ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》

[引越前さん]

ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換をしましょう！

検討中の方はこちらで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.12 管理担当】

[51: 契約済みさん]

中止は難しいんじゃないですかねぇ。。
近くの小学校がパンクしてしまうので。
増えるのが数人ならありえるでしょうけど。

[52: 近所のマンション住人]

場違いですみません。

さっきベランダでたらミリカのマンションに灯りが…

とってもキレイで思わず書き込んでしまいました♪

自分が住むわけではないのですがどんどん完成してくるミリカヒルズにこちらも楽しんでます。

[53: 匿名さん]

>49
中止にはなりません。
小学校は建ちます。

[54: 匿名]

みなさん引っ越しはどこの業者でされますか？

[55: 匿名さん]

とりあえずアートで見積もりとって、高そうなら他会社検討します。

[56: 契約済み]

もう灯りもついてるのですね♪いよいよ完成間近という感じで楽しみです。
報告ありがとうございます^_^
引っ越し業者は55番さんに同じくです。春は引っ越しシーズンで高くなりそうなので早めに見積り取らないといけないですよね。。

[57: 契約済みさん]

◯ートの見積もりきました。
見積もり額、始め20万といい、こちらがちょっと高いというとすぐに15万に。
幹事会社だからぜひうちでやってほしい、というなら、こんな駆け引きせずはじめから「この額でやります」って言えばいいのに。
引っ越し会社使うの始めてだから、相場もわからないし、あっさり5万も値引きしたところをみると、もう少し粘ればまだ下げてくるのかもしれないし。
とりあえずもう1社見積もりしてもらうつもりです。

[58: 匿名さん]

２０万！！最初にそんな額を言われるのですか。。。
今週末、見積もりなので粘れるまで粘ります（＠＠）
幹事会社と言えど、◯ートは設定が高い気がします。
加えて引っ越しシーズンですしね。

[59: 内覧前さん]

◯ートの見積もりとりました。
20万とまではいかなかったですが、そこそこの金額提示が
ありました。
予算オーバーでしたので、引越し日を変更する（安い日）予定です。
この時期は、どことも同じような感じじゃないでしょうか。
また、この時期は実質下請け、孫請けさんにトラック及び人を
〇ートさんが依頼するでしょうし、〇ートのロゴ入りのトラックが
どのくらい用意されるかでしょう。
（リーダーは最低、一人つけるそうですが）
ただ、安いところで気をつけないといけないのは、クーラーの
取り付けが悲惨な場合があると聞きました。
取り付けて、数ヵ月後に落下したとかです。
〇ートさんが、どれだけ信頼の置ける下請けさんを持ってるかでしょうね。
素人には、わかりません。

[60: No.57]

まあ、おそらく同じ日、同じ時間帯に○ートのトラックがたくさん並んで、スタッフも集結するでしょうから、滅多なことはできない、と踏んでいるんですが...。
そういう点では○ートでお願いしようかな、と思っています。
要は、営業の攻め方が気に食わなかったというだけなんですよね。

[61: 内覧前さん]

今年少の子がいます☆千里丘幼稚園、東山田幼稚園、千里幼稚園と見学に行き、千里幼稚園に転入を考えています。今の時点ではミリカヒルズの方はいらっしゃらないみたいでちょっと心細いです(>_<)皆さんはどの幼稚園を考えられておられるのですか？違う幼稚園でもぜひぜひ仲良くして下さい☆期待と不安が入り交じっています(>_<)

[62: 契約済みさん]

＞57さん
その引越のお値段、トラック1ｔ当たりの値段ってお分かりであれば教えていただきたいのですが。
エアコンの移設とかも込ですか？

[63: 契約済みさん]

◯ートで見積りとりましたが、22日以降は値段が、かなり高くなり（ちなみに7万位の差がありました）日にち変更しました。まだ、日程が決まったばかりなので、変更できましまたが、後になると厳しそうですよ。

[64: 匿名さん]

他社に連絡してみましたが、
○ートの後に見積もり取らせて欲しいとのことでした。。
あまり差額は出ないかもしれません。

[65: 匿名さん]

みんな○ートって書いててウケる

[66: 匿名]

＞61さん

うちも年少の子どもがいます、9月には入居を決めていたのですが、千里丘学園幼稚園に決めました。その後ミリカの方がおられるかはわかりません。子供同士仲良く慣れたらいいですね、確かに期待と不安が大きいです。

[67: 入居前さん]

うちも千里丘学園に決めました。春から年中です。ミリカの人(多分同級生かな)がいて心強いです。

61の方も、千里幼稚園にミリカの方が入るといいですね！

因みに千里丘学園にした理由は、音楽に力を入れている(別途音楽教室通わせなくてもいいかも)、そして一番の理由は、小学校も一緒に入る子達が多いと予想したためです。

[68: 匿名さん]

火災保険の申し込み書って送付されましたか？

[69: 匿名さん]

私は、火災保険の申込み書、送付しましたよ(^_^)

引越の業者と料金についてですが
皆様は、○ートで、引越されますか？

先日、3社で、見積りをしました。
隣の県から
トラックは、2トンロングか3トンで
エアコン取外し、処分込みで
○ートは、21万から交渉して16万。
他の大手の見積りでは、14万と10万円でした。

差額が大きくて、戸惑ってます。
幹事会社の○ートにお願いした方が安心なのか
大手なら問題がないのか、悩んでいます。

[70: 契約済みさん]

うちも火災保険送付しました。

引越しは、○ートさんは高そうなので見積もりしてもらってないです。
他社見積もりで、荷物が多いせいか3t2台で20万くらいですね。

価格を抑えるなら、4月に入ってからのほうがいいみたいです。

[71: 契約済みさん]

私は４月に入っても春休み期間中はあまり変わらないと言われましたので４月上旬過ぎれば安くなりそうですね

[72: 匿名さん]

主人が上○彩のファンで、その引越し社でも見積りしました。
そこは、3月は18か19日までは通常料金になるそうです。
○ートの半額以下になりました。
引越し社によって3月は22日頃までならお安くなるそうですよ。

[73: 匿名さん]

送付の件、ありがとうございます。
申込書自体手元にないので、至急取り寄せします！

引っ越しですが、私も◯ートやめました。予算オーバーです。
他社で見積もりすると、予算内だったのでそこに決めました。
依然やってもらった所なので、とても安心しています。

[74: 匿名さん]

引越社の件、ありがとうございます
やっぱり、○ートは高いんですね(^_^;)
私も、大手他社にしました。

登記書類は、送付されましたか？

[75: 契約済みさん]

みなさん、引越の幹事会社は高いと言われてますね。
私は先週、幹事に見積もり出してもらい、だいぶ値切って決定はしてましたが、、まだ納得いかずに、今日他二社見積もりきました。

しかし、破格ですよ！うちでは無理です！って帰って行きました。二社とも。
たぶん、日程が良かったのでしょうか？

なので、最初から、他社だけにせず、幹事に見積もり出してもらって、他社と比較してもらうのがいいと思いますよ！
さすがに幹事ですし、頑張ってくれるはずです！


それにしても、もうすぐ内覧会ですね！
すごく楽しみですが、何をチェックしたらいいのかわからないです。

[76: 入居予定さん]

皆様、はじめまして。

11日に内覧会を予定しています。

内覧会でのチェックすべき点(特に、見落としがちな点)を教えて頂ければと思います。

[77: 契約済みさん]

私も出来るだけ引っ越し費用は抑えたくて、他者で見積もりしてみました。
すると5万円切りましたΣ(￣。￣ﾉ)ﾉので即決めです。
確かに大手の方が何かと丁寧なのかもしれないのですが、安さを優先してしまいました笑
あと、保育所に預けられる方で、いずれミリカ内？に出来るらしい認可保育所を利用したいと考えていらっしゃる方おられませんか？
おられましたら、入所できるまでの間どこに入所されるか、どうされるのかお聞きしたいです！

[78: 契約済みさん]

＞76さん
「内覧会　チェックリスト」でググるとフリーのチェックリストが結構出てきます。
それにそってチェックしてみてはいかがでしょう？

[79: 入居予定さん]

今日内覧会でした！
めちゃくちゃ、共用部分や外もキレイに整備されてて、すごくて感動しました。
むちゃくちゃ寒い日だったので、外回るのが辛かったですが。
アルファベットが、外にいくつか落ちてました！(笑)看板とか標識ちゃんと英語でした！
部屋に入ったときはモデルルームのｲﾒｰｼﾞが強すぎて、全然違って、ｷｯｷﾝの壁やｶｳﾝﾀｰ部分のﾃﾞｯﾊﾟﾘが気になりました。。聞いてはいたのですが。

けど、あとは満足しています！！ｷｽﾞやら汚れなど時間かけてチェックして、色々な説明で４時間もかかりました。

次世代なものばかりで、最初は戸惑いそうですが、入居が楽しみです！！

[80: 契約済みさん]

78さん
ありがとうございます。早速調べてみます。

内覧会、かなり寒いみたいですね。
注意します。

[81: 入居予定さん]

内覧会とても楽しかったです(^^)
共用部もとても美しく整備されており、
入居が本当に心待ちです！！

[82: 契約済みさん]

明日内覧会にいってきます！

楽しみです。

[83: 匿名]

私も明日内覧会です♬
しっかり防寒して楽しみましょう(*^o^*)

[84: 契約済みさん]

本日内覧会行ってきました！
街がコンセプトなだけありますね。
普通のマンションと比べるとかなりの開放感。
防寒は本当にしっかりされて行った方が良いです。
夕方とか寒いですよ！

[85: 匿名さん]

狭い…。

[86: 契約済み]

内覧会ご苦労様でしたー！
寒さ対策を！と言う事で防寒していきましたが、
担当者さんがホッカイロやモコモコ靴下を用意していてくれたり♬
快適に回る事ができました♬

共用施設も部屋からの眺めも、もちろんお部屋も素晴らしかったです♬
入居が楽しみです！
皆さんで素敵な街を作って行きましょうねー♬

[87: 匿名さん]

内覧会、お疲れさまでした！皆様、風邪とか大丈夫でしょうか？
私も、部屋が狭いと感じてしまいました。
傷が結構あり、修正後再内覧会です。
共用部、見ててとても楽しかったです！
早く使いたいですね♬

[88: 入居予定さん]

うちもﾘﾋﾞﾝｸﾞけっこう狭いと思いました。濃い目の茶系のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞだから、余計に。
皆さんに質問なんですが、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞｺｰﾃｨﾝｸﾞはされますか？

うちは、するつもりでいたんですが、ﾜｯｸｽﾌﾘｰのﾌﾛｰﾘﾝｸﾞだと聞き、する必要ないのかなと思ったりしてたのですが、内覧会ではﾘﾋﾞﾝｸﾞけっこうｷｽﾞが目立ってたんです。
ﾓﾃﾞﾙの白い部屋は目立ってなくて。新しくできたﾓﾃﾞﾙの茶系の部屋まだ目立ってなかったです。
再内覧会では綺麗になってたらいいのですが。

[89: 匿名]

リビング13畳。。。狭いとわかっちゃいたけどやっぱり狭かった。。涙
お金があればもっと広い部屋買うんですがねー。
我が家には精一杯でした。
リビング横の和室の襖を取って開けっぴろげて使えばまだ広くつかえるかなと思っています。
他、共用施設はとっても素敵でした！
大規模だからこそ共用施設があそこまで作れるですよね！
子供がのびのび自由に成長できるのが一番！
やはりここに決めて良かった♬

[90: 契約済みさん]

わたしもやっぱり子供の環境が一番だと思ったので、
ここにしましたが、体育館・広い道・キッズスペースとのびのびとしてもらえそうで
期待が膨らみます！
カフェの外国人スタッフもみんな子供好きそうで、(これからも同じ人かはわかりませんが）
良い刺激になりそうです☆

[91: 契約済み]

内覧会楽しかったですねー！
イメージ通りでした！
子供達とアリーナで遊んだりグローバルキッチンで
一緒に親子料理教室に通うのが今から楽しみです♬
マンション内での習い事も充実しているので
わざわざ他に通うテマがはぶけますので
習い事もお友達との遊びも存分に楽しめますね♬
きっとここで育つ子供たちは街のコンセプト通り
世界で活躍できる大人になれそうですね！

[92: 匿メン、はいイケメン]

変動金利すごく怖くなってきた。

[93: 入居予定さん]

我が家は色々な方に相談した結果固定金利にしました。
正直元金が元金がなので安全を最優先した感じです。
正直なところどちらが正解かは謎です。
ローンの組み替えなど方法は様々あるのであまり深く考えず楽しく暮らしましょう。

[94: 匿名]

金利の件、悩みますよねー。
我が家もどっちにしようか迷っていたんですが
取り敢えずは変動で契約しといて
金利が上がりそうだったら
固定に切り替えようかと思ってます。
返済比率に余裕があったので
金利上昇で返済額が上がっても
耐えられるかなと思ったからです。
これ以上金利が上がると厳しいなと思った時点で固定にきりかえようかな。

[95: 匿名さん]

私は固定です。
今度の契約の時に、金利が決定なので
概算の時より上がっていない事を願います。。

[96: 匿名さん]

固定金利は何パーセントですか？

[97: 匿名さん]

ちなみに私は固定35年で2％ちょいです。

[98: 契約済みさん]

うちもとりあえず変動でと考えてます。

日銀の基準金利が０％のときで、変動金利が２．３７５％。今、基準金利が０．１％なので大手銀行の変動金利は２．４７５％になってると私は理解しています。そこから、各行が顧客獲得のために金利引下げを行い、我々が借りる金利となります。

昨日、当面短期金利の目標が０．１％と発表されたことからしばらく変動金利の大幅な上昇はないものと考えてます。
一方、固定金利はというと長期金利に連動しており、政権が変わってすこし長期金利が上昇したので、１月に０．０５％金利が上昇しました。また０．０５％固定金利が下がれば考えようと思ってますが、当面しばらく変動で様子を見て、短期金利が上昇し始めたら、長期金利の動向をみて固定に変えようかと思ってます。

[99: 匿名さん]

政策金利0％として2.375以上は下がらないのでは。

[100: 契約済みさん]

確実に固定でしょ。
目先の金利よりリスク回避することが最優先だと考えます。
10年返済なら解りますが35年返済ですよ。
繰り上げ返済したところで短縮できる年数はしれてます。
堅く行くのがセオリーでは？