East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)《入居予定者用》

[入居前さん]

East Gate SQUAREに入居予定の皆様、住民板を立てましたので宜しくお願いします。

公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204014/

[609: 入居前さん]

>>607
沈静化したのに、とかいうんならわざわざそんなトゲのある書き方しなくてもいいんじゃないの？
何がどう部外者の思うツボなのかは知らないけど

[610: 住民さんＡ]

私は管理会社の方がきちんと対応してくださる事がわかったので、良かったと思いますけどね。
問い合わせ及び書き込み、お疲れ様でした。

[611: 入居済みさん]

私はあんまりここで書いてほしくないです。
外部の人から見たら問題マンションって認識されそうで。

[612: マンション住民さん]

何人かのかたも書いていますが、
ここは一般公開されたサイト…。

自分達のマンションの内部事情は
契約者サイトや管理組合などで話し合いましょう！

とはいえ、購入検討中や入居前はとてもお世話になったサイト！
感謝です！
今日でここでの書き込みは終わります！

[613: 契約済みさん]

はい(^-^)/

[614: 入居済みさん]

新築マンションに引っ越すのは三回目だけど最初はこんなもんですよ
これから管理組合立ち上げて話し合ってあれこれ決まっていくもんです

[615: 入居前さん]

もう賃貸でてますね。

[620: マンション住民さん]

>>619
工作員だらけのところで窮状を訴えてどんな効果があるのか判らないけど
あなたが本当に住人で解決したいという意思があれば
普通は住人専用のサイトで話し合うと思うんだけどね

しかし、どういう仕組みになってるのか判らないけど、台風の影響が全くなかった・・・
風の音も静かで、本当に台風きてるのか？という感じ。ニュースとのギャップがすごかった
それとも高層階はすごかったのかな？

[621: マンション住民さん]

>>615
うち一つは定期借家ですね
購入者の方が出張とかなのかな

[622: マンション住民さん]

外廊下はビショビショでしたね。
部屋の位置によってはアルコーブまで。
ここまで濡れてしまうとは思わなかった。

ところで住人専用サイトなんてありましたっけ？
オリックスのサイトではないですよね。

[623: 入居済みさん]

住民専用サイトは引き渡しの時に説明がありましたよ。
ゲストルームの予約とか出来るサイトです。
高層ですが台風分からなかったです。窓から地上の木を見て強風なんだなと思ったくらいで。窓閉めてルーバーも閉めてると分からないですね。

[624: 匿名]

専用サイトで話したからって解決するとは思えませんが？

[625: 匿名さん]

大規模ってこれがあるから嫌

[626: マンション住民さん]

少なくとも業者は入れないよねー(笑
つーかあからさますぎでしょ

[627: 契約済みさん]

確かに窓を閉めていると、雨風の音が全くせず、朝起きた時はもう台風が去ったのかと思ったぐらいでした。ニュースを見て、夜中すごいことになっていたことを知りました。。。

[628: マンション住民さん]

>>623
ありがとうございます。
すっかり失念していました。。
週末にでもアクセスしてみます。

[629: マンション住民さん]

本当に、窓を閉めていると静かでしたね。
さすが新築？最新の窓？は違うなあなんて感心してしまいました。

ところで昨日あたりから、ブーンという重低音が不定期に聞こえるのですが、何の音なんでしょうか。
名鉄か、近くで工事でもしているのか…夜になると気になります。

[631: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[632: 入居済みさん]

音の原因って、どこのあたりか言わないと、わからないのでは？

[633: 入居予定さん]

こちらのこちらの“マンションコミュニティ”のスレッドは
《入居予定者用》です。


《入居済み》の方々の意見交換は

引渡し時に案内された“住民専用サイト”で行いましょう。

[636: 住民さんＥ]

酷いやりとり、がっかりです。
そうでなくとも、金額と、実際のギャップがおおきいと
がっかりしていたのにさらに面倒が多そうなマンション。。
完売する前に引越ししたくなってきました。

[638: 入居済みさん]

>>630
トイレがシンナー？臭いですね

[639: マンション住民さん]

>>633
諦めるしかないと思います
言っても無駄なので

先日からかなりの割合で住人のなりすましが入ってきていて
もう殆どがそれです
住人はもう殆ど書いてないと思いますよ

まあでも633さんのように書いてもらえば
本当に住人の方だった場合誘導できるので良いかもしれませんね

[640: 入居前さん]

スラブ270センチの威力はどうですか？上階の足音聞こえますか？

[641: 入居済みさん]

入居して自分で確かめてみたらいいと思います。

[642: 住民さんＡ]

>>640
走ったり飛び跳ねたりドスドス歩いたりすれば
ある程度は聞こえると思います。
ただ直接振動が伝わってくることはなく、少し遠くから聞こえてくる感じ。
まあ結局、そこに住む人によるんでしょうけどね。

[643: 入居済みさん]

今のところ何も聞こえたことないです。
静かに暮らせて満足です。

[644: 入居済み住民さん]

643に同感です。
初めてのマンション購入でそこのところが一番気になっていたので、満足です。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わかる方教えていただけますか?

新居に引越して来たこともあり、氏神様にお参りに行きたいと思ってますが、扇橋一丁目はどこの神社に行けばいいのでしょうか?

[646: 匿名さん]

富岡八幡宮ですよ

[647: 入居済みさん]

駅までどうしてます？
バスか徒歩悩む距離です。

[648: 入居済みさん]

基本は住吉まで歩きます。気分によっては清澄白河まで。
ちょうどいい運動になってます…(^^;

[649: マンション住民さん]

氏神様にお参りですか、素晴らしい。

150メートルくらいでしょうか？東に行ったところに
延命開運子育て地蔵尊というお得感満載(バチあたり？)のお地蔵さまがありますが・・・
地蔵菩薩は仏教ですから、氏神というとやっぱり富岡八幡宮ですかね

ちなみに富岡八幡宮のお祭りはかなりの台数が出ます
縁日も屋台がズラリと並びますのでお楽しみに。ちなみに来年は3年に一度の本祭(のハズ・・・)です

[650: マンション住民さん]

都営新宿線で新宿方面に通ってます。
住吉駅、菊川駅、朝はどっちでも大差ないですけど、帰りは菊川駅の方が近いですね。
帰りの住吉駅だと到着ホームからマンション最寄りの出口が遠いです。

朝は住吉駅からのると、馬喰横山まで乗った側のドアが開かず、住吉駅でうまく滑り込めばその後はらくかな。
馬喰横山までいけばかなり空くので。

このマンションはこれがいい、というポイントがなく、逆にマイナスもなく、マイナスがないマンションに出合った記憶がなかったので購入を決めました。
少なくとも都心に通う生活のうちはいいかなー、と思っております。
昔からありそうな近隣のお店とかも、つっこみどころ満載で気に入ってますよ。

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室について、使用後は基本的に換気のみでいいのでしょうか?それとも常に乾燥をされてるのでしょうか？どなたかご参考までに教えてください。

[652: 入居済みさん]

浴室は24時間換気のままなんですが使い方間違ってますかね？乾燥は雨で洗濯物乾燥したい時に押してました。
うちはベランダ喫煙に困ってます。窓閉めてても部屋の中まで臭いがします。でも誰が吸ってるか分からないんで、何も言えないんですが。分かっても言えないですけど。窓開けて『タバコ臭い』って叫べば変わるかな。本当に困ってます。

[653: 入居済みさん]

どのあたりですか？

[654: マンション住民さん]

日頃は24時間換気しています。
確か、説明があったような・・・。
お風呂から出たりしたら、洗濯乾燥しています。
間違ってるかしら？？

先日、休日にベランダへ出たら、タバコのにおいがしました(T_T)/~~~
その日は寒かったので、窓を閉めているから良いですが、
暖かい季節になってきた時ににおいがしたら・・・。どうしましょう・・・。

[655: マンション住民さん]

24時間換気が弱と標準のふたパターンで、浴室換気と浴室乾燥？(洗濯物の乾燥)
という感じでそれぞれありますね
浴室換気はタイマーで止まりますが、完全に乾かすなら長時間にするか浴室乾燥で一気に、という感じでしょうか
浴

[656: 入居済み住民さん]

シャワー入ってる時に、２４時間換気入れてると「弱」でも寒くないですか？
シャワー入る時は切るようにしてますよ。

[657: 入居済みさん]

寒いです〜(~_~;)換気性能良すぎて困ります〜(^^)通風孔も。閉めると窓からピューって音がするので、仕方なく開けてます〜(~_~;)

[658: マンション住民さん]

バルコニー側の換気口が廊下側のものと違って防音構造になっていないので
バスやトラックやバイクの爆音が室内にまで響き渡ってきてうるさくて困っています。
廊下側もうるさいですけどね・・
ここは共用部分なわけですが交換できないのでしょうか。
室内のレジスターのパネルとフィルターを外してみるとわかりますが・・

って書いていたら地震だっ・・・
結構揺れますね。。
大きいのがきても大丈夫なんだろか。。

福島大丈夫だろか・・

[659: マンション住民さん]

＞６５７さん
２４時間換気、切る事ができますよ。　ボタン長おしです。

＞６５８さん
うちは全くうるさくないです。　個人感覚の差？　部屋位置の差？ですかね？

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはスカイデッキ高層ですがタバコ臭います！
両隣が引っ越して来る前から臭いので、下の階？かなと思ってます。でも真下か斜め下か分からないので、どうにも出来ません。同じく部屋の中まで臭いますね。

[661: 住民ママさん]

生まれたばかりの子供がいるのですが 急な発熱の時に行く小児科で
いいところがあれば教えて下さい

[662: マンション住民さん]

猿江こどもクリニック→北の橋を渡って行きます。東京都江東区猿江１丁目１８−１８
　　　　　　　　　　　03-6659-3040

竹内小児科→江東区扇橋２丁目１−３
ET−21ビル 2F
03-5606-0303

白河こどもクリニック→東京都江東区三好３丁目１−３
　　　　　　　　　　　03-5602-9119

あと、清澄白河のマツキヨの上にある内科でも、小児科診てくれます。

お大事に。。。

[663: 入居済みさん]

最近タバコの臭いが気になります、通気口から匂ってきます。多くの方が気にしているのであれば、全戸に禁止事項の注意点を配布していただきたいです。どなたかがおっしゃっていたように始めが肝心ですよね？いかがでしょうか？

[664: マンション住民さん]

うちは、バルコニーにいるとタバコのにおいがしますね・・・。

郵便ボックスの近くにある掲示版に禁止事項として貼って頂けないのかな？

[665: 住民ママさん]

661です
662さんありがとうございます
結構小児科あるんですね 助かりました

[666: マンション住民さん]

>>664
メールコーナーの付近に掲示板なんてありましたっけ？

ここでやらずに、住人専用サイトの掲示板でやるか
管理人さんに直接言った方が良いと言うか
対策を取ってもらえる可能性があると思うのですが

規約に共用部での喫煙禁止とあるのだし、迷惑を被ってる方であれば
当然の主張かと思います。ただここでやっても、届かないと思うので

うちは周辺含め全然タバコとは無縁なのですが
以前にも話題に上がっていたので気にはなっていました

[667: 入居済みさん]

>>629
昨晩もかなりうるさかったですね…
フロント中庭のほうから聞こえたのですが
直ぐにでも修繕してもらうべきでしょう

[668: マンション住民さん]

667さん

管理人さんも大成建設も把握済みのようですよ。
コンシェルジェで聞いてみてください。

[669: 住民です]

住んでみていいマンションかと思います。住民が言うのもなんですが。。
引っ越しもそろそろ終盤かな。
住んでる方基本的にいい人が多い気がします。

[670: 入居予定さん]

こんにちは。
入居者版が穏やかな情報共有の場になっている事を知って安心して購入を決めました。
私は夫婦二人の家族で将来は子供も欲しいです。
煙草を吸う夫婦ですが、室内外禁煙を試みます。
快適な集団生活希望です！
あいさつが自然と飛び交う生活環境を夢見て入居します！
皆さん、これから宜しくお願いします！

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んでしばらくたちましたが、良いマンションですよね。
買って良かったです。

[672: マンション住民さん]

外廊下の手すりが風で振動して騒音がすごいんだけど、いつ対応してくれんのかな

[673: 入居済みさん]

確かに。。。この風の振動音（共鳴?)何とかしてくれないかな～。。これって管理会社に言えばいいのだろうか。。

[674: 入居済みさん]

昨日すごい音でしたね。
施工時からでしょうし大成が修繕すべきだと思いますが。

[675: 入居済み住民さん]

早めに動かないと逃げ切られちゃいそうですよね
施工・販売会社になんとかしてもらわないと

[676: マンション住民さん]

10月から何度か受付へ苦情を言いに行っていますが、大成からは反応なしですね。
少数意見だと思われて、無視されているのでしょうかね・・・。
敷地内だけではなく、ご近所にまで聞こえるレベルなので、せめて確認に来て状況説明くらいしたらどうだと思いますが。

とりあえず、定期点検の際に来られる担当者さんにも伝えるつもりです。

[677: マンション住民さん]

入居してしばらくしますがみなさんマンションに満足されてますか？
確かにパンフレット通りですが、周辺の町工場みたいな雰囲気のところを毎日通るとイメージと違かったなと
感じるのは私だけでしょうか？もう少しモダンな感じを想像してました。
近くのタワーマンションの中古の方がよかったかなと思っています。
気分を害する内容で申し訳ありません。みなさんイメージ通りだったのかなと聞いてみたかったのです。

[678: マンション住民さん]

周りの環境は住む前に何度か確認する機会があったと思うのですが
良く知らずに購入してしまったのでしょうか？

ゴミ業者、配送業者の建物とうるさい大通り、バス通りに囲まれた
こんな駅遠物件の周囲がモダンなわけないでしょう。

不満な点は山ほどあります。

・内装の出来がとにかくお粗末。
　今回の3か月点検でも壁紙の境目が早くも割れまくりなど指摘事項が多過ぎ。対応もいまいち。
・強風時の廊下の柵の騒音問題がいまだに解決していない。
・雨が降ると廊下も階段もアルコーブもビッショビショになる。
・バスとバイクがうるさい。ガーデンデッキは静かなんでしょうけど。
・ロビーが無駄に広すぎて殺風景。
・機械式駐車場なのでメンテ費がかさみそう。
・駐輪場の可動式スタンドの使い勝手が悪すぎる。
　上下左右でぶつかってしまうのでそのうちクレーム沙汰になると思われ。
・ゴミ出しマナーを守ることができない住人がいる。
・共有トイレで・・ありえない。あきれました。

これが初めてのマンション購入だったんですが色々勉強になりましたわ。

[679: マンション住民さん]

677です。私もマンション購入始めてで失敗しました。
でも一生に一度の事だと思っていましたのでショックでした。
現地も見ていましたがＭＲやパンフレットをみて夢をみてしまいました。
自分の責任ですがこれから35年間ローンを払うと思うと気が重いですね。がんばって繰り上げ返済して
引越しするしかないですね

[680: マンション住民]

たくさんご不満がある方もいらっしゃるのですね。
我が家は満足していますよ。

内覧会でも指摘事項は一桁でしたし(業者同行)、今も特に気になる点はありません。

上下お隣の方に恵まれているのかとても静かですし、煙草の臭いも感じたことはありません。
バスやバイクの音、お隣の運送会社の音、手摺の共鳴音、どれも窓を閉めている時はほとんど気になりません。

もともとあまり気にしない性格ですし、たまたま部屋の位置がよかっただけかもしれませんが…。

ロビーはやたらとだだっ広くて、冷暖房費が気になるところですが、シンプルですっきりしていて私は好きですよ。
殺風景ととるかシンプルととるかは感覚的なことですし難しいですね。

ゴミ出しマナーについては、ん？と思うことはあります。

時間帯がずれているのか、ペットを連れている方にはいまだお会いしたことがありません。

[681: マンション住民さん]

最初からわかっていた内容への不満も多いですね。
値段相応じゃないですかねー。
そもそも庶民のマンションだと思って買ったので、こんなものだと思いますけど。
都心からの近さは予想以上にメリットだし、仕様もそこそこだし。
最近の価格上昇をみると、満足な買い物です。

[682: マンション住民さん]

最初の価格の上昇とは？

[683: マンション住民さん]

“最近の”です。
クレヴィア住吉も高そうですし。

[684: マンション住民さん]

ここは庶民のマンションだったんですね

[685: 匿名さん]

ここが売れたことで、周辺も強気の価格設定でて来てるみたいですけど、
地域に根ずいている近隣賃貸住民が大移動しただけでこの価格設定が適正とは言えないように思います。
現在20万で賃貸もでていますが、空き室ですよね？
このエリアに愛着のある方々の集まりですから贔屓目でみるのも仕方ないと想いますが、
永住希望者の多いマンションだからよいのでは？
前途の方の残念な感じは解ります。館内もパーティールーム、キッズルームも、安っぽく、数倍パンフの方が素敵でした。
しかも、キッズルームは数人の小学生が寝転んでゲームをやっているだけで、狭苦しく感じるほどの圧迫感があり
ただ、だだっぴろいパーティールームも年に何回使えるのでしょう？
果てしなく高い買い物をしたとは思いますが、
休日は静けさもあり、歩けば公園もたくさん、足を伸ばせばアリオもある。
住みやすい場所ではあるのでいいところを周辺エリアにみつけて
永住するよりほかないとおもっています。やっぱりダウンタウンですよ、それを承知で買うべき！

[686: マンション住民さん]

高級マンションですらこの有様なわけですが、うちは大丈夫ですかね・・
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140325-00000040-bloom_st-nb

[687: 入居済みさん]

皆さん結構ご不満なんですね。
私は周りに恵まれたのか満足ですが。
確かに高級だと勘違いして入居すれば不満がでるかもしれませんね。

[688: マンション住民さん]

現実を分かって買った方は満足なんですね
我が家も近くの賃貸が割高で引っ越して来ました
やはり清澄白河に買ったような気分で実際はがっつり住吉だったな
という感じです
ちょっとの距離ですがやはり違いますね
購入前のスレも読んでいましたがやはり舞い上がっていたな
と思います

[689: 匿名さん]

清澄白河も住吉も、お隣の中央区から見たら50歩100歩で同じだよ。

[690: 匿名さん]

中央区って月島、勝どきの辺りを指しているんだろうけど
海に囲まれたゴミで出来ている人工島には住む気にはなれないなあ。
江東区も陸の孤島だしそういう意味ではどっちも変わらんだろｗ
銀座や日本橋なら話は違ってくるけど
そもそも江東区の完売済みマンションのスレで中央区を引き合いに出す意味が分からんわｗｗ

[691: 匿名さん]

月島、勝どきは「海に囲まれたゴミで出来ている人工島」ではなく、
隅田川浚渫工事時の土砂でできている。

ゴミでできているのは江東区の埋立地。

[693: 匿名さん]

ベランダは2メートルあるんだから十分じゃーん。それよりも、ふしぶしが安普請なのは勘弁してほしい。

[695: 匿名さん]

ベランダの広さって、モデルルームと同じだと思いますが。
事前に見なかったのですか。

[696: 住民さんＢ]

ベランダ思ったより狭いって・・・。買う前にモデルルーム若しくは実物見てねーのかよと。

あとで文句言うぐらいならちゃんと見てから買えと。

[697: 匿名さん]

ほんと、ほんとベランダ2mは何にも文句ない。住吉駅から四ツ目を歩いて帰るとき遠くに大きな団地がみえるなぁと一瞬思ったらイーストゲートだった。もう少し敷地に余裕を持って建てられなかったか。。365ってコンセプトで365キチキチにいれた感がすごい。。見た目でテンション下がる時ある。中はそれなり快適。

[698: 住民さんＡ]

買っておいて、文句噴出ですねｗ

[700: マンション住民さん]

そうですね
エレベーターが団地っぽいし廊下もななんかイメージ戦略に負けて
しまった
もう清澄白河で大規模タワーマンションできる予定ないですかね
住み替えを先10年目安に考えたいです

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに初めのイメージとは程遠いですが何十年ローンを組んで皆さん買ったのだから前向きに楽しく生活しましょうよ！

[703: 住民さんＢ]

団地っぽいって、外廊下のマンション選んだのがそもそも間違いだったのでは？
ホテルライクな高級感があるマンションにすみたければ内廊下を選びなさい笑
あとここのマンションはリセールは期待できないから、嫌ならすぐに出てったほうがいいよ
マンションは3年で価値が半減するからね、一般的に。
私はここに永住するつもりで買ったし、大きな期待もなく買ったから
不満は全然ないけどね笑

[704: 住民さんＡ]

うーん、みんなそんなに不満なんですかねえ？
私は比較的満足ですね
佃にも6年間住んでましたけど
まあ、下町の何がいけないんだろ？って思ってますから
多分前提が色々違うんだろうなとは思いますが

なにやらダウンタウンって使ってる方がいるようですが
ダウンタウンって下町とか、治安の悪い地域、
とかって意味ではないですが理解して使っています？

ただ、内装には色々言いたいことがあるという点は判る・・・かな
問題が出てる人は点検の際にがっつり言っておいた方がいいです。
大成には良い薬になります。うちも一カ所凄いのがありました

ちなみに、私が何より良いと思っているのは、住民の方々がすごく良い方たちであること
それだけでここで良かったなと思っています。
マンション内ですれ違う方たちもにこやかにあいさつして下さいますし
上下左右の方たちも本当に良い方たちでした
頑張っていい関係を作りたいな！と思いますね

私もローンは20年くらいで払い終わると思うので、
住み替えは可能だと思いますが当然永住希望なんですが・・・

まあ、人それぞれということですかね

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外廊下からみえる名鉄運輸をみると気分が萎える
家の中はそんなに不満はないなあ
佃いいとこなのにこちらに引っ越してきたんだ
勿体ない

[706: マンション住人]

夜中と明け方に排水音が響くのですが、同じ様な方はいらっしゃいますか？
20秒間隔位で聞こえてくるので気になって仕方ありません。

初めてのマンション生活なのでこんなものなのでしょうか？

[707: 入居済みさん]

うちは聞こえたことないですね。
部屋の間取りによって配管の位置は異なるはずです。
図面で確認されました？

[708: 住民さんＥ]

>>706
排水管が通る部屋については事前に説明があったはずですが・・・
うちは通らない部屋だったのですが、たしか重要事項説明のときに
「この部屋とこの部屋は・・」と説明してくれましたよ。。