【入居者専用】ザ・パークハウス葛西臨海公園

[入居前さん]

【入居者専用】ザ・パークハウス 葛西臨海公園について情報交換の場にしましょう。
契約者、入居者の方以外はご遠慮下さい。

所在地：東京都江戸川区臨海町5丁目2番2（地番）
交通：
京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.09平米～77.74平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三信住建

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-k-park/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197359/

[1: 匿名]

みなさん！入居されましたか？

よろしくお願いします。

[2: マンション住民さん]

今日、有限会社　日本空調サービスって会社の方が、部屋に訪問してきて、バスルームのコーティングの売り込みにきました。

内容的にも価格的にも非常に魅力的だったので、前向きに検討しているのですが、
インターネットで調べると会社のHPが無いので、ちょっと怪しく思っています。

皆さんのお部屋には来られましたか？

こういったオプション関係にはほんと素人なので、いいのかいまいちなのか判断つきません。
どなたかご専門の方がいらっしゃったら教えていただけますか？

[3: 匿名]

うちにも来ました。なんだかズカズカと上がり込んできて、
あまり良い印象がわかなかったので止めておきました。
モノ自体の良し悪しはよくわかりませんでした。

[4: 匿名さん]

不動産関係に勤める友人に聞いたら
新築時にちょくちょく現れる詐欺だと思うよ。

と言われました！

[5: マンション住民さん]

詐欺なんですか！？
怖いですねぇ。。。

やっぱりやめておきますね。
ご意見有難うございます。

[6: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[8: 住民です]

こんにちは。

よくエレベーターに貼り出されてますが、やたらと騒音の苦情をいれている人がいるみたいですな。
おそらく複数人じゃなく特定の人かと・・・。

そこのお宅でどのくらいの騒音被害なのかはわかりませんが、集合住宅では多少の騒音はつきものだと思うのですが。
子供がいればそりゃ走り回るでしょ。
暴走族や爆音で音楽掛けている訳じゃないんでしょうし、言い過ぎじゃないかと思うのは私だけでしょうか？

どうしても嫌なら一戸建てをおすすめします。

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お前が一戸建に引っ越せ。状況も知らないで勝手なこと言ってんじゃねーよ。部屋番号をまずは貴方が明らかにしなさい。

[10: 住民]

快適に生活したいと私を含めて皆が思っているものの、感性の違いからいろいろな意見がでるのは仕方ないと思います。
よくなるための意見を発したり対策を考えることは必要と思いますが、、

同じマンションに住んでいる者同士、このようなクチコミサイトで激しい言葉で自分の思いを伝えるのはやめましょうよ

なんだか悲しくなります。
自分への戒めもこめてコメントさせて頂きました。

[11: マンション住民さん]

言い過ぎじゃねーよ。
走り回らないように躾出来ない親に問題あるでしょうが

[12: マンション住民さん]

>8
みたいのが騒音うるさいって事ですね

[13: 住民]

ダメだこりゃ。
多分住民じゃない人が面白半分にあおってるから気をつけましょう。

[14: 入居済みさん]

マンション総会みたいなのってないんですかね？

[15: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民の皆様へ質問です。
アフターサービスの住んでみて気になる所などありますか？
我が家は壁紙に気になる部分があり補修出来ればと思っております。

[16: マンション住民さん]

蒸し返すようで悪い気もしますが。

毎日まいにち、駆け回る音を聞かされるのは辛い。

荒らす気はけど、苦情申し出たら理解ない住人呼ばわりされるんでしょうか。

[17: 住民さんＥ]

集合住宅なので多少の騒音であれば我慢すべきと思うけど
集合住宅なのに階下に迷惑かけてることを気にしない親はどうかと思う。

今日も12階で布団を手すりに干している家があったりと
ルールを守れない住人がいて残念。

[18: 入居済みさん]

少し前にマンションの総会？の議事録のようなものがポスティングされましたよね？

それに、「ベランダ手すりの布団干しや、共用廊下に私物を置くことの緩和」みたいな
記載があったように思うのですが、それってベランダの手すりに布団干したり、
共用廊下に私物を色々置いてもいいようにする、ってことなのでしょうか？
多数決で決めるのでしょうか？みんなそれを求めているということなのでしょうか…
個人的には布団は手すりに干してほしくないし、共用廊下にごちゃごちゃものを置いてほしくありません…。

[19: 住民でない人さん]

走り回る音って子供のですかね？？

時間帯関係なく・・って感じであれば、やはり上の階の親御さんの配慮不足でしょうね。
しかし、通常の子供が行動する時間帯（例えば夜８時ごろまででしょうか）であれば、あまり神経質に
なるのはお互いの為に良くない気がします。

小さい子供に走るな、バタバタするな、といっても中々そうおとなしい子供ばかりじゃないと思います。もし、男の子なら尚更・・・うちも男の子がいるので・うちは下がエントランスなのであまり気にせずにすみますが・・・・・同じく上の住人にも小さい男の子が二人もいて、やはり朝や昼間はドタバタが聞こえる時もあります。でもお互い様だと思うので、「おおー元気やなあ」位にしか思いません。
下に住民が住んでいるならば、時間帯はものすごく気をつけるべきでしょうが、絶対走るな、常に静かにしろ、というのは集合住宅に住むうえで、子供にとってかなり可哀想な気もします。自宅で全くはしゃげないなんて・・・

皆さん昔はやんちゃな子供だったはずです。または、自分の子供もやんちゃな時期があったはずです。子供に常に静かに・・というのは・・・どうでしょうか？

しかし、時間帯関係なし、とか、あまりにも酷いバタバタ音であるならば何かしらの対策は必要でしょうね。その場合は下の住人さんに同情しますが・・・

[20: 匿名さん]

やんちゃな子供だった人は親に怒られてたはず、自分の子供がやんちゃな時期は周りに気遣っていたはずなんですよ。
子供本人を責めてる人はそんなにいません。
大事なのは走ったりした後の対処です。
親が怒ってばかりでは子供が可哀相と言う親がいますが、他人への気遣いを教えてもらえない子供が可哀相です。
子供は親をよく見てますよね。
二重床ですしラグかなんか敷いて挨拶をきちんとしておけばそんなにトラブルは起こらないと思います。

[21: 匿名さん]

20さん、もっともです。
でも、そんなに走り回ってなくても子供の足音って響くんですよ。
親としてきちんと躾はすべきですが、正論が人を追い詰めることもあります。
足音がうるさい家が必ずしも躾をしていないとは限りませんよ。
注意して注意して、対策して。
お母さんがすごく思いつめて頑張っていても走ってしまうタイプの子供もいるんです。

あと二重床は防音とは関係ありません。
むしろ共鳴して普通の床より足音が響くこともあるんですよ。

[22: 契約済みさん]

>21
正論以外何があるんだよ 笑
我慢しろと？
走り回るのを注意出来ない親に問題あるでしょ。じゃあ自分が子供の頃走り回ったか？
走り回る人はしつけされてないんだよ。
皆さん神経質なわけではなく、度が過ぎるしつけ出来ない非常識が多いってことだろ。

[23: マンション住民さん]

残念ながら、うちの上の階も子供の走り回る音がひどいです。
マンションの構造上の問題を言っても仕方がないのですが、
椅子を引きずる音まではっきり分かるくらい、このマンションの床は響くので、
おそらく子供の足音がそんなに響いているという認識がないのだと思います。
とはいえ、毎日22時半過ぎまで走り回られていると、こちらも精神的に病んできます。
管理組合経由で言うか、もしくは本人に部屋に来てもらって音を聞いてもらうか考えています。
入居早々、お互い嫌な思いをしたくないですが、初めが肝心だと思うので。
お互い様との意見もありますが、やられる側はそんなレベルじゃないですよ。

[24: 入居済みさん]

非常識な親が多いみたいですね。
自転車置場にもしばらく子供用自転車が枠外に放置されてました。

挨拶を大きな声でしてくる子供もいます。
全くしない子供もいます。
結局はこういう基本的なマナーも教えられないんでしょう。

[25: 契約済みさん]

こちら、そんなに床の音が響いてしまうマンションなんでしょうか？二重床構造は最近のマンションでは当たり前のような構造ですが、どの新築マンションでも同じように下の階に響いてしまうのでしょうかね？
うちも子供がおりますので、下に凄く気を使うのか・・・と不安になってきました。ちなみに今まで何度か引っ越しましたが、一階ばかりで下に住人がいたという経験がないだけにとっても心配です。。。。。
家の子供も何度注意してもドスン！と座ってしまったり、兄弟でふざけて走ったり・・・こちらが理由を説明しても時には厳しく怒鳴っても、その時は大人しくなってもまた次の日には忘れていたり・・・しつけがなってない！と言われてしまえば仕方ありませんが、やはり男の子は・・・大変です＾－＾；
やんちゃっこがいる住人の方で、何か具体的に防音対策としてお勧めな方法等ありますか？どういうものを敷くとか、どの範囲に敷くとか・・・叱り方のコツでも何でもいいので教えてくださいませんか？？
いまさらですが、二階の部屋にしとけばよかった・・・・

あと、モラルのない方も中にはいらっしゃるようで・・ちょっとマイナスなイメージがここを読んでいて伝わってきますのでそこらへんも不安です。なにか、ここに住んで良かった！！！！っていうところがあれば書き込んでもらえたら前向きになれそうなんですが。。。

[26: 匿名さん]

子供はうるさいくらいがちょうどいい。ここは世田谷区ではなく江戸川区ですからね。

[27: 匿名さん]

>>21さん
太鼓現象は知っていますよ
防音スレでは、壁になりますが賃貸にあるGL工法がよく話題にあがります
空気層があり薄くて固く張ったところに衝撃をあたえるとよく響きます
20の走った後の対処や、ラグと挨拶の方を重要視して欲しいところなのですがね…

>>25さん
ある二重床のライオンズはこのサイトに購入の後悔と発狂したような書込みがあり、エレベーターには騒音注意の貼紙があります
防音対策については防音用品ショップのサイトや知恵袋をみられると沢山出てきますよ
固体音対策では厚めのラグや防音カーペットが有効のようですがお値段もお高いです
普通のカーペットの上にキルトラグを重ねるだけでもけっこういけます
苦情を言われて色々対策したのに完全に防げなくても、努力をわかってくれることもあるようです
今は思うようにいかなくても親御さんの頑張りは子供さんに必ず伝わりますよ

[28: 住民さんＡ]

突発的な音というか、不定期に聞こえるものは「ついついはしゃいじゃったのね」と
我慢できても、定期的にこの時間帯は必ず・・・となると、「注意してないんだろうな」と
考えてしまいます。

23さんじゃないんですが、廊下を何往復もする足音が聞こえると溜息です。

[29: 入居済みさん]

躾も出来ない非常識な住人の階下だと、いくら丁寧に注意しても通じないでしょうしね

[30: 住民さんＣ]

音ひとつ取っても捉え方は人それぞれですね、私の上のお宅も、朝、夕と子供達の走り回る音が元気良く聞こえてきますが、私はごく普通の生活音などは、全く気になりません～余程マンションの裏の道のほうで響いてる暴走族？バイクの音の方が気になりますよ～

いずれにせよ人は十人十色ですし、大きく見て、ひとつ屋根の下に住んでいるのですから、最低限、マンション的マナーを守りつつ穏やかにいきましょう～

[31: 匿名さん]

このマンション買うんじゃなかったと後悔。

カイカエルヨテイ。

[32: 住民でない人さん]

>>31

差し支えなければ理由を教えていただけませんか？
購入検討していたので・・・

[33: 入居済みさん]

>31
時間もお金も余裕あるんですね。羨ましい。

[34: 入居済みさん]

私は後から入居した方の者ですが。。。
色々近隣の新築マンションと比較してかなり迷った結果こちらに決めましたが総合的にとても満足しています。
マンション住民の方々は挨拶等感じも良い方が多く、管理人さんも感じが良いです。家はお隣さんや上下階の方も感じが良い人ばかりで安心しています。
構造上どうしても上の階の子供の足音はこちらが静かにしていると若干気になるときもありますがそこはお互いさま・・・
何より最新の設備（共用部分も専有部分も）がとても暮らしやすく、一番心配していた環七の騒音もリﾋﾞﾝｸﾞ側に居れば静かで過ごしやすいです。前の住居も同じく環七沿いでしたが窓を閉めても騒音がすごかったですが今は窓を閉めたら静か過ぎてびっくりしました。リﾋﾞﾝｸﾞ側なら窓を開けてもさほどうるさくはないです。それに日当たりも抜群です。窓の結露も以前は冬になると拭いても拭いても出てきてカビになって・・・と悩みの種でしたが雪が降った凄く寒かった日以外はほとんど結露がありません。これにもびっくり。あと、床暖房が思いのほか心地よく便利です。エアコンは全く使わなくても部屋が心地よい温度に温まりますし乾燥しません。ミストサウナも気持ちいいです。キッチンも広いし収納豊富です。大げさかも知れませんが、毎日ホテルに泊まっているような気分になります。

賃貸のときの家賃プラス少しで今の快適さが手に入れられたのですから後悔はしていません。毎日の暮らしがすごく心地よく変わりました。

一つだけ不満があるとすれば、立地ですかね。どうしても葛西から見たらはじっこに位置しますからお店とかレストラン、ヨーカドー等距離を感じます。自転車で生活しているので・・・今までがもっと葛西駅寄りに住んでいたのでそこが不便です。西友も便利ですがもう少し近ければなあ・・・と思います。カーシェアをうまく利用していけたらなあと思っていますが。。。

購入したのを後悔されてらっしゃる方も居るようですが、それは上下かお隣さんとの関係ででしょうか？足音などの騒音等で不満を書いてらっしゃる方も居るようなので・・建物自体はいいと思っているのはうちだけでしょうか？

人それぞれ価値観が違うかとは思いますが、購入検討されてる方には私はお勧めしたい気持ちですが・・・

[35: 入居済みさん]

>34さん
私も満足しています！

設備も、暖かさもとても心地よいですし、住人の方もみなさん感じ良いですね。
後悔された方は買う前の調査不足としか思えません…。

私は平日も週末も都心に出るので特に困ることはないです。
自転車でヨーカドーに行くのも気分転換になりますよね！

[36: 入居済みさん]

35さん
同じように満足して暮らしてる方がいてうれしいです＾－＾

バルコニーの手すりがガラスなので開放感もあり、子供がバルコニーで遊んでいても見えているので安心ですね。スロップシンクもこちらのマンションに決めた大きな決め手でした。近隣の新築マンションにはどこにもついてなかったので・・・靴洗いやペット用品洗いにかなり便利ですね。
夏はプールさせられるのが今から楽しみです。

[37: 入居済みさん]

ベランダでプール利用ってokでしたっけ？

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>37さん
何か気になる？

[39: 入居済みさん]

38さん
ときどき他のマンション掲示板みていると賛否両論が出てるので。
排水と騒音に注意すればいいのかな。

[40: 働くママさん]

賛否両論ですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3653

[41: 入居予定さん]

別にいいんじゃね？

[42: 入居済みさん]

通常考えたら小さい
子供用のプールくらい近所迷惑行為さえしなければ差し支えない気がします。
騒音、排水ですね。そこを気をつけたら別にいい気がします。

それより、まだ手すりの外側にカーペットや布団などなにか干している部屋が二つくらい？たまに気づきます。
そこは守ってほしいなあ・・景観と安全性を考えて・・・一人がやると他の人ってなりそうだし、皆守ってることなんだし。
もしかしたら知らないのかも？？引っ越したときにポストに何枚もお知らせなどが入っていましたがその中の一枚に書いてあったかな？人によっては見落とすかも？？ただでさえ引っ越しで忙しい時期だし。
時期を見て管理人さんに言うべきか・・・

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞42さん
布団の件、管理規程にも書いてありますね。
管理人さんに言うべきだと思います。

[44: 入居予定さん]

>42
気になるならさっさと言えば

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も8階でほしてましたね。団地みたい。

[46: 入居済みさん]

今日は12階も＼(^o^)／

[47: マンション住民さん]

、ですね。今日もやっぱ干していますね＾－＾；8階さん・・・
管理人さんに言ってみますね。再度手紙等配ってもらいましょう！！
やっぱり皆が気持ちよく暮らせるようにしていくべきですね。

小さいことから一つずつ・・・・

[48: 入居予定さん]

今時新築マンションでベランダに干して良い所なんて無いのに
、世間知らずがまだいるのね

[49: マンション住民さん]

たまにベランダの手すりに布団を干しているお部屋がありますが、
マンションの役員をやっている方のお部屋だと思うんですよね・・・汗
管理会社ともめてる暇があったら基本的なマンションのルールを周知させた方がいいのに。

[50: マンション住民さん]

ええ？？そうなんですか？？
確かに・・・まずは小さいことから守らないと。。。せっかくの新築マンションなのに、布団干しちゃいけないですよね＾－＾；

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もNo.49さんに賛成です。
日々の問題に全く向き合おうとしない。
話を蒸し返すようで申し訳ないですが、
上階の騒音に関するお願いも却下されました。
おかしいですよね。
将来のコストも重要ですが、私は今困っています。

[52: マンション住民さん]

頻繁に理事会やってますけど、そんなに必要でしょうか？
総会に出席した時も話が長いだけで要点が良く分からずじまいでした。
恐らく管理費の事しか頭に無いのでしょうね。もちろん今の管理費は高すぎるので下げて頂きたいですが、本当にこの話も進んでいるのか疑問ですね。

[53: 入居済みさん]

公式HPで完売になってますね。ずっと前からカーテンが下がっててベランダにエアコンの配管も見えるけど物干竿がない、人の住んでる気配のない部屋が４、５部屋ありますけど、どこかの会社が社宅用にでも買ったんですかね？賃貸に出されてる雰囲気もないですが。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞53さん
6階にはすでに賃貸に出した部屋がありますよ

[55: 53]

>>54さん
六階の賃貸物件は存じ上げてます。
でもそれ以外のが見当たらないんですよね。
賃貸に出す気があればすぐにでも情報サイトに載せると思うのですが。
てっきり最後にまとめてエアコン付きで売り出すものと思ってたので、ちょっと意外でした。

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電球詳しい方いたら教えていただきたいのですが、元々ついているダウンライトは交換した方がよいですか？特に省エネタイプでもなさそうなので、電気代が高いのかなと。キッチンの上は頻繁につけるので少し気になってます。
新築は設備充実で嬉しいのですが、電気代が高くて1つ1つ見直し中です。

[57: マンション住民さん]

>56
我が家はすべてLEDに変えました

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご回答ありがとうございます。確かにLEDにするなら早いほうが得ですよね。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

> 56
洗面台、キッチンは電球型蛍光灯なので、消費電力はLEDとあまり変わりませんよ。
我が家は玄関、洗面所、風呂を交換しました。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。消費電力は変わらないんですね。。高いのはやはり床暖房とミストサウナでしょうか・・・。

[61: マンション住民さん]

質問です。。。
このマンションって不動産取得税ってかかるんでしょうか？？

場合によってはゼロになる事もあると他の物件の営業マンが言ってたので（たしか、75平米以下だとかからない？？みたいな）どうなのかと。知識がないので(お恥ずかしいですが・・・）どういう決まりがあるかはわかりません。

早い時期に入居された方とかで不動産取得税の請求が来た・・・という方いらっしゃいますかね？

かからないのならその方がいいですよね＾－＾；

詳しい方いらっしゃったら是非教えてください！！

[62: 入居済みさん]

>61
来てない

[63: マンション住民さん]

今までは感じ良い人ばかりと遭遇してたけど、昨日ついに感じ悪い奥さんと遭遇。。。
幼稚園児のママさん！！挨拶されたらきちんとこんにちはっていいなよ！！子供も挨拶できない子になるぞ。同じ場所に住む住人同士、感じよく挨拶くらいは基本でしょう。せっかく挨拶したのにとても不快な気分になりました。

[64: 入居済みさん]

そういう人って誰にでも・いつでもそうなんですよね、きっと。（顔覚えてしまいそう）
意外と子連れのお母さんに多い気がします。ああいう風にはならないぞ、と反面教師にさせてもらってます。

偏見かもしれませんが、上の方のフロアの人ほど感じがいい気がするｗ

[65: 入居済みさん]

京葉線、3月に大幅にダイヤが変わるみたいですね。葛西臨海公園駅もかなり便利になりそうですね。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通勤時間帯の停車本数が3倍近くなりますよね。今まで諦めていただけに物凄いビッグニュースです。

[67: マンション住民さん]

> 65

ご参考に、3/16以降の時刻表です。

葛西臨海公園駅　京葉線・武蔵野線 東京方面 (上り)
http://www.jreast-timetable.jp/1303/timetable/tt0424/0424020.html

葛西臨海公園駅　京葉線・武蔵野線 舞浜・新浦安・府中本町方面 (下り)
http://www.jreast-timetable.jp/1303/timetable/tt0424/0424010.html

[68: 入居済みさん]

>64
すみません、私は下層です…。

子連れ主婦っぽい人は確かに感じ悪い！子供も挨拶しない子多くて気分悪くなる。
私は朝早く、夜遅いのでその時間に合う方達はみなさん感じ良いです。やっぱり社会に出てると違うのかなー、なんて思ってしまいます。

[69: 住民さんＡ]

>64
偏見持たれてる下の階の住人です。
挨拶してるつもりだけど。
下とか上で差別されたくない。

[70: 匿名さん]

今の小さい子は知らない人に話しかけられても答えないと教えられてたりと色々あるみたいですよ。

○十年前ですが、自分が隣接する県から初めて東京に来たときに住んだのは大規模分譲マンションで、同じフロアーでも隣数件や浅い深い含め知り合いじゃないと挨拶しないなんて普通でしたよ。

親から挨拶を教えられていたので子供ながら衝撃でしたが、すぐに慣れて挨拶する人しない人を判断してましたよ。

[71: マンション住民さん]

ううーーーん・・・
確かに誰にでも親しげにしてほしくはないですが、（こどもには）でもでも、せめてされたらし返そう！！挨拶は！！

私も子供に無視されたことありますが感じ悪！！しつけできてない！！って思ってしまいますよ。
自分から進んで・・とはこの東京ではいきませんが、せめてされたら元気よくし返そうよ！！って思う。

あと、上の階、下の階・・・でくくるのはあまりにも失礼な気が・・・みんながみんなそうではないでしょうしね。
ちなみに自分は中層階です。

[72: 住民さんＡ]

>71
私も同感です。

上下関係ないですよね。一般常識の問題ですから。

東京のマンション育ちですが、マンションの住人には挨拶するように育ちましたから、やっぱり躾でしょう。

[73: 匿名]

管理組合が、早速モメてる感があるので、心配です…

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意味がない提案ばかり、大卒の新人みたい。

[75: 入居済みさん]

その提案を迅速に解決しようともしない。総会もダラダラと長いだけ。
で、結論は？という感じ。
住人として出席すべきでしょうけど、会社の会議以下の会になんて出る気無くなります。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットが重過ぎ！千円＊120世代=12万の金はこのスピード？！

[77: 64]

＞偏見かもしれませんが、上の方のフロアの人ほど感じがいい気がするｗ

「感じの良い人だな～」と思った人がエレベーターで上層階のボタンを押していた、という場面にたびたび出くわしただけで、
低層階の人のことを感じが悪い、と感じたわけではありません。
すみません。
ちなみに私も低層階住民です。

[78: マンション住民さん]

固定資産税について質問です。

自分は遅めに購入、引っ越ししたものです。

去年8月の完工と同時に入居された方、固定資産税ってどうなってますか？？Ｈ24年の8月から12月の分は請求がきて支払いましたか？ちなみに(部屋にもよるでしょうが）おおよそ一か月おいくらくらいなのでしょう？？
それとも、去年の分を今年支払う、後払い・・・という形式なのでしょうか？？なので今年の分は来年支払う・・・とか？？

税のことに無知すぎてお恥ずかしいですが、計画を立てておきたくて質問しました。

ご存じの方、いらっしゃったら教えてくださいｍ－－ｍ

ちなみに不動産取得税に関してもかかるのかかからないのか・・・ついでに教えて頂けると助かります！！！

[79: 匿名]

＞７４さん

無作為に選ばれて、プライベートの時間を削って色々としてくれてるのに、意味がないってのは失礼では？
順番で廻ってくるんだから、意味のある提案してくださいよ。

[80: 入居済みさん]

先日の強風時、玄関扉がかなりバタバタしました。
うちだけ？

[81: 匿名]

みなさんに２つ質問があります。答えていただければ幸いです。


質問１、みなさんは買い物へいくときどちらのお店を利用されていますか？？

やはり、ヨーカ堂や西友ですか？？



質問２、あと、みなさんがいつも外食するときに行かれるおススメのお店があったら教えてください！

いつも、今日は外食しよう！という話になってもどこに行くかいつも迷って時間が減っていくので、皆さんのおすすめのお店があったら教えてください！

飲食店系やレストラン系…などなど！

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん固定資産税の請求ってきましたか？？

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買い物の場所ですが、うちはヨーカドーと新鮮市場を使っています。
ヨーカドーは大手ならではの安定性と利便性ゆえ。雨の日にはネットスーパーも便利です。新鮮市場はとにかく安い(千葉県価格)。青果もいいですね。おそらく毎日市場に足を運んで、自分達の目で商品を選んで仕入れているのでしょうね。こういう小規模だけど地域密着で頑張ってるスーパーって好きです。

[84: マンション住民さん]

家も週一で新鮮市場に野菜、肉類はまとめ買いに行きます。お肉はここで買うともう他では買う気しないくらい安いですよね！！
で、ビールやおむつなどかさばる物はヨーカドーや西友のネットスーパーが便利ですよ。安いし。西友のほうが５０００円以上の買い物で送料無料で、ヨーカドーは６０００円だったと思います。こちらもまとめ買いがお得ですね＾－＾
で、急な買い物等はやっぱり近くの西友に自転車で行きますね。

外食は定番は南葛西のスシローか、ココス。あとは新鮮市場のちかくのふうろんしゃん？？っていう中華料理屋さんも美味しいです。
バーミヤン近いですね。

家は固定資産税まだきてないですが、いつ来るのかドキドキですよね＾－＾；

確定申告には行ったので、住宅ローン減税の去年の所得税は全部返ってきました＾－＾みなさん行きましたか？？５年間は期間がありますが、早めに行ったほうがいいそうですよ。最初の一度だけ確定申告したら次年度からは自動で還付されるみたいですね。ありがたいですよね。減税！！

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買い物は、西友、島忠ホームズ(OKストア)、新鮮市場、西友、イトーヨーカ堂ですね。
江戸川区は物価が安いので、助かってます。

我が家の外食は
スシロー、ロイヤルホスト、バーミヤン、サンマルクパスタ、ポポラマーマ、イトーヨーカ堂内
辺りでしてますよ。

固定資産税ですが、1月1日時点の所有者に対し課税されるので、我が家では来年からです。
(購入年の分については、売買契約書に税金分の記載があるかと。)

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のテレビで耐震や免震技術の・・・特集を見ました。
同じ震度の地震でも免震だと揺れが少なかったです。私達のマンションは耐震とか免震のマンションではなかった記憶ですがはっきりおぼえていません。
ご存知の方、教えてください。よろしくお願いします。

[87: マンション住民さん]

耐震構造のマンションだと思います。なので、地震があった際には揺れる構造なんだと思います。

[88: マンション住民さん]

ここは耐震でも免震でもないですよ。

[89: 匿名]

最低限耐震じゃなきゃ建てられないんじゃ？

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震ではなさそうですね。
耐震なのか？
長年住むマンションなので構造は知っておきたいですよね。

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

免震 〉制震 〉耐震 の順。
ここは当然、耐震。。
耐震は震度7クラスでも何とか倒壊は防げるレベル。ただし住めるかどうかは別。
免震は震度7クラスでも全然余裕とされているが維持費がバカ高い。
免震がいいと言う方、千葉みなとに免震マンションが売れ残ってます。格安です(笑)。

[92: マンション住民さん]

私も購入時、ここは耐震でも免震でもないと説明受けました。
もちろんその理由もちゃんと聞きました。

[93: マンション住民さん]

1981年以降に建てられたマンションは最低耐震構造にするという決まりが定められているので制震 免震ではないので耐震構造で作られているはずです。

[94: マンション住民さん]

まあ、普通に考えたら耐震であることは間違いないでしょう.

[95: マンション住民さん]

みなさん、上の階の音って気になりますか？？
家は上の階に小さい子供が居て、毎朝すごくうるさいです。割と夜は聞こえないので
まだいいのですが・・・昼間も私家に一人いると、「あ、今帰ってきたのかな？｣「今日は留守かな」
とわかるくらいに子供の足音が響きます。
注意したいのですが、上の方とは最初の挨拶の時に少しだけ仲良く？なってしまい、なんだかいいづらいです。
管理人さんに言って、マンション住人に向けて・・・って感じで注意してもらうしかないかなあ？？って考えてます。

ちなみに家にも子供が居ます。もちろんバタバタ走ってしまうこともあります。
でも、そのたびに「そおーーっとだよ！静かに歩くのよ」と注意し続けたら、まだろくにしゃべれない位の子供ですが、（しかも男）きちんと意識して足音たてない歩き方を覚えてくれました。
子供なので時々は仕方ないかと思うのですが、本当に毎日毎日うるさいので最初は「子供だから仕方ない」って寛容に受け止めてましたが、全く注意してないような様子なので（実際はしてるかもわからないけど・・・）日に日に気になるようになってしまいました。　

はじめのうちのここの書き込みに「上の騒音がひどくて大変」みたいに書いてらっしゃる方が居ましたが、そのお気持よくわかります・・・その後張り紙等で、改善されましたか？？
私もそろそろ管理人さんに相談してみようかと思ってます。もちろん、全く静かにして・・・というつもりはないのですが、せめて「音が下にはよく響くから・・」と親の方に意識して欲しいのです。今はまだ小さいお子さんでも親が注意し続ければ、そのうちに足音を気をつけてくれるように成長してくれるはずだから・・・
もしかしたら、上の階のそのまた上の階の方が静かに暮らしていたとしたら、このマンションがどれだけ足音響くか分かってないのかもしれないなあ・・・なんて思ってしまいます。
もしもこの書き込みを読まれてる方で、「家の上は静かだよ」っていう方がいたら、きっと上の方が静かに暮らしているだけです。ここの建物自体は足音等すごく響きますから、みなさんそれぞれできる範囲でいいので注意したほうがいいですよ。
家の上の方がこれ読んでるといいのですが・・・

[96: マンション住民さん]

正直真上かどうか判断しかねていますが、かなりうるさいです。足音、生活音、音楽かテレビかの低音の響く音。
でも常識の範囲の時間内なので、仕方ないと思っています。
子供の足音や騒ぎ声に関しては育ち待ちだと考えるようにしてます。
家には小さい子はいないですが、洗濯掃除機やはり気を付けています。

[97: 入居済みさん]

>95
騒音は上の階とは限らないでしょ。

聞こえない事もないけど、我が家も人の事は言えないのでお互い様だし特に気にしてません。
気にし出したらキリがない事だらけだ。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の騒音の件、一方的にやられて悔しいですよね。うちの上階も夜中まで走り回ったり、ボールをついたり。静かなのは食事とお風呂の時間だけです。行動がわかるくらい響きます。先日、上階にお願いに行きましたが逆ギレされました。「走るのを我慢させると子供の成長に良くない」と。夜中まで家の中で走らせていること自体が教育上、間違っていると思いますが、そういう常識は通用しないと言うことがわかりました。こちらがノイローゼになろうと知ったことではない、自分の子供が大事。それだけです。
こちらが天井を叩いても聞こえているのかわかりませんし、左右、下階に迷惑をかけると思うと、それもなかなかできません。そうすると苛立ちの次に悔しさ、むなしさが来るんです。この問題を抱えていると、本当に気持ちが不安定になります。
私はマンション全体で解決する問題だと思いますが、今の理事はこの問題には向き合いたくないようですね。残念です。

[99: 入居済みさん]

>98
ひどいですね。
それ、理事会に報告した方がいいですよ。
そんな性悪な住人がいるなんてがっかりです。

[100: マンション住民さん]

＞９７
９５です。
足音は間違いなく上階からです。自分ちの天井からダイレクトに響いていますのでまちがいないですよ＾－＾；

子供さんが成長していけば改善される問題かな？とはおもってはいますが、ただ、ここの建物は床音は響くよ！！
って親に認識して頂ければ助かるなあ。。。って思っているだけです。思ったより響きますから・・・
因みに自分は足音やドスン！と座ったりしてしまった子供にはその都度叱っています！！自分がされて嫌なこと、下の階の人にするな！！って。子供だから仕方ない時もありますが、そのたびに親はいたたまれない気持ちになります。下の方の顔も知っていますし・・・

基本マンションは周りとの共存生活です。近隣に最低の気配りをするのはお互い気持よく生活するために最低限必要なことですよね。
９８さんの上の階の方は非常識すぎるでしょう。家の中でボールなんて、家だったらはり倒します＾－＾；（旦那が）
基本的なルール、常識も分からない方が同じマンションに居るなんて、残念ですね。
子供は外で走らせて下さい。家は公園ではありませんよ、って言ってやりたいですね。上に苦情を言いに行くだけでも凄い勇気がいることと思います。逆切れするような人に個人的にいくら言っても分からないでしょうし、トラブルになっても大変だから、第三者(理事会や管理人さん）にも立ち会ってもらうなりしたほうがいいと思います。