西品川一丁目地区再開発計画

[いつか買いたいさん]

西品川一丁目地区再開発計画
◆ 所在地 －東京都品川区西品川一丁目１番外
◆ 高さ－約114m（業務棟）、約104m（住宅棟）
◆ 施行区域面積－約38,000㎡
◆ 敷地面積－約30,400㎡
◆ 延床面積－約218,000㎡（施設全体）
◆ 用途－オフィス、共同住宅、工場
◆ 総戸数－約460戸
◆ 建築主－西品川一丁目地区市街地再開発準備組合
◆ 工期－2013年度～2016年度予定

[3: 匿名]

ウィズタワー迄は、デッキで駅直結ですが、ここは、横須賀線と新幹線が心理的な壁になりますね。住宅棟の位置は、戸越銀座商店街に近くちょっとした買い物は、便利かも。

[4: 匿名さん]

意外と駅まで近そうですね。住宅棟まで徒歩７〜８分？

[5: 匿名さん]

敷地入り口なら徒歩５分だと思う。住宅棟はどうだろう？

[6: 匿名さん]

買い物が不便そうですね

[7: 匿名さん]

年寄りじゃあるまいし少しは歩けよ
大崎も戸越銀座も近いじゃん

[8: 匿名さん]

建築コスト上がってるので平均坪350万円ぐらいいっちゃうのかな？

[9: 匿名さん]

いや坪単価400万はいくんじゃない
インフレAND景気回復だよ

[10: 匿名さん]

ウエストシティタワーズよりは安いだろうから坪300ぐらい。

[11: 匿名さん]

ウエストシティタワーズより安く出そうとしたら
相当な安普請になってしまいそう。
住友だし坪400で時間かけて売るのかな？

[12: 匿名さん]

新幹線から現地の様子が見えますが
クレーンが立つのはまだまだ先のようですね
販売は来年でしょうか？

[13: 匿名さん]

パークシティ大崎も完売した模様ですので
次の大崎再開発はここですね。

[14: 匿名さん]

今の状況はどうなっているんでしょうか？

[15: 匿名さん]

リリース情報
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1307_0007/Osaki_redevelopment....

[16: 匿名さん]

2014年11月時点の写真が載っています。
http://skyskysky.net/topics/1119.html
これから大発展する品川駅から一駅。かなり広い敷地を複合開発するようなので楽しみな物件ですね。

[17: 匿名さん]

ここいつから売り出すのかな？毎朝、買いたいなぁ～と思ってりんかい線から眺めています。デベはスミフですよね。

[18: 匿名さん]

ここの売り出しはいつ頃なのかな･･･？
都心の不動産もピークを過ぎたと言われているので、ここが売り出す頃は落ち着いた価格になっていて欲しい！

湾岸のタワマンも相変わらず高値が続いているようですが、成約率は低調と聞きます。
熊本の地震も、タワマン検討者の心に少なからず影響したのでしょうか。
我が家にも毎週のように同じ物件からMRのお誘いが届きます。
正直、苦戦しているのでしょうね。

[19: 匿名さん]

スミフが販売中の勝どきのタワマン”DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）”は、大苦戦のようですよ。
スレッドでも、購入者＝値下げは絶対ありえない、検討者＝そのうち値下げされる（もう値下げ話が出ている）というコメントが飛び交う有り様。う～ん。不動産市況は、売り手市場から買い手市場に潮目が変わりつつある！？それは良い傾向。

[20: 匿名さん]

このスレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604804/
に統合ですね。