プレミスト南千里津雲台＜住民専用＞

[契約済みさん]

プレミスト南千里津雲台を契約済みのみなさん、
住民板を立てましたのでこちらから情報交換をお願いします！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192934/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/minamisenri351/
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[194: 匿名]

フロント住人です。

168さんのコメント見て、
来客用駐車場に夜、無断で車停めてる人がいるんですね。
昨夜、11時ごろ帰宅した主人に聞いてみたら、
「今も来客用駐車場全てに車が停まっている。」
とのことでした。
一台は、使用カードを掲示していたようですが。

うちはやむ終えず、営業車で帰宅する際、タイムスに停めてるので、
（こちらの都合で営業車で帰ってきているから仕方ないけど）
何だか、不公平感感じます。
お金支払って停めてるし。

来客者用駐車場は一時的な来客のために用意された駐車場じゃないの？

ちゃんと使用ルール決めて欲しいものです。
他のマンションでは、住民が来客者用駐車場利用する際でも、
お金払わないといけないところもあるみたいだし。

一部のモラルの無い住人の為に、共有施設の使用ルールが住民にとって不便になるのは
フェアじゃないですよね。

[195: マンション住民]

フロント住人です。
私も社用車で帰宅する際は近くのタイムスに停めています。
晩の来客駐車場ですが最近たしかに使用カード無の車がよく停まっています。
そういえば随分前も営業車（よく知られている社名入り）が電気自動車充電用の来客駐車場にしょっちゅう停まっていたのを覚えてます。
初めは業者？と思ってましたがカード無でしょっちゅうでしたので。
もしも電気自動車の充電をしようと晩の状況を確認していざ充電と思って車が停まっていて出来なかったら腹が立ちますね・・・。
この掲示板を見られて心当たりのある方は無断駐車をやめましょう。
というか仕事の車で帰宅される際、自分の駐車場に停められない場合は近くのタイムスに停めるべきです。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリーゼ来客用駐車場について。
2時間制の予約となっているのに、2時間以上予約している人がいますね。
当日空きがあったときのみ延長可能なはずなのに事前にいきなり5時間とか予約している人がいます。
これは管理人さんがチェックしないの？

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早く２時間制限やめよう

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリーゼ住民です
１年間の売電利益を各戸に分配されると聞いていましたがフロントではもうありましたか？

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フロントの住民です。
今日もいつもの無断駐車の車が停まってますね。
管理組合ってどう考えてるだろうか？
管理組合として黙認し放置するのか、何らかの対応をする必要があると考えているのか？
ブリーゼってこう言う車、居ないんですかね？

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリーゼです。
無断駐車の車はこちらはないように思います。
常にチェックしているわけではないのでわかりませんが。
無断駐車困りますね。
本当何を考えているんだか。
ただ手続き取るのが面倒だから？

[201: マンション住民さん]

ブリ－ゼの住民ですが、
以前は、この掲示板のように、フロントと同じように同じ車が夜間駐車してましたが、先月ぐらいに無断駐車の御知らせ配布があり、来客用駐車スペ－スの運用と、その駐車スペ－スにカラ－コ－ンと柵（工事中みたいに）が置いてあり、夜間は駐車出来ないようになっていますよ。（夜間は管理人不在、最大４時間駐車の為）

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>200さん、>201さん、ご回答ありがとうございます。
ブリーゼは物理的な対策をしているのですね。参考になります。
フロントも同様の対策をしてもらいたいところです。今も3台、無断駐車の車が停まってます。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フロントですが、さっきみたところ、来客用が全部無断駐車で埋まってますね。。プリーゼのように、対応が必要かもしれません。。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無断駐車の件。
明日、管理人か管理組合役員に話してみたらどうですか？

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑忙しいから任せるわ。
よろしく！

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もたぶん昨日と同じ？車たちがとまってますね。。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例えば20時以降であれば早い者勝ちにするとか、駐車スペースの有効活用も良しとすれば？
そんなに目くじらたてる必要ないのではないでしょうか？

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現状はルール違反？そもそもルールがない？！からもの言う人もおられるということで、、

夜間有料で翌朝まで1000円とかどうでしょう？！
これなら、タイムズにとめてる方も納得するのでは？！

[209: マンション住民さん]

来客用の駐車スペースはいずれの区画も事前予約（管理組合への届け出）が必要と管理規約で定められています。
よって、無断駐車はルール（管理規約）違反です。

無断駐車しているのはいつも同じ車です。。。
この人たちに合わせてルールを変えるのも何だかおかしい気がします。

有料化も一つの案だと思いますが、そうするとゴミ捨て場の前とか
もっと迷惑になるところに停める輩が出てきそうですね。。。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ナンバープレートで何号室の人かすぐにわかるように
車両登録制を徹底しましょう。無断で止めても
所有者がわかっていれば駐車場代口座から引き落とし
すればいいでしょう？

[211: マンション住民さん]

無断駐車許せませんね。
きっと駐車場契約してるけど車庫入れが面倒なので来客用に停めているか、
会社の車で帰宅して停める場所がないから来客用に停めてるかの
どちらかでしょう。
会社の車ではナンバープレートでは持ち主もわかりませんね。
駐車している車に貼り紙して警告するとか？

[212: 入居済みさん]

そんなに夜中停まってることって迷惑になる？

[213: マンション住民さん]

迷惑とかの問題ではなく、
ルールがあるならそのルールに従って生活しなければ
集団生活は成り立ちません。
タイムズでお金払って停めている方もいるのに
自分だけいい思いをしようとするのが許せません。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルールは守らないとダメですよね。
朝早く出掛ける時とか、立体駐車場から車出すの面倒なので、夜のうちに来客用に出しておくか！と、無断駐車達を見ると自分もいいかな‥と思ってしまいますが、、自制しています。

ところで、管理組合は活動してるのでしょうか？議事録など掲示や回覧もないですよね？この件も含め、色々やることがありそうなのですが。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千里南公園のイベント情報は、みなさんどうやって入手されていますか？？毎月おくられてくる吹田市の情報誌を見ても、載っていないときが多いですよね？

[216: マンション住民さん]

結構公園でイベントやってますよね。
市役所HPとかに載せてくれたら嬉しいなと思いますが、
難しいんでしょうね。

[217: マンション住民さん]

公園のイベントはものによっては吹田市の市報に載ったりしますよ。
吹田祭りの前夜祭なんかは必ず市報に載ります。

私も千里南公園のイベントを纏めたサイトがないか探してみたことがありますが、見つかりませんでした。
やはり主催者がバラバラでしょうからどこか一か所に情報を集めるのは難しいのかもしれませんね。

[218: マンション住民さん]

雨上がりの日に虫がたくさん出ませんか？
どうにかならないのでしょうか。

[219: 匿名さん]

NHKでサッカー見てますが
途中で映らなくなったりしませんか？
電波が受信できないと表示されます。
うちだけかなぁ。

[220: マンション住民さん]

壁を伝ってくるのか、排水管を昇ってくるのだと思います。管理人さんに排水管、樹木（植木等）の薬剤散布を御願いする事で管理組合さんで検討してもらえると思いますが。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上からドタバタと大人と子供の雄叫び？叫び声が聞こえる…うるさいって思ってたけど、遊んでる雰囲気じゃない？なんか心配になってきた。大丈夫か？

[222: マンション住民さん]

>>221
ホントにそう思うなら見て見ぬふりをせずに、ちゃんと通報してあげた方が良いんじゃない？

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間の総会行けなかったのですが、どんな感じだったのでしょうか？！

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近天井や壁に小さい黒いダニみたいな虫が発生してるんですがウチだけでしょうか？困っています。。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>224
フロントかブリーゼどちらでしょうか？
私はブリーゼですが発生してません

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリーゼです。
たぶんチャタテムシという虫？
新築に多いらしいですが色々調べると古いダンボールから発生しやすいとあり、ダンボール置いてる部屋に多くいたのでウチだけかもしれませんね

[227: マンション住民]

フロントです。チャタテムシ、うちにも出ました。
掃除機で吸いまくってます。しかしなかなか減りません・・・。

[228: 匿名さん]

226です
ダニ用のバルサンをするといなくなりました！
ですが卵があるらしく１週間程で孵化するので次週もう一度バルサンして様子みてみます

[229: マンション住民さん]

フロント住民です。
１階の掲示板を見ましたが、管理組合がバルコニーでの喫煙を認めましたね。
めちゃ不快です。
こないだはうちのバルコニーにタバコの灰が落ちてました。

[230: 入居済みさん]

掲示板見ましたが、バルコニーの喫煙についてはなにも載ってなかったですよ？
管理組合がそんなのオッケーするかな

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「バルコニーでタバコを吸う時は周辺の人に配慮してください」って掲示されてましたね。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物に臭いが付かない様に配慮してくださいね。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オール電化のせいか、この時期お湯が出るまでかなり時間がかかるのですが、みなさんもそんな感じでしょうか？
また、そろそろ2年目の点検ですが、みなさんどんなとこ注意してみてますか？

[234: マンション住民 [男性 40代]]

お湯が出るのに時間がかかりますね。
おまけにすぐ湯切れになります。３人家族なのに・・・。
やっぱりエコキュートでなくてガスがよかったなあ。

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お湯が出るのに時間がかかるのはストレスですよね。
でも友人のマンションはガスですが、エコジョーズなども全く一緒でお湯が出るのに時間がかかるみたいですよ。
夜に沸かすエコ系は電気もガスも結局同じらしいです^^;

[236: フロント [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに音に悩まされているんですね。
我が家は上の階の音は引き戸の開け閉めがわかるかな？という程度です。足音は聞こえません。小さい子が住んでいないご家庭だからかもしれません。隣の家の音は聞こえません。
引越しの際に挨拶はされましたか？もし顔見知りなら軽〜く騒音についてお願いしてみてはいかがでしょうか？
うちは入居時に挨拶し、お互い音が気になる場合は遠慮なく教えてくださいと話しています。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

236です。もちろん挨拶もしている方でして・・・。
あまり細かく書けないですがﾏﾝｼｮﾝなんでお互い様と思われているような気がします。こんなに響くの？！と思っているのでこちらは下の階の方に対してはかなり気をつけてはいます。
237さんがうらやましいです・・・。

[239: マンション住民さん [女性 30代]]

No.236さん
私もNo.236さんと同じく、生活音を超えているのではないかと思われる住人の方の騒音に悩んでいる者です。
せめて夜だけでも静かになってくれれば良いのですが、平日や休日、昼夜（深夜でも）問わず、ドタドタと動き回り何かガタガタとされています。
子供さんもいらっしゃいますが、聞こえてくる音や時間帯を考えると大人が出している音に間違いないと思っています。
それにタバコの匂いも酷く、バルコニーで頻繁に喫煙も・・・（男性が）。
せっかく購入したマンションですので皆が気持ちよく生活できれば一番良いのですが、こればっかりは運が悪いと思うしかないのでしょうか？本当に毎日ストレスを感じる日々で問題なく生活されている方がうらやましくなります。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

237です。
そうなんですね。我が家は恵まれているのかもしれません。お互いが気をつけて生活して行きたいですね。
私が気になるのは管理人さんがお休みの日にロビーで集まる小学生です。ゲームしたり宿題したり。家で集まればいいのにと思ってしまいます。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あまりに騒音が辛い方に。

まず、証拠を残しましょう。
騒音計という物があります。
後、病院の診断書もかなり有効です。

市役所や警察も相談を受け付けてくれるそうです。

鬱や精神病になる前に行動してください。

取り返しのつかない事になってからでは遅いので。

[244: 働くママさん [女性 50代]]

リフォーム(和室→LDの一部）を考えていますが、
実際にリフォームされた方がいっらしゃいましたら、お薦めのリフォーム会社を教えていただけませんか？

宜しくお願いします。