ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》

[引越前さん]

ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換をしましょう！

検討中の方はこちらで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.12 管理担当】

[581: 匿名]

そうなんですか、ありがとうございます。違う所にも何かできるのかと思い期待してしまいました！
あれができれば行き来は凄くしやすくなりますね。あそこの高架ができる事で渋滞はどうなるでしょうね？？

茨木とは近いですが、中環の下にＪＲの駅ができればモノレールの乗換えができなお良いのですが。

[582: 入居前]

私も紛らわしい書き方したので申し訳ありません。
渋滞どうなるでしょうね〜。
中環側にJRあればモノレール、阪急もあるし便利になりそうですよね。
JRの新駅は5年後目指して、総持寺駅ができるくらいですかね…。

[583: 匿名]

ミリカ周辺はますます便利に賑やかになりますねー♬
今後がたのしみです！

[584: 住人]

574さん
そのお店気になってたんです！
行ってみまーす！

[585: 住人]

総会もウェルカムパーティーもご苦労様でした！
とっても楽しかったですね！
やっぱりここにして良かった！！と思えた一日でした！！

[586: 匿名さん]

週末はトワイライトガーデンですね！
お天気ならいいですが・・・

[587: 住人]

土曜日晴れになってますね！
皆さん楽しみましょう！

[592: 匿名]

いよいよA街区と小学校が着工しましたね！
A街区にはどんな共用施設が出来るのでしょうか？楽しみです！
保育園とスーパー、プールの方も着々と進んでますね！そちらも楽しみです！

[593: 入居予定さん]

スーパーはどこのお店が入るんでしょうね～？

[595: 住人]

どなたか、ゲストルームを知り合いの方に利用された方はいらっしゃいますか？
どんな感じなのか知りたいです。例えば、室内のメンテナンスとか、使い勝手など。
友人に利用してもらうか検討中です。

[596: 匿名さん]

頭金を入れるのやめて
株に突っ込んでおいたら
想定以上で資産約3倍になったぁ
予定通りマンション金利相殺だ！

[597: 匿名]

スイミングも出来るようですが、どこのスイミングが入るんでしょうか？
来年オープンですかね？

[598: 住民さんＡ]

最近、涼しいですねー　夜はクーラーいらずですわ。

[599: 匿名]

いい風がめっちゃ入ってきますよね！！

[600: 匿名さん]

Yahoo!不動産 中古マンション
ミリカ・ヒルズ Ⅰ街区
4480万円 90.40㎡ 17階

この棟で一番良い部屋です。
いきなり中古で売るって何かあったのかな。

[601: 入居済みさん]

思ったよりよくなかったとか。

[602: 入居済みさん]

まさかの転勤、とか？

[603: 入居済みさん]

>>660
SUUMOに出てる賃貸物件と同じぽいですね。
だとしたら、SUUMOには数ヶ月前から出てる未入居の物件と思います。

SUUMO
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_suita/bc_100001234596/

Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=station&...

[604: 匿名さん]

中古でそんな高い価格で売れるかな？
1日でも住んだら20%引きって聞くけどな。
日本は新築しか売れないから。

[606: 匿名]

残念ながら売れてるようですよ。
次の街区や学校など建設が始まったのがその証拠でしょう。
売れてなかったら計画がストップするはずです。

[607: 匿名さん]

606へ
600の中古の話だぞ

[608: 入居済みさん]

SUUMO
賃貸 19万円
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_suita/bc_100001234596/

[609: 匿名]

いい値段ついてますねー。
私も資産家だったら良いい部屋買って賃貸出すのにな。
中古で売り出されてる部屋も買った値段より高くなってない？
普通2〜3割下がるって聞くけど。
ここの不動産価値は下がりにくいみたいですね。

[610: 匿名さん]

>609

>600の部屋の価格は新築より上がってるね

物件価格と売主仲介手数料3%と登記費用
なんかを足すとこれくらいになるからね
利益は出なくても損はしたくないってことでしょ

成約するとは思えないけどね
この間取りはまだ新築であるはずだし
そっちの方が安いんだから

それに未入居といっても保証は新築みたいについてないから

転勤、転職、減収、リストラ、離婚が
築3年以内の売却理由トップ5らしいよ

[611: 匿名さん]

>608
なかなか良い家賃ですねー
90.4㎡ということは、未入居で売りに出てる部屋と同じだな
14階と17階違いか

新築の分譲賃貸の家賃相場って取得総費用の
200～250分の1くらいらしいから適正家賃なんだろうけど
このあたりで賃貸で出す方いるかな？

個人的には千里中央5分の三井パークホームズ千里中央や
シティハウス千里中央も新築で同じ家賃だからあっち選ぶかな
部屋は15㎡狭くなるけど

それと投資マンションの場合、新築はプレミアで
借主見つかるけど、駅遠物件は厳しいから
投資用なら都心の駅5分以内がいいよ

[612: 住民]

最近、キッズルームの利用で困っています。
小学生と幼稚園生(保護者なし)の子ども達が何人か先に遊んでいると、後から来た子どもには全くおもちゃを貸してくれません。
お願いしても注意しても駄目でした。
よそのお子さん達なのであまり強く言っても…と思って言わなかったんですが、
言うべきだったのか…
こうゆう対応もコンシェルジュがしてくれるんでしょうかね(T_T)

[613: 住民]

私、普通に怒って言っていますよ。
もし、自分の子がそういう事をしていても怒って貰いたいです。
しかし、親が一緒に居ても全然子どもを見ていない人もいますしね、そっちの方が厄介。

[614: 住民]

確かに見ていない親もいますね。
この間は、子供を見ずにずっとスマホをいじっている方がいました。
夏休みですから幼稚園児や小学生の利用も増えていますね。
子供だけ、というのも見たことがあります。
ソファーや椅子、おもちゃ類を全部あのハウスの2階に移動させて危ないと思いました。
また、小さい子に遊びを邪魔されて嫌だと言う気持ちも分かりますが、言って分からない年齢ではないですし、共用施設を気持ちよく使えるためには叱ることも必要かもしれませんね。
見ていても叱らない親もいますけどね。

[615: 住民さんＥ]

キッズルーム、最近困りますよね。
前小学生と未就学児の兄弟で遊んでいたんですが、小学生が保護者になるんですかね?
小学生の子も遊んでいたので、もちろん下の子は放置。
この場合も、保護者の付き添いが必要だと思うのですがどうなんでしょうか。

別の日は、何度言ってもボール投げをやめてくれず、何回も当たりました。
みんなで使う所なので気をつけて欲しいです。。

[616: 住民]

お喋りに夢中になって、子ども見てない人、叱らない親、いますよね。
キッズルームは楽しい共有スペースのハズなのに、最近はあまり行くのも減りました。

[617: 住民]

私も夏休みに入ってからキッズルームに行くの減りました。
小学生が保護者になるのかも疑問ですね。
あと、壊れていたり割れているおもちゃがあったりして危ないのですが、点検とかないんですかね。
片付ける場所もいまいちはっきりしていないので、遊び終わってから子どもと一緒に片付けるのもテキトーで何だか嫌だと思いました。
乳幼児もたくさん住んでいるマンションなので安心して遊ばせられないと困りますよね。

[618: 住民さんＥ]

まだ半年たたないのに、おもちゃの壊れようがヒドいです。
1年たって、どれだけ残っているのか・・・。
一斉入居後の入居の者ですが、おもちゃの状態に驚きました。

[619: 住民]

おもちゃ割れてるのあって危ないですよね！
私も気になってました！
あと小学生、ソフトブロック使いたいからって小さい子達をそのスペースから追い出したりしないでほしいです。
危ない遊びする気満々じゃないですか。
楽しみに入居したのにキッズルームに関しては行ってアタリの日、ハズレの日があって残念です。

[620: 匿名]

小学生高学年の男の子がキッズルームでPKをしてました。
サッカーのユニフォームを来ていたのでサッカー選手か？
物凄いスピードでカウンターで借りたバレーボールを蹴ってました。
何度注意しても聞いてくれず
挙句に片付けないで帰ろうとしたのでまた注意したら
逆ギレした態度で今度はソフトブロックを凄い勢いで投げて付けて片付けていました。
その投げて片付けていた時もブロックが小さい子に当たったり危なかったです。
バレーボールを借りていたので名前も部屋番号も分かりました。
こんな危険な子へは直接保護者へコンシェルジュさんにお願いして注意してもらった方がいいですね。
小学生こそ保護者同伴にしないと！
大怪我が起きてから遅いですよ。
何かしっかりルールを決めないと。。。

[621: 住民さんＥ]

コンシェルジュさん、時間外の時は警備員さんにお願いすると注意
してもらえるみたいですよ。

それか、こちらが引き上げるかですね・・・怪我する前に(-_-;)

[622: 住民]

だから最近小さなお子さん減ってるんですね。

危険なことをしてるって親は知ってるんですかね?
まだ小学生ですから、親からも注意してもらいたいものです。

[624: 住民]

↑おぉ〜〜(>_<)怖い怖い、
見た目にかなりインパクトあるって、どんな風にですか？
そんなインパクトあるパパさん、ミリカでまだ見た事ないな〜
子ども生まれたら引っ張り出される前に注意しまーす！

[625: 住民さんＥ]

家庭で注意してもらえるのが1番なんですがね。

小学生、それこそ中高学年にはキッズルームは物足りないと思います。
アリーナで遊べばいいのに・・・

[626: 入居済みさん]

もうさ、キッズルームは『未就学児とその保護者のみが利用可能』で『小学生以上は利用不可』で良いんでないの。
少なくともこの掲示板では、それが総意みたいだし。

[627: 626]

あ、でも小学生以上は利用不可なんて言っちゃうと、権利を主張する人が出てきたりして厄介だから訂正。
『未就学児とその保護者が優先』で小学生以上はアリーナ（体育館）使ってね、ってとこが妥当かな。

[628: 住民]

そもそもキッズルームのおもちゃって小学生が遊ぶような物ではないような気がするのですがね、、、
危ないことしてる子がいたら利用名簿を見て何号室の子どもかチェックしましょう。
まぁ、書いてない方が多いからそこも徹底してほしいですよね。

[629: 住民さんＡ]

でも小学生ってキッズルーム禁止しても、マンション内のエレベーター使って鬼ごっことかしだして、
これまた厄介なんだよね。　とにかく、教育のなっていないミリカの小学生は厄介です。

[630: マンション住民さん]

大型マンションだから多少そういう子供がいても仕方がないかなと思っていましたが、

躾がなってない子供が多すぎますね。うちは他人に迷惑かけないようにしっかり躾けていきたいです。