東京建物が名古屋進出ですね

[買いたいけど買えない人]

名駅に建つそうですね。
熱田区のライオンズ危うし！

[119: サラリーマンさん]

>>118

私の価格予測

いらないのでは。

[120: 匿名さん]

あんなに住み辛く治安の悪い場所に名古屋人は幾ら出すかな

[121: 匿名さん]

＞１２０
治安は悪くないように思いますが・・

愛知県警察の統計↓
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/gaitou/year/index.html

街頭犯罪発生件数↓今年１月〜８月

那古野小学区　　　　４８件
例えば人気地区の田代小学区（千種）　２１３件（那古野の４倍以上）

愛知県警の統計が間違っているのかな？
根拠となるソースをお持ちでしたら、お知らせください。

[122: 匿名さん]

裕福な独身者、DINKS、アクティブなシニアには魅力的な立地だと思う。
子育て世代にはいろいろと経費が高くなりそう。学区面でも魅力的とはいえない。
立地上企業からの引き合いも多そうなので、すぐに完売では。

[123: 入居予定さん]

那古野に金持ちは少ないからでは？
名駅と言えば中村区名駅でしょ。
名古屋のもんからしてみると、西区那古野はやはり商店街って感じですよね。

[124: 匿名さん]

>>121
必死すぎて笑うしかないな。
そもそも人口の違いをご存知なのかな？
田代学区2万人、那古野学区4千人。那古野学区のは5分の1。
分母のことも考慮せずに目先の数字だけで判断してもね。
しかも田代学区はいわゆる高級住宅が多いにも関わらずこの数字だから。

それに那古野なんて菊井中の学区でしょ。城山中学区と比較することが間違っている。
まぁ、天神山中の学区よりはましだけど、それでも菊井と天神山は隣学区だからね。
名古屋人にとっては子供に住ませたくない地域のひとつという事は間違いない。
>>122さんの書いてる通り、子供がいないなら選択の価値はあるでしょう。

[125: 匿名さん]

人口が多ければ犯罪が多発してもいいんだｗ

[126: 匿名さん]

東京都と青森県の犯罪件数は？
人口増えて犯罪数が増えるのは至極当然。
ここのスレには営業が潜んでいるようでウケルね。
東京の営業なんて所詮そんなものか。

[127: ビギナーさん]

治安の話してるんじゃないの？
そもそも治安が良い悪いっていうのは、周辺でどれだけ犯罪が起きているかって事でいいんじゃないのかな？

[128: ビギナーさん]

東京と青森、どっちが治安が悪い？って質問したら、
１００人中１００人が東京って答えると思ってた。

[129: 購入検討中さん]

＞１２３
那古野は金持ちが少ないですよ。
そのおかげで犯罪が少ないのかもしれませんね。

例えば高級住宅地の田代小学区には那古野小学区のおよそ３．４倍もの高額納税者（納税額１０００万円以上）が住んでいますからね。
あっ、いけねぇ。
分母のことも考慮せずに目先の数字だけで判断してしまった・・
えっと・・
田代の人口は那古野の約５．５倍だからー。
えっ？！那古野の勝ち？？
そんな＊＊な。。。


ふざけてスミマセンでした、根拠となるデータはちょっと古いですが現在でもさほど変わらないと思います。わたしは土着民ですが、このあたりは年金暮らしの年寄りが多いです。お世辞にも金持ちが多いなんていえませんね。

[130: 匿名さん]

必死ですね。ｗ
プロジェクト発表会の案内きましたが、予約表からも人気ないのがわかります。やはり、事故の影響もでているのでしょうかね。

[131: 匿名さん]

でったぁ〜　釣り人！

[132: 匿名さん]

人が亡くなっているマンションなんか誰だって嫌ですよね・・・・・

そりゃあ大規模な工事では他に漏れることのない事故は数多くあるのかもしれませんが。

知らないで住めればいいのですが。

[133: 匿名さん]

殆どの方が、工事現場で亡くなった所に住むことは嫌にきまっとる。
安ければ売れると思うがね。。。
超都心とＨＰにでているものの、目の前には円頓寺商店街。
しかも目の前の円頓寺商店街について、まったく掲載していないのもいかんなあ。東京もんは、まだまだ名古屋をわかっとらんに。
菊井学区の怖さもわかっとらんがね。

[134: 匿名さん]

いろいろな意見ありますが、他のタワーマンションとの違いは名古屋駅が徒歩圏にあるという事実、中部圏は今名古屋駅を中心に動いているので、これは揺るがない大きな魅力です。

[135: 物件比較中さん]

今日、名古屋最高額５億円の物件がテレビで紹介されていましたね。

[136: 匿名さん]

５億円！記事（画像付き）
http://www.asahi.com/business/update/1018/NGY200710180006.html

東京建物によると、東海３県では、同市東区でバブル期の９１年に４億６０００万円で販売された物件（１５１平方メートル）がマンション分譲価格の最高額だったが、今回はこれを上回る見通しという。

[137: 匿名さん]

＞＞118
高い方の予測当たった！
安い方はどうなるか。

[138: 匿名さん]

5億かあ。。。。。Loto6の最高額でも足りない！
千種区で高額を売りにしてたマンション同様に、話題にはなりますね。
その物件はその後あまりいい評判を聞かないけど、この那古野の物件はどうなるでしょうかね？

[139: 匿名さん]

どうして、工事中に人が亡くなったのですか?
知らない人が多いと思いますが!

[140: 銀行関係者さん]

＞139

そういった事は御自分でお調べください。
この場で意見を交わすことではないですよ。
何か本件の販売を妨害でもしたいのなら、また別の掲示板へどうぞ。

御自分で削除される事を望みます。

[141: 購入検討中さん]

＞139さんへ
削除する必要はありませんよ

＞140
この場で意見を交わすことではないですよ。
何か本件の販売を妨害でもしたいのなら、

別に意見を交わしても構わないのではないですかね〜。
情報に誤謬がなく、真実であれば。
当該案件に触れることが、妨害に当たると認識されるほうが
何かやましいことがあると認めているようなもの
より興味を掻き立てる要因となりますが・・・

[142: 匿名さん]

139さんへ

事故はコンクリートの板かなんかが倒れてきて下敷きになった
作業員が亡くなったと記憶してます。現場での事故は小さなものは
よく有ることです。亡くなると言うのはやはり重いですね。でも
かんがえようによっては戦争中市内あちこちで亡くなられている方は
いっぱいいたわけですから。

[143: 匿名さん]

上層階と下の方に住む人とは生活感の差が大きいと思われますが、管理組合はひとつでどの階の人も同じように活動するのでしょうね。

[144: 匿名さん]

>>142
確かに・・・。
セントラルガーデンの場所も戦争ではかなり半端ない人数がね。

[145: 匿名さん]

１４２さん・１４４さんへ
戦死と最近の事故死を比較してはいけないでしょう。

[146: 匿名さん]

今は超高層でも免震構造が多くなった時代に、なぜ制震構造なのか？
上層高級階ほど間違いなく揺れは大きいし、震度７〜８ならまず部屋の中はぐちゃぐちゃ。
免震なら下も上層階も揺れは２分の１〜１０分の１に抑えられるので、安心感が全く違う。
清水建設の特集でも説明しているのに。
ちょっとでも安く仕上げたいからか？

[147: 購入検討中さん]

この建物の所在近くに地区があるんだけど、同じ学区にならないのか？

[148: 匿名さん]

>>147
？？？

[149: 匿名さん]

免震に比べて制震の方が維持費用が安いからでしょうね。効果の違いはよくわかりませんが・・・
ちなみに六本木ヒルズも制震だそうです。

[150: 購入検討中さん]

>>148
この建物の所在近くに○○○○○地区があるんだけど
という意味。

[151: 匿名さん]

○○○○○＝下町商店街？

[153: 匿名さん]

○○○○○＝現世の楽園？

[154: 匿名さん]

○○○○○＝お気楽極楽

[155: 匿名さん]

○○○○○＝二世帯同居？

[156: 匿名さん]

これ、いつまで続ける？そろそろ飽きた

[157: 匿名さん]

○○○○○=もうお終い

[158: 匿名さん]

○○○○○=いやまだよ

[159: 匿名さん]

ライオンズのタワーに比べると、名古屋駅が近くにある分、こちらの方が人気でしょうね。

[160: 匿名さん]

○○○○○=二戸一住宅

[161: 匿名さん]

○○○○○=祝完投勝利

[162: 購入経験者さん]

東海地区在住、東京都内に東京建物のマンションを所有（子供用）しています。
購入時にライオンズマンションにも見学に行きましたがかなり違う気がして東建のマンションに決めました。
住んでみての感想ですが、管理状態はとても良くお掃除が行き届き快適です。
駐車・駐輪場の抽選や管理組合の役員も入居前に売主主導で決まり、引越しの段取り決めもスムーズでした。
大規模物件でラウンジや、ゲストルーム、ストア、ジムなどがあり便利な割りには管理費が安いです。コンシェルジュもあり２４時間警備の人がマンション内を廻ってくれていて安全面でも満足しています。

名古屋のブリリアは事故の件が少し気にかかっていますが老後の居住地として検討中です。
販売価格、管理会社が同じかどうかなど確認してから考えたいと思います。

[163: 近所をよく知る人]

このあたりは某全国系暴力団のシマですよね。
だから風俗が近くにあるのはよく知られている話。
名古屋の人は買わない（金額面でも・・・）んじゃないかな。

東京建物さんも発展著しい名古屋駅前を
東京の感覚で、バカみたいに高い金額で競り落として
（名古屋の入札記録調べれば相場の１０倍近い金額で買っているのが
わかります）
その後調べたら「マズイ」ことに気がついた？

おそらく、とことん高級志向にシフトして、
東京の感覚、もしくは土地勘のない地方の小金持ち
（セントレアを使うような人）をメインターゲットに
してると思いますね。
基本的に住まない、セカンドハウス的な利用であれば
エリア性よりも利便性重視ですからね。

[164: 匿名さん]

確かに用地取得のために高額で入札してるけど（実際、入札額を決定した担当者の責任問題になった）10倍は嘘だな。

[165: 匿名さん]

＞１６３さん

１６２です。
土地勘がなかったので、情報ありがたく読ませていただきました。
気持ちがちょっと遠のいたかなっていう感じです。

[166: 匿名さん]

>>163
バスの操車場部分については、競合他社がせいぜい坪500万前後と見込んでたところを6〜700万で落札。
その後周辺の小さな土地を、一番高いところで1000万/坪以上で取得したらしい。
現在、市場に出てる直ぐ近く新築収益物件が、坪単価で考えると1200万（ただし建物付き）くらい。
南側の角地に建築中の大通りに面した○忠の物件は、総額が20数億で坪単価で考えればさらに高いらしい。
落札時は確かに相場より高い金額だったけど、現状を考えれば土地の取得価格は異常なほどは高くないよね。
むしろ今となっては、安かったと思えるんじゃないかな。