パークホームズ川崎大師表参道＜契約者用＞

[契約済みさん]

パークホームズ川崎大師表参道の契約者用スレです。
契約者の方はこちらからどうぞ。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1002?cid=listing
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討者はこちらから↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161659/

[1: 契約済みさん]

いよいよ契約者スレがたちましたね！
あと一年、待ち遠しいですね。
情報交換を楽しみにしています。
よろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

本当に楽しみですねー。
でも、店舗に何が入るのかがはっきりせず、ちょっと気になります。

[3: 契約済みさん]

こ洒落た飲食店が入居すれば嬉しいです。

[4: 契約済みさん]

学習塾がいい。

[5: 契約済みさん]

駅前に２つあるから、もういらないのでは？

[6: 契約済みさん]

なんだかんだでコンビニが一番よいのでは。

[7: 契約済みさん]

セブンイレブンがいいですね。

[9: 契約済みさん]

んで、店舗は何が入るか決まったのかな？

[10: 住民でない人さん]

ぎりぎりまで決まらないって営業の人が言ってましたよ。

[11: 契約済みさん]

入居は来年だけど、店舗は早く決まってほしいでしね。

[12: 契約済みさん]

ここのところ好調に契約が進んでいるようでしたね。
店舗も進んでいるのかな？
ご存知ですか？

[13: 土地勘無しさん]

松慶のすしやがいいですね。

[14: 契約済みさん]

いよいよ今年の秋には入居です。楽しみ～w

[15: 契約済みさん]

マックもいいですね♪

[16: 契約済みさん]

以前、大師駅前にマックがあったのに・・・
今はイトーヨーカドーと島忠ホームズに入ってます～w

[17: 契約済みさん]

店舗について。
「業者に販売済みでそこがどんな店舗入れるのか決める」と私の営業さんは言ってました。
三井不動産レジデンシャルは入れる店舗には関与しないので、詳細はわからないとのこと。

12月上旬の話ですが～。

[18: 契約済みさん]

私の知人のマンションの１階は某系列スーパーが入っているのですが、
そのためかどうか分かりませんが、殆どの住戸でＧがよく発生するそうです。

店舗が決まってからも不安ですね。

[19: 契約済みさん]

Ｇって？？

[20: 契約済みさん]

害虫です。

[21: 契約済みさん]

食べ物関係なら、G確実決定ですね。
Gって結構上階まで上がってくるんだよね～
うーん、いやだなあ。本屋がいいよ、本屋。

[22: 契約済みさん]

まぁまぁ、いろいろ掲示板とかみてみても、必ずしも確定ではないんじゃないかと^^;

私はセブンイレブンかTSUTAYAが良いですね～。

[23: 契約済みさん]

多摩川の対岸から、写真撮ってみました。
できあがるのが楽しみですね♪

[24: 契約済みさん]

あれっ？
間違えて別の建物とったかも^^;

[25: 契約済みさん]

最近、現地に行けていないので写真？を見ると楽しみがふくらみます。
工事が順調に進みますように！

[26: 契約済みさん]

ケーキ屋さん。

[27: 契約済みさん]

ケーキ屋に決まったのですか?
蟻が湧いてきそうですね。

[28: 契約済みさん]

近所をジョギングしてきました。
こないだよりはもう少しましな写真が撮れたかと～。

[29: 契約済みさん]

裏側？から。

[30: 契約済みさん]

正面から。

[31: 契約済みさん]

写真の掲載、ありがとうございます。
結構、上まで出来ているんですね。
最近は、契約も進んでいるようで、引き渡し時には完売で迎えたいですね。
またの機会があれば、写真を楽しみにしています。

[33: 契約済みさん]

もう一枚。

[34: 契約済みさん]

少し離れて写真撮った方がイメージわきますね！
私がアップしたのはイマイチ^^;

今週頭に行った時は、19階を作ってるようなことが看板にかいてありました。

[35: 引越前さん]

ストリートビューもそうですが、Ｎｏ．３２のように近隣の方の家がフレーム内に入っているのは住んでる方からすれば嫌なものではありませんか。
もう少し気配りをしてはいかがでしょう。

[36: 匿名さん]

気にしすぎ。
それくらい大丈夫。

[37: 契約済みさん]

最近、MR行けてないんですが、店舗は決まっているのでしょうか？
ご存知の方、お知らせください。

[38: 契約済みさん]

店舗知りたいです。
決まっていないなら、いないことを知りたいです。

[39: 契約済みさん]

第４期６次まで、きましたね。
毎週のように契約が進んで、何よりです。
店舗の契約状況も気になりますね。

[40: 契約済みさん]

画像アップしていただいてる方ありがとうございます。
イメージがわきますね～
だんだん楽しみになってきました！
この間朝がた前を通ったんですが、朝日を浴びてなかなか素敵
に見えましたよ。

[41: 契約済みさん]

今週末も契約が進みそうですね。
モデルルームには久しく行っていないですが、閉鎖の前に一度行きたいと思います。

[42: 契約済みさん]

インテリアの案内が届いたので、モデルルームの閉鎖は当分なさそうですね。

[43: 契約済みさん]

現地に行ってきました。

[44: 契約済みさん]

もう少し！

[45: 契約済みさん]

別の向きから！

[46: 契約済みさん]

見上げてみました！

[47: 契約済みさん]

横向きですみません。
〆

[48: ご近所さん]

圧迫感がありますね…。はあ。

[49: 契約済みさん]

川崎競馬場に商業施設ができるとのこと。ウレピイ☆彡

http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20130403/808...

[50: 契約済みさん]

ついでに。
リヴァリエのとこからのパクりですが^^;


>※川崎競馬場 商業施設建設計画決定（http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20130403/808... ）

>※殿町国際競争拠点 キング スカイフロント開発進行中（http://www.ur-net.go.jp/tonomachi/）

>※JR川崎駅北口新設 開発決定（http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000044/44071/jr_sek...）

>※京急川崎駅ビル関連 開発決定（http://www.keikyu.co.jp/company/20130312%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E3%80%80%E4...）

>※東海道貨物線 賃客併用化計画 視察完了（http://kakyaku.com/）

[51: 購入検討中さん]

県立図書館が殿町に移転するってのは本当なんですかね。

[52: 匿名]

それはあり得ないと思うのですが。どこからの情報ですか？

[53: 匿名]

>52

｢川崎 殿町 図書館｣で検索するとそんな話がありますね。

あまりニュースで聞かないのはまだ確定じゃないから？
本当にできるといいですよね！

[54: 契約済みさん]

オプションどうしました？やはり、高く感じるのですが。

[55: 契約済みさん]

>54
MRのキッチンの黒い天板が気に入ったのでそれはえいやで入れました 笑

[56: 契約済みさん]

結局店舗はきまったのでしょうか？

[58: 契約済みさん]

>55さん

ある部分は、えいやー・・・ですよね。でも、それ以上は・・・（笑）

>57さん

やっぱり、そうですか。お悩み中ですよね。

肝心のデベ直轄オプションは、代替提案も乏しかったので・・・結局、辞めようと思っています。

私も、ネットで調べて、個別でお願いしようと思っています。ですが、同じく段取りが面倒で、どうしたことかと。。

他の人はどうしているのでしょうかね！

[59: 契約済みさん]

もうこんな感じです。

[61: 契約済みさん]

あら、いい感じ。
地震の時には揺れなきゃいいが・・・。

[62: 契約済みさん]

>54さん
オプションって高くてやりたい事の半分も出来ないですね。

私はエコカラットとガラスフィルムと金額次第でフロアコーティングを検討しているのですが、57さんのおっしゃっていたケーマックさんにも見積もり出してもらいました。
お勧めのオプション業者さんあれば教えて下さい。
出来れば一社で上記のオプション？が出来る業者さんが良いです、人の出入りが多いのも・・・なので。

[63: 契約済みさん]

なにやら、書類が届きましたね。これから、色々と段取り考えなきゃです。

>62さん

そうですね、みなさん同じようなオプションを考えていらっしゃるのかな。

ガラスフィルムは、デベのフィルムが高いので（笑）それ以外のものを検討しています。

でも、ペアガラスがどんだけなのか？わからないので、少し様子見かなとも・・・。

おすすめのところは、一長一短で。。。。

コストと施工内容・範囲のバランスが中々・・・といって、個別だと管理が・・。

それと内覧会同行の依頼をどうしようか・・考えています。もう、色々キリがないのです（涙）

[64: 契約済みさん]

写真をガッサリ撮ってきました(笑)

[65: 契約済みさん]

店舗のあたり。

[66: 契約済みさん]

店舗側から正面への抜け道。

[67: 契約済みさん]

正面玄関。

[68: 契約済みさん]

正面の庭。

[69: 契約済みさん]

駐車場の入口。

[70: 契約済みさん]

ある、ひと部屋。

[71: 契約済みさん]

進んできてますね。
早くなかも見たいです。
写真、ありがとうございます。

[72: 契約済みさん]

はじめまして。
初めての投稿です。よろしくお願いします。

入居手続きも終わり、いよいよ…って感じですね。
なかなか、現地に行けないので、アップしていただいた写真を見ると、
自分も、いよいよ…って感じがしてきます。
（No.64さま、ありがとうございます）

ところで、みなさん、フロアーコーティングとか水回りコーティングとか
どうされるんでしょうか？
自分も外部の業者さんにお願いしようとしているのですが、結構な金額だし、
手続き会のときに「する必要はないよぉ」とか言われちゃうと、ますます悩んでしまいます。

投稿された方の中にもコーティングを予定されている方がいらっしゃったようなので、
よろしかったら、ご意見など、お願いします。

[73: 契約済みさん]

みなさん、お疲れ様です。

内覧会行ってきました。みなさんがいかがでしたか？
感動・・・のはずが！
自分の部屋や共用部、少し汚かったかな。急な工事痕がにじみ出ているというか・・・
外壁・窓・内装等も、共用部ともきっちり、清掃お願いしたいです。

引き渡しもあと、少し、もう、そろそろ・・・色々準備で心なしか、あわただしいですね。
引越し業者選定・フローリング等のオプション・家具＆家電＆カーテン云々・・・・頭がいたいです。

＞72さん
フローリングは、外部業者に委託予定です。デベには、自社提携のものを進められましたが、値段も高かったです。
気休めですが、水回りコーティングも。継続的なメンテが必要なので、ある程度の範囲にしました（笑）
鍵引渡し後に即工事・・・と思っているのですが、どうしたらよいのでしょうかね？コールセンタ電話してみようっと。

[74: 契約済みさん]

お疲れ様です。No.72です。

内覧会、始まったんですね。
けど、あまりいい結果じゃなかったんですか。。。
自分のところは、7月の終わりなので、少しは改善されているといいのですが。

コーティングは、結局、一旦、キャンセルしました。
内覧会に行って自分の目で確かめてから…と思っていたのですが、
No.73さんの様子を聞くと、不安がよぎります。

いろいろな手続きやお買い物で、まだまだ大変な日々が続きますが、
がんばりましょう！

[75: 契約済みさん]

そう言えば店舗について。
整形外科が入るという話と、飲食店は入らない、という聞きましたよ～(ﾟ∀ﾟ)

[76: 契約済みさん]

内覧まだやっているのでしょうか？

エレベータホール等の共有部分、綺麗になるといいんだけど・・・。

[77: 契約済みさん]

内覧会、土曜日に行ってきました。

共用部分は、入居が始まる前にクリーニングかけると言ってましたよ。

[78: 入居すみさん]

熊谷組、結構ちゃんと作ってくれてるなって、思ってます。
皆様、宜しくお願いします。

[79: 匿名さん]

ここほんと閑静ですよね

[80: 住民でない人さん]

>>78
熊谷組施工ミスだって。ここは大丈夫なのかな？

[81: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>78
熊谷組。ちゃんと造ってくれてないなって、思ってます。
皆様、宜しくお願いします。

[82: マンション住民さん]

>81さん

「ちゃんと造ってくれてない」とはどのあたりですかね？

住民ではない方に見られるのはあまり良くないと思うので
具体的には出しませんが、台風がらみの件については
ちゃんと造ってないというわけではないと思いますが…。
それ以外のことでしょうか？？

[83: マンション住民さん]

左右は全然大丈夫なんだけど
上下の防音がイマイチみたい
上の階の子供が元気らしく足音がうるさいわ

[84: 匿名さん]

上からの騒音、その後、落ち着きましたか？

毎日だとストレス溜まりますもんね…。

[85: 物件比較中さん]

熊谷組の次は三井不動産レジデンシャルかよ。