East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)《入居予定者用》

[入居前さん]

East Gate SQUAREに入居予定の皆様、住民板を立てましたので宜しくお願いします。

公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204014/

[547: 匿名さん]

オーケーストアが最強でしょ。

[548: 入居済みさん]

スカイ高層ですが、気にすれば気になる程度の清洲橋通りの音はしますね。隣の物流会社も、夜に通気口からわずかに音が聞こえますが、こちらはあまり気にならないです。

[549: 契約済みさん]

ベランダにイスとテーブル常備させてテラス風に使用される方いますか？
(ホームページのモデルルーム写真みたいに)

[550: 匿名さん]

ちょっと遠いですけどオーケー安いですよね！

[551: 入居済みさん]

大門通りがうるさいです。
特に午前中はバスの往来が激しいのでスカイの西側では耳栓をしていてもバスの発車音で目が覚めてしまうほどです。
夜は静かなんですけどね。。
あとは朝ゴミクルがガチャガチャと結構うるさいです。
あ〜あ・・・

[552: 入居済みさん]

私はフジマートと肉の田島の隣ぐらいにある八百屋さんが品物を選べば使えそうだと思いました。初めて行ったんですが掘り出し物がありました。
あとヨーデルというケーキ屋さん！カフェスペースもあってケーキの種類も多くて味も美味しかったです。

[553: 入居済みさん]

バルコニーでタバコを吸っている人がいます。
ものすごく迷惑なのでやめてほしいです。

[554: 入居前さん]

どの棟のどの辺りですか？許せませんね

[555: 住民さんＤ]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130926-00000046-mai-soci
上記記事の後半をご参考まで。

[556: 入居前さん]

そんな施設は共用部には不要。占有部に煙除去装置を持ち込み閉め切った室内で吸えば宜しい。

[557: 契約済みさん]

後半参照と書かれてるのに。。。

[558: マンション住民さん]

やっぱりバルコニーでたばこ吸う人が現れたか！！
嫌だな～

[559: 入居済みさん]

換気扇下で吸うのもバルコニーで吸うのと変わらないってことですね。

[560: マンション住民さん]

ここで騒いでも文字の応酬で荒れるだけなので、粛々と管理規約を変えればいいだけだと思いますよ

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理規約と言えばベランダ/テラスの物置やポーチのベビーカーは禁止ですよね？(南側低層の物置が外からも見えるので気になります)規約を変えて置くのであれば賛成ですが早々と規約が無視されているようで気になります。

[562: 入居済みさん]

アルコープに自転車や傘立て置いてる人…
団地みたいだから、やめてください。
自転車置場空いてるでしょ？
安いんだから、そっちに置いたらいいのに。

[563: 入居済みさん]

アルコーブにベビーカーとか子供の自転車とか皆さん置いてますね。引越しで一時的なのかと思ってたんですが、既にずっと置かれてますね。新しく引越して来た方がそれを見て真似をしてどんどん増えてるんでしょうね。
あとベランダの柵に布団かラグを干してる方もいますが、禁止されてなかったでしょうか？

[564: 入居前さん]

江東区の下町ですからね、、、
港区や世田谷区みたいな品位を求めても、、
って半分諦めています(T_T)
規約と言えば規約ですが、モラルの問題ですよね。

ベランダ喫煙だけは許せませんが。

[565: 内覧前さん]

私も妻に指摘しました→ベビーカー
引っ越しで玄関がふさがってたからと言ってましたが
その日から玄関に入れてあってほっとしました

そもそも規約で置いてはいけないと言われてる訳で
通る人が居ないからとかは言い訳にならないと思うんですよね
特にフロントデッキの布団干し・・・かなり目立ってました

品位というか民度というか・・・ほんとにカンベンしてくれと思います。
資産価値はみんなで守るものなのに
まあ、理事会とかでも取り上げて啓発していくしかないと思います

ちなみにベランダ喫煙も規約で共用部の喫煙禁止が明記されているので
どこでやっているか見つけさえすれば文句は言えると思います
問題なのは換気扇下喫煙の方で、占有部内の使い方については口を出すのが難しいのと
受忍義務の範囲に関しての厄介なやり取りになるので、裁判する以外方法がないかもしれません

[568: 契約済みさん]

管理規約に

共用部での喫煙禁止、使用物の放置も禁止です。こういうことは始めが肝心ですので、管理会社およびフロントに言って直接警告してもらい、掲示板に張り紙をお願いした方がいいです。私も伝えるので、皆様も宜しくお願い致します。
南側1階の方は9/27からずっとあの状態が続いております。ベービーカーや傘（濡れていないもの）は室内に置くべきです。

マイナスイメージが定客する前に、綺麗な住み良いマンションになるようにしていきましょう。

駐輪所はまだ2台分しか振り分けられていないため、3台4台お持ちの方は、一時的にアルコープに置かれているのかもしれません。しかしながら、駐輪代金を月々支払っている方にとっては、不公平です。
これも管理組合立ち上げと同時に話し合わなければなりません。　先ほど管理人に確認したところ、現時点で、30台ほどしか空いてないそうです。このような全く足りてない状況なので、マンションの質を保つためにも、空きスペースに駐輪所を設けることになるでしょう。
入居者は全ての自転車の登録が必要で、登録テープをはり、自転車置き場に置けないものに関しても、マンション共有部使用料として月２００～３００円徴収など、管理規約に入れて欲しいです。

早く、管理組合を立ち上げていただきたいです。