East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)《入居予定者用》

[入居前さん]

East Gate SQUAREに入居予定の皆様、住民板を立てましたので宜しくお願いします。

公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204014/

[285: 契約済みさん]

今更＆既出かもしれませんが
皆さん食器棚ってオプションで頼みました？
高すぎるのでどうするかまだ迷っているところでして。。

[286: 匿名さん]

>>285さん

あれ？もう締め切りだったような？
契約時期によってちがうのかな

確かに高いですよね。うちは結局そこでは頼まずに、別の家具屋さんに頼みました
ランドリーと食器棚上下で20万ちょいだったかな
それでも高いですが、オプション見積の約半額です

[287: 契約済みさん]

まだ頼めるんでしたっけ？
うちもまよいましたがあんまり高いので、既製品でいいかなと。。
大塚家具でも10万くらいでありますし。

[288: 契約済みさん]

>>286,287

うちは契約が遅かったのでまだギリギリ間に合うのです・・

耐震ラッチ付の吊戸棚だったり面材や天板の色・素材合わせができるのは
魅力なんですが、とにかく高杉なんですよね。。
最初から付けるより後付けにして儲けようってところなんでしょうか・・

あと地震が起きたときに揺れやすい方向と平行に配置することになると思うので
既製品＆一体型を設置するのはできれば避けたかったんですが。。

大塚家具、ちょっと見てきますね。ありがとうございますー

[289: 契約済みさん]

今更だけどスロップシンクが無いのはちと残念

[290: 契約済みさん]

流行ってますが、共有部分(ベランダ)の誤った使われ方を助長させるおそれもあるとのことで、賛否両論みたいですね

[291: 契約済みさん]

ルーバル住戸には付いているのですよね。羨ましいな

[292: 契約済みさん]

内覧会に行った方、いかがでしたか？

[293: 契約済みさん]

昨日今日もまだ作業は続いていますが
やっとエントランス周辺が綺麗に見えてきました。
内装もそうですが手抜きではないことを祈るばかり・・

それにしても検討スレもそうでしたが、このスレほんとに伸びないですねえ。
書き込んでいるのは多くても10/365世帯くらいだったりしてｗ

[294: 契約済みさん]

内覧会いってきました。３０個くらい指摘しました。
うちは、さOら事務所使いましたが、やはりプロに頼んで正解でした。
構造や図面上に問題は無かったですが、自分では気づけないキズ、ビスの打ち忘れ、水栓の曲がり、床なりなど見つけてもらえました。
自分ではカーテンレールの取り付け忘れを見つけましたが。
同じ人が午後も点検していて、頼んでる方も多いように感じました。
値段分の価値はあったように感じました。
共用部分も見てだいぶテンション上がりました。
セレブな感じを味わえそうです。
入居が楽しみです。皆様よろしくお願いします。

[295: 契約済みさん]

カーテンレールの付け忘れ？！えー。うちは業者頼んでないんですけど大丈夫か心配になってきました。
ビスの打ち忘れって…。ヒドイ。

[296: 契約済みさん]

294さん、ご報告ありがとうございます。
大変参考になりました。
皆さまどのような問題点が多かったか是非ご報告ください。
よろしくお願いします。

[297: 内覧前さん]

売主側はどこ所属のどんな立場の方が何名出てこられましたか？

[298: 内覧前さん]

>３０個くらい指摘しました。
>構造や図面上に問題は無かったですが、自分では気づけないキズ、ビスの打ち忘れ、水栓の曲がり、床なりなど
マジですか・・・油断してました・・・
ヤバそうだな・・・自分でチェックするつもりでいたんですが・・・
ビスのうち忘れなんて特に、「そこにあるものだ」って判ってないと見つけられないですしねえ
30か所指摘とは・・・

[299: 内覧前さん]

>>294
そんなに見つかったんですか！？
うちもサクラに頼みましたが
同じくらい指摘されるのかな・・・

再内覧会ではまた依頼するんですよね・・？
出費がイタイです^^;

[300: 内覧前さん]

我が家も自分でチェックのつもりですが、ビス打ち忘れなんかは、素人だとわからないですよね。。
しかし、カーテンレール付け忘れって、検査・チェックしてないんでしょうか。
うーむ、少し心配になってきました。

[301: 契約済みさん]

２９４です。
売主は工事の大成の方と販売関係の会社だと思われる人が一人ずつ。
ビスがないのはよくあるっぽいです。
キッチンの表面が少し剥がれてたり、壁がボコボコしてたり、床に傷があったり。
社内点検のポストイット的なものが１００くらい番号ついていたので、それでもカーテンレールがなかったのはびっくりでした。
ウオークインクローゼットの棚の一番上に傷があった時は、これはわざと隠したのかと...。
プロの目でなければ、気づけませんでしたね。
再内覧会は自分達だけで見るつもりです。
一度経験すればチェックの目も養われました（笑）。
みなさんもお気をつけて(^^)

[302: 内覧前さん]

ポストイットで100箇所くらい社内チェックで引っかかってるのですか。。不備が多過ぎて社内チェックでも漏れがある、ということですね。
前の書き込みにあった、夜の12時過ぎても照明がついて工事してる、という突貫作業のせいなのかな〜？
情報、大変参考になります。ありがとうございます。

[303: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。サ○ラに依頼組です。
結論から言うと294さんと同じでサ○ラに依頼して正解でした。
うちは28箇所の指摘です。
中でも一番酷かったのはキッチン下の板が割れていました。。
素人目ではわからなかったです。。

[304: 契約済みさん]

板割れてる、ってどんだけ手抜き工事やねん！って感じですねえ。
点検費用を買主が負担して、内覧業者呼んで見てもらわなあかん、というのではたまりませんなあ。