名さん]

細かいキズや扉のガタつき等がありましたね〜。
施工会社さんと一緒にチェックしている時は、なかなか言えなかったのですが、カーテンの寸法を図る時に再度チェックして、最後に指摘させてもらいました。
それに対しての施工会社さんの対応が非常によく、好感が持てました。

[242: 匿名さん]

私は施工会社さんと回っている時にバシバシ指摘してしまいました。
それでも一つ一つ丁寧に説明して下さって非常に好感がもてましたよー
みなさんどんな箇所の指摘をされたのか気になります。

[243: 匿名さん]

２４２さん
先ずはご自分からバンバン指摘した箇所を教えて下さい

[244: 匿名さん]

242さんではありませんが…

うちはクロスの浮きやサッシの傷、窓系のたてつけ辺りでした。
傷・汚れも少しはありましたが、そこまでではなかったような…もう少しちゃんと見ておくべきだったかな？

内覧後の諸々の説明がもの凄い情報量で参りました。

[245: 匿名さん]

指摘した箇所はもちろんありますが、部屋自体は結構気に入りました。

ただ外を回った際にマンションと側溝や道路舗装との境目のあたりがかなり汚くがっかりしました。
指摘させていただきましたし、直していただけると思います！

[246: 匿名さん]

２４４さん２４５さんありがとうございました・・・２４３

[247: 匿名さん]

窓系のたてつけは気になりましたね。
あと、クロスの浮きもたしかに。
あとは引き出しとうがつまってスムーズじゃなかったり。
あとフローリングのキズもありました。

[248: 匿名]

床の傷や天井の汚れなど思っていたよりたくさんあり驚きました。

その後の説明で浄水器の説明がありましたが、みなさんお使いになるのでしょうか？
うちはタカラの水にひかれた部分があったので、更に浄水器が必要となると少しがっかりだったのですが…

[249: 匿名さん]

248さん
たしか、カートリッジを入れなければ浄水器としての機能がなくなりますよね？
実際、タカラの水と浄水器を使った水とでの違いはどの程度なのでしょうね？

みなさん設備保証はどうされましたか？
うちは悩んでます。

[250: 匿名さん]

内覧会、思った以上に指摘箇所がありました。確認会では全部キレイになってることに期待します！！
それと、タカラの水と浄水器を使った水とでの違いはどの程度なのかって事なんですが、説明をうけている時に気になったので聞いていたんですが、答えはわからないそうです。ただ、言っていたのはタカラの水と浄水器をやれば少しは更にきれいになるんじゃ？というかんじでした。更にデーターも出ていないそうです。なのでうちは、カートリッジが一本は付いているのでそれが終われば半年後に取って終わりにします。あと、みなさんは宅配ロッカー？が設置されている所の照明の暗さは気になりませんでしたか？

[251: 匿名さん]

内覧会に立ち会い業者さん付けられた方いらっしゃいますか？

[252: 匿名さん]

250さん
ありがとうございます。
なんだか使っても使わなくてもって感じですね。
わたしは宅配ボックスあたりは疲れてあまり意識できませんでした。。。

あと気になったのが、共用部の手すり関係ですね。
玄関先とバルコニーの手すりが若干動くのが気になりました。
どなたか気になった方いませんか？

[253: 匿名さん]

私も手すり部分のガタツキが気になりました。
大丈夫でしょうか？
そーゆうもんなんですかね。

[254: 匿名さん]

えぇ～～～！
手すりのガタツキをそう言うもの・・て放置？
点検して貰いましょう！！

[255: 匿名さん]

確認会行ってきました。

指摘箇所は見事に直されておりましたが、またボチボチ指摘が。。

あとは入居時の確認とのことでした。

クロスの浮き、傷は多かったですが、施工会社さんには
きっちりと確認して頂き好感が持てました。

あと、ハウストラストKのコーティング関係のオプション、、なかなかの破格とのことですが、皆さんは申し込まれますか？

ネットで調べたらあまり必要ない気がするのですが。。

[256: 匿名]

確認会にて質問しそびれてしまったのですが、バルコニー手すり下のガラスが透明ではなくすりガラスになっていたのですが、どなたか質問された方はいらっしゃいますか？

[257: 匿名さん]

うちも透明だと思っていたのですが、、、
一応聞いてみました。
普通に流されましたが。
こちらも透明とゆう事を何を見て、何を聞いて思い込んだのかはっきりしなかったので、その場は一旦引きましたが。
やはり予定では透明だったのでしょうか？

ちなみに、スカイツリーって見えますか？

[258: 匿名さん]

バルコニー出て正面に見えるそうですよ。
右の方には富士山も見えるそうです。

先日は見えませんでしたが。。

手すり下のガラスは逆に透明だと怖くないですか？

私は当初より怖いので透明じゃないか確認してました。
すりガラスとは言ってませんでしたが、透明とも言ってませんでしたよ！

[259: 匿名さん]

実は私の部屋からは鉄塔に丸被りでスカイツリーが見えないんです。
これって見えるとうたっているマンションの場合、
表示詐称にならないんでしょうか？
本当に見えないのだとしたらマンションの価値自体にも関わりますよね。
そう思うのは私だけでしょうか。

[260: 入居予定さん]

見つけてしまったんですけど…
すでに、kiramekiが中古マンションで売りに出てるんですけど…
どういう事なんでしょ？
レーベンのキャンセルにも引っ掛からないという事は、既に購入した方が転売したのでしょうか？
でも…引き渡し前だからなぁ〜。
http://sumaity.com/mansion_used_detail/detail.php?estate_id=1268027&am...

[261: 匿名さん]

ほんとだ（笑）
仕上がり見て気に入らなかったのかもね。

キャンセル出来ない理由があったか、投資目的で買い付けたか。。

あんまりいい気はしないね。

[262: 匿名さん]

確かに。
スカイツリー見えない。。。
どーゆうこと！？
違う角度からは見えるのかな？

既に売りに出されてるのは投資用ですねきっと。
三郷あたりのマンションは投資用に購入する人多いみたいですよ〜

[263: 入居予定]

わたしもバルコニー透明だと思っていたので
あれっ？って思いました。

スカイツリーも見えると売りにしてたのにあまりですね…
夜は光ると見えるのかな？

[264: 匿名さん]

バルコニーが透明だったかすりガラスだったかはどうしたら分かるんでしょうね？
モデルルームの写真とかがあればいいのかな？

仮に透明だったとして、また変えてもらうのかどうかは微妙ですね…。
マンション全体で揃ってないといけないはずですしね。

でももし透明だったら洗濯物とか見えちゃうんじゃないんでしょうか？？

[265: 匿名さん]

今となってはガラスはどちらがいいとか、よくわからないですね。
けど、、、のはずだったのに違うとか。
見えるとうたっているのに見えないとか。
なんか気持ち悪いですよね。

ちゃんと説明はして欲しいですね。

[266: 匿名さん]

スカイツリーが見えるから買った訳ではないですよね

別の板でバルコニーが透明なんて有り得な～～い！洗濯物が丸見えで嫌だ・・・
何ですりガラスにしなかったのだろう？って透明のバルコニーが不評なマンションも有りますよ

今日道路側から見ましたがスッとした感じの素敵なマンションですね
唯、排気ガスが気に成りますが・・・

[267: 匿名]

売りに出てるの見ました、あの部屋って広告用にひと部屋だけ安くしてあるって言ってた部屋ですね。
抽選で決めるって言ってたけど、ほんとだったのかなぁ…

[268: 匿名さん]

売りに出てますね。
前の方が言われている通り、広告用部屋の抽選は行なわれたのですかね。

ベランダガラスは私も透明だと思っていたのでなんだか少しモヤモヤします。

[269: 匿名さん]

皆さん、設備保証って付けられましたか？？

どうしたものか悩んでいて…。
そんなに保証が必要になる機会があるとも思えないのですが。

それにしてもいい(イヤらしい？笑)商売があるものだなと感心してしまいます。

[270: 匿名さん]

これだけ透明ガラスだと思っていた方が多いってことはやはりそう言った説明がどこかであったのですかね？
なんか気持ち悪いですね。

設備保証はうちはかけません。
こまごまお金かけてるとキリがなくなるので！

この前保証かけてた洗濯機が2年で壊れましたけど 笑

[271: 匿名]

モデルルームの写真を確認しました
バルコニーの硝子は、確かに、くもりガラスでした。

[272: 匿名]

すいません、どなたか教えてください｡
玄関の棚に傘立てスペース（フックと受け皿がついてる）があるのですが、濡れた傘をいれたら湿気ってしまいますよね？
別に傘立てを買おうか悩んでるのですが、みなさんはあのスペースどのようにお使いになるのでしょうか？

[273: 入居済み住民さん]

272さんが仰っているとおり、湿気が気になるので、うちでは外に傘立てを置くつもりです。
台風とかだと飛ぶ可能性があるので、その時は中に入れますけどね。

[274: 入居済み住民さん]

追記です。
うちでは、あのスペースはブーツなど長めの靴を入れています。

[275: 匿名]

便利と思ったんですがやっぱり湿気が心配ですよね｡
うちも外に傘立てを用意しようと思います、ありがとうございました。

[276: 匿名さん]

NHKの営業がしつこいみたいですね。

[277: 匿名さん]

鍵の引き渡し直後からだと思うんですが、週末にすごく堂々と布団を干されてるご家庭があってビックリしています。

管理組合が立ち上がったらご遠慮頂けるようにお願いしたいです。

[278: 匿名さん]

277さんに同じく（笑）
竿まだ買ってないとかですかね？

見栄えと安全面で良くないと思います。

[279: 入居済み住民さん]

皆さん、1月の電気代どうでした？
日中殆どいなかったにも関わらず16000円で
ビックリしてます。

[280: 入居済み住民さん]

いやはや。同じく昼間いないにもかかわらず、17000円でした。
年末年始の休みにいたからかなぁ〜？

[281: 匿名さん]

うちもやっぱり1万円の大台を軽く超えました。
1万円近く行くかな？なんて思ってたんですが、甘かったです。
何と言うか驚きました。

[282: 匿名さん]

ほとんど居なくて電気代が高いと、浴室の２４時間換気が電気消費が激しいのですかね？
あまり高いのも困りますね。
支障がない程度に、もう少し節電を心掛けたいと思います。

[283: 匿名さん]

24時間換気は400/月程度しかかからないと聞いたのですが。エアコンなのでしょうか。

[284: 匿名さん]

話変わりますが、あの1階
なんか置いたりしないのですかね。。

[285: 匿名さん]

24時間換気で家の品質が保てるならば安いものだと思うんですけどね。
戸建てでも空気の通りが良い家は長く持ちます。マンションでも同じですが、マンション内では部屋によって管理に差が出ます。
電気代の中心はエアコン、あとはコタツ、電気毛布だと思いますが、どれだけ電機暖房器具を使っていますか？

[286: 匿名さん]

284さん

ほんと同じ事を思っていました。なんだか寂しいマンションだなぁーって。絵を飾るだとかお花を置くとか、少しでもそういうものがあると気分も違うかなって思います。

[287: 入居済み住民さん]

ウチは床暖房も無いし、エアコンのみなのですが
基本リビングで過ごすのが殆どなんですが、
やはり、ダウンライトが電気食うのですかね。
今回、極力つけない様心がけテストしてみます。

[288: 匿名さん]

電気代は東日本大震災から１割くらい値上がりしてしまいましたからね。
そういうことを考えると、日々の生活の中で電気代は油断できないポイントかと思います。
特に冬場は暖房の電気代が高くなりますから。
１万円台は仕方がないような気がします。

[289: 匿名さん]

確かにみなさんの投稿を見ていると、電気代が全国平均を軽く超えてしまっていますもんね。
そういう私の家も夫婦と子供1人で18000円でした。
となると、やはりマンション全体または設備が同じもので何か問題があるのかもしれません。
ちなみに24時間換気やトイレ換気の設備自体は月々数百円だと考えられます。

今月の電気代の請求を見て先月と変わりなければ、漏電や盗電という可能性も疑った方が良いかもしれませんね。

あと、1階は確かに殺風景すぎますね。人それぞれでしょうが、花や絵画くらいあってもいいかなぁと思います。
なんか帰宅した時に１階を見るとマンションが暗く感じます・・・・

[290: 匿名さん]

電気代たしかに高いですね。
わたしも15000を裕に超えていました。
理由は知りたいですね。

一階部はデベが何か用意してくれるものなのでしょうか？
理事会が立ち上がって住人達で、予算なりで何か置くものかと思っていました。

[291: 匿名さん]

電気代今月も１８０００円台・・・。

１日に６００円使ってる計算ですね。１日家に居るわけじゃないし、こまめに節電を心掛けていたつもりなんですが、みなさんもこんなもんなんでしょうか？

ところで、もうすぐ総会ですね＾＾

[292: 入居済み住民さん]

ダウンライトが要因と考え、極力、薄暗い灯りで生活した結果、13000円でした＿|￣|○

やはり冬場はエアコンを使う関係で仕方ないのですかね。

[293: 匿名さん]

電気代の値上がりはやばいように思います。
一昔に比べて確実に負担が大きくなっています。
特に今年のように大雪や寒さが続くと電気代の高さを実感します。
このままでいいのかって、感じるところがあります。

[294: 働くママさん]

すいません、どなたか詳しい方ご教授願います。

住宅ローン控除の確定申告をしたいのですが、どのような書類を揃えれば良いのでしょうか？
何か特別に施工会社やレーベンから取り寄せないといけない書類はあるんでしょうか？
税務署の案内を読んでもイマイチわかりません>_<
ちなみに住民票と源泉徴収票と銀行発行の借入残高表は手元にある状態です。

[295: 入居済み住民さん]

この前の日曜日に、レイクタウンで確定申告を済ませてきました。
あと必要な書類は、契約書の写しと登記簿謄本の原本だと思います。
登記簿謄本は行政書士から送られてきた書類の中に1部入っていたと思います。
あと、権利書の写しも取られたかな？^_^;
今、お持ちの書類と、契約書、行政書士から送られてきた書類を一式持って行けば大丈夫です。
コピーは現地でもできますから。ちなみに今度の日曜日も、税務署の出張確定申告がレイクタウンで行われます。
平日に時間が取れない方は、行ってみてはどうでしょうか？

[296: 入居済み住民さん]

追記です。そう言えば今度の日曜日は、総会でした。^_^;
最終受付時間は、15:30位だったから、総会が終わってからでも間に合うと思います。
書類さえ揃っていれば、アドバイスを受けながらパソコンで入力して終わりです。
待ち時間を入れても、1時間半位で終わると思いますよ。

[297: 匿名さん]

295さん

早々のご返信ありがとうございます。
レイクタウンでやっているなんて知りませんでした＾＾；
さっそく日曜日に出向いてみようと思います。

いよいよ総会ですね、ここのマンションの方は駐車場やエレベーターで会っても気持ちよく挨拶して下さる方ばかりなので安心できます＾－＾

[298: 入居済み住民さん]

ほんとにこのマンションの方々はエレベーターなどで会っても感じの良いかたばかりで気持ちいいです。
安心できますねー

[299: 匿名さん]

やっぱり、住んでいて雰囲気のいい物件のほうが長く続くと思います。
このあたりは住み心地の問題なので、いいところを選びたいです。
いろいろと不利益を受けないで済むことも多いので、安心できます。
自分でも納得できる物件を選びたいです。

[300: 匿名さん]

最近の役所は休日でも開いているところがあって便利ですよ。
私も書類関係はインターネットで利用できるものを活用することがあります。
不動産関係は書類が多く必要になることも多いので。
手間がなるべくかからず、安心できるのが一番です。

[301: 匿名さん]

電気代高いと、長い目で見るとのしかかってきます。
東電も電気料金あげて、四月から消費税８パーセント、１０パーセントも目前。
そうなると、固定料金の中で負担になる電力はかなり痛手。
物件を購入するときにその点も考慮しておかないと、面倒なことになりそうです。

[302: 匿名さん]

今更ですがここのマンションは灯油禁止ではなかったんですね。
先日エレベーターでポリタンクを持っている方を見かけて、？？と思っていたんですが規約を読み直してようやく理解しました。
最近のマンションにしては珍しいですよね？？

ところで毎週末、バルコニーの柵に洗濯物がかかっているお宅があるのが気になります。
やはり危ないと思うのですが。。。

[303: 入居済みさん]

ベランダで喫煙されてる方がいるようです。
時々何処からともなく臭ってきます。
ベランダ喫煙は止めて頂きたいです。

[304: 匿名さん]

うちもベランダでの喫煙が気になっていました。かなり頻繁です。
暖かくなってきたので、ベランダの窓を開けておくことも増えると思うんですが、嫌だなーと感じてしまいました。喫煙者側からすると新しい家だから外で吸いたい気持ちもわかるのですが。

[305: 契約済みさん]

ベランダが共用部分であることを再認識して頂きたいものです。

話は変わりますが、組合に提案する前にみなさんの意見をお聞きしたいのですが、エントランスにコピー機（複合機）を設置するのはいかがでしょうか？購入となるとかなりの予算が必要となりますが、リースにしてしまえば月々数千円で済むみたいですし、コンビニにあるような課金制度にすれば無駄にコピーする方も居ないのではないかと思います。

まだ私の安易な考えの段階であるため、用紙代や電力といった更なるコスト増や、マンションの景観を損ねると言った問題が浮上するかも知れませんが、コンビニが遠く、車の往来が激しいので、労力や安全面といったことも考慮した上での考えです。

皆さんのご意見が聞けたら幸いです、よろしくお願いします。

[306: 匿名さん]

何故コピー機をおきたいのですか？
大量にコピーを取る機会なんて滅多にないですし、
数枚なら家のプリンターもコピー機能がついている
お宅も多くないですか？
私はコンビニのコピー機を使うことって2年に1度
くらいなもので。

[307: 入居済み住民さん]

コピー機に関してはなかなか賛同しづらいですね。
306さんもおっしゃるように、使う頻度、使う方がごく限られてしまいますし、共用部に精密機械を置くのはリスクが高いように思います。

遠いとはいえ、コンビニまで歩いて数分ですし。
車の往来に関しても、子供が1人でコピーを取りに行くとゆうケースはそうないと思うので。

あくまで一つの意見なので、必要とする方が大多数なのであれば話は別でしょうけど。

オートロックとはいえ、他人が入れてしまう場所での高価な物を置くことには不安を感じます。

[308: 匿名さん]

コピー機の使用頻度考えたら、賛同はし難いです。

まだ、ドリンク系の自販機の方がいいような気がする。

ただ、飲食物を置いてしまうと、ゴミの問題や、衛生面にも心配が出そうだな。。

悩ましいですが、何かと言われたら
やっぱ自販機ですかね。

[309: 匿名さん]

せっかくのご提案なのですが、私もやはりコピー機は必要ないのではないかと思います。
今は個人用のプリンターでコピーも簡単にできますし、設置するまでの需要はないのではないかと思います。

自動販売機もタケシマ等近くに何台もありますし、仰る通りで衛生面が気になります。

でもせっかくスペースがあるので何か設置したいというのはよく分かります。
何か有効活用できるアイデアがあればいいですね。

ところで悪いことばかり書きたくはないのですが、犬の散歩の行き帰りでそのままロビーを歩かせてしまっているのを何度か見かけました。
本来共有部分はだっこするのが規則と思いますが、あまり規則に縛られても不自由ですし、歩く程度ならいいかと思っていましたがこの間はロビーで用を足し始めてしまいました。
さすがに管理組合か管理人さんに指摘したいと思っていますが、どうでしょうか、皆さんはあまり気になりませんか？

[310: 匿名さん]

こちらはペットを飼うのも可能なんですか？
ペット可だと、ペットを飼う人のモラルも問われることもありますからね、
他人の迷惑にならない様にして欲しいものです。
ペットが原因のトラブルは中々、絶えませんからね。
気を付けてほしいものです。

[311: 匿名さん]

ペットについては基本、棟内は抱っこやゲージが基本だと思ってました。
許可されているのも小型犬のみですよね、ふつうは。用を足すのは、いただけませんね。厳しい人だとすぐクレームが行くし管理組合の議題になりそうですけど。

[312: 入居済み住民さん]

周りに建物がない事が原因なのか、鳩がベランダに来るようになりましたね。^^; 鳩の糞害は深刻な問題になるので我が家では、鳩の糞を一早く掃除するように心掛けています。 鳩の糞は、鳩を呼び寄せるといいますからね。
皆さんも気を付けましょう。

[313: 匿名さん]

鳩の糞は鳩を呼び寄せる・・・そうなんですか？
うちのベランダにも今朝鳩が数羽・・・バタバタと、、、、(；一_一)
集まって来ない対策何かないですかね

[314: 匿名さん]

〉305さん

共用部分なのに、全く気にしないで良いということではないですよね。

共用部分だからこそではないでしょうか？

[315: 匿名さん]

ペットの問題は人によって価値観が違うので、本当に難しいと思います。
私はペット大好きで、実家では猫を飼っています。
他にも、最近、イタチを飼っている人と知り合いました。
驚きです。

[316: 周辺住民さん]

今更ですが、騒音はどうですか？？

草加流山線でトラックや、朝方、無駄にエンジンのうるさい車がよく通ってますよね。。。

洗濯物も排気ガスで汚れてしまうんじゃないかと。

実は、モデルルームも以前見に行って惹かれていた部分もあるのですが、実際マンション戸数に対して
管理費共益費が長く住んでたらかなりの痛手になるだろうと思って、辞めました。

[317: 匿名さん]

動物の汚れはがんこな感じがして本当に嫌です。
一度、汚れてしまうとなかなか取り除くのは本当に難しいと思います。
ちゃんと、処理するものは処理しないと面倒なことになんですよね。

[318: 匿名さん]

316さん

騒音に関しては、確かに窓を開けていると
車のエンジン音やトラックの走行音うるさいですが、
夜はそこまで気になりませんし
日当たりや風通し
住環境は快適です。

洗濯の汚れも気にはなりませんよ★

管理費等も一般的では？
駅近なのでとにかく便利です★

[319: 匿名さん]

共用部分を子ども達だけで利用しているのを数回見かけました。
テーブルに土足で足を乗せたり、棚に登っていたので気になったのですが・・・

マナーのある使い方をして欲しいですね。

[320: 匿名さん]

319さん

困ったものですね。

ちなみに平日でしたか？

週末にどちらかのお宅に遊びに来たらしき子たちがロビーでゲームをしながらお菓子を食べているのを何度か見かけました。
15分後に通った時にはもういなかったのですが、お菓子のゴミは置きっ放しになっていました。

共用部のソファまで傷つけるようだと見逃せませんね。
もし現場を見かけたら注意できますが、現行犯でないと注意するのも難しいです。

本当は玄関を開けて迎え入れる方に気を配って頂きたいです。

[321: 匿名さん]

子供たちのいる集合住宅にはつきものな問題だと思いますが、困ったものですね。

しかしながら、
子供たちのみならず、注意出来なかった大人にも
少なからず責任はあるかと思います。

気負いせず、次見かけた場合は
様子を見て注意しようと思います。

また、一階にゴミ箱の設置とか検討してもらえたり
ないですかね（笑）

特にポストに多数投函される広告で、
不要なものをその場で捨てれたら便利かなと。。

ゴミ箱があれば、子供たちも
ゴミをきっちり捨てるかもしれません。

しかしながら処理やゴミ捨てを
誰がやるのかや、変なもの捨てられたり

並行で問題もありそうですが。。
何もないよりはいいかなと少し思いました。

[322: 匿名さん]

ところで布団等をベランダの手すりに干している方も相変わらずいらっしゃいますよね。

もしかすると規定で禁止されていることを認識されてないのかも…？

せっかくの新築マンションが団地のようになるのは悲しいです。

[323: 匿名さん]

一度確認事項として周知をしていくのが必要となってくるのかもしれないですよね。
ずっと戸建ての実家で暮らしていた方だとご存知ない方いらっしゃるのかもしれないし。
戸建てだとバルコニー柵＝布団という風になっていってしまいがちになるかと思われますし。

共用部は判りやすく資産価値に出るところなので
子ども達がおとなしくいる分には良いですが傷つけたりごみを散らかしたりというのは
住民で注意していかないといけないでしょう。

[324: 入居済み住民さん]

明日の三郷花火大会はマンションから観れたりしますかね？

[325: 入居済み住民さん]

恐らく見えますよー
駅よりのお部屋であれば窓から、あとは階段付近から見えるのではないでしょうか。

ウィズ三郷さんでもしかしたら被ってしまう可能性は若干ありますが(^◇^;)

せっかく目の前で見られる花火ですから近くまで行かれることをお勧めしますが、なかなか出られない方もいらっしゃいますしね。

夜晴れると良いですね(￣▽￣)

[326: 入居済み住民さん]

そうですね。初めて三郷に越してきたので、是非近くまで行ってみようと思います。ありがとうございます。

[327: ご近所さん]

同じ河川敷の少し離れた所で流山主催の花火も同時開催されますので豪華ですよ～～～

[328: 匿名さん]

すっかり書き込みがなくなりましたね。
知らせがないのは無事な証拠かな（笑）

皆様、越してから1年近くになりますが、
気になる不具合とかありませんか？

うちはフローリングの軋みが気になりはじめました。
情報交換お願いします。

[329: 匿名さん]

実はうちもフローリングの軋みが気になると家族で話していました。
次の点検で相談してみるつもりです。

こういう場合は張替になるのでしょうかね。
「様子を見てください」とかで終わったら嫌だなと思いつつ、フロアコーティングをしてしまったので張替も微妙だなと悩んでいます。

とは言いながら、不具合ではなくて単純に季節が変わることで軋みが出ることもありそうな気もしています。

[330: 匿名さん]

管理組合の議事録に常に不具合は相談出来るみたく書いてますが、一年点検前に直してもらえるのですかね？

[331: 入居済み住民さん]

建築時の不具合は1年点検前であれば対応してくれるかもしれませんが、越えてしまうと経年劣化、使用上の劣化とされてしまうかもしれませんね。
1年で劣化って普通ありえませんけどね。見てもらったほうが良いですよー

[332: 匿名さん]

>329さん
床のきしみは梅雨時や季節の変わり目に、木が調湿機能で伸び縮みする性質から
出ると言われているみたいですね。
検索するとマンションコミュニティの質問板でも同じ質問が出ているので、
ご参考までにURLを貼らせていただきますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3856/

[333: 入居済み住民さん]

なかなか近くにコンビニなどできないですね〜
作れそうな場所もないですし。

[334: 匿名さん]

>333さん

駅前まで出なきゃならないので、
少し億劫ですよね。。

てか、マイクロバブル皆さん使ってます？
効果のほどは？（笑）

うちはあんま使ってないし、寧ろ風呂掃除の時に
側面のカバーを外すと、マシンが剥き出しで、、
気を使ってしまいます。

風呂の掃除とか、皆さんどんな風にしてますか？
浴槽下や排水部分、結構汚れますよね。。

[335: 匿名さん]

マイクロバブルは寒い時期に使っていました。
今年はこれからですかね。
なんとなく暖まっているような気がするようなしないような…そんな感じですが(笑)

お風呂場の掃除は10日に一度くらいしています。
側面カバーを外してお湯を流して、届く範囲はブラシ等でぬめりを落としています。
届かない部分も多いですが、何もしないよりはいいだろう、くらいのつもりです。

やっぱり水回りはある程度頻繁に掃除しないと汚れが目立ってきますよね…。

[336: 匿名さん]

道路が近いので騒音が気になる事もありそうですよね。
マンションとしてはとても綺麗なので良いと思います。
駅近という立地でもありますし、お店もそこまで遠くありません。
あとは近くにコンビニがあれば便利になるのですが。

[337: 匿名さん]

窓が開いていると南側の交通量次第で騒音は気になりますが、いたって快適です。
浄水器の交換案内が来てますね〜

皆さん交換するんでしょうか？

二重浄水も結局なんやかんやで解約せず、
そのまま継続しちゃってます（笑）

じわじわ家計に影響してるんだろうなあ。。

[338: 入居済み住民さん]

大元の浄水器が交換のお知らせ来てましたね。
マンション購入時にたしか交換の目安を聞いたのですが、、、
パンフレットなど見ると500t？とあったような。
水道メーターのどこをみれば良いのでしょうか？
ご存知のかたいらっしゃいましたらご教示下さい。
宜しくお願いします。

[339: 匿名さん]

交換の目安は500㎥でしたね。
どこを見ればいいかは分かりませんが、隔月の検針明細に使用量が書いてあるのでざっくり12ヶ月換算してもいいと思います。
でもうちは気づいたら締め切りを過ぎていました。
値段もそこそこなのでまた来年案内が来たらお願いしようかと思っています。

しかし寒いですね。
一つこのマンションに一つ不満があるとしたらペアガラスじゃないことです…。
自己負担で変更させて欲しかったなぁ。

[340: 匿名さん]

>>339
寒くなりましたね。

ペアガラスだとそんなに寒さ違うものなんですかね？

24時間換気でガンガン外気を吸ってるから？では？

ペアガラスのマンションならば、暖房要らずなくらい
違いを感じるのでしょうか？

うちもペアガラスじゃないことで
少し家庭がもめたので気になります。

[341: 匿名さん]

ペアガラスだとかなり断熱効果が違ってくるみたいですよね
冬場もそうなんですが、夏の外気温にも効いてくる、と。
ただ二重サッシの方が効果が高いようです。
どうしても気になるようなら、自分でインプラスをお願いするしかないんじゃないかなと思います。
設置も楽みたいですし。

[342: 匿名さん]

＞340さん

339です。

たしかに比較体験したわけではないので何とも言えませんね。

うちはエアコンだけでは足下が寒くて耐えられなかったので、ガスの配線工事を入れてキッチン裏側(リビング側)にガス栓を出してガスファンヒーターを併せて使っています。
一度ガスファンヒーターで暖めてからエアコンに切り替える感じです。

ペアガラスだとここまで寒くないんじゃないかと、ついいつも頭をよぎってしまいます。
さすがに暖房要らずということはないでしょうが、他の新築はほぼペアガラスですしね。

それにしても換気口からの外気の通り具合には閉口します(苦笑)


>341さん

二重サッシも考えますね。

ただ部屋が狭くなりそうで悩みます。
100㎡くらいあればいいかもしれませんが(笑)

と言ってこれも見比べたわけではないので、考えるほど影響ないのかもしれませんね。
いずれにしても今の環境では二重サッシしか手がないのは確かです。

[343: 匿名さん]

うちはエアコンをつけると大分暖かいですよ！

前の賃貸が寒すぎたからかもしれませんが、

今は快適です（笑）

人により体感温度も違いますし、一概には言えないところですね。

しかしながらロビーがまたまだ殺風景ですよね（笑）

今後どうかわっていくのかな〜

[344: 匿名さん]

ここは、いずれ中古マンションとして販売されるのでしょうか。
外食するには、店が少ないけど、生活利便施設は充実していますね。
三郷界隈のマンションの中では、それほど評価はよくないみたいです。
今は、売りに出されていませんから。
今後、どうなるかは解りませんけど。

[345: 匿名さん]

>>344
不動産投資見越して買ってる人少ないんじゃ？

駅近く便利だし、どこで評判落としてるのか気になります。

[346: 匿名さん]

売りに出てますけどね^^;
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[347: 匿名さん]

最近駐輪場の入口の引き戸(？)の閉まりがやたら悪くなったような気がしませんか？

前は開け放しておいてもゆっくりと閉まっていっていたと思うんですが、最近空いたままになっていることが多いですよね。
管理人さんも頻繁に油をさしてくれているように思いますが、2年時点検とかで直してもらえるんでしょうか。

[348: 匿名さん]

>>347
私も思ってました！

なんか不用心に空いてる時ありますよね（笑）

あとママチャリが普通に停める場所無視で
止められてたり。。

[349: 匿名さん]

悪い話ばかり続けて恐縮ですが、先々週末くらいから1Fロビーのエレベーター前から駐輪場に向かって、線上に地面の石が色落ちしてませんか？
何かが垂れたのを拭こうとして色が落ちたのか分かりませんが、そこだけ色が変わってしまっているように思います。

ずっとこのままだと来客を招いたときになんだか悲しいのですが、もう直らないんですかね。
結構ショックです。

[350: 入居済み住民さん [男性 40代]]

今、工事中の三郷中央から流山線にぶつかる道路の交差点で(パチンコ屋の横です)、なにやら宅地造成の工事をやっています。
工事看板を見たら、飲食店2店舗との表示が。。。
コンビニだったらいいな！コンビニが飲食店のくくりに入ってればの話だけど。。。

[351: 匿名さん]

＞350さん

情報ありがとうございます！
コンビニ欲しいですよね。

飲食店はもうたくさんありますしね…。

[352: 匿名さん]

＞349さん

遅くに帰ってきたら、出掛ける時にはなかったシミみたいな何かを垂らしたであろうものがエレベーターまでずっと続いていました。
結局清掃者が床を掃除してくれても取れていませんでしたね。むしろ床全体が薄くなった気がします。
噂では灯油をこぼしたみたいですよ。こんな大量にこぼすなら灯油禁止にしてほしいです。

まだ出来てそんな経ってないのにこんなに汚すだなんてとても不快です。
エントランスの白い壁にボールペンみたいので線が書いてあったりと、もっと大事にしていこうという気持ちはないんですかね。

[353: 匿名さん]

>>352
居住者参加型の一斉清掃とかやればいいのになあ。
コミュニティも広がりそうだし、綺麗に保つ意識もあがるのではないかな？

[354: 匿名さん]

＞352さん

349です、レスありがとうございました。
清掃で多少改善したものの消えておらず、やるせない気分です。

灯油でしたか…、せめてこぼした直後に何とかしてくれていれば…。
今時は灯油は禁止だと思い込んでいたので、前にポリタンクを持った方に会ったときは内心驚きました。
(これは購入前に確認していない私が悪いのですが)

とにかくこのまま消えないのだと思うと本当に腹が立ちますし悲しいですね。
自分の家はきれいに保ちたいものだと思うんですが、353さんの仰るような形で意識改善を促したいですね。

という提案をしたくても総会は1年に1度ですし、管理組合との距離が少し遠い気もしています。
こういう時に誰に何と話せばいいものか。。。

[355: 匿名さん]

マンションの床は黒ずみのようなものを管理人さんが一生懸命拭かれているのをお見かけしました。拭かれた部分だけ白くなってるので何だかいい気分はしないですよね。。。

[358: 匿名さん]

三郷はいつでもキラメいている。

[359: 匿名さん]

三郷イイよね。

[360: 匿名さん]

床の汚れや色落ちはとても残念なことでしたね。
もう暑い季節になってしまったけれど、書き込みを見てちょっと疑問に思ったのですが、灯油っていいんでしたっけ？
集合住宅では禁止されていたような気がしますけど、使えるならうちでも使いたいところです。
何しろストーブって暖かいですし、煮炊きできたりましますから便利なんですよ。
とはいえ、もう暑さ対策をどうにかしないといけない時期になりました。
こちらの皆さんはエアコンで過ごされますか？夜や早朝などは窓を開けたら涼しかったりしますか？

[361: 匿名さん]

慣れたというのもありますが、定期清掃を通して床の色も多少気にならなくなったと思います。
消えたわけではないのが悲しいところですが。

灯油は入居前に確認せずてっきり禁止だと思い込んでいました。
ある日エレベータに乗り合わせた方がポリタンクを持っているのを見て「え、いいの？」と思って規約を見てみましたが、禁止の記載が見つからなかったので、まぁそういうことなんでしょう。
正直やめていただきたいですが仕方ないです。

温度ですが今は日中も窓を開けていればちょうどいいくらいです。
逆に朝晩は少し冷えると感じる時もあります。

[362: 入居済み住民さん]

350です。飲食店2店舗は残念ながら、コンビニではありませんでしたね。。。
2店舗は天ぷら屋と星野珈琲店です。
ところで、開店したら星野珈琲店へ行ってみてください。星野珈琲店のスフレパンケーキは絶品ですよ！ご賞味あれ！

[363: 入居済み住民さん]

久々の投稿です。

駐車場でタバコを吸っている眼鏡を掛けた男の人が、毎回毎回吸殻を道路脇の側溝(鉄の格子部分)や駐車場の隅に捨てている事が毎日見受けられます。
同じマンションに入居している住民に、このようにモラルの低い方がいる事が恥ずかしいです。近隣の方に同類と思われたくないですし、ずっと繰り返されているようなので、側溝がどんな状態になっているか想像に堪えません。
管理人の方に注意してもらいたいです。

[364: マンコミュファンさん]

最近思いますが、ゴミ出しのルールくらい守れないんですかね、という方が多い気がします。正月とかひどかった