【入居者専用】ザ・パークハウス葛西臨海公園

[入居前さん]

【入居者専用】ザ・パークハウス 葛西臨海公園について情報交換の場にしましょう。
契約者、入居者の方以外はご遠慮下さい。

所在地：東京都江戸川区臨海町5丁目2番2（地番）
交通：
京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.09平米～77.74平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三信住建

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-k-park/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197359/

[101: 入居済みさん]

ちなみに洗濯機の音ってどのくらいひびくのかなあ？？足音はわかるけど。。

家の上からは全く感じないけど、、、トイレの流す音とかもしないし。

家は夜に回すことが多いのでちょっと気になりました。やっぱ響いてるのかな？？

[102: 入居済み住民さん]

音の問題を理事会に上げたって、理事が直接解決してくれるわけではないです。
せいぜい、掲示板に張り紙をする程度でしょう。
やはり当事者同士でなんとかしなくちゃならないと思います。

[103: 入居済みさん]

洗濯機や掃除機の音や話し声は感じないです。
やっぱり走り回る音は感じます。
ここに書き込む人は被害者で、どんなに注意深く生活していても当事者には伝わらないのが悲しいですね。

我が家も犬がいて、吠えるので迷惑かけていないか心配です。

[104: 入居済みさん]

エントランス、廊下の床清掃は実施されないのか？
ガラス等の清掃はまめになされているが、床は綺麗になってない。
難しい事ではないので早期に対応いただきたい。
綺麗な床のマンション内を気分よく歩きたい。。。

[105: 住民さんＡ]

確かにエントランスやエレベーターの床に汚れが目立ってきたように思います。
動物を飼われている方で、エレベーター内に粗相をしたまま放置している事もありました。
小さなお子様も住んでいますので、今一度床掃除について見直しをしていただきたいです。

[106: マンション住民さん]

管理組合さんの一生懸命になる方向性に疑問を感じます。
高いコンサル費用払う以前に、マンション美化に費用使って欲しい。

[107: 住民さん]

どうしても騒音に気になるなら、集合住宅に向いてないしか言えないね！
環7沿いなのに、走りまわったりより外の暴走族のほうがもっとうるさいじゃない！！
天井向けの防音シートも売ってるけど、
下階に苦情を言う前に、
まず、自分で何とかしなさいよ！！

[108: 匿名]

ネットでも色々書いてありますが、道路や電車などの外の音は慣れるけど上下左右の音は慣れないものなんですよ
近隣に配慮出来ない方こそ集合住宅に向いてないのでは
まさかと思いますがフローリングのままでお子さんを走り回らせてるのでしょうかね
配慮や我慢させないで育ったお子さんがどう成長されるのか少し興味ありますが

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションはNo.107のような親が多いんでしょうね。文章見ても、話し合いにならないのは明白。こういう人の上下左右の部屋は残念ながらハズレ住戸です。本当に悔しいですよね。

[110: 匿名]

107はマジで言ってるの？部外者っぽいね。
ただの荒らしかい？

[111: 住民さん]

No107さん。その意見、今度の総会で言ってみたら？？まぁ、言えないんでしょうけど（笑）。

[112: 匿名]

同じく集合住宅の団地だったら騒音気になる人は向いてないですけどね。。。
分譲住むの初めてなのかな
低金利の時代に購入するリスクなのかしら
天井の防音工事するのにいくらかかるかご存知ないんでしょうね

[113: 入居済みさん]

>107
内容はともかく関わりたくない人種であることに間違いない。
この人の近所じゃないことを願いましょう！

[114: 匿名さん]

ここの書き込みって何かの参考になるんでしょうか？

第三者も閲覧、書き込み可能なので、便所の落書き並に参考にならないと思うんですけど…

理事会の人も見てるのかな？

ここの情報なんて、何の参考にもなりませんよ。
住人じゃない人も書き込んでる可能性もありますから。
（自分もですが…(笑））

第三者が見れない住人さんだけのコミュニティサイトでも作った方が、よほど健全だと思います。

無料でも色々ありますしね。

[115: マンション住民さん]

引っ越ししてからずっと気になっていて何とか改善できないものかと
考えてることがあります。
ベランダ側の道路にいっつも止まってる大型トラックの列です。道路は公共のものですから
難しいとは思うのですが、特に下層階の方は排気ガスや騒音、きっと迷惑してるはずですがみなさん気になりませんか？？エンジンつけっぱなしで休憩している様子だし。。。

家は中層階ですが、夜中窓を開けていると、トラックの音が時々気になります。

それ以上に、西友に向かう横断歩道を渡るときに、トラックのせいで見通しが悪く、いつも迷惑だなあ・・・と感じます。大人は中ほどまで進んで、一度停まって車が来ないか確認できますが、小学生などは、一見車が見えないと一気にわたってしまうのでトラックの陰で死角になっていることに恐怖を感じます。それほど交通量が多くない上に広い道路なので、トラックにとっては格好の休憩所となっていますが住民にとっては本当にいい迷惑です。せめて、横断歩道から距離をとって駐車するとか、マンションの目の前は停めさせないとかして欲しいですがどうすればいいのかわかりません。マンションの管理組合に相談して、警察に相談することって可能だと思いますか？

そもそも家だけでしょうか？？トラック問題と考えているのは・・・

[116: 匿名さん]

うーん、前からそういう場所だったからなんともという感じですね
検討板にもトラックについて少し書いてありましたね
翌朝一番にターミナル入りする等のお仕事の方かもしれません

大型トラック等の駐車場が先で後からマンションが出来た地域だから、住宅街の中に普通にトラックやバスや重機が停まってますからしようがないかなと思います

[117: マンション住民さん]

私もトラックの駐車は前々からある事であり、マンションは後から出来ている事ですし… 周りの情報をきちんと得てからマンションを購入すべきだと思いますし… 私も中層階ですが問題視する程の騒音問題には取り上げられない程度だと思いますし議題に出来るとは思えません。

それと横断歩道の件ですが…あれだけ見晴らしが良かったりするので、確かに小中学校の前に大きなトラックには問題ありだとは思いますが…子を持つ親ならきちんと気をつける事を身に付けさせることも必要ではないでしょうか？

[118: 働くママさん]

みなさんが言うようにトラックに関しては仕方ないですよ。
そこは文句言える立場ではないと思いますけどね。
後から立ったマンションですし、元々の状況を判断して買えば良かったのでは

[119: マンション住民さん]

毎日車を使う俺からしたら環七通りの駐車場出入り口のちょっと後ろ辺りに停めるトラックがすごい邪魔すぎる。
駐車場から出るときはトラックが邪魔で走ってくる車が見えないし、駐車場に入るときはあそこら辺で皆左斜線入ってくるから左ウインカー出してても追突されそうになるし。。。
ていうか、俺の文章能力が低すぎて泣けてくる。。。

[120: 匿名さん]

検討板でネガキャン扱いされた人が見たら「だから言ったじゃん(笑)」てとこでしょうね。

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日(特に朝)、マンションの正面出入口に放置自転車あるけど、ほとんど管理人がいない時間ので、これは警察に通報すればいいよね。

[122: マンション住民さん]

115さんのトラックの件、我が家も気になってましたよ。

排気ガスはともかく通行の安全面では、このマンション以外のひとにも
関係しているはずなんですが。

犠牲者がでないと改善されないのでしょうか。

[123: マンション住人]

朝、ベランダでの煙草の煙が気になりますυ換気扇から漏れているにしては、煙たいです。
先日は夜、火薬のにおいがしました。ベランダで花火でもしたのでしょうか？

以前、臨海公園で、ポイ捨てによるボヤがあったと聞きました。煙草も花火も、火の始末だけはきちんとして欲しいです。

[124: マンション住民さん]

115です・・・

トラックの件、確かに後に建ったのはこのマンションですから新参者が偉そうに言えないと言われたらそれまでですが・・・
122さんがおっしゃるように、安全面もそうですが、排気ガス、騒音の問題はこのマンション住人の被害だけではないです。近所の小学生の登下校の時間帯に歩道を歩いていて、ものすごくトラックの排気ガスが臭いことに以前気がつきました。もろににおいます。子供たちが沢山通っているのにあんなに臭い排気ガスを吐いたまま当たり前のように休憩している運転手にむかつきました。毎子供たちは臭い排気ガスを吸わされて可哀想です。たしか、東京都もアイドリングストップは都の条例でルールだったと思います（っていうかどこでもそうなのでしょうが）。せめて停めるならエンジンも切るべきです。

それ以上にやはり横断歩道の見晴らしが悪くなる所に停めてあるのが・・・

子供はどんなに親が口うるさく言っても大人のようには注意力がありません。ここの道路は広くて走りやすいので運転手もついスピードを出してしまいがちなのでは・・・そんな時、トラックの陰からふっと子供の自転車が飛び出してきたら・・・と思うと恐ろしいです。信号機も無いですし・・・自分もよく自転車で渡りますが、左右どちらにもトラックが停まっているときは本当に見通し悪くて困ります。

・・・と常日頃思ってはいるのですが、どうすれば改善への道が開けるのかわからず悶々としています。

それ以外には特に不満もなく、快適に暮らしているのですが・・・

あと、タバコは家もベランダで時々匂いは感じます。でも換気扇からのご近所さんの夕飯の匂いもしてくるので、換気扇前で吸っているのか、ベランダなのか？？わかりません。火の始末さえ気をつけて貰えたら私はそれほど気にしてないです。

[125: 匿名さん]

そういう環境だから価格が安かったんですからご納得ください
恩恵は受けているでしょう？
子供さんの健康よりブランドやテーマパークや価格を選んだご自分にむかついてくださいね
知らずに住んで六価クロムが発見されたのとは違うんですから

[126: 匿名]

125>他人はおとなしくしてなさい(笑)

[127: 匿名]

>>126
蜜ばなが多くてつい(笑)

[128: 住民]

管理会社が変わるのですか？
今まで管理会社の事など興味なかったので、何にもわかりません。
管理会社を変える理由などわかる方いらっしゃいましたら
教えてください。

[129: 住民さんＡ]

>128
興味ないとかの問題じゃないよ。あれだけ総会やったのに。住民として残念な人だね

[130: 住民]

１２８です
確かに興味もあまりなかったのですが
殆んど仕事で海外に行ってましたのでわからない事だらけです。
残念な住民を助けるいみで
１２９様　簡単で結構ですので宜しくお願い致します。

[131: 住民]

１２８です。

１２９様　立派なご批判を頂いたので、
明確なご説明を頂けるのではと　期待しておりましたが、
残念です。

１２９様　　以外のかたで、ご説明下さる方御座いませんでしようか？
宜しくお願い致します。

[132: マンション住民さん]

まずは、配られた議事録を読んでみたらいかがでしょう。

[133: 住民さんＡ]

>128

129です。ここに張り付くほど暇じゃないんです。132さんが書いてるとおり議事録を読んでください。
大掛かりなアンケートや総会が割と頻繁にあったのに、事情はどうであれ興味無いなんて奮闘していた理事会委員に失礼です。
それと、もう管理会社変更は確定事項です。

[134: 住民でーす]

皆様、バルコニーに水道の蛇口が付いていると思います。
サビが付着してひどい事になっていませんか？
先日、スポンジ状の自由にカットして使う物（名前わからずスイマセン）でこすったら
キレイになりました！
ぜひお試しを。尚、作業は自己責任でお願いします。

[135: 住民]

→134 様
試してみました！ビックリきれいになりますね！
他にも、何か皆さんの日常のアイディアとかあれば、情報提供お願いします。

[136: 住民]

最近水回りがなにやら下水の臭いがするのですが、我が家だけかしら？臭いとり？と換気扇フル活動して様子みようと思いますが、他の住民さんはいかがですか？

[137: 住民]

新しい管理会社に変わって、どう思いますか？
個人的には、ゴミ置き場が使いにくくなった気がします。

[138: マンション住民さん]

安かろう悪かろうで、数年後には悲惨なことになってそう
三菱じゃなくても良いとは思う

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

変更すべきかどうか決めるの、早すぎたと思います。

[140: マンション住民さん]

１３７　様

本日、住民の方と、現管理員さんと一緒にゴミ入れカート？の配置を以前こうだったよね？的に少し戻してみました。
完璧に元どおりではないかもしれませんが、一度ご覧くださいませ。
ただ気付いたのは、清掃用具が増えた結果、による配置変えを誰かが勝手に行い使いにくくなったようです。
皆さんで住みやすい環境つくりにしていきましょう。

[141: マンション住民さん]

管理人三菱の人の方が断然親切で人当たりが良かった

[144: マンション住民さん]

＞136さん

対処法を知っているのですが、うまく説明できません。
三菱のアフターフォローに電話したら、来るか説明か、あるみたいです。
要は排水溝のパーツを掃除後にキッチリはめ込むだけなのですが・・・

[145: マンション住民さん]

こんどの 管理員さんも 親切でまえの管理員さんに
くらべたら いい方が 来てくれたとおもいます。
駐車場予約に行った時 親切で、面白い方ですよ。