【入居者専用】ザ・パークハウス葛西臨海公園

[入居前さん]

【入居者専用】ザ・パークハウス 葛西臨海公園について情報交換の場にしましょう。
契約者、入居者の方以外はご遠慮下さい。

所在地：東京都江戸川区臨海町5丁目2番2（地番）
交通：
京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.09平米～77.74平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三信住建

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-k-park/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197359/

[62: 入居済みさん]

>61
来てない

[63: マンション住民さん]

今までは感じ良い人ばかりと遭遇してたけど、昨日ついに感じ悪い奥さんと遭遇。。。
幼稚園児のママさん！！挨拶されたらきちんとこんにちはっていいなよ！！子供も挨拶できない子になるぞ。同じ場所に住む住人同士、感じよく挨拶くらいは基本でしょう。せっかく挨拶したのにとても不快な気分になりました。

[64: 入居済みさん]

そういう人って誰にでも・いつでもそうなんですよね、きっと。（顔覚えてしまいそう）
意外と子連れのお母さんに多い気がします。ああいう風にはならないぞ、と反面教師にさせてもらってます。

偏見かもしれませんが、上の方のフロアの人ほど感じがいい気がするｗ

[65: 入居済みさん]

京葉線、3月に大幅にダイヤが変わるみたいですね。葛西臨海公園駅もかなり便利になりそうですね。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通勤時間帯の停車本数が3倍近くなりますよね。今まで諦めていただけに物凄いビッグニュースです。

[67: マンション住民さん]

> 65

ご参考に、3/16以降の時刻表です。

葛西臨海公園駅　京葉線・武蔵野線 東京方面 (上り)
http://www.jreast-timetable.jp/1303/timetable/tt0424/0424020.html

葛西臨海公園駅　京葉線・武蔵野線 舞浜・新浦安・府中本町方面 (下り)
http://www.jreast-timetable.jp/1303/timetable/tt0424/0424010.html

[68: 入居済みさん]

>64
すみません、私は下層です…。

子連れ主婦っぽい人は確かに感じ悪い！子供も挨拶しない子多くて気分悪くなる。
私は朝早く、夜遅いのでその時間に合う方達はみなさん感じ良いです。やっぱり社会に出てると違うのかなー、なんて思ってしまいます。

[69: 住民さんＡ]

>64
偏見持たれてる下の階の住人です。
挨拶してるつもりだけど。
下とか上で差別されたくない。

[70: 匿名さん]

今の小さい子は知らない人に話しかけられても答えないと教えられてたりと色々あるみたいですよ。

○十年前ですが、自分が隣接する県から初めて東京に来たときに住んだのは大規模分譲マンションで、同じフロアーでも隣数件や浅い深い含め知り合いじゃないと挨拶しないなんて普通でしたよ。

親から挨拶を教えられていたので子供ながら衝撃でしたが、すぐに慣れて挨拶する人しない人を判断してましたよ。

[71: マンション住民さん]

ううーーーん・・・
確かに誰にでも親しげにしてほしくはないですが、（こどもには）でもでも、せめてされたらし返そう！！挨拶は！！

私も子供に無視されたことありますが感じ悪！！しつけできてない！！って思ってしまいますよ。
自分から進んで・・とはこの東京ではいきませんが、せめてされたら元気よくし返そうよ！！って思う。

あと、上の階、下の階・・・でくくるのはあまりにも失礼な気が・・・みんながみんなそうではないでしょうしね。
ちなみに自分は中層階です。

[72: 住民さんＡ]

>71
私も同感です。

上下関係ないですよね。一般常識の問題ですから。

東京のマンション育ちですが、マンションの住人には挨拶するように育ちましたから、やっぱり躾でしょう。

[73: 匿名]

管理組合が、早速モメてる感があるので、心配です…

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意味がない提案ばかり、大卒の新人みたい。

[75: 入居済みさん]

その提案を迅速に解決しようともしない。総会もダラダラと長いだけ。
で、結論は？という感じ。
住人として出席すべきでしょうけど、会社の会議以下の会になんて出る気無くなります。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットが重過ぎ！千円＊120世代=12万の金はこのスピード？！

[77: 64]

＞偏見かもしれませんが、上の方のフロアの人ほど感じがいい気がするｗ

「感じの良い人だな～」と思った人がエレベーターで上層階のボタンを押していた、という場面にたびたび出くわしただけで、
低層階の人のことを感じが悪い、と感じたわけではありません。
すみません。
ちなみに私も低層階住民です。

[78: マンション住民さん]

固定資産税について質問です。

自分は遅めに購入、引っ越ししたものです。

去年8月の完工と同時に入居された方、固定資産税ってどうなってますか？？Ｈ24年の8月から12月の分は請求がきて支払いましたか？ちなみに(部屋にもよるでしょうが）おおよそ一か月おいくらくらいなのでしょう？？
それとも、去年の分を今年支払う、後払い・・・という形式なのでしょうか？？なので今年の分は来年支払う・・・とか？？

税のことに無知すぎてお恥ずかしいですが、計画を立てておきたくて質問しました。

ご存じの方、いらっしゃったら教えてくださいｍ－－ｍ

ちなみに不動産取得税に関してもかかるのかかからないのか・・・ついでに教えて頂けると助かります！！！

[79: 匿名]

＞７４さん

無作為に選ばれて、プライベートの時間を削って色々としてくれてるのに、意味がないってのは失礼では？
順番で廻ってくるんだから、意味のある提案してくださいよ。

[80: 入居済みさん]

先日の強風時、玄関扉がかなりバタバタしました。
うちだけ？

[81: 匿名]

みなさんに２つ質問があります。答えていただければ幸いです。


質問１、みなさんは買い物へいくときどちらのお店を利用されていますか？？

やはり、ヨーカ堂や西友ですか？？



質問２、あと、みなさんがいつも外食するときに行かれるおススメのお店があったら教えてください！

いつも、今日は外食しよう！という話になってもどこに行くかいつも迷って時間が減っていくので、皆さんのおすすめのお店があったら教えてください！

飲食店系やレストラン系…などなど！

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん固定資産税の請求ってきましたか？？

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買い物の場所ですが、うちはヨーカドーと新鮮市場を使っています。
ヨーカドーは大手ならではの安定性と利便性ゆえ。雨の日にはネットスーパーも便利です。新鮮市場はとにかく安い(千葉県価格)。青果もいいですね。おそらく毎日市場に足を運んで、自分達の目で商品を選んで仕入れているのでしょうね。こういう小規模だけど地域密着で頑張ってるスーパーって好きです。

[84: マンション住民さん]

家も週一で新鮮市場に野菜、肉類はまとめ買いに行きます。お肉はここで買うともう他では買う気しないくらい安いですよね！！
で、ビールやおむつなどかさばる物はヨーカドーや西友のネットスーパーが便利ですよ。安いし。西友のほうが５０００円以上の買い物で送料無料で、ヨーカドーは６０００円だったと思います。こちらもまとめ買いがお得ですね＾－＾
で、急な買い物等はやっぱり近くの西友に自転車で行きますね。

外食は定番は南葛西のスシローか、ココス。あとは新鮮市場のちかくのふうろんしゃん？？っていう中華料理屋さんも美味しいです。
バーミヤン近いですね。

家は固定資産税まだきてないですが、いつ来るのかドキドキですよね＾－＾；

確定申告には行ったので、住宅ローン減税の去年の所得税は全部返ってきました＾－＾みなさん行きましたか？？５年間は期間がありますが、早めに行ったほうがいいそうですよ。最初の一度だけ確定申告したら次年度からは自動で還付されるみたいですね。ありがたいですよね。減税！！

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買い物は、西友、島忠ホームズ(OKストア)、新鮮市場、西友、イトーヨーカ堂ですね。
江戸川区は物価が安いので、助かってます。

我が家の外食は
スシロー、ロイヤルホスト、バーミヤン、サンマルクパスタ、ポポラマーマ、イトーヨーカ堂内
辺りでしてますよ。

固定資産税ですが、1月1日時点の所有者に対し課税されるので、我が家では来年からです。
(購入年の分については、売買契約書に税金分の記載があるかと。)

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のテレビで耐震や免震技術の・・・特集を見ました。
同じ震度の地震でも免震だと揺れが少なかったです。私達のマンションは耐震とか免震のマンションではなかった記憶ですがはっきりおぼえていません。
ご存知の方、教えてください。よろしくお願いします。

[87: マンション住民さん]

耐震構造のマンションだと思います。なので、地震があった際には揺れる構造なんだと思います。

[88: マンション住民さん]

ここは耐震でも免震でもないですよ。

[89: 匿名]

最低限耐震じゃなきゃ建てられないんじゃ？

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震ではなさそうですね。
耐震なのか？
長年住むマンションなので構造は知っておきたいですよね。

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震 〉制震 〉耐震 の順。
ここは当然、耐震。。
耐震は震度7クラスでも何とか倒壊は防げるレベル。ただし住めるかどうかは別。
免震は震度7クラスでも全然余裕とされているが維持費がバカ高い。
免震がいいと言う方、千葉みなとに免震マンションが売れ残ってます。格安です(笑)。

[92: マンション住民さん]

私も購入時、ここは耐震でも免震でもないと説明受けました。
もちろんその理由もちゃんと聞きました。

[93: マンション住民さん]

1981年以降に建てられたマンションは最低耐震構造にするという決まりが定められているので制震 免震ではないので耐震構造で作られているはずです。

[94: マンション住民さん]

まあ、普通に考えたら耐震であることは間違いないでしょう.

[95: マンション住民さん]

みなさん、上の階の音って気になりますか？？
家は上の階に小さい子供が居て、毎朝すごくうるさいです。割と夜は聞こえないので
まだいいのですが・・・昼間も私家に一人いると、「あ、今帰ってきたのかな？｣「今日は留守かな」
とわかるくらいに子供の足音が響きます。
注意したいのですが、上の方とは最初の挨拶の時に少しだけ仲良く？なってしまい、なんだかいいづらいです。
管理人さんに言って、マンション住人に向けて・・・って感じで注意してもらうしかないかなあ？？って考えてます。

ちなみに家にも子供が居ます。もちろんバタバタ走ってしまうこともあります。
でも、そのたびに「そおーーっとだよ！静かに歩くのよ」と注意し続けたら、まだろくにしゃべれない位の子供ですが、（しかも男）きちんと意識して足音たてない歩き方を覚えてくれました。
子供なので時々は仕方ないかと思うのですが、本当に毎日毎日うるさいので最初は「子供だから仕方ない」って寛容に受け止めてましたが、全く注意してないような様子なので（実際はしてるかもわからないけど・・・）日に日に気になるようになってしまいました。　

はじめのうちのここの書き込みに「上の騒音がひどくて大変」みたいに書いてらっしゃる方が居ましたが、そのお気持よくわかります・・・その後張り紙等で、改善されましたか？？
私もそろそろ管理人さんに相談してみようかと思ってます。もちろん、全く静かにして・・・というつもりはないのですが、せめて「音が下にはよく響くから・・」と親の方に意識して欲しいのです。今はまだ小さいお子さんでも親が注意し続ければ、そのうちに足音を気をつけてくれるように成長してくれるはずだから・・・
もしかしたら、上の階のそのまた上の階の方が静かに暮らしていたとしたら、このマンションがどれだけ足音響くか分かってないのかもしれないなあ・・・なんて思ってしまいます。
もしもこの書き込みを読まれてる方で、「家の上は静かだよ」っていう方がいたら、きっと上の方が静かに暮らしているだけです。ここの建物自体は足音等すごく響きますから、みなさんそれぞれできる範囲でいいので注意したほうがいいですよ。
家の上の方がこれ読んでるといいのですが・・・

[96: マンション住民さん]

正直真上かどうか判断しかねていますが、かなりうるさいです。足音、生活音、音楽かテレビかの低音の響く音。
でも常識の範囲の時間内なので、仕方ないと思っています。
子供の足音や騒ぎ声に関しては育ち待ちだと考えるようにしてます。
家には小さい子はいないですが、洗濯掃除機やはり気を付けています。

[97: 入居済みさん]

>95
騒音は上の階とは限らないでしょ。

聞こえない事もないけど、我が家も人の事は言えないのでお互い様だし特に気にしてません。
気にし出したらキリがない事だらけだ。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の騒音の件、一方的にやられて悔しいですよね。うちの上階も夜中まで走り回ったり、ボールをついたり。静かなのは食事とお風呂の時間だけです。行動がわかるくらい響きます。先日、上階にお願いに行きましたが逆ギレされました。「走るのを我慢させると子供の成長に良くない」と。夜中まで家の中で走らせていること自体が教育上、間違っていると思いますが、そういう常識は通用しないと言うことがわかりました。こちらがノイローゼになろうと知ったことではない、自分の子供が大事。それだけです。
こちらが天井を叩いても聞こえているのかわかりませんし、左右、下階に迷惑をかけると思うと、それもなかなかできません。そうすると苛立ちの次に悔しさ、むなしさが来るんです。この問題を抱えていると、本当に気持ちが不安定になります。
私はマンション全体で解決する問題だと思いますが、今の理事はこの問題には向き合いたくないようですね。残念です。

[99: 入居済みさん]

>98
ひどいですね。
それ、理事会に報告した方がいいですよ。
そんな性悪な住人がいるなんてがっかりです。

[100: マンション住民さん]

＞９７
９５です。
足音は間違いなく上階からです。自分ちの天井からダイレクトに響いていますのでまちがいないですよ＾－＾；

子供さんが成長していけば改善される問題かな？とはおもってはいますが、ただ、ここの建物は床音は響くよ！！
って親に認識して頂ければ助かるなあ。。。って思っているだけです。思ったより響きますから・・・
因みに自分は足音やドスン！と座ったりしてしまった子供にはその都度叱っています！！自分がされて嫌なこと、下の階の人にするな！！って。子供だから仕方ない時もありますが、そのたびに親はいたたまれない気持ちになります。下の方の顔も知っていますし・・・

基本マンションは周りとの共存生活です。近隣に最低の気配りをするのはお互い気持よく生活するために最低限必要なことですよね。
９８さんの上の階の方は非常識すぎるでしょう。家の中でボールなんて、家だったらはり倒します＾－＾；（旦那が）
基本的なルール、常識も分からない方が同じマンションに居るなんて、残念ですね。
子供は外で走らせて下さい。家は公園ではありませんよ、って言ってやりたいですね。上に苦情を言いに行くだけでも凄い勇気がいることと思います。逆切れするような人に個人的にいくら言っても分からないでしょうし、トラブルになっても大変だから、第三者(理事会や管理人さん）にも立ち会ってもらうなりしたほうがいいと思います。

[101: 入居済みさん]

ちなみに洗濯機の音ってどのくらいひびくのかなあ？？足音はわかるけど。。

家の上からは全く感じないけど、、、トイレの流す音とかもしないし。

家は夜に回すことが多いのでちょっと気になりました。やっぱ響いてるのかな？？

[102: 入居済み住民さん]

音の問題を理事会に上げたって、理事が直接解決してくれるわけではないです。
せいぜい、掲示板に張り紙をする程度でしょう。
やはり当事者同士でなんとかしなくちゃならないと思います。

[103: 入居済みさん]

洗濯機や掃除機の音や話し声は感じないです。
やっぱり走り回る音は感じます。
ここに書き込む人は被害者で、どんなに注意深く生活していても当事者には伝わらないのが悲しいですね。

我が家も犬がいて、吠えるので迷惑かけていないか心配です。

[104: 入居済みさん]

エントランス、廊下の床清掃は実施されないのか？
ガラス等の清掃はまめになされているが、床は綺麗になってない。
難しい事ではないので早期に対応いただきたい。
綺麗な床のマンション内を気分よく歩きたい。。。

[105: 住民さんＡ]

確かにエントランスやエレベーターの床に汚れが目立ってきたように思います。
動物を飼われている方で、エレベーター内に粗相をしたまま放置している事もありました。
小さなお子様も住んでいますので、今一度床掃除について見直しをしていただきたいです。

[106: マンション住民さん]

管理組合さんの一生懸命になる方向性に疑問を感じます。
高いコンサル費用払う以前に、マンション美化に費用使って欲しい。

[107: 住民さん]

どうしても騒音に気になるなら、集合住宅に向いてないしか言えないね！
環7沿いなのに、走りまわったりより外の暴走族のほうがもっとうるさいじゃない！！
天井向けの防音シートも売ってるけど、
下階に苦情を言う前に、
まず、自分で何とかしなさいよ！！

[108: 匿名]

ネットでも色々書いてありますが、道路や電車などの外の音は慣れるけど上下左右の音は慣れないものなんですよ
近隣に配慮出来ない方こそ集合住宅に向いてないのでは
まさかと思いますがフローリングのままでお子さんを走り回らせてるのでしょうかね
配慮や我慢させないで育ったお子さんがどう成長されるのか少し興味ありますが

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションはNo.107のような親が多いんでしょうね。文章見ても、話し合いにならないのは明白。こういう人の上下左右の部屋は残念ながらハズレ住戸です。本当に悔しいですよね。

[110: 匿名]

107はマジで言ってるの？部外者っぽいね。
ただの荒らしかい？

[111: 住民さん]

No107さん。その意見、今度の総会で言ってみたら？？まぁ、言えないんでしょうけど（笑）。