プレミスト南千里津雲台＜住民専用＞

[契約済みさん]

プレミスト南千里津雲台を契約済みのみなさん、
住民板を立てましたのでこちらから情報交換をお願いします！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192934/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/minamisenri351/
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[145: 入居済み住民さん]

エコキュートの点検悪徳業者、また来ているようですね。

管理人がいない日を狙って来ているみたいです。

[147: 入居済み住民さん]

３１７号、何故かまた空いたみたいですよー！

先着一名様！

[148: マンション住民さん]

騒音悩んでいます。

うちには小さい子供はいてませんが、下に気を使って生活しています。
しかし、上の方は朝から晩までドタドタがひどいので、一度夜だけでも静かにしてほしいとお願いに行きました。
が。。。防音のカーペットを敷いたり、対策していると逆ギレされました。
小さいお子さんがいて、多少は我慢してきましたが、
対策してるからといって騒音は無くなりませんし、
安心されるのは違うと思います。

管理会社から直接注意してもらう事を検討しています。

[149: 入居済み住民さん]

逆ギレ、、、常識ないやつですね。

ベランダでタバコ吸ってるバカものもいますしね。

[150: このマンションの住民]

騒音のことですが、実際直接お願いしに行くのも相当な気を使われたかと思います。
うちは夜の11～12時ごろまでドンドンと音が聞こえてくる日がよくあり上の方にお願いをしに行く直前のところまでいきましたが、間際に家族でもう少し様子を見ようとなり思いとどまりました。お願いしに行くのも相当勇気がいります。
言いに行こうと思うことも、ものすごく神経をすり減らしますし言いに行かず我慢するのも本当ものすごくしんどいです・・・。

うちのほうですが、ここ数日はあまり気にならないくらい音が減りました。
1Fの掲示板に騒音に関する張り紙が最近出されましたけどそれを見られたのかこの掲示板を見られたのかは分かりませんが、ほっとしています。

改めてですが自分自身も気をつけないといけないなという気持ちになりました。

逆ギレされたのは辛いですね・・・。

[151: 匿名さん]

中古で売りに出てもう２ヶ月です。
やっぱり郊外の駅５分以上のマンションは資産価値の維持は難しいですね。

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ　3階部分　価格：3,450万円　間取り：4LDK　専有面積：80.42m2
情報公開日 2013年10月5日

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

[152: 入居済み住民さん]

この素晴らしくいい場所を買わない人がいるなんて、、、

[153: 匿名さん]

（　´_ゝ`）フーン

[154: マンション住民さん]

それにしてもブリーゼの火災騒動は迷惑だったね

[155: 住民さんＡ]

火災騒動あったんですか？
詳細お願いします。

[156: 入居済み住民さん]

総会はみんな出ますかねー？

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はフロントですが、総会でました。
色々な意見も出ますので、出られた方がよいと思います。

[158: 入居済み住民さん]

総会では、何か意見が出ましたか？

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結露凄くないですか？
ペアガラスでもここまで出来るとは知りませんでした。。
みなさん何か対策とかしてますか？

[160: 入居済み住民さん]

結露、ゼロですよ？

[161: マンション住民さん]

ほんとうですか？？
なんでだろう。。

[162: 住民]

うちはアルミサッシの淵の部分にうっすら結露はありましたがガラスには無いです。
寒いですが部屋の換気口は空きっぱなしで換気扇もよくつけます。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝見ると結露はほぼないのですが、
夜寝る前とか深夜に見るとガラスまで結露してたりします。
うちは寝る前までエアコンをつけていて、寝る前には消します。換気口は常にあけてます。

[164: 住民]

162です。今確認しましたがやはりガラスには全く結露なしです。サッシのふちは少し結露しています。
只今の室温22度　湿度48％です。エアコンは22～23度設定。加湿はしています。

[165: 入居済みさん]

水の規制が厳しくなりましたね、、、、

[166: マンション住民さん]

規制の紙をズラして水入れる人いたのには驚きました。。

[167: マンション住民さん]

上の住民本当にドタバタうるさい。

[168: マンション住民さん]

毎晩のように来客駐車場に止まっている車。
ナンバープレートと車種を掲示板に乗せるか、
ポスト掲示板に乗せます。
写真あり。
悪質なので、管理会社に対策を依頼。

[169: マンション住民さん]

フロント？ブリーゼ？

[170: 匿名さん]

禁止と周知してるのに玄関前にベビーカーや傘立てとかまだ平然と置いてる人いるよね
信じられません
そろそろ部屋番号あげてみんなに周知してもらいましょうか

[171: マンション住民さん]

本当ですよね。
玄関の中に置けるだろうになぜ置かないのか本当不思議です。
まぁ一時的な来客のベビーカーと濡れた傘くらいなら外に置くのも許容範囲内なのですが。

特に一階のエレベーター付近とか目立ちますよね。
管理人さんなどから個別に注意はされないのでしょうか？

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費払ってるのに仕事をしない管理会社の管理員は何なの？そろそろ管理会社見直してサービス向上、管理費コスト削減しませんか？
管理人室が個室の漫画喫茶にしか見えませんよ。

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、救急車と消防車が来てるけど、何事？30分ぐらい止まってますが

[174: 住民]

来客用に停まってる車、ゴミ捨て場前と充電のとこをローテーションして停めてるみたい。
一日中停まってるし、いい加減どうにかしてほしい。

[175: マンション住民さん]

その車のナンバープレートを管理人さんに言って、掲示板に貼り出してもらっては？ちなみに車種は何？

[176: マンション住民さん]

皆さんは、上の階の住民が夜遅くまでガタガタしているときは
どうされていますか？
元々常識の無い家族なので、文句を言った所で通じないのです。。。
何かいい方法はありませんか？

[177: マンション住民さん]

ここのマンションは、階上の音だけで無く、隣の音、階下の扉の開け閉めまで聞こえてきます。
以前住んでいたマンションでは階上の音だけでした、最新の建築技術でのマンションですので期待しておりましたが・・・
アドバイスになっておりませんが、みんなで確認する意味で、以前にも管理組合から住人マナ－の配布があったように、してもらうのは、どうでしょう・・・・・

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千里南公園でバーベキューしたいんですけど、やっぱりダメなんですかね？

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>176
文句を言い続けるしかないでしょう。
でも、ご自身も生活音を出しながら生活している訳なので、全面的に被害者ぶるのも如何なものかと…
177で書かれている通り、音は下から上にも響きます。お互いが気をつけながら、許容しながら生活するしかないんじゃないでしょうか。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たばこだけは、なおらんもんかな？
非常識だらけで腹が立つ

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

質問しておいてその後のレスに対して礼も言わない176も十分に常識がないね。
期待してた回答じゃなかったから？
礼儀もわきまえない奴が他所の家族に常識がないとか言ってるのも滑稽な話だね。

[182: マンション住民さん]

178さん
南公園はバーベキュー出来ません。

[183: マンション住民さん]

タバコ嫌ですね。
管理会社は動いてくれないのでしょうか？

[184: 匿名さん]

来客者用駐車場予約制になるのは良かったですが２時間迄って短過ぎじゃないですか？２時間って誰が決めたの？
遠方から来た親などの来客を２時間で帰らすの？
わざわざタイムズに停めろと？
これはさすがにおかしいわ

[185: 入居済みさん]

二時間規制っていつ決まりました？
ブリーゼ？フロント？どちらでしょうか？ いずれにしても二時間は来客来た際には、短いと思います。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリーゼです！
ポストに用紙が入ってました！

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>186さん ありがとうございます。
まぁ、近くにタイムス有りますが…
予約制なんだから、２時間はどうかな～と思います。

[188: マンション住民さん]

ブリーゼは解りませんがフロントの方は夜になると来客用の駐車場に停めっぱなしの車があります。
時間制限なしにすると、こういう車が２４時間３６５日予約して昼間も堂々と停めっぱなしになるでしょうね。
ほんとはルールで縛るのではなく、住民のマナーやモラルで運用できるのが理想だと思いますが、現状では無理でしょう。
少し不便なくらいな方が住民がルールを意識するんじゃないでしょうか。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日から、D-ホンシステムサービス始まりましたね。ブリーゼで

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用が４台あるのにわざわざ２時間に縛るとは
そんなに回転的に需要があるのか笑

[191: 住民さんＥ]

なんで住民が使いづらい決まりを作るかな？
管理組合大丈夫か？

[192: マンション住民さん]

まぁ今のルールは管理会社が持ってきたルールだろうから、これから変えていけば良いんじゃないの？
変えてほしい人が管理組合にルールの変更を要望すれば、そのうち総会の議題に上がるんじゃないかな。
一人か二人が言ってもなかなか動いてくれないだろうけど。

[193: マンション住民さん]

暇だったのでバルコニーでのタバコについて管理規約の禁止事項を見てみました。

-------
◆共同生活に関する細則
（禁止事項）
第10条
（8）　共用部分（エントランスホール、共用廊下、共用階段、エレベーターホール、エレベーター内等）で喫煙すること（バルコニーは除く）

（17）　バルコニー等でバーベキュー等の火気を使用すること
-------

・・・（バルコニーは除く）としながら、火気の使用は禁止。
バルコニーでは火を使わない無煙タバコや噛みタバコならOKということかな(笑)

[194: 匿名]

フロント住人です。

168さんのコメント見て、
来客用駐車場に夜、無断で車停めてる人がいるんですね。
昨夜、11時ごろ帰宅した主人に聞いてみたら、
「今も来客用駐車場全てに車が停まっている。」
とのことでした。
一台は、使用カードを掲示していたようですが。

うちはやむ終えず、営業車で帰宅する際、タイムスに停めてるので、
（こちらの都合で営業車で帰ってきているから仕方ないけど）
何だか、不公平感感じます。
お金支払って停めてるし。

来客者用駐車場は一時的な来客のために用意された駐車場じゃないの？

ちゃんと使用ルール決めて欲しいものです。
他のマンションでは、住民が来客者用駐車場利用する際でも、
お金払わないといけないところもあるみたいだし。

一部のモラルの無い住人の為に、共有施設の使用ルールが住民にとって不便になるのは
フェアじゃないですよね。