East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)《入居予定者用》

[入居前さん]

East Gate SQUAREに入居予定の皆様、住民板を立てましたので宜しくお願いします。

公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204014/

[41: 契約済み]

昨年夏契約し、オプション担当者の方に、
フロアコーティングがオプションであるか聞いたところ、
「フロアコーティングはやるかわからない、
やらなくても十分なフローリングだから。」と、
回答されました。
結局、オプションとして設定されたけど、
やらなくても大丈夫なのかも？

[42: 契約済みさん]

うちも昨年夏契約しました。重要事項説明の時に、オプションのフロアコーティングをすると保障が長いとかなんとか言ってたような気がするんですけど、違ったかなあ。
しかし考え出すとあれもこれも、自分でできるんじゃとか、外注がすごく安くない？とか思っちゃって悩みますね。
外注するにしてもセンスはないのでそれも悩む…。

[43: 物件比較中さん]

フロアコーティング、新築マンション住まいの知人らによると、よく使うゾーンは5年もするとやはり剥げてきてしまうそうです。それを修復するには結局高い業者頼みになるので、何十万もかけるのは惜しいかな…半永久的ならありがたいんですけど。窓のフィルムも、迷います…

[44: 契約済みさん]

オプション会、来週ですね。オプション品も楽しみですが、実は他の契約者の方の顔が見えることをより楽しみにしています。
どうぞよろしくお願いしますm(._.)m

[45: 住民さんＤ]

オプション会、いかがでしたでしょうか？

[46: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。
エコカラットの施工を考えていたのですが、私達に説明に来た担当者はあまり詳しくない感じだったので結局決定には至らず見積もりだけで帰ってきました。
他の担当者は詳しかったのかな？
けいそうプラスの説明も聞いたのですが、実物の壁紙見せてもらったらボロボロクズが落ちるんです。担当者は施工したらクズは落ちないと言うのですが…。天井施工を進められて悩んでます。天井からクズが落ちたらどうしようもないので、こちらも見積もりで帰ってきました。
照明が意外に安かったのでお買い得かな。デザイン選ばなければですが。
特にインテリアコーディネーターとか居ない感じでした。プロの意見も聞いてみたかったな。

[47: 契約済みさん]

インテリアオプション会で照明の展示見に行きましたか?
そこに、専門の方(スタイリスト？)がいて、相談している方がいました。
あれは、予約制だったのかな？
照明って、部屋の雰囲気を変える物だから、相談したかったです。

あと、上の方も言ってますが、うちもインテリアコーディネーターにも相談したかったです。
皆さんどんなオプションをする予定でしょうか？
うちは、玄関ミラー、コート掛け、カビコーティングはやろうかと…
お金がかかるので、他は悩み中です。

[48: 契約済みさん]

うちは食器棚検討してたんですがゴミ箱置くとこなくて悩んでます。
ゴミ箱置けるように空洞にもできるけど、それって意味あるのかなとおもってしまって。
上だけか下だけってのも中途半端だし…
そもそも予算が足りない…orz

[49: 契約済みさん]

私たちも行ってきました。
結構どれも良い値段で予算的にきついですね。
水回りコーティングと防カビコーティングは皆様どうされましたか。
担当の方の話を聞いていると必須のように思えてくるのですが、一方で効果は３年とかですし、口コミではあまり評価されていないようですよね。
かなりの値段なので悩んでいます。

[50: 契約済みさん]

うちは水回りコーティングは全部無しにしました。
効果がわかりにくいし、結局中性洗剤では掃除しなきゃいけないし、
３年後からは自分で塗り直しで、あの値段は有り得ないかなぁと。

ついでにフロアコーティングも無しにしました。
掲示板等でもあまり評判の良くないフロアマニキュアだったのと、
元のシートフローリングもそこそこの仕様だと感じましたので。

照明、エアコンは意外とお買い得っぽいですね。
今使っているものが使えるかどうかと、予算との兼ね合いで決めようかと思ってます。
５月くらいにもう１回、インテリア説明会があるという話でしたので、そこで決めようかと。
我が家で即決したのは、水切りプレートだけです（笑）

ちなみに照明については、説明会とは関係なく、
同ビルのショールームで、いつでも案内してもらえるそうですよ。

[51: 契約済みさん]

事前にチェックをいれたものだけについて個別に相談でき良かったです。ああいう場所にもキッズスペースがあるのは大規模ならではでしょうか。助かりました。

[52: 契約済みさん]

オプション会行ってきました 我が家はカーテン照明エコカラットとフロアコーティングを検討してます
カーテンは自分でも見積を取りたいのですが平面図に窓の大きさが書いてありません
掃き出しは２メートル 腰窓は1,5メートル でしょうか わかる方いらっしゃいますか

[53: 契約済みさん]

No.52です 窓の高さがわからず質問させて頂きました 幅は平面図で
何となく分かります

[54: 契約済みさん]

>>52さん
ここで「○○ミリでは？」という会話をしても間違っていたらおおごとでお互い不幸ですので、
MRに電話して担当営業に確認してはいかがでしょうか？
私、契約以来かれこれ5-6回は細かいことを確認しに電話しています。

OP会は、トイレ鏡、カーテン、まな板セット、を検討しています・・・
今後旦那と相談です

フロアコーティングの提供が水性ウレタンのみなのは、
それ以外の方式だとシートフローリングの場合乖離出来ないので、
施工主のリスク回避の意味合いもあるかもしれませんね。

個人的には既成家具の割引率が低く大いにがっかりしました。

[55: 住民さんＤ]

カンディハウスは5パーセントとのことで。。。
割引、ということだったので少なくとも1割引はあるかと思いきや、でしたね。

[56: 契約済みさん]

>>54さん
図面の話はおっしゃる通りですね。
因みにどういったことを確認されたのですか？

[57: 契約済みさん]

どなたかMRでやっている収納体感ギャラリーを見た方はいらっしゃいますか？見に行きたいのですが予約しないとダメなんですかね？営業の方とか付かなくてもいいので、収納だけ見たいんですが…。どうなんでしょうか。

[58: 契約済みさん]

見に行ってきました。
予約して、一声かけて入って、勝手に見て、一声かけて帰りました。

クローゼット、WTC 、WIC 、それぞれの収納例があって、
参考にはなって写メも撮りましたが、わざわざ行くほどではなかった印象です。
我が家の場合は他にMR で確認したいことがあったので、
まあ来てよかったかな、という思いは持ちましたが。

[59: 契約済みさん]

収納体験ギャラリー予約なしで見てきました。

毎回適当に見て、一声かけて帰っています。

収納は実際にはもっと荷物や洋服でいっぱいになるだろうけど
こんな大きさなんだな～と分かるので見ておいて損はないと思います。

[60: 契約済みさん]

57です。
皆さん見に行かれてるんですね。
営業の方に付かれると写真とか撮りにくいなと思いまして…。
今度見にいってみます。
ありがとうございました。