レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）

[買い換え検討中]

レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）《旧：（仮称）レーベン三郷プロジェクト》

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：埼玉県三郷市三郷三丁目17番1他（地名地番）
交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.34平米～80.43平米(MB含む)

タカラレーベンの（仮称）レーベン三郷プロジェクトはどうでしょうか？
消費税が上がる前に買い換えを検討しています。


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.26　管理担当】

[162: 匿名さん]

こちらの物件、公式ホームページでも完売出ましたね。
おめでとうございます。

[163: 匿名さん]

>159さん
引渡し後になります。
引渡しまでは部屋はあくまでもデベロッパ側の所有物ですから、契約者でも勝手に入れません。

[164: 匿名さん]

１６３さん

ありがとうございました。外部の業者に頼むといっても、エアコンなどはどのタイミングで外部へ頼んだら良いのか、引っ越しといっても入居者が一斉に引っ越しするわけにいかないし、とても心配していました（笑）

『祝完売』ですね。

これから入居者全員が気持ちよくマンションライフを送れるように、仲良くしていきたいですね。

[165: 匿名さん]

エアコンなんかは鍵の引き渡しから入居までの間に取り付けられるんじゃないかな？
というか、家具・家電を入れる場合はそうなるのかな。

もちろん入居者の希望次第でしょうけど、ガス開栓の立ち会いもできるはずですよね？

[166: 匿名さん]

今さらですが、このマンションはシングルガラスでしたよね？

ガラスフィルムの案内は来てましたが、何か対策が必要なんでしょうか？

[167: ドキドキ]

１６６さん

南バルコニー側の道路は交通量が多いので、騒音の問題で気になったので、私もモデルルームで聞きました。二重ガラス・二重サッシではないようです。

下の方の階でも、騒音はそこまで気にならないのかな～と思います。
私的の感覚なのですが…

[168: 匿名さん]

子供いる家庭はあの交通量では
心配で住めませんのね。
シングルガラスとか以前の問題！

[169: 匿名さん]

以前ですが、現地で１５分くらいウロウロして車の騒音や排気ガスを確認しました。

確かに交通量は多いかもしれませんが、騒音や排気ガスはあまり気になりませんでしたよ。
もし、問題視されるのであればマンションの標準装備でペアガラス等の対策がされていてもおかしくないですから！

あまり気にしなくても良いと思いますよ。
ガラスフィルムは飛散防止と、紫外線防止には良いかも知れませんね。

[170: 匿名さん]

166です

167さん、169さん、ありがとうございました。

私も防音なんかは大丈夫かなぁと思います。
ガラスフィルムで紫外線はカットしたいところですね。

結露対策はどうしたものかなぁと悩みます。
もちろん実際どのくらいなのかは住んでみないと分かりませんが、少しでも軽減したいです。

[171: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内が来ましたね。

当日の持ち物を見ると、もうその場で契約って感じなんですね。

少し検討する時間とかないんですかね。
会場的にも選ばされるオプションは高そうな気がして、即決する気にはなれなそうです。

うーん、悩ましい 苦笑

[172: 匿名さん]

たしか、△塚家具でしたよね？イケアにゼロを一つ付け足した価格設定ですよね・・・

３％割引しますという特典はついていたけど、１００万円の３％って３万円引きですもんね

人それぞれかと思いますが、新三郷やビバホが近いので良いものを安く買いたいですよね

[173: 購入検討中さん]

此処は何時の間にか購入者さん達の書き込みに成ってますね
購入の決め手はどういう所ですか？　　　知りたいです・・・

[174: 匿名さん]

結局はこの掲示板の上の方に書かれたことのいずれかが、皆さんの決め手になったのかと。
うちも同様です。

どなたかが書かれていた、これだというメリットがない一方でデメリットも少ないというのには同意ですが。

世帯の予算次第でしょうが、価格・立地・環境といった面で、それなりにバランスのいい物件ではと思っています。

[175: 匿名さん]

どの物件にも言える事ですが、
実家や職場の場所によっても個々の便利さって変わると思うし、田舎のような閑静な場所を望む人もいれば駅前の
充実した施設の場所を望む人もいるし、
重要なのは買い手が満足できれば、その人にとっては価値ある良物件になると思います。

[176: 物件比較中さん]

174さん　175さん有り難うございます。
買い手が満足できれば、その人にとっては価値ある良物件
価格・立地・環境面でバランスの取れた物件
参考にさせて頂きます・・・買い手が満足出来ればその人にとって価値ある物件ですよね
納得です(*^^)v

[177: 匿名さん]

先日、オプション会に行って色々聞いてきましたけど、やっぱり諸々高いですね。
うちはできる限り外で同じサービスを探すことにするつもりです(^_^;)

ところで株価や長期金利の動きもあって、住宅ローン金利のトピックが急に増えましたね。
うちも変動にするつもりでしたが、ちょっと悩み始めました。

良かったら皆さんはどのようなお考えか、お伺いできませんか？

[178: 匿名さん]

情報交換止まっちゃってますね～。

細かいオプションとかはこれからですかね。

とは言ってもローンやオプションみたいな大きなものはほ ぼ決まりでしょうし、あと半年と思うとちょっと間延 びしますね(笑)

[179: 匿名さん]

久々に覗いたら停滞してますね。

マンションも完売してすでにみなさんも検討者から購入者ですし、今は特筆すべき情報もないですからね・・・。

強いて特筆すべきは、住宅ローン金利の動向でしょうか、我が家は相変わらず変動金利で検討しています。

日本の構造的デフレを考えるとそう簡単にインフレになるわけないと思うので、金利はこのまま落ち着くか、また少し下がる

かなと勝手に予測しています。



先日、建築現場を見てきましたが６～７階部分まで完成してるようでしたよ＾－＾

帰りにすぐそばのビックリドンキーでハンバーグを食べて帰りました。

[180: 匿名さん]

179さん

建築現場を見に行かれたということですが、平日ですか？
マンション前の通りは週末は混んでいるけれど平日は大丈夫ですよということでしたが、本当に渋滞はないのかなぁと思っていたんです。
遠くてなかなか見に行くことが出来ないので、教えていただければと思います。
混んでても、もう購入したので仕方のないことなんですが気になりました。
よろしくお願い致します。

[181: 匿名さん]

180さん　

残念ながら三郷駅周辺の平日の顔は見たことがありません。

ただ憶測ではありますが、平日の通勤時間帯においては流山方面へ向かう道はやはり混むんじゃないでしょうか？

一方、休日においてはララポート方面へ向かう道で混雑していますが、抜け道がたくさんあるので問題視していません。

流山方面への渋滞は慢性的なものらしく、緩和策（新しい橋を作る？）等の案件があるみたいですが、地元住民ではないので

詳しくは解りかねます・・・。しかし、遅かれ早かれ緩和していくことで検討は進めていることは確かだと思います。

前述しました抜け道を駆使して少しでも渋滞を避けたいものですね。

近くに商業施設が多いのでお互い快適なカーライフがおくれると良いですね＾－＾