シーズガーデンつつじヶ丘

[検討中の奥さま]

シーズガーデンつつじヶ丘を検討しています。
有意義な情報交換の場にしたいと思いますので、宜しくお願いします。


売主：シーズクリエイト株式会社
施工会社：丸運建設(株)
管理会社：日神管理(株)

所在地：東京都調布市西つつじヶ丘1丁目1番18（住居表示）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅より徒歩9分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：58.11㎡～84.31㎡

[41: 周辺住民さん]

>>40さん

うーん、まだ完成形じゃないからかもしれませんが、
スポーツクラブ側の道路に面した１Ｆの駐車スペース付き
住居は、通りから丸見えな気がします・・・
パンフレット見ていないのでなんともいえませんが。

[42: 購入検討中さん]

ﾊﾟﾝﾌを見ると1階にはフェンスが付いている気がするのですが？どんなフェンスでしょうかね？
目隠しフェンスなら、候補に入れてもいいかな。

[43: ご近所さん]

駅前ライフの踏切前に看板が放置？してありました。チラシ付の。風に飛ばないよう重し付。
こういうのってどうなんだろ。マナー違反、法律違反じゃないのかな？
些細なことですが。
なんか気持ちわるいっていうか、余り聞いたことない会社だし、大丈夫かな？と。
許可をとって置いているのかもしれませんが。

[44: 匿名さん]

だから三流デベなんじゃない。
こういう売り方しないと、売れないんでしょ。

[45: ご近所さん]

残り４邸らしいです。

[46: 匿名さん]

つつじヶ丘でこの価格は高すぎ。

[47: 匿名さん]

>46
どこと比較して、そう言っているの？

[48: 匿名さん]

高くはないだろう。
むしろ安かろう悪かろうが心配な物件では？

[49: 周辺住民さん]

>>40、42さん

パンフ見ると、専用庭とはまた別の、植栽（低いですが）は
ありそうですね。
南東側（Ａｇタイプ）の１Ｆと、南西側（Ｂｇタイプ？）の
１Ｆを見比べると、南東側の１Ｆの方が、道路までの距離が
確保できていそうな感じで。

ＨＰではこの南東側（Ａｇタイプ）の住居がまだ残って
いるように見えますが、ねらいはこの物件でしょうか。

ところで、このシーズガーデンは、専用庭に自由に植栽
してもよい規約なんでしょうか？
もし自由にできないとなると、やっぱり道路から見えちゃい
ますね。


それともうひとつ気になったこと、
どの住居タイプも、「物入」が少ない気がします。

各居室にクローゼット（あるいは押入れ）はあるのは当然
として、そのほかに、例えば廊下やリビングに、
ちょっとした物入があってもよさそうな気がしますが・・・

これじゃ、掃除道具やら、ちょっとした遊び道具などの
収納に困りませんか？
（うちはこれじゃ困るなあ・・・　きっと収納しきれない）

[50: 匿名さん]

>47
どこと比較とかではなく、つつじヶ丘という場所を考えたら高いと思う。

[51: 匿名さん]

パークハウス、ウイルローズ、ライオンズ

主観はそれぞれだけど、高いってことはないんじゃない？
この価格ですら、安すぎてむしろ不安を感じます。

[52: 購入検討中さん]

安い理由としては、どこかでコストをおさえているのでしょうが、マンションの場合、
どの辺でおさえるものなのでしょう？わかる方　教えてください。

[53: 匿名さん]

立地がショボくて土地代が安い。
クレームなんかなんとも思っていないから、目に見えない所に、一切金掛けない。
大手はトラブルで大クレームを恐れているから、目に見えない所でも金掛けて、対策しています。
それが大手のマンション作りのノウハウであって、残念ながら各社各様です。
シーズさんがマンション作りでどこまで意識が高くしているのかは分かりませんので、大手と比べてどおなのかは断定できませんが。

[54: ビギナーさん]

無垢フローリングが良さそう。
経年劣化はよく聞きますけど経年美化という言葉は初めて聞きましたよ。
実際どんな風にアジが出てくるものなんでしょうか。

他のポイントでも自然素材を存分に生かしているというコンセプトで楽しみな仕様です。

壁の温湿管理の役割も果たしてくれる珪藻土??
これもいいですよね。

家の中は別空間を堪能できそうだなぁ。

[55: 周辺住民さん]

だいぶ出来上がってきましたね。

道路側１F住居の庭先に、高さ２ｍくらいの目隠しフェンスが立ちました。
あれなら道路・歩道からの視線も気になりませんね。

[56: 匿名さん]

仕様を見ると意外と拘ってるんだなという印象です。
無垢フローリングや珪藻土の壁とか住宅の本や雑誌を見てるとよく取り上げられてますね。
子供さんがアレルギーの場合こういうのを選ぶ人が多いとか。
うちはつつじヶ丘だと不便なので検討できませんが内装に関しては惹かれました。

[57: 匿名さん]

無垢のフローリングはアレルギーにも良いんですか？
環境に優しいし、子供にとっても安心できますね。
最近はアレルギーで悩んでいる方も多いのでこういうマンションは気になりますね

[58: 匿名さん]

アレルギー対策住宅と言えば、シックハウス症候群対策のある住宅が一般的になっているようですね。
具体的には、次のようなポイントがあるそうです。
・適切な断熱施工を行い、室内と屋外の温度差による結露を未然に防止する。
・部屋の換気、通気をよくして湿度を抑え、結露を防止する。
・調湿性に優れた木や漆喰や珪藻土などの塗り壁、布や紙製の壁装材などを内装材に使用する。
・天然の防虫効果のある檜を内装仕上げ材に使用する。

[59: 物件比較中さん]

ホームページを見ると、無垢フローリングと珪藻土はオプションのようです。
金額のアップがどのくらいなんですかね？

[60: 匿名さん]

利用する京王線の話を少し。
こちらつつじヶ丘駅ですよね。

ダイヤが変更されてからというもの、急行や通勤快速を利用していた方は帰りが不便になったと人伝に聞きましたが真意は如何ほどでしょうか。特急が遅い時間まで増えたことが逆につつじヶ丘駅下車の方にはどう影響が出ているのか、詳しく知りたいです。

不便になったと言われてもうちは検討をやめないのですけどね。
時間の計算をし直したいと思いまして。
宜しくお願い致します。