レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵

[周辺住民さん]

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の情報を希望します。
まだ公式サイトもないようですね・・・。

所在地：東京都世田谷区千歳台１-294-2（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.7m2～89.33m2
売主：東京レジデンシャル不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：東京レジデンシャル管理株式会社

[No.1 by 匿名さん 2012-08-24 13:25:59]

ＳＵＭＯには情報がありましたが、
公式サイトはないんですね。

ＳＵＭＯの方にもあまり情報は載っていませんでしたが…。
完成が2012年8月下旬とありますので
完成後販売なのでしょうか？

[No.2 by 匿名さん 2012-08-30 08:52:57]

もう来月入居の予定なのにまだなんですか。。。
物件概要の日程から見ると完成後販売のように見受けられます。
少し工期が延びている可能性もあり。
駅からは近い所なので早く情報を得たいものです。

[No.3 by 匿名さん 2012-09-05 09:47:40]

公式HPはこちらかと
http://rs-soshigaya.com/

先週末から棟内MRオープンしているみたいですよ

Nの４LDK物件いいですね…
お値段が手が届かないですけれど

[No.5 by 匿名 2012-10-23 11:17:19]

ポストにチラシが入ってました。あまりクチコミがありませんが、どうなんでしょうか？
値段はこのエリアにしてはお手頃な感じがしますが。

[No.6 by 匿名さん 2012-10-26 10:53:53]

僕もこちらはお手頃じゃないかと思っています。
しかも全戸トランクルーム有、スロップシンク有
二重サッシあり、屋上庭園ありと
仕様も高いな、と。

[No.7 by 匿名 2012-10-29 00:35:42]

営業マンの態度が最悪で、色々見てきた中で、一番感じが悪く買う気も失せました。訳あって2回行ったけど別々の営業マンで、どちらも最悪でした。

[No.8 by 匿名 2012-10-29 10:43:40]

ＮＯ．5のものです。
営業マンの態度が最悪なのですね…。
あまりにもクチコミがないので、会社のクチコミのレスも見ましたが、そちらの評判も最悪でしたね。
大きな買い物なので、気持よく買い物したいですよね。
小田急線沿線で探しているので見に行こうかと悩んでいたのですが……。
あまり宣伝もしていないようですが、売れ行きはどうなんでしょうね

[No.9 by 匿名さん 2012-10-30 16:16:05]

全戸トランクルームはありがたいですね。結構荷物が多くて一部屋を物置がわりに
してしまう事が多いもので。駅から７分と書いてありますが大体１０分はみておいた方が
いいでしょうね。７分とは１分で８０ｍ歩く計算ですからね。買い物がちょっと不便かな。
営業の人って大事ですよね。そのマンションの顏になる人ですから。営業の人でそのマンションの
魅力が増したり、減ったりした経験がありますよ。

[No.10 by 匿名さん 2012-10-30 19:05:45]

別にもう1つ悩んでいる物件の話をしたら、『あーその広さでその価格なら、そちらに行った方がいいですよー』と。
見学客も1組しかいなかったのに、途中途中で長々と待たされ、子供はたいくつするし、後日パンフレットを送りますと言ったのに送ってこない。
消費者金融にいたらぴったりな雰囲気の営業マンでした。

物は良いのに残念ですね。

[No.11 by 購入検討中さん 2012-10-30 19:49:14]

建設中の頃から気になっており、ついに見に行ってきました！
接客していただいた営業マンも感じがよい方でしたよ。
（たまたま良い方にあたったのかもしれませんが・・・）
営業マンの方曰く、確か残り５～６戸くらいだったと思います。
このエリアにしてみればお手頃なだけに見に行った際にも何組もお見かけしました。

№6様のおっしゃる通り仕様も高く、外観や回廊も素敵（特に夜！）なので、
一度見に行ってみてもいいと思います。

前向きに購入を検討中です。

[No.12 by マンション好き 2013-03-22 12:54:44]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.13 by ご近所さん 2013-04-20 20:09:56]

70㎡～の間取りで5000万円代なのでお手頃な価格帯の物件かと思います。

小規模マンションなのでエントランスなどはないけれど
マンション自体の雰囲気はこの辺りにはない素敵な感じでした。
仕様も高いですね。
食洗機が標準装備されていない点を除けばとても良いです。
小さいけれどトランクルームがあるのも我が家には魅力的です。
ただ、今残っている間取りは少々使い辛そうかなー・・・

気になる点はやはり営業マンでしょうか。
買ってしまえばもう接する事もない方なので気にしなければ問題ないのですが、
我が家も他物件をいくつか提案されました。
価格交渉には一切乗らない！という感じなんだと思いました。
価格交渉に応じない場合でも、他の物件の営業の方はもう少し違う言い回しをするのに、
あの態度は残念ですね。
営業マンのせいで買わない方がきっと沢山いるんだろうなと思いました。

線路沿いにしても、あの立地、価格、仕様でまだ売り切れてないのは確実に営業マンに問題があるからでしょう。

と、１０年近く近隣に住まい、ここら辺に出来る新築はほぼ内見に行ってる私は感じましたが。

[No.14 by サラリーマンさん 2013-04-21 17:28:10]

売り出し当初見に行きました。

設備が他よりもシャレてて良い感じでしたが、ベランダが狭いので却下。妻の趣味がガーデニングなのでそれでなければ買っていたかも。ルーバル部屋は間取りがイマイチだったです。
私はキッチンがサイドまで石張りで金かけてるなとか洗面の鏡が他に見ないシャレた感じだったなとの印象が残ってます。

営業の評判悪いですね。
一生の買い物となると気持ちよく購入したいですし気にする人が多いんですね。
私達を対応した方は可もなく不可もなく…だったと思います。

[No.15 by ご近所さん 2013-05-08 12:25:05]

何度か見に行って説明を聞きました。

営業マンが最悪。
ほんとに物件と価格がお手頃なのに、売り出してからもうすぐ1年たっちゃいますね。
売れ残り多数なのは、営業のやり方が最悪だからでしょう。

ローン計算でも嘘つくし、何も知らないと思って、適当に答える。
この姿勢から購入をやめました。

[No.16 by 周辺住民さん 2013-05-08 21:59:59]

広告やサイトで仕様の高さが気に入って見に行き、
実際もマンション自体は気に入っていたのに買い切らなかったのはやはり営業が嫌いだったからですね。
値引き広告を大大と何度も打っているくせに値引きの話をすると理由をつけて無理という。
マンションは良いのに売り方が悪すぎる。

あの雰囲気あの仕様あの価格あの場所で売れない理由が営業以外見当たらない。

[No.17 by りんご 2013-06-06 17:53:33]

ホントここの営業まんは最悪です。。。。

半年以上経って売れないって、やっぱり不動産のセールスが悪いから・・

[No.18 by 周辺住民さん 2013-07-08 10:06:35]

8000万か。
資料を見てみると仕様は高く、各居室間取り違い、エントランスやアプローチも良い雰囲気。
しかし営業の評判が悪く躊躇。
まだ実際の部屋は見ていません。
8000万。
一生で一番デカイ買い物。
気持ちよく買いたい。

[No.19 by 申込予定さん 2013-08-14 16:27:52]

どうして嘘ばっかりつくんだろう。
調べればわかることなのに。

[No.20 by ビギナーさん 2013-09-08 14:24:16]

春ごろ、たまたま通り掛かり、説明を受けました。
40前くらいの割と偉い立場の方に対応していただき、ローンの組み方など丁寧に説明してもらいました。
がしかし、なんかいかがわしさを感じるのです。
上からかぶせてくるような物言い、自慢がチラチラ。
部屋を見せてもらったときも、ハイスペックな設備の自慢ばかりで、女心わかってないなーって。
大金の買い物を委ねる気になれませんでした。

他の若手スタッフのたたずまいもおかしい。
客商売なのにお客ではなく、上司を気にしている（おそれている）ような態度。

思いやりとか共感力とかゼロ。

きっと、歩合に追われる長期働けない会社なんだろうなー。
お客だって、社会人。
ちょっとした言動から、会社の中身はばれちゃいますよと言いたい。

[No.21 by 主婦さん 2013-09-10 14:44:21]

営業に思いやりとかいりますかね・・・・？
たんなる売買契約ですからね。

笑えます。

[No.24 by 入居済み住民さん 2013-10-06 13:49:45]

皆さんがおっしゃってる通り
営業の方の態度は気になりました。

営業マン以外にも、販売においての
契約に対しても、詳しくは語れないですが
購入した後に、色々ありました。


でも実際に住んでみると、
すごく住み心地が良いです。

建物がとても良いだけあって、
営業の方の評判が悪かったりで、
皆様の評価が低く、残念に思います。

[No.25 by 入居予定さん 2013-11-01 11:32:42]

たしかにいい物件だと思います。

ただ営業マンは最悪ですね。
虚偽の説明から始まり、かぞえきれないほどの嘘。

こちらもばかではありませんのでね、わかりますよね。ネット社会なめてるんですかね。
なんでも調べられますから。

宅建法にひっかかる行為もされているようで。
とりあえず証拠を保存です。

皆様も虚偽の説明等、証拠を保存することをお勧めします。

[No.26 by 匿名さん 2013-11-06 16:53:39]

良い雰囲気のマンションだなぁ。と思っていましたが、たくさんの書き込みを見て皆さん苦労されているようですね・・・。
購入された方の色々あったとか・・・。一体どういう販売をしてるんでしょうか？

[No.27 by 購入経験者さん 2016-06-29 20:33:49]

購入し、住んでいました。

マンション自体のグレードとしてはかなり良いです。

子供の学校の関係で引っ越すことになりこの辺りのマンションかなり見ましたし、
建築職なので建具や設備のグレードもある程度把握していますが、
この仕様のマンションは正直中々ありません。
特にキッチンは横まで石貼りにしてあって豪華です。

間取りも、一般的な縦長間取りのマンションと違い各部屋面白く作られているのもいい。
どの部屋にするか本当に悩みました。

駅もちとふなと祖師ヶ谷大蔵どちらも使え、環八とは程よく距離があり、
サミットも公園も近いので便利だし子育て環境としても非常に良い。

バルコニーが狭いですがトランクルームがあり外物の荷物も置き場に困らないのも良かったです。

二重窓で結露もなく、音も気にならない。
電車の音も全くと言っていいほど気になりません。（窓開けてれば聞こえます）

ただ１つだけ残念だったのは営業というか販売元ですね。
ただ、これから購入される方に関しては、販売元は関係ないので
全く良いマンションでしょう。