East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)《入居予定者用》

[入居前さん]

East Gate SQUAREに入居予定の皆様、住民板を立てましたので宜しくお願いします。

公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204014/

[481: 入居前さん]

なんかUVカットのコーティングは一応してある、みたいな話がありましたよね？
業者さんに確認したわけではないのですが、検討スレだかこのスレだかで出ていた気が

[482: 契約済みさん]

3回確認しましたが
直っていないところや以前はなかった目立つ傷が数か所見つかるという始末で
結局モヤモヤしたまま入居することになってしまいました。
あれでOKを出してしまうってどういう感覚をしているんでしょうか。
あ、そんな細かいことは言ってないですよ私。
誰が見てもおかしいと思うはずです。

前回の指摘内容は私知らないからですからねえ、とか
もうこれでいいですかね、といったような無責任発言を繰り返していた立会人と
そういう誠意のまったく感じられない社員をあてがう会社の姿勢にも
内心はらわた煮えくり返っていましたが、もうあきらめました。

あとは引っ越しが無事に済むことを祈るばかりです。

[483: 契約済みさん]

駐輪場に電動子ども乗せ自転車を置く予定で購入を考えています。
小径のビッケやバビーが候補ですが、
サイズ的に置けるかどうかお分かりになる方いらっしゃいましたら
教えてください。

[484: 入居前さん]

うちも子供乗せ自転車購入予定ですが、内覧会の時に駐輪場にいた男性に聞いたら曖昧な答えだったのでサイズ分からないんですよね…。置いてる自転車を見て決めようかと思ってます。

[485: 契約済みさん]

483です
482さん、そうですね、うちも引っ越してから考えようかと思います。ご回答ありがとうございました。子連れでの引っ越し荷造り大変ですが頑張りましょうね♪

[486: 契約済みさん]

引っ越し日、引っ越し業者がいる間に中を出せなかったダンボールの処分方法についてわかる方教えてください

[487: 契約済みさん]

普通はその日に全部開梱することはありませんので、後日引越業者に引き取りに来てもらうことになります。引越業者に確認してみてください。

[488: 契約者]

いよいよですね。
皆さんもそうだと思いますが大きなローンを抱えて
新しい生活がはじまりますね。
せっかくの新生活同じスタートで同じ気持ちを共有できる
暮らしがはじまるワクワク感とどうなるのか不安が入り混じった気持ちだと思います。
３６５世帯もあるマンションだとお互い知らないままのことの方が多いかもしれないですね。
でもお互い挨拶が自然と出来るような雰囲気ができるような環境になるようにできればと思っています。

はーーっローンは気が重い。。。

[489: 引越前さん]

そのとおりですね。ローンは気が重いですが、挨拶は徹底したいです。勝手に仲間意識を持てそうです。

[490: 匿名さん]

ローンなんて払い出したら家賃と一緒ですよ。挨拶は私も積極的にさせていただきます。

[491: 契約済みさん]

こんにちは。話題がそれてスミマセン。
エレベーターから部屋までの通路の汚れが気になりました。。
共用部分の破損汚損は引き渡し時までにキレイになっているのでしょうか？

[492: 契約済みさん]

>>491
私も気になったので確認したのですが
共用部はあとでまとめて清掃するとのことでしたよ。

[493: 契約済みさん]

492さんありがとうございます。
安心しました。
入居が楽しみになりました。

[494: 契約済みさん]

488さんありがとうございます。
引っ越し会社に確認しましたら後日引き取りに来てくれるそうです。ちなみにサカイです。

[495: 契約済みさん]

ダンボールの件ご回答いただいたのは487さんでした、すみません！

[496: 契約済みさん]

エコプロコートについてご存知の方いれば、教えていただけますか?

施工金額は？
入居後にできるか？
イーストゲートスクエア購入者でやった方いますか？

[497: 入居前さん]

公式OPになかったので入居前にはできないと思いますよ。また適合するようなので入居後にできない理由はないと思います。うちは何もしないので費用は？です

[498: 入居前さん]

27日に鍵の受け渡しですので、引っ越しまでに間がある方の場合には
その間にすると良いのかもしれません
うちも引っ越しは10月はいってちょっとしてからなので、
それまでに色々手配しています。

書いてて気付きましたがあと3日なのですね。
マンション買うのは初めてなので、とても楽しみです

うちは同じ並びの方と真上、真下の方にご挨拶に伺う予定です
広すぎかな？ご迷惑でしょうか

>>488さん
以前280ちょっとあるマンションに住んでいましたが、
同じ階や、特に関わりのある方を除き、ああいつも見る顔だなという程度です
それでもエントランスですれ違うときは住人ぽければお互いに挨拶してました

年配の方は特におかえりなさいとか仰ってくださいますね

[499: 契約済みさん]

引き渡し、いよいよ明日ですね(^-^)

[500: 契約済みさん]

ですねー！楽しみです。

[501: 契約済みさん]

引越先発隊の皆様、お疲れ様でした。
うちは来週末ですが、まだ何もない新しい部屋で感慨にふけっていましたｗ

引っ越し準備の最後の追い込み、腰をいたわりながら頑張るぞと^_^;

[502: 入居前さん]

引っ越し屋さんの調子はいかがですか？

[503: 引越前さん]

車寄せを占拠して他の業者の車両が入れなくて困ってたな
来客用の駐車場の方にはみ出して駐車場にも入れない状態
しっかりやってくださいよ幹事引越会社さん

[504: 匿名さん]

引越し前ですが、昨日現地に行ってみたら車寄せはサカイが占拠してました。他社の停められないトラックが荷物をマンション敷地の歩道に下ろして置いてました。あれ紛失とか大丈夫なのかな？裏の駐車場入口もサカイが占拠してました。我が家は他社なので、路上放置になるのかな？不安です。
あと部屋の掃除をしてたら早速訪問販売が来ました。
換気扇の使い方を説明するとか。換気扇のフィルターがとか言ってました。もちろんお帰り頂きました。

[505: 入居済みさん]

幹事引越会社の敷地道路の使い方はいかがなものかと思いました。
あと、うちにも風呂の訪問販売がきましたよ。
あきらかに身なりがチンピラ。

[506: 引越前さん]

ゴミ置き場が既にカオスと化していますな

[507: マンション住民さん]

５０６さん　カオスとは何ですか？

ゴミの分別が出来ていない方がいました。
江東区はプラスチックという分別があります。
分別していないと、管理人さんや清掃の方が大変な思いをします。

[508: 引越前さん]

サカイの段ボールってゴミ置場に捨てていいんですかね、、

[509: 入居予定さん]

江東区はプラは可燃で捨てられないの？

[510: 入居予定さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[511: 入居予定さん]

捨てられますよ。
プラマークがついていてなおかつ油などついていない綺麗なものは資源に回せるというだけで、
ベタベタになったものやラップなど洗うに困難なものは燃やすゴミとして捨てられます。
詳しくは江東区ゴミ出しで検索を。

[512: 入居前さん]

>>506
もう？
意外とモラルがないということなのか、それとも引っ越し直後の混乱期だから非常事態なのか・・・
まあ、それにしてもルールは順守しましょう。共同生活ですから

>>507
カオス(Chaos)→混沌→ゴッチャゴチャ
とかそんな。あくまでニュアンスの世界なので、人によりイメージの差はあるでしょうけど

[513: 引越前さん]

ところで残り20数戸だそうですね
完売目指して営業さんがんばってほしいですね

[514: 入居済みさん]

昨日引っ越して来ました〜*\(^o^)/*皆様よろしくお願いします。*\(^o^)/*今日は遅くに引っ越してきたため、サカイさんに食器の荷出しをしてもらうのを忘れる始末。明日、早速抗議します^^;なにはともあれ、皆様、何卒よろしくお願いしますm(_ _)m。

[515: 引越前さん]

引っ越し当日は雨の予報・・ついてない・・
サカイさんって雨に濡れないようきちっとやってくれるんですかね・・

[516: 引越前さん]

皆さんは冷蔵庫や食器棚の下に何か敷きましたか？

[517: 入居済みさん]

引越業者にすすめられて冷蔵庫に敷きました。地震対策にもなるというので。

[518: 引越前さん]

冷蔵庫の下に敷くものは、具体的にどんなものですか?
教えていただけますか?

[519: 引越前さん]

最近の引越繁忙状況はいかがでしょうか?
わかる方いれば教えていただけますか?

[520: 入居済みさん]

http://www.the0123.com/sp/service/5anshin/
冷蔵庫マット↑これです。効果は分かりませんが。

最近引越し減ってきました。今日は一桁だったと思います。裏の搬入口使用してなかったですよ。

[521: 入居前さん]

他の部屋の物音聞こえます？

[522: 入居済みさん]

思った以上に住み良くて、よかったなあと思っています。
物音はおろか同じフロアでほとんど人に会うことがないので、ほんとにあと20戸くらいなのか…？と思うほどです。

一つだけ不満があるのが、料理酒（1リットルのボトルのやつ）がキッチンの引き出しに入らないこと。
仕方なく上の吊り戸に入れてますがみなさんどうしてるんですかね？

[523: 入居済みさん]

南側ですがやっぱり清洲橋通りと大門通りはうるさいですね。
過去レスにもありましたがT2かT3サッシにしてほしかったかも。
排気ガスもありますし日中は窓を開けてのんびりとテレビを見ることができません。
普段平日は会社ですがw
ゴミクルでは昼ごろの短時間でしたが、作業音が鳴り響いていました。
今まで近くに住んでいてここよりだいぶ静かだったんですが
覚悟していたとはいえ、ちと残念ですね。

>>521
両隣は既に引越してきていますがバルコニーと廊下から
お子さんの声が聞こえるくらいで今のところは穏やかなものです。

ただまだ上階の引っ越しがこれからなので
スラブ厚270mmの効果がわかるのは来週頃になりそうです。
業者の人が歩く音はちょっとだけ気になりました。
ちなみに同居人がドタバタ歩くとかなりうるさいと感じます。
これが下にどれだけ響いているのか気になるところです。

[524: マンション住民さん]

我が家も520さんと同じマットをひいてもらいました。

また522さんと同じで1ℓの酒、みりんが入りません。
しょうがなく、使い切るまではコンロ横に出しています。
キッチンの細かい収納を作り過ぎな様な…(^^;;

あとは今のところすごく快適です。

[525: 入居前さん]

清洲橋通りが思っていたよりうるさいのは同感です。営業の人からは、騒音は感覚の問題なのでなんとも。。という話だったのですが、想像以上に音がするなあ、と。
今の時間帯でも結構車走ってますしね。

[526: 引越前さん]

騒音が気になるとのお話ですが何階あたりですか？

[527: 入居済みさん]

うちは南の比較的低層ですが今のところかなり静かだというのが感想です
寝る前に居間にいても特には感じないです。大門通りからは離れていますが
夜間の名鉄もかなり恐れていたのですが、特に音はしませんよね？
(窓を閉めてるからかも知れませんが)

自分達の足音がどうなのかは確かにかなり気になるところです。
もう下のお宅も越してこられてるのでご挨拶にゆかねば・・・

まだマンション全体がバタバタしていますし、引っ越しの荷ほどきに必死で
生活を味わうゆとりはあまりないのですが、今のところかなり満足しています。

[528: 引越前さん]

496さん、エコプロコートは大体ですが、20万前後かなと思いますよ！
話は聞きましたがわたし達の知り合いの方にお願いしてしまったのでエコプロコートさんの方はお断りしました。
インターネットで色々コーティングのこと調べたり知り合いの方に聞いたりしましたがどこも20万前後で床はやってるみたいですよ!!少しでも参考になればと思い書かせていただきました。

[529: 入居済みさん]

>>523
全部引き出しなので、高さのあるものの収納が困りますよね

蛇足なのですが、料理酒は冷蔵保存のほうがいいらしいです。
飲用の日本酒ほどの品質が求められないとは言え
劣化しやすい性質自体は同じだと板さんに教えてもらったことがあり
我が家ではそれ以来一応冷蔵庫の片隅に置いてます
みりんも冷蔵のほうがベターではあるようです

[530: 入居済みさん]

みなさん、因みにキッチン道具（フライ返しとか）はどうやって収納してますか？キッチン上に置いてますか？引き出しに上手く収納できず困ってます。
使いかけの醤油と油も立てて引き出しに置けず…。こちらは冷蔵庫なんですかね？

[531: 入居済みさん]

キッチン道具は壁掛けにしちゃってます!!調味料に関してはキッチン上に置くようにしました!!実際油汚れなど酷くなるので嫌ですよね…
528さんと同じように私は水周りのコートだけでしたが今日やってもらったので油汚れも気にすることないのかなと少し安心してるところだったのでレスしてみました！まだ作業してくださった方いらっしゃると思うので話してみるといいかもしれませんよ!

[532: 入居済みさん]

531さんありがとうございます。
水周りはコートをすれば良かったんですね。思いつかなかったです。
やはりキッチン道具は壁掛けですか。島忠に行って壁掛け道具見てこようかな。キッチン以外の収納も旧家で使用していたカゴのサイズが合わなかったりで、なんだか片付かずです。

[533: 入居済みさん]

水周りのコートは案外安くできるのでいいと思いますよ！壁掛けのはホームセンターで買っちゃいました（笑）
収納って計算しておかないと入らないものですよね!!私も入らないのがあって困ってます!!
私がコートしてもらったのはオーネットさんですよ。よかったら話だけでも聞いてみてくださいね！

[534: 入居前さん]

皆さんはじめまして！　我が家は来週引っ越し予定です。キッチン収納の話を聞いてちょっと不安です(+_+)何も考えていませんでした。皆さんの御意見を参考に早速ホームセンターに駆け込みますね(^o^)ありがとうございます！
５３３さん！　ちなみに我が家も、本日オーネットさんにフローリングと水廻りのコーティングをやってもらってますよ！！
明日確認ですけど今から楽しみです(^O^)／入居後も皆さん意見交換よろしくお願いしますね！！

[535: 入居済みさん]

宣伝ご苦労さまです！
でもちょっと遅かったみたいですね！！

[536: 入居済みさん]

534さんはフロアやったんですねぇ!!明日確認なんですか？
楽しみですねぇ!うちもフロアやった方がいいのかな？と考えてます!!
明日、どんな感じか教えていただけたらと思います。

[537: 入居前さん]

今更、図面を見ていた気が付きましたが、寝室に隣接するかたちで大きなPSが通っているみたいです。
入居済の方排水管の音聞こえますか。

[538: 引越前さん]

ホームセンター大人気ですね。最寄の島忠は住人が大挙してるんでしょうね。スーパーについてはライフとマルエツどちらを使われていますか？そしてどうですか？

[539: 契約済みさん]

近所に小洒落た飲食店ありますか？

あとスタバとかTSUTAYAが住吉か清澄白河に出来ないかな〜

[540: マンション住民さん]

TSUTAYA 住吉にありますよね。
小さい店舗ですが。

[541: マンション住民さん]

538さん 平日はマルエツ(子供の保育園が近いため)
休日はライフかアリオ(品揃えがマルエツより良い)

[542: 入居済みさん]

南側入居人です。
外音は今のところ気になりません！快適です。
南側大通りとマンションの間(ゴミ屋さんやセブンイレブンがあるエリア)にタワーマンション建たない事を祈ります(>_<)

[543: 入居済みさん]

>>542
スカイデッキの東側か高層階でしょうか？

1番静かなのは実はガーデンデッキかもしれないですね。
T3サッシにする必要があったのはスカイ西側とフロント中層までだったのでは。
いまさらジローか。。変えられないのかな。。

[544: 入居前さん]

スカイ西側そんなにうるさいんですか？
高層階なら大丈夫ですか？

[545: マンション住民さん]

西側の中低層階ですが、窓を開けていれば騒音はします。
バスが信号で止まるときのサスの音や、バイクのエンジン音は多少気になります。
あと、アクセル全開のトラックの音も結構します・・・。

[546: 住民さんＡ]

まぁ場所柄それくらいしかたないような(^^;;？

アクセル全開トラックはちょっと頭にきますが。

[547: 匿名さん]

オーケーストアが最強でしょ。

[548: 入居済みさん]

スカイ高層ですが、気にすれば気になる程度の清洲橋通りの音はしますね。隣の物流会社も、夜に通気口からわずかに音が聞こえますが、こちらはあまり気にならないです。

[549: 契約済みさん]

ベランダにイスとテーブル常備させてテラス風に使用される方いますか？
(ホームページのモデルルーム写真みたいに)

[550: 匿名さん]

ちょっと遠いですけどオーケー安いですよね！

[551: 入居済みさん]

大門通りがうるさいです。
特に午前中はバスの往来が激しいのでスカイの西側では耳栓をしていてもバスの発車音で目が覚めてしまうほどです。
夜は静かなんですけどね。。
あとは朝ゴミクルがガチャガチャと結構うるさいです。
あ〜あ・・・

[552: 入居済みさん]

私はフジマートと肉の田島の隣ぐらいにある八百屋さんが品物を選べば使えそうだと思いました。初めて行ったんですが掘り出し物がありました。
あとヨーデルというケーキ屋さん！カフェスペースもあってケーキの種類も多くて味も美味しかったです。

[553: 入居済みさん]

バルコニーでタバコを吸っている人がいます。
ものすごく迷惑なのでやめてほしいです。

[554: 入居前さん]

どの棟のどの辺りですか？許せませんね

[555: 住民さんＤ]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130926-00000046-mai-soci
上記記事の後半をご参考まで。

[556: 入居前さん]

そんな施設は共用部には不要。占有部に煙除去装置を持ち込み閉め切った室内で吸えば宜しい。

[557: 契約済みさん]

後半参照と書かれてるのに。。。

[558: マンション住民さん]

やっぱりバルコニーでたばこ吸う人が現れたか！！
嫌だな～

[559: 入居済みさん]

換気扇下で吸うのもバルコニーで吸うのと変わらないってことですね。

[560: マンション住民さん]

ここで騒いでも文字の応酬で荒れるだけなので、粛々と管理規約を変えればいいだけだと思いますよ

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理規約と言えばベランダ/テラスの物置やポーチのベビーカーは禁止ですよね？(南側低層の物置が外からも見えるので気になります)規約を変えて置くのであれば賛成ですが早々と規約が無視されているようで気になります。

[562: 入居済みさん]

アルコープに自転車や傘立て置いてる人…
団地みたいだから、やめてください。
自転車置場空いてるでしょ？
安いんだから、そっちに置いたらいいのに。

[563: 入居済みさん]

アルコーブにベビーカーとか子供の自転車とか皆さん置いてますね。引越しで一時的なのかと思ってたんですが、既にずっと置かれてますね。新しく引越して来た方がそれを見て真似をしてどんどん増えてるんでしょうね。
あとベランダの柵に布団かラグを干してる方もいますが、禁止されてなかったでしょうか？

[564: 入居前さん]

江東区の下町ですからね、、、
港区や世田谷区みたいな品位を求めても、、
って半分諦めています(T_T)
規約と言えば規約ですが、モラルの問題ですよね。

ベランダ喫煙だけは許せませんが。

[565: 内覧前さん]

私も妻に指摘しました→ベビーカー
引っ越しで玄関がふさがってたからと言ってましたが
その日から玄関に入れてあってほっとしました

そもそも規約で置いてはいけないと言われてる訳で
通る人が居ないからとかは言い訳にならないと思うんですよね
特にフロントデッキの布団干し・・・かなり目立ってました

品位というか民度というか・・・ほんとにカンベンしてくれと思います。
資産価値はみんなで守るものなのに
まあ、理事会とかでも取り上げて啓発していくしかないと思います

ちなみにベランダ喫煙も規約で共用部の喫煙禁止が明記されているので
どこでやっているか見つけさえすれば文句は言えると思います
問題なのは換気扇下喫煙の方で、占有部内の使い方については口を出すのが難しいのと
受忍義務の範囲に関しての厄介なやり取りになるので、裁判する以外方法がないかもしれません

[568: 契約済みさん]

管理規約に

共用部での喫煙禁止、使用物の放置も禁止です。こういうことは始めが肝心ですので、管理会社およびフロントに言って直接警告してもらい、掲示板に張り紙をお願いした方がいいです。私も伝えるので、皆様も宜しくお願い致します。
南側1階の方は9/27からずっとあの状態が続いております。ベービーカーや傘（濡れていないもの）は室内に置くべきです。

マイナスイメージが定客する前に、綺麗な住み良いマンションになるようにしていきましょう。

駐輪所はまだ2台分しか振り分けられていないため、3台4台お持ちの方は、一時的にアルコープに置かれているのかもしれません。しかしながら、駐輪代金を月々支払っている方にとっては、不公平です。
これも管理組合立ち上げと同時に話し合わなければなりません。　先ほど管理人に確認したところ、現時点で、30台ほどしか空いてないそうです。このような全く足りてない状況なので、マンションの質を保つためにも、空きスペースに駐輪所を設けることになるでしょう。
入居者は全ての自転車の登録が必要で、登録テープをはり、自転車置き場に置けないものに関しても、マンション共有部使用料として月２００～３００円徴収など、管理規約に入れて欲しいです。

早く、管理組合を立ち上げていただきたいです。

[569: 入居済みさん]

今ベランダからタバコの臭いがします。
どこのお宅かな〜。やめて下さい。
因みにスカイデッキです。

[570: マンション住民さん]

アルコーブのベビーカーを指摘するひとはいても、
ベランダやテラスの植物や椅子を糾弾するひとはいないんですね
事象としては同じなのに
以前住んでた芝浦でも等々力でも新川でも、ところ変わっても揉める内容は似たり寄ったりです
結局多数決の例外事項設定、になるんでしょうね

[571: マンション住民さん]

アルコープにベビーカーくらい良いのでは？？なんて思ってしまいます。

あれもダメ、これもダメ・・・。マンション買った自分がいけないですが(^^ゞ

５７０さんがおっしゃるように、バルコニーにも何も置けないですよね・・・。

[572: 入居済みさん]

ベビーカーも駐輪場に置けない自転車もアルコーブに置けると便利ですよね。置けるように管理規約変えるとか？
そもそもエレベーター細長いのも自転車を部屋まで持ってくの想定してますか？明らかに駐輪場足りないですよね？大きくなったら子供の自転車置けないし。
禁止されてて置いてるから文句が出るわけで、置けるように変更したらいいんじゃないですかね？

[573: 入居済みさん]

駐輪場ガラガラだと思ってましたが、
そうでもないんですね。

禁止されているのをわかって、購入されたんですよね？
モノを置けるように規則を変えればいいと言うなら、
変わってから置いて下さい。
ただ、その案が通るとは到底思えませんけど。
この世帯数ですし、反対する人もいますよ。

[574: 入居済みさん]

自転車を持ち込みのはいいことありませんね。まさかペットの足洗い場で毎回洗車して乾かしてから持ち込むつもりなのでしょうか？

[575: 入居済みさん]

何かしら置いてる世帯のほうが多いような…。
そうするとその管理規約の変更って通るのでは？
ベビーカーとか子供の三輪車ぐらい良いのでは？それとも外から見えないようにベランダに置けば文句無し？

[576: 入居済みさん]

大門通り沿いのエントランス横の柵のところに自転車置くのやめて下さい。スーパーの自転車置き場のようで、みっともなく、何よりも真似する人が増えます。

[577: 入居済みさん]

初めから三台以上保有しているところはあるだろうし高い自転車を持っていて盗難やイタズラを恐れている人もいるだろうね。
駐輪スペースが無く玄関も狭いからには仕方が無いのでは。
反対理由って美観を損ねるからってこと？
こんな僻地で人通りが少なく道路を走る車が多い外廊下の大規模マンションでどれほどの質を求めていたのでしょうか。
あ、タバコやフトンに関しては私も反対です。

[578: 入居前さん]

アルコープに何かおくよりエントランス横の自転車の方がよっぽど見苦しい気がします。
撤去出来ないですかね。

[579: 入居済みさん]

エントランスに関しては一時的に置くのはいいと思いますが
常時とめておくのはよろしくないですね。

[580: 契約済みさん]

大事なことはここで出たことをきっちり管理組合ではなしあうことですね！