ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》

[引越前さん]

ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換をしましょう！

検討中の方はこちらで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.12 管理担当】

[527: マンション住民さん]

ベランダ禁煙なら、玄関前に喫煙スペースが良いです。

まぁ部屋で吸っても換気扇で外に出るから結局一緒ですよね。

それならベランダで良いと思いますー。

[528: 匿名]

私は家族に対して威厳なんて必要ないと思います。
威厳よりも信頼です。そして今日もタバコをのむ。

[529: 匿名さん]

客観的に見てタバコはダメだと思いますよ。

私の知り合いに旦那さんは家でタバコを吸っていて奥さんはまったく吸わない人がいました。
ある冬の日風邪かと思っていたのになかなか咳が止まらなかった奥さんは病院に行きました。
そこで肺がんが発見されました。1年後奥さんは亡くなられました。
もちろん旦那さんはタバコをやめました。

健康被害は色々なかたちで出てきます。それは人によって違います。
自分に被害がなくても生まれた子供に影響があったりします。
隣人の楽しみのためにこちらが被害者になるのは嫌です。

換気扇から出てくる臭いはフィルターを少しでも通ってくるので
真横で直接煙が流れる状況とは少し違う気がします。
これは自分の感覚での話ですが。

[530: マンション住民さん]

吸いたい人は吸ったら良いと思うよ。
煙たいなら窓を閉めれば良い。
吸ってる間だけ。
簡単な話。
嫌なら署名集めて法改正してタバコ自体禁止にしてもらえば？
ベランダ禁止、マンション内禁止・・・なんて大反発くるよ。

喫煙者も非喫煙者もいるわけだから、両者が過ごし易く話し合うのが良いんじゃないの？
客観的に見ると非喫煙者の方が一方的過ぎるよ。

ヒステリックに見える。

ちなみに私は非喫煙者です。

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙タイムを決めればどうですか？

[532: 匿名さん]

喫煙タイムいらない！
吸いたい時に吸うで解決です。

[533: 匿名]

憎まれっ子ほど長生きしたがるからなぁ

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここじゃなくてもっと高級なマンションだったら、排気設備も整っていてそもそもこんな話題も出ないんですかね？

[535: 匿名]

高級マンションでも換気設備は第二種、第三種換気設備だ。
つまりは高かろうが同じ…。第一種換気設備採用したマンションは聞いたことがない。

[536: 匿名]

高級マンションほど神経質な人が住んでいるから問題が多い。
経験済み。

[537: 通りすがり]

高級マンションでは、子供の事でけっこうもめます。
どこの私立にいくだの、よそはいくら寄付金するだの、
子供同士のいざこざに親が入ってくるしでうるさいです。
子供達も家にこもり勉強漬けで目が活気がありません。
子供にとったらミリカは楽園ですね！
のびのび素直な健全な子が育ちそうですね。
数年早く建っていてくれたら私も買いたかったー。

[538: 住民さんＺ]

住民主婦さん　
こんにちは　返事遅れまして…
「たばこがそんなにダメですか？ メディアに踊らされすぎですよ。」

もしあなたの身内が、他人のたばこが原因で病気になられたら、同じこと言えますでしょうか？
もちろんどんなことでも個人差があります。　どんなにたばこを吸っても病気にならない人もいるでしょう。
肺・気管支が弱い人には、たばこは大敵です。　私の身内に喘息もちがいますので…
そのようなことも勉強せず、他人に迷惑をかけるような喫煙者は大嫌いですね。　
「実質、自分に被害がないから、大丈夫」その考え方は、改めてください。
弱いものの立場で、物事を考えていただきたいです。　たばこは嗜好品です。
嗜好品で自分の健康を害するならまだしも、他人の健康を乱すようなことがあってはいけないと思います。

「そんなに過敏になりすぎるとお子様にも良くありませんよ。 客観的に見てください。
そんな親、良いと思いますか？」

神経質な親、見ていて気持ちのいいものではありませんが、 親だって初めての親なんです。　親としては、新人なんです
子供に健康被害がでてから、大慌てする方より未然に防ぐ親の方が、私はベターだと思います。

[539: 匿名さん]

めんどくさいやつだな〜

[540: 匿名さん]

禁煙マンションに往け

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ管理組合の総会ですよね？
当然、ベランダ喫煙禁止の提案をされると思いますが。
ここで語っても意味がないので、総会でお願いします。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他の非喫煙者よりもタバコに対する意識が相当高いようなので、当然ですが購入前にバルコニー喫煙について確認されて入居されたのでは。疑問に感じます。

[544: 匿名さん]

541
総会で議論は出来ないよん
ヒント
入居者数

[545: 匿名さん]

えっ？議論もできないのですか？？

[548: 住民さんＡ]

うーん
いけず～<`～´>

[552: 匿名さん]

まあ禁煙は無理だわな。
直接お隣に頭下げてお願いするしかないよ。

[553: 住人]

必ずしもここへ書き込みをする人が住人とは限らない。
あたかも変な住人を装って
ここに住む住人の質が悪いように装う書込みも多いと思われます。
今のところ変な住人は見かけませんが。
ほとんどの家庭が小さなお子様がいらっしゃって
お互い様と言った感じで和気藹々とやっています！
皆さん挨拶もしてくれますし
とっても良い雰囲気の街並みです！

[554: 住民]

変な住人見かけますよ。
注意の張り紙をされても、しつこく廊下に三輪車を置き続ける無神経な人。

[555: 匿名さん]

自転車はどうかと思うが三輪車程度なら許容したらいいのに。
避難に影響がとかいう人いますが建築基準法の有効幅は1200だからねー。

[557: 匿名]

確かに！ベビーカーや三輪車くらいなら許してあげて〜。

[558: 入居済みさん]

残念ですが規約で禁止されてる以上、だめでしょう。
組合発足後は、今までのように貼り紙ではなく、戸別に注意が入るみたいです。

[559: 匿名さん]

個別に注意はされないよ。
議案1〜9まで見た？

[560: 入居済みさん]

すでに、戸別に注意されてる事象を把握してますが。

[561: 匿名さん]

へーそんなんだー
でも罰則ないから制御不能だろね
罰則にするとか言いださないでねー

[562: 匿名さん]

えらい削除されてるね。そんなにダメなこと書いてなかったと思うけどね

都合悪いことでも書いてたかな？

[563: 住人B]

新小学校の説明会ご苦労様でした！
小さい子供がいるため出席できなかったのですが
説明会の内容はいかがでしたか？

[564: 匿名さん]

お疲れさまでした！
なんともざっくりな説明会でした・・・

[565: 匿名]

完成写真すごかったですね！
とてもじゃないけど
公立の小学校には見えないよ！
私立よりも設備よさそうじゃない？
来月からの工事日程の説明や
質疑応答が結構ありましたね！

[566: 匿名]

結局小学校が建たないと言う噂はデマでしたね！w

[567: 匿名さん]

高さ27m

[568: 匿名]

高低差の関係で地上に出てる部分は4階と言ってましたね！
外から見た感じは4階だてと言った感じでしょうか。
体育館の上にプール♬
しかも日よけ付の！
プール参観で日焼けしなくて済みますね！
屋上には芝生も植えられててお洒落でした！

[569: 匿名さん]

西日きつい？

[570: 匿名]

30度以上の晴れた日はちょっとキツイかんじですが、
そんなに部屋が煮え繰り返るほどではないです。
西日が強いのもこの7月から9月くらいまでの夕方3時間くらいではないでしょうか？
それよりも長い冬場(11月くらいから5月くらいまで)の西日は部屋を暖かくしてくれるので助かります！

[571: 匿名]

夏の僅かな期間の西日と
冬の長い期間の暖かさ

どちらを選ぶとなったら後者かな。

[572: 匿名]

住みやすいデスよ〜ミリカ！
いよいよ学校の工事も始まり
新たな街区や保育園、スーパー、スイミング施設の工事も始まりましたし
徳洲会病院も着々と出来上がってきていて
のちに、ガンバの新スタジアムやエキスポ跡地の工事も始まり
千里丘近辺は工事ラッシュですが
全部が出来上がった2〜3年後にはすごい事になりますね！！

[573: 通りすがり]

いいな、いいなー！！！！！

[574: 住民でない人さん]

へー住みやすいんですねー
今は、市内に住んでいますが、
私の実家が近くにあるので、検討中です。
そういえば、ミリカから歩いて６～７分の所にある
フランス料理のお店「バンブードール」をよろしくお願いいたします。
昔から、家族の記念日にはよく利用させていただいているお店なんですが、場所が辺鄙なんで
いつ潰れるか心配です。（余計なお世話ですが）
アットホームな接客で、お店のマダムがちょっと変わり者ですが、味は美味しいですよ。
ミリカの方々の「行きつけのお店」に是非お願いします。

[575: 入居前]

イオン茨木も関西最大級にリニューアルするとききましたー！！


あと話変わりまして、入居前なのですが、ウェルカムパーティーてどんな様子なのでしょうか？そこで実際住人の方と仲良くなった方とかおられますか？

[576: 住民でない人さん]

＞イオン茨木も関西最大級にリニューアルするとききましたー！！

どこで聞いたんですかー。
どう検索してもヒットしません。
近隣に住む者としてはかなり気になります。
情報源を教えて下さい。

[577: 入居前]

576さん。以前にミリカヒルズの営業の方も言っておられましたし(決定したと言ってましたよ！)、イオン茨木で働く知り合いも、その話は前から出てたーとは言ってましたよ。
JR茨木駅の道路のところもイオン側に出る高架になるようですし。でもいつリニューアルになるのかは分からないです、すみません。

[578: 住民でない人さん]

577さん

ありがとーございます！！

[579: 匿名]

＞５７７さん
＜JR茨木駅の道路のところもイオン側に出る高架＞
とはどこの事ですか？？
現在ＪＲ茨木からマイカルに直接繋がっている高架の歩道はありあますよ。

線路越えて反対には、立命館キャンパスができ、マイカル横のバス停の所に車で線路を越えれる高架道を建設中ではありますが、そこの事ですか？？
新たな道路ができれば渋滞の緩和にもなり、便も良くなりますので、是非教えてください。

[580: 577です]

はい、そこの工事の所です。車が通れる高架ができるとのことです。主人の仕事が鉄道工事関係なので聞きました。

[581: 匿名]

そうなんですか、ありがとうございます。違う所にも何かできるのかと思い期待してしまいました！
あれができれば行き来は凄くしやすくなりますね。あそこの高架ができる事で渋滞はどうなるでしょうね？？

茨木とは近いですが、中環の下にＪＲの駅ができればモノレールの乗換えができなお良いのですが。

[582: 入居前]

私も紛らわしい書き方したので申し訳ありません。
渋滞どうなるでしょうね〜。
中環側にJRあればモノレール、阪急もあるし便利になりそうですよね。
JRの新駅は5年後目指して、総持寺駅ができるくらいですかね…。

[583: 匿名]

ミリカ周辺はますます便利に賑やかになりますねー♬
今後がたのしみです！

[584: 住人]

574さん
そのお店気になってたんです！
行ってみまーす！

[585: 住人]

総会もウェルカムパーティーもご苦労様でした！
とっても楽しかったですね！
やっぱりここにして良かった！！と思えた一日でした！！

[586: 匿名さん]

週末はトワイライトガーデンですね！
お天気ならいいですが・・・

[587: 住人]

土曜日晴れになってますね！
皆さん楽しみましょう！

[592: 匿名]

いよいよA街区と小学校が着工しましたね！
A街区にはどんな共用施設が出来るのでしょうか？楽しみです！
保育園とスーパー、プールの方も着々と進んでますね！そちらも楽しみです！

[593: 入居予定さん]

スーパーはどこのお店が入るんでしょうね～？

[595: 住人]

どなたか、ゲストルームを知り合いの方に利用された方はいらっしゃいますか？
どんな感じなのか知りたいです。例えば、室内のメンテナンスとか、使い勝手など。
友人に利用してもらうか検討中です。

[596: 匿名さん]

頭金を入れるのやめて
株に突っ込んでおいたら
想定以上で資産約3倍になったぁ
予定通りマンション金利相殺だ！

[597: 匿名]

スイミングも出来るようですが、どこのスイミングが入るんでしょうか？
来年オープンですかね？

[598: 住民さんＡ]

最近、涼しいですねー　夜はクーラーいらずですわ。

[599: 匿名]

いい風がめっちゃ入ってきますよね！！

[600: 匿名さん]

Yahoo!不動産 中古マンション
ミリカ・ヒルズ Ⅰ街区
4480万円 90.40㎡ 17階

この棟で一番良い部屋です。
いきなり中古で売るって何かあったのかな。

[601: 入居済みさん]

思ったよりよくなかったとか。

[602: 入居済みさん]

まさかの転勤、とか？

[603: 入居済みさん]

>>660
SUUMOに出てる賃貸物件と同じぽいですね。
だとしたら、SUUMOには数ヶ月前から出てる未入居の物件と思います。

SUUMO
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_suita/bc_100001234596/

Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=station&...

[604: 匿名さん]

中古でそんな高い価格で売れるかな？
1日でも住んだら20%引きって聞くけどな。
日本は新築しか売れないから。

[606: 匿名]

残念ながら売れてるようですよ。
次の街区や学校など建設が始まったのがその証拠でしょう。
売れてなかったら計画がストップするはずです。

[607: 匿名さん]

606へ
600の中古の話だぞ

[608: 入居済みさん]

SUUMO
賃貸 19万円
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_suita/bc_100001234596/

[609: 匿名]

いい値段ついてますねー。
私も資産家だったら良いい部屋買って賃貸出すのにな。
中古で売り出されてる部屋も買った値段より高くなってない？
普通2〜3割下がるって聞くけど。
ここの不動産価値は下がりにくいみたいですね。

[610: 匿名さん]

>609

>600の部屋の価格は新築より上がってるね

物件価格と売主仲介手数料3%と登記費用
なんかを足すとこれくらいになるからね
利益は出なくても損はしたくないってことでしょ

成約するとは思えないけどね
この間取りはまだ新築であるはずだし
そっちの方が安いんだから

それに未入居といっても保証は新築みたいについてないから

転勤、転職、減収、リストラ、離婚が
築3年以内の売却理由トップ5らしいよ

[611: 匿名さん]

>608
なかなか良い家賃ですねー
90.4㎡ということは、未入居で売りに出てる部屋と同じだな
14階と17階違いか

新築の分譲賃貸の家賃相場って取得総費用の
200～250分の1くらいらしいから適正家賃なんだろうけど
このあたりで賃貸で出す方いるかな？

個人的には千里中央5分の三井パークホームズ千里中央や
シティハウス千里中央も新築で同じ家賃だからあっち選ぶかな
部屋は15㎡狭くなるけど

それと投資マンションの場合、新築はプレミアで
借主見つかるけど、駅遠物件は厳しいから
投資用なら都心の駅5分以内がいいよ

[612: 住民]

最近、キッズルームの利用で困っています。
小学生と幼稚園生(保護者なし)の子ども達が何人か先に遊んでいると、後から来た子どもには全くおもちゃを貸してくれません。
お願いしても注意しても駄目でした。
よそのお子さん達なのであまり強く言っても…と思って言わなかったんですが、
言うべきだったのか…
こうゆう対応もコンシェルジュがしてくれるんでしょうかね(T_T)

[613: 住民]

私、普通に怒って言っていますよ。
もし、自分の子がそういう事をしていても怒って貰いたいです。
しかし、親が一緒に居ても全然子どもを見ていない人もいますしね、そっちの方が厄介。

[614: 住民]

確かに見ていない親もいますね。
この間は、子供を見ずにずっとスマホをいじっている方がいました。
夏休みですから幼稚園児や小学生の利用も増えていますね。
子供だけ、というのも見たことがあります。
ソファーや椅子、おもちゃ類を全部あのハウスの2階に移動させて危ないと思いました。
また、小さい子に遊びを邪魔されて嫌だと言う気持ちも分かりますが、言って分からない年齢ではないですし、共用施設を気持ちよく使えるためには叱ることも必要かもしれませんね。
見ていても叱らない親もいますけどね。

[615: 住民さんＥ]

キッズルーム、最近困りますよね。
前小学生と未就学児の兄弟で遊んでいたんですが、小学生が保護者になるんですかね?
小学生の子も遊んでいたので、もちろん下の子は放置。
この場合も、保護者の付き添いが必要だと思うのですがどうなんでしょうか。

別の日は、何度言ってもボール投げをやめてくれず、何回も当たりました。
みんなで使う所なので気をつけて欲しいです。。

[616: 住民]

お喋りに夢中になって、子ども見てない人、叱らない親、いますよね。
キッズルームは楽しい共有スペースのハズなのに、最近はあまり行くのも減りました。

[617: 住民]

私も夏休みに入ってからキッズルームに行くの減りました。
小学生が保護者になるのかも疑問ですね。
あと、壊れていたり割れているおもちゃがあったりして危ないのですが、点検とかないんですかね。
片付ける場所もいまいちはっきりしていないので、遊び終わってから子どもと一緒に片付けるのもテキトーで何だか嫌だと思いました。
乳幼児もたくさん住んでいるマンションなので安心して遊ばせられないと困りますよね。

[618: 住民さんＥ]

まだ半年たたないのに、おもちゃの壊れようがヒドいです。
1年たって、どれだけ残っているのか・・・。
一斉入居後の入居の者ですが、おもちゃの状態に驚きました。

[619: 住民]

おもちゃ割れてるのあって危ないですよね！
私も気になってました！
あと小学生、ソフトブロック使いたいからって小さい子達をそのスペースから追い出したりしないでほしいです。
危ない遊びする気満々じゃないですか。
楽しみに入居したのにキッズルームに関しては行ってアタリの日、ハズレの日があって残念です。

[620: 匿名]

小学生高学年の男の子がキッズルームでPKをしてました。
サッカーのユニフォームを来ていたのでサッカー選手か？
物凄いスピードでカウンターで借りたバレーボールを蹴ってました。
何度注意しても聞いてくれず
挙句に片付けないで帰ろうとしたのでまた注意したら
逆ギレした態度で今度はソフトブロックを凄い勢いで投げて付けて片付けていました。
その投げて片付けていた時もブロックが小さい子に当たったり危なかったです。
バレーボールを借りていたので名前も部屋番号も分かりました。
こんな危険な子へは直接保護者へコンシェルジュさんにお願いして注意してもらった方がいいですね。
小学生こそ保護者同伴にしないと！
大怪我が起きてから遅いですよ。
何かしっかりルールを決めないと。。。

[621: 住民さんＥ]

コンシェルジュさん、時間外の時は警備員さんにお願いすると注意
してもらえるみたいですよ。

それか、こちらが引き上げるかですね・・・怪我する前に(-_-;)

[622: 住民]

だから最近小さなお子さん減ってるんですね。

危険なことをしてるって親は知ってるんですかね?
まだ小学生ですから、親からも注意してもらいたいものです。

[624: 住民]

↑おぉ〜〜(>_<)怖い怖い、
見た目にかなりインパクトあるって、どんな風にですか？
そんなインパクトあるパパさん、ミリカでまだ見た事ないな〜
子ども生まれたら引っ張り出される前に注意しまーす！

[625: 住民さんＥ]

家庭で注意してもらえるのが1番なんですがね。

小学生、それこそ中高学年にはキッズルームは物足りないと思います。
アリーナで遊べばいいのに・・・

[626: 入居済みさん]

もうさ、キッズルームは『未就学児とその保護者のみが利用可能』で『小学生以上は利用不可』で良いんでないの。
少なくともこの掲示板では、それが総意みたいだし。