ライフピア新宿中落合ってどうですか？

[契約済みさん]

ライフピア新宿中落合が10月に販売開始されますね。
ご検討中の方、情報交換をお願いします。

所在地：東京都新宿区中落合2丁目8番 (地番)
交通：西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分、都営大江戸線「中井」駅 徒歩9分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：54.92m2～94.92m2

売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理

[65: 匿名さん]

当たり前のことをわざわざ書くな

[66: 購入検討中さん]

意外と日当たりは良さそうですね。

[67: 物件比較中さん]

バルコニー手摺のタイプに関してですが、

大体は下の階はプライバシーを守る為にブロックになっていて、上階はガラスというタイプのマンションを多々見てきました。

ところがこちらの場合は縦に分かれていて上から下までブロックタイプの住戸と、
逆に全部ガラスのタイプの住戸と分かれています。

これは何か理由があるのでしょうか、
明るさを求めればガラスの選択者が多いのではと思ったものですから。

[68: 購入検討中さん]

両サイドはまったく日が入らないだろうから、ガラスがいいんじゃないかな。

[69: 購入検討中さん]

ライフピア新宿下落合のほうが響きがよいと思います。
みなさん西向きと東向きならどちらを選びますか？

[70: 匿名さん]

東向きは日当たりは期待できませんよね。
特に冬場は寒いと思います。西向きは日当たり抜群なので今の季節はいいですが、
夏場は部屋の温度が暑くなりますよね。
日当たりを気にする自分としては西向きがいいかな

[71: 購入検討中さん]

この物件に関しては東向きがよさそう。西側は完全なるお見舞いマンション。

[72: 購入検討中さん]

信号に引っかからなければ、下落合3分•中井7分で行けました。

[73: 匿名さん]

そんなもんなんですか。
かなり早く行けるみたいですね。
中井までそんな感じでいけるのは、
なかなかいいかもしれないです。

[74: 匿名さん]

ここを買うくらいなら長谷工の下落合二丁目計画がいいと思います

日当たりは難ありですがその代わり騒音が少ないし、
裏がおとめ山公園で環境いいし、
高田馬場まで歩いて５、６分

値段はさほど変わらないらしいです

[75: 購入検討中さん]

値段変わらないの？山の手線二駅が徒歩圏だから高そうですが。

[76: 匿名さん]

自宅にいる時間帯を想定すると我が家も東向きがいいかなあ。西日の入る時間帯でもいいんですけど上にお見合いの位置取りという話が出ていますので東向きに住んで朝の日差しをしばし味わいながら出勤するとしましょう。

ここに限ったことじゃないですが、やっぱり山手線に出やすいマンションはいいですね、気分が楽です、そして山手上じゃないから安い、これも嬉しいポイント。

[77: 購入検討中さん]

東側もお見合いですよ。低層階はほぼ日照がないと思います。
その代償としての価格設定ですが。
山の手線＋1だというのが一番のセールスポイントだと思います。
設備も最低限ですし。

[78: 物件比較中さん]

>>77
ナルホド･･･日当たりがない条件でのこの価格を安いと見ることができれば検討の余地はありそうですね。休み以外日中は誰もいないような家庭なら価格的にオイシイのかもしれません。

それに言うとおり山手線至近、このメリットを加えると余計安く思えるのでは。すぐ近所に日当たり良好の別新築があれば話は変わりますがここしかないですからね、うちはそれでここに絞ってます。

[79: 匿名さん]

平日在宅しない人ほど、休みの日に陽差したっぷりの部屋でのんびりしたいのでは？
せっかくの休日、部屋がどんより暗いとつらいですよ


それに陽当たりをあきらめるなら、
もっと山手線に近い新築が出る様子ですし
　

[80: 購入検討中さん]

うちは今でも日当たり悪いしいーかなーと。
たしかに眺望があれば優越感に浸れますが。

[81: 匿名さん]

安いのなら日当たりが悪くてもいいのでは？

ただ、何年居住するのかはわからなけど自分で所有する訳だから、
日影とかお見合いとかの環境がずっと続くことを考えると
安いのかどうか価格や価値の判断は難しいね、ここ。

[82: 匿名さん]

日照よりも駅が近い事とリーズナブルなことが優先順位が高いなら
かなり良いのかもしれないですね
自分は休みの日は出かけてばかりいるので
実はいいかなと思っています。

[83: 購入検討中さん]

純粋になんでこんなに安いの？

[84: 匿名さん]

日照に恵まれないのは何階まででしょう？
最上階でも厳しいですか？
折角屋上にスカイガーデンがあるのに、日向ぼっこできませんね。
お見合いの建物が高ければ、スカイガーデンも見下ろされしまいますし！

[85: 匿名さん]

スカイガーデンの日当りは欲しいのですが、どうでしょうか。
心地良さそうな感じなので、日光浴したいときはここに行くといいなと思っていました。
ルーフバルコニー付きの部屋もいいですが、
お手入れとか面倒に感じることもありそうだと思いませんか。

[86: 購入検討中さん]

とても的確なレビューかと思います。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1578.html

[87: 購入検討中さん]

やっぱり名前がダサい

[88: 購入検討中さん]

ガソリンスタンドはやはり改装でしたね。小さなスーパーでもできるかと期待したんですが。

[89: 購入検討中さん]

駅からの帰り道からは少しそれますが、小さいけどなかなかの品揃えなスーパーがありますね。
ほっとしました。

[90: 匿名さん]

老人ホームみたいな名前だな。

[91: 購入検討中さん]

入居っていうか入所って感じ。

[92: 周辺住民さん]

交番前を通って駅から四分だから子供の心配は少ない。
お父さんは、高田馬場から栄通りでちょっと一杯とか、新宿区の中央図書館寄ってとか、それほど十五分も苦痛じゃない。
一番面白くないのはお母さんじゃないかと思う。
周り何も無く、専業主婦だったらよほど行動的な人じゃないと・・・。
ひたすらだらだら坂の聖母坂上ってので買い物は結構苦痛じゃないかと。
（歩道ないし単調で電動アシストだからって問題じゃない）
しかしお母さんがいいって言うんだったらお買い得。

確かにライフピアって名称は老人ホームみたい。
サンシティとかも。

[93: 匿名さん]

たしかにマンション名が変ってますね。
高齢者向けのマンションではないですよね？

周辺に商業施設などが無いと普段家にいらっしゃる方には少し物足りないですね。

[94: 購入検討中さん]

公式サイトで見れる間取りが増えましたね。

[95: 購入検討中さん]

早くしないと2LDKはなくなっちゃいますよ。

[96: 購入検討中さん]

やっぱり眺望、日当たりを犠牲にしなければ、この立地でこの値付けは無理ですよね。
目の前が壁では恥ずかしくて友達呼べない。

[97: 購入検討中さん]

ディスポーザーもないし、いまどきタンクレストイレじゃないなんて、いくら割安でもね〜

[98: 匿名さん]

普段の買い物はオリンピックですかね
マルエツプチだったら、ちょっとしたものだったら重宝しそうです
生鮮や冷凍食品もあるので
お弁当用にちょっと買い忘れた！というときにはいいかも

[99: 購入検討中さん]

オリンピックは生鮮ないでしょ。

[100: 購入検討中さん]

無料でいろいろ選べるんですね。

[101: 匿名さん]

向かいの建物とお見合いの部屋や日のあたらいない部屋が
無料で選べるってこと？

[102: 購入検討中さん]

そうですよー。残りわずかですのでお急ぎを。

[103: 購入検討中さん]

みなさん、カラーセレクトは何色にしました？
やはりモデルルームカラーが無難かな。

[104: 購入検討中さん]

リセール考えるとやっぱりミディアム？

[105: 匿名さん]

>>98さん
近辺に住んでいます。近くに大きなスーパーがあればうれしいのですがね。ほとんど我が家は
生協、ネットスーパーを利用して足りないものをマルエツプチで補う感じかな。
オリンピックは日用品だけですからね。
マルエツプチは１０時から２２時までしか営業していないのでもう少し遅くまでやっていれば
いいのですがね。

[106: 購入検討中さん]

企業様、あの駅前の空き地に大きなスーパー作ってください。それなりに採算とれるでしょ。

[107: 匿名さん]

スーパーで採算がとれるならとっくに出店してますよ
コンビニとドラッグストア、マルエツプチで精一杯です

そもそも駅周辺に何もないじゃないですか
下落合駅の乗降者数を調べればその理由も納得ですが

[108: 購入検討中さん]

限りなく地味な暮らしをしいられるのに、アドレスは新宿区。とてもニッチな物件かと。

[109: 購入検討中さん]

東側の低層階を狙ってます。西側と比べて、目の前が壁だけど隣のマンションとお見合いに
なるよりはましかなと。

[111: 通勤経路考え中]

モデルルーム通りがやはりしっくりくるのですが
バスルームとガラストップは挑んでみました♪

[112: 購入検討中さん]

陽当たりに難がありそうなので、明るいフローリングがいいと思います。

[113: 匿名さん]

モデルルームと現地が離れているので見学の際は不便ですね。
下落合で現地確認後、タクシー移動でモデルルームと言うコースが効率がよろしいでしょうか。
ついでに商業施設なども確認しておきたいです。
この辺はスーパーの営業時間が短いのですね。マンションや戸建が少ない場所なのでしょうか？

[114: 購入検討中さん]

小滝橋のスーパーまで自転車なら5分。レンタルビデオもありますよ。