ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》

[引越前さん]

ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換をしましょう！

検討中の方はこちらで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.12 管理担当】

[620: 匿名]

小学生高学年の男の子がキッズルームでPKをしてました。
サッカーのユニフォームを来ていたのでサッカー選手か？
物凄いスピードでカウンターで借りたバレーボールを蹴ってました。
何度注意しても聞いてくれず
挙句に片付けないで帰ろうとしたのでまた注意したら
逆ギレした態度で今度はソフトブロックを凄い勢いで投げて付けて片付けていました。
その投げて片付けていた時もブロックが小さい子に当たったり危なかったです。
バレーボールを借りていたので名前も部屋番号も分かりました。
こんな危険な子へは直接保護者へコンシェルジュさんにお願いして注意してもらった方がいいですね。
小学生こそ保護者同伴にしないと！
大怪我が起きてから遅いですよ。
何かしっかりルールを決めないと。。。

[621: 住民さんＥ]

コンシェルジュさん、時間外の時は警備員さんにお願いすると注意
してもらえるみたいですよ。

それか、こちらが引き上げるかですね・・・怪我する前に(-_-;)

[622: 住民]

だから最近小さなお子さん減ってるんですね。

危険なことをしてるって親は知ってるんですかね?
まだ小学生ですから、親からも注意してもらいたいものです。

[624: 住民]

↑おぉ〜〜(>_<)怖い怖い、
見た目にかなりインパクトあるって、どんな風にですか？
そんなインパクトあるパパさん、ミリカでまだ見た事ないな〜
子ども生まれたら引っ張り出される前に注意しまーす！

[625: 住民さんＥ]

家庭で注意してもらえるのが1番なんですがね。

小学生、それこそ中高学年にはキッズルームは物足りないと思います。
アリーナで遊べばいいのに・・・

[626: 入居済みさん]

もうさ、キッズルームは『未就学児とその保護者のみが利用可能』で『小学生以上は利用不可』で良いんでないの。
少なくともこの掲示板では、それが総意みたいだし。

[627: 626]

あ、でも小学生以上は利用不可なんて言っちゃうと、権利を主張する人が出てきたりして厄介だから訂正。
『未就学児とその保護者が優先』で小学生以上はアリーナ（体育館）使ってね、ってとこが妥当かな。

[628: 住民]

そもそもキッズルームのおもちゃって小学生が遊ぶような物ではないような気がするのですがね、、、
危ないことしてる子がいたら利用名簿を見て何号室の子どもかチェックしましょう。
まぁ、書いてない方が多いからそこも徹底してほしいですよね。

[629: 住民さんＡ]

でも小学生ってキッズルーム禁止しても、マンション内のエレベーター使って鬼ごっことかしだして、
これまた厄介なんだよね。　とにかく、教育のなっていないミリカの小学生は厄介です。

[630: マンション住民さん]

大型マンションだから多少そういう子供がいても仕方がないかなと思っていましたが、

躾がなってない子供が多すぎますね。うちは他人に迷惑かけないようにしっかり躾けていきたいです。

[632: マンション住民さん]

悪い事してたらまわりが注意しないとね。

昔は近所のおっちゃんやおばちゃんによく叱られたものです。

親もそれに感謝していたはず。

現代の親たちは(全てそういう人たちでは無いが）・・・ねぇ。

[633: 住民さん]

なんでよその子の指導をしなければならない？
常識知らずのまま育って適応能力のない人になればいいじゃん!

[634: 住民]

そんなにマナーの悪い子いますか？
キッズルームでは遊びのいきすぎている子や小さい子へ意地悪したりする子を見かけたりしましたが、マンションの敷地内では挨拶したりお行儀の良い子に出会ったりしてますよ。
まだ住み始めたばかり、マンションのマナーなどはきっとこれから親が教育して良くなっていきますよ。期待しています。
キッズルームについては色々と課題がありますねー。

[635: 匿名]

何歳までがキッズなの？

[636: 住民]

英語圏では8歳までらしいです。

[637: 働くママさん]

633さん

よその子だろうが悪い事をしていたらしかるべきだと思いますよ。
それを見ている自分の子も何故怒られているのか考えてくれています。

そんな考えではあなたのお子さんも周りからそう思われているかもしれませんね。

[638: 匿名さん]

ミリカのキッズルームは、いけて小学校低学年までじゃないかな?
それ以上は、物足りないでしょう・・あの場所は。

[639: 住人]

久しぶりにキッズルーム行きました。お盆前にはあった、ワニの形の黄色い乗り物もなくなってたし(壊れたんですかね？)
木製の木の列車のレール連結部分が、折れてたのもありました。危なかったので、コンシェルジュに言って回収してもらいましたが、おもちゃがどんどん減っているのは悲しいことですよね。

[640: 購入検討中です]

現在 ミリカヒルズ かなり前向きに検討中の者です。
来年 ４月に小学校に入学する子供がいますが 新しくできる小学校は再来年なので一年だけ近くの小学校にいく事になると説明を受けました。
そこで皆様に教えて欲しいのですがミリカから該当小学校まで子供の足で何分位かかるものでしょうか？
また集団登校はあるのでしょうか？
再来年に小学校新設がわかってはいますが 一年だけでも通わせる小学校について 情報などご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。
どうぞ よろしくお願いいたします

[641: 理事会住民さん]

キッズルームの備品管理、早急に検討します。

[642: 入居予定さん]

スーパーの説明から、コンビニになると営業さんからの話がわったのですが、それなら本当にプールができるかも不安なんですが、住民説明とかありましたか？よかったら教えて下さい！

[643: 住民]

えーーー！？本当ですか？！スーパーが出来て欲しかったなぁ( ; _ ; )
保育園は大丈夫かな？？

[644: 住民]

ドアの前に自転車置いてる人多いですね、子どもの自転車ならまだしも、大人用を堂々と置いてる方いますよね。
ウチも置きたいのを我慢してるのにな〜。

[645: 住民]

↑ドアの前ではなく、玄関横ですね。すまません、訂正です。

[646: 匿名さん]

コンビニができるんですか!?
スーパーって言ってたのに・・・

[647: 匿名さん]

売れてないのと関係あるの？

[648: 住民]

644さん
うちのお隣さん、ベランダの避難経路に置いています。
物を置くなって注意書きがあるところに。
玄関側に置く人もいるんですね。
駐輪料金ケチって本人は満足かもしれませんが恥さらしです。
非常識な方もいるんですね。

[649: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[650: 住民]

だからって避難経路は困りますよねー
常識的に…

[652: 住民]

他人に迷惑かけなければ良いだけの話しですよね。
自分家に駐輪料金や置き場所がないからって…ねぇ…

[653: 住民]

649さん
ベランダに置いてるんですね。
お隣さん、非常識さに迷惑してますよ。

[654: 住民]

スーパーからコンビニになったって情報本当ですか⁈
買い物不便だからスーパーだったら助かるのに、コンビニ？
もし本当なら需要ないですよね

[655: 匿名]

スーパーが需要ないと判断したから、コストのかからないコンビニになったのでは？

駅前にはスーパーがあるし、ここの住民だけが使うようなスーパーにどこの企業が手を挙げるんでしょうかね。

私は最初から疑問でしたが。

[656: 匿名さん]

いきなり、中古で売りに出すって何でだろう？

[657: 住民]

皆さん、ご近所付き合いどうですか？
お隣さん、1ヶ月程前に入居したようなんですが、挨拶がありません。
どうしたもんか、とモヤモヤしています。

[658: 匿名さん]

なんでモヤモヤするの？

[659: 住人]

ウチは両隣挨拶行って、良い人で安心しました！上と下は二回挨拶行ったのですが、留守だったのでもう諦めました☆みなさん、上下も行かれるのかな？
あと、月1のパーティーは盛り上がってるのでしょうか？次回参加したいと思ってるのですが、既にグループが出来ていて入りにくかったりするのでしょうか？
キッズルームとか、もう完全にグループが出来ていて入りにくいですσ(^_^;)

[660: 住民]

657です。

実は玄関前に私がいた時にそそくさと何も挨拶もなく家に入っていかれたことがありまして…
私が早く気づいていればこちらから挨拶したのですが、気づきませんでした。
引っ越しの挨拶がすれ違っていたとしても玄関先で顔を合わせたら挨拶くらいするものだと思うのですが、
完全に無視されたようで、うちが何かしたのか？とか余計なことを考えてしまってモヤモヤしています。

[661: 住民]

659さん

私は上下も挨拶行きました。
上は未入居でしたが後から挨拶に来て下さいましたよ。
上の階に迷惑がかかることはあまりないですが、下の階には迷惑がかかるかもしれないので、今後のために下の方には挨拶はした方が良いかなと思います。
まぁ、タイミング難しいですよね～！

キッズルーム、グループが出来ているってことはないですよ。
たまたま何回か来ていて顔見知りだったり、先に来ていて話しているだけだったりします。

[662: 匿名さん]

グループできてても、お話ししてくれますよ!
自分の子供と年齢が近いお子さんがいらっしゃる方だと
より話しやすいです。

[663: 入居済み住民さん]

＞657さん
挨拶ありきで考えられるのは横柄ではないですかね。
仲良くされたいと願うなら、逆に挨拶へいかれては如何ですか。
挨拶するしないは価値観の問題なので、私は一斉入居ですが、それ以降の入居の方でも挨拶に伺っていますよ。

[664: 住民]

賃貸じゃないんだから挨拶は常識じゃないですか？
間違ってないと思いますがね。
今度見かけたら挨拶するぐらいで、こちらから挨拶に行く必要はないと思いますよ。

[665: 匿名さん]

うちは上下左右の方に挨拶行き、また挨拶に来て下さいましたよ。

挨拶しない人・・・
それだけの人って事ですよ。
今後長い付き合いになるのにね。

[666: 匿名さん]

ミリカの購入を検討しているのでこちらの掲示板を見ていたのですが
スーパーがコンビニになっちゃたんですか！！？？

マックスバリュも歩くと大人の足で10分以上かかるし、
あんな坂道だとベビーカーじゃ行きにくい汗

もし本当なら候補から外さなくちゃ。。。
またモデルルームに行くことがあれば営業さんに聞いてみますが
もしご存じの方があれば教えてくださいm(　　)m

[668: 入居済みさん]

スーパーの代わりにコンビニというのは、どうも信憑性に欠けるように思います。

理由は３つあります。

１）　そもそも、コンビニがスーパーの役割を代用できるとは思えません。
駅近くで単身者向けにスーパーでなくコンビニという発想ならばわかります。
百歩譲って、一時的にコンビニを建設して集客数と客層からスーパーの建設可否を判断しようという措置ならば
可能性として否定はしませんが。

２）　スーパー予定地は現在マンションギャラリーがある道路沿いで、
同様に万博公園および吹田IC方面を結ぶ南側の道路と比べても交通量が少ないためコンビニ予定地としては適していません。

３）　現在、ミリカの敷地内に数百戸規模のマンションが追加で建築中です。
このマンションを販売するのに、『商業用地にあるのはコンビニだけです』だと、
セールスポイントと需要が大きく削がれることになります。
つまり、現在建築中のマンション販売のためにも、コンビニでなくスーパーであることが必須と考えます。

以上、私的な推察によるものなので誤りはあると思います。
異論あれば、是非ご指摘ください。

[669: 住民]

異論がございます。


そもそも、スーパーありきで話されていますが、スーパーが必ず建ちますとは契約時に約束されてましたか？

私は聞いてはいませんし、何も証拠はございません。

よって、スーパーの代用云々という認識は間違っていると思います。

ミリカ＋一部の周辺住民が利用するといった条件のもとで、スーパーの建設を予定していた企業が割に合わないと判断したから撤退したという認識が正しいのではないでしょうか。

スーパーの代わりにコンビニが建つだけでもマシではありませんか？

[670: 匿名さん]

で？

[672: 匿名さん]

スーパーでもコンビニでもどっちでもいーよー。
車あるし。ちょっと下ればあるじゃん。

[673: 住民]

胆嚢の営業に聞く？え、なに怖い。

[674: 住民さんＡ]

こんにちは。　皆様、はじめまして。
何も考えずにこちらのマンションを契約したものです。
不動産関係の知り合いから、マンションのデメリット（人口減少→新築マンションの供給過多）のことを指摘され、本気で契約したことを後悔し始めています。　その知り合いの方は、「これだけ駅から離れている物件で、資産価値が下がりにくい物件を見たことがない」と言ってました。　　私は、売るつもりで購入してないので、資産価値などどうもいいと考えていたのですが、
そう単純な事でもないようですね。　３０年後、お隣さんがさんが、〇国人とか嫌です。
どなたかこのマンションのデメリットを覆すようなメリットを教えてください。

[675: 入居済みさん]

家という高額な買い物を
なにも考えずに買うというのが理解できません。

皆さんそれぞれ、メリット、デメリットを天秤にかけて
購入された方がほとんどだと思います。

あなたのような方には何を言っても
結局、他人の意見で一喜一憂するだけだと思います。

そもそも最後の方に書かれている
30年後以降の文面は不適切ですね。
非常識な発言は控えられた方が良いかと思います。

[676: 匿名さん]

はぁ？どこが不適切？
教えて。

[677: 住民]

30年後以降の文面って書いてるでしょ！！

ミリカ住民荒れてきたね、

[678: 匿名]

リバー資産価値ない。

[679: 通りすがりの住人]

住人Ａさんへ

マンションの管理費、都市部では平均して15,000円かかります。広さや管理体制によって変わるのは言うまでもないですが、80㎡で25,000円といった例は少なくありません。修繕積立金は、当初は10,000円未満が多いですが、30年くらい経つと管理費と同じくらいになる計画が多いようです。現時点で築30年を過ぎたマンションでは35,000円、40,000円といった例も珍しくありません。


一戸建てに住んだら、こんなにかからないのは明らかです。修繕費は一戸建てでもかかるわけですが、マンションの場合、月30,000円として年間36万円、３０年で１０８０万円を積み立てたてたとしても、共用部分の修繕にしか使えません。別途、室内の改修費用が必要になるのです。

こうしたことを考え併せると、老後のマンション暮らしは損ではないか？　そんな疑問の声を聞きます。

どうです？住人Ａさんマンション暮らしのデメリットわかりましたか？
みなさん、これぐらいは承知の上で契約しているんですよ。　
人生勉強です。　メリットは自分で勉強してください。　とりあえず、あなたの依存体質を改善しなければ、
人生破綻も時間の問題です。

[680: 購入検討中さん]

損得で考えるとマンションは老後まで住むには損なのかもしれません。

過去、戸建てとマンション両方住んでみて、住むならマンションと決めました。
地上から離れた上階のすがすがしさは戸建てでは味わえません。
大嫌いな害虫がすぐそばにいるのも戸建てです。
階段の生活になるのも嫌でしたし、２階が寝室の場合
夏場は暑くてエアコンの光熱費も半端無かったです。
主婦の目線で考えるとワンフロア生活って楽なんですよね。
老後は絶対マンションの方が楽です。

ミリカの上階は風が抜けると聞き、検討中です。

[681: 匿名]

開放感のない戸建犬小屋なんかに住めねぇ

[682: マンション住民さん]

674さん、むしろ国際的なコミュニケーションが取れる点でミリカを選びましたから、隣に外国人が住もうと、半数以上が外国人で有っても何ら問題ないです。外国人が多いから資産価値が減るなどと言うこと自体、人権を無視した発言じゃないですかね。ここは日本人限定のマンションですか、そうじゃないでしょ。。

[683: 匿名さん]

国土交通省のマンション管理士の教科書読むと
修繕積立金は、専有面積1㎡あたり250円～300円が
35年間の通しの平均みたいよ。

もちろん、共用部分の設備や敷地面積にもよるみたいだけどね。

管理費は当然別だけどね。

80㎡だと、20000円～24000円が30年間の平均になるのかな？

[684: 住人Ｑ]

私もこうやってマンションを契約したんですが、マンションのデメリットってまだまだ未知の部分って
多い気がする。　けど人生博打やで　　今後のこと心配するより、今を楽しんだもの勝ちちゃう！？　

[685: 住民さんＡ]

No.674 住民さんＡ です
みなさん、ご意見ありがとうございました。

もう契約してしまったし、どうしようもないのでこのマンションのプラスの面を見て生活していこうと思います。

しかしながら、マンションは住人同士のトラブルも戸建に比べて多いんでしょうかね。

ヤフー知恵袋で検索しても、「戸建　トラブル」と検索するのと「マンション　トラブル」と検索するのでは、
ヒットするお悩み件数が後者の方が断トツ多いですし…

何か憂鬱ですが、頑張って生きていきます。
では。

[686: 匿名]

683
素人が

[687: マンション住民さん]

そんなに憂鬱なら解約すればどうですか？

[688: マンション住民さん]

住宅エコポイントの申請がまだ出来ておりません。
商品が多すぎて選びきれないのが理由です。
お勧めの商品や、実際に交換されたもの等を教えて頂けないでしょうか？
ぜひ参考にさせて下さい。

[689: 匿名]

住宅エコポイント、ミリカの方全員もらえるんですか？
ちなみにおいくら分くらいもらえるのですか？

[690: 匿名]

下に帰れ

[691: 住民さんＥ]

解約された方が良いと思いますよ。
ミリカは国際人になろうってキャッチフレーズでしょ。
主に中韓メインにはなるだろうけども、気にしていたら住めませんよ。
契約したばかりだと、まだ分かってないでしょうが住んでからの方が沢山色々問題発生するんですよ。
上から騒音、たばこの臭い、教養の無い子供ども、いらいらするの理解出来ないでしょうね。

[692: 匿名さん]

中韓メイン…w
で、
国際人…ww

[693: 匿名]

中華麺？

[694: マンション住民さん]

下記、ご参照ください。
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/1180.html

ここ20年で在留中国人は3倍に増加し、登録外国人1位、韓国人は2位です。
登録外国人総数の6割を中国人、韓国人が占めています。
当然ながら、外国人が入居する場合、中韓がメインとなるのは、ごく自然の現象です。

693，694＞
どういうつもりですか？中国人、韓国人を冒涜しているのですか？

[695: 匿名]

○○人、××人というお前が1番悪いヤツ。
みんな人間ってジャンルだよ。

[696: 匿名さん]

やばい！今から中国・韓国語勉強しなきゃ…
このマンションで国際人になれない…

[697: 入居済みさん]

荒れてますねー。
匿名掲示板とはいえ、簡単に差別するような発言はいかがなものかと思いますが…

自分の住んでいるマンションとしては
見ていて恥ずかしいです。

[698: 匿さん]

冒涜？差別？？どこが？？？
被害妄想？？？？

[699: 匿名]

ここ住宅エコポイントもらえるの？？？

[700: 住民]

トワイライトガーデンどうでしたか？
いつも土曜日開催なので参加出来ないのですが、実際お友達が出来たりしてますか？

[703: 入居済み住民さん]

今回のトワイライトガーデンは雨天予想の為中止でしたよ〜。

[704: 匿名]

住宅エコポイントの説明ありました？
申請したらもらえるの？？

[705: 住人]

結局、スーパーは入らず、コンビニとモスバーガーができるそうですね。マンション内の壁に貼ってありました。

[706: 匿名さん]

スーパーって言われてここを買ったのに。。

[707: 匿名]

コンビニはどこが入るんですか？

[708: 住民]

コンビニとモスって…
本当残念ですね…

[709: 入居済みさんK]

＞699
＞704

聞きましたが、住宅エコポイントは対象外とのことでした！
残念です。

[710: 匿名]

私はむしろスーパーよりコンビニ派です！。
スーパーは近くにMAXバリューもあるし、
ネットスーパーや生協もとっても便利なので活用しているので
24時間営業のコンビニの方が嬉しいです。
モスも大好きなので嬉しい！！

[711: 匿名さん]

サークルKみたい。

学生がたまりそう。

[712: 住民]

コンビニすぐ潰れそうですね～
近所の公園もしょぼいですよね
万博の商業施設は大丈夫なんですかね?

[713: 住民]

本当に残念。マックスバリューまで坂が厳しく、小さい子達がいる為に車で毎回行ってます。
ネットスーパー利用してみようかな〜。
モス好きだけど、マクドが良かったな〜安いし笑

[714: 匿名]

万博の商業施設は、もう計画決定してるみたいですよ。
完成予想図や、水族館とかあるかと思うと、テンション上がりますね。

[715: 住民]

万博の商業施設、いつ頃出来るんですか？
渋滞は承知ですけど近場に出来るのは楽しみですよね！
水族館やキッザニアが出来ると聞きました。
詳細分かる方教えて下さい！

[716: 匿名]

2015年完成

[717: 購入検討中さん]

新生児を持つ前向き検討者です。質問があります。

・先日モデルルームで、スーパーではなく
モスとサークルKで決定したと聞きました。
(マンション内の掲示板にも貼り紙で告知されていました。)
丘下のマックスバリュを使用されている住人の方、
あの近さでも車を使用されていますか？
ベビーカーを押しながら徒歩で行くのはキツイでしょうか？

・マンション内のキッズルームを見学した際、
広告に載っていたような遊具、玩具が無かったのですが
理由があって撤去されているのでしょうか？
ベビーコーナーは安全でしょうか？

・マンション南側の道路を渡った所にある公園は
住人の方などお子様たちで賑わっているのでしょうか？

・マンション内の習い事やイベント等、楽しみにしているのですが、
本当に開催されているのでしょうか？

回答の程、宜しくお願い致します。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歩くのは、まず無理。曲がりくねって、予想以上に時間かかります。電動チャリか車が必要。
キッズルームの遊具は、修理中って大分前に聞いたけど。それより、体育館が、結構予約中で、遊べない場合が多し。他の質問は、私は、わかりません。あしからず。

[719: 購入検討中さん]

早速のご回答ありがとうございます！

コンセプトと共用施設の充実さに惹かれて検討しているのですが
実際に入居したら全く違う…というマンションも少なくないですので
こちらの賑わい具合が気になりまして…。

子供も親も楽しく快適に暮らせそうなイメージなので
イメージ通りだといいのですが…。