ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》

[引越前さん]

ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換をしましょう！

検討中の方はこちらで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.12 管理担当】

[1: 契約済みさん]

8月25日に施工現場見学に行ってきました。
専門的なことは、お伝えできませんが、玄関前の廊下の
広さには、びっくりしました。
他では、あまり見たことがありません。
やはり建ペイ率に余裕があると違いますね。

[2: 契約済みさん]

すみません。
8月26日でした。

[3: 契約済みさん]

廊下ってそんなに広いのですね。今からホント入居が楽しみです。

先日、MRに久しぶりに行ってきました。
12-13階あたりまで出来上がっているのを見て、更に入居が楽しみになってきています。

次は気球か何かに乗って空からミリカヒルズを見るイベントとかもあるみたいなので是非参加してみたいな～。って考えてます。

契約された皆さん是非是非、よろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

英語は魅力ありますね

[5: ヤマモモ]

はじめまして！
廊下の広さに驚く位って相当ゆとりがあるんですね！
私も見学してみたくなりました！
気球はすごい人気だったみたいで、抽選に外れてしまい残念でした…
契約済みだからですかね。
残す所、半年を切りましたし、ほんと楽しみです♫

[7: 契約済みさん]

気球人気だったみたいですね(^ ^)
担当の方が、300組ぐらいの応募があり、驚いたとおっしゃっていました。

廊下が広いんですね〜！
私も早く中に入ってみたい！！

先日担当の方が、マンション内に入った時の、
部屋から見た景色を写メで見せてくださいましたが、
やはり下から見るのとは違って、
場所によってはとても眺めが良い感じでした。

入居が待ち遠しいですね。

[8: 契約済みさん]

はじめまして
宜しくお願い致します。

インテリアフェアでは何かお薦めございますか？

明日行くので、参考に教えて頂けると嬉しいです。

[9: 匿名]

>1さん
今さらですが…共用廊下は確か建ペイ率に算入されませんよ。
関係ないかと。

[10: 契約済みさん]

気球乗りました♪他にもラジオ収録とか、お菓子もいっぱいもらって本当に楽しい一日過ごして、子供も大喜びでした。ミリカにしてよかった＾＾

[11: ヤマモモ]

気球乗れたの羨ましいですー！！
どの位の高さまで登りましたか？
眺めはやはり良かったですかー？

[12: さくらんぼ]

夢が膨らんで楽しみですね。

ちなみに、カラス対策はどうされますか？？あの尋常じゃない量のカラスが不安です。

[13: 入居済み住民さん]

鬼太郎のようにするしかない

[14: 契約済みさん]

＞ヤマモモさん

気球は１０メートルくらいまでしかあがらなかったのですが、十分な高さでした。
眺めは良かったですよ(@^^)/

[15: 入居前さん]

お子様がいらっしゃる方、キンダーキッズに入園しますか？
近くていいのですが、金銭的に無理かなーと悩み中です。
やっぱりミリカにお住まいの方は皆キンダーキッズに入るのでしょうか・・・

[16: 契約済みさん]

入居者説明会が終わって、いよいよ入居が具体化してきましたね。
わくわく、ドキドキです！

皆さん、今日インテリアフェアのブースにあった、
ガラスのフィルムや、カビ防止のフッ素コートなど、どうされますか？

お恥ずかしながら、家具や家電にばかり目がいっており、
そこまで考えたことがありませんでした。
なかなかいい値段するので、簡単に決められません。

みなさんどうされるのか、もし良ければアドバイス等いただければ幸いです。

[17: 契約済みさん]

初めまして＾＾

入居説明会お疲れ様でした☆

本当にワクワクしますね～～♪
入居までは手続きがたくさんでヒ～～っと思ってますが＾＾；

さて、内装ですがチタンやフッ素コートはあまりお勧めではないような・・・。
やはり３～５年で効果が薄くなるとのことだったので＾＾；

ただ、浴室だけはチタンコートします～～。
風呂釜の下も施工してくれるようなので、
お手入れが難しい部分は対策すべしかな～と思った次第です。

これは、私的な意見ですが、洗面とトイレのダイヤコートをお勧めします☆
現在住んでいる賃貸もダイヤコートされてて、
お手入れがとても簡単でキレイですよ！！
洗剤などで痛めない限りは、寿命も長いと思います。

家具・家電は割高なので、個人で購入されるほうがお得だと思います。

[18: 契約済みさん]

>17さん

私たちも手続きの多さにヒャー(°_°)となっています。
忙しい年末年始になりそうですね;^_^A

アドバイスありがとうございます！
とても参考になります。

確かに長く住む家になると思うので、湿気の多い風呂場は施工した方がいいのかもしれませんね。
彼に相談します(^^)

そして、ダイヤコートは先日話を聞けてなくて初耳でした！
ちょっと調べてみます！

色々とアドバイスありがとうございました♫
鍵の引き渡し日を楽しみに、お互い準備がんばりましょう(^^)

[21: 契約済みさん]

正直ガッカリ
駐車場の抽選用紙は20日に必着で返送〆とありましたが、
書類が届いたのは17日の夜でした。必要書類を取り寄せねばならず、
20日には間に合いそうもありません。。
区画の番号を記入するにも字が判別できない程の小さい字で見えません！！
どうにかして下さい！もう少し親切な対応をしてもらいたいです。とても残念。
みなさん書類はいつ届きましたか??

[22: 契約済み]

>21

ウチはもう少し早くに届きましたが、締切が早いので場所で悩む間もなく書類を返送致しました。
重要事項説明書の図面と区画番号見て確認、印字ミスもありましたし最悪です。
しかも、公開抽選ではないですよね？

こちらの営業は新規獲得で忙しいのでしょうか。
質問しても返事こないし、本当に不親切です。

[23: 契約済み]

コメントありがとうございます。公開抽選ではないようですね。。なるべく透明感のある形でやって頂けると有難いです。どうも抽選は1/5に延びるようです。書類がやはり見にくかったようで再送されるみたいです。なんとか提出に間に合ってよかったですが、もうちょっと丁寧な対応をして頂きたいですね。。

[24: 匿名]

本当にここの営業は不親切ですよね(>_<)契約前と後では対応が全然違います。とても不愉快なことが重なり、今キャンセルを考えてます(>_<)

[25: 匿名]

本当にここの営業は不親切ですよね(>_<)契約前と後では対応が全然違います。とても不愉快なことが重なり、今キャンセルを考えてます(>_<)

[26: 契約済みさん]

営業の人数多いから、当たり外れあるんですかね。

[27: 契約済み]

キャンセルですかー（；゜０゜）
確かに、対応があまりにもひどいと考えてしまいますね。。
前金とかはまだ入れてないのですか？
物件的には悪い物件ではないと思うので、お金を入れてるのであれば
一旦落ち着いて考えてみてもいいかもしれませんね。
営業さん替わってくれないんですかね。

[28: 契約済み]

キンダーキッズって10万ぐらいですか？
ちょっと高い。。

[29: 匿名]

前金入れてしまってるんですよね(>_<) でもここの会社、もう信用できたくて(>_<) ありがとうございます(>_<)もう少し考えてみます！

[30: 匿名]

皆さんは、ミリカヒルズ購入を決めた時、迷いましたか？それとも「ここだ！」という感じで即決でしたか？(^o^)

[31: 契約済みさん]

30さん
悩みに悩んでミリカにしました！
掲示板が少し気になってましたが、
他のマンションも色々書かれてるのは一緒ですし。

[32: ヤマモモ]

私はここだ！！の方です(^o^)
上手く言えないのですが、ここに住みたい！！
って思いました。

[33: 匿名]

そうなのですね(^o^)過程は色々でも、皆さん縁があってここに決まったんでしょうね(^o^)素敵な街になるといいですね(^o^)

[34: 契約済み]

立地的には、この辺だ！で決めました。
駅からは遠いけど、ギリギリ歩けるし、あまり駅近だと価格があがるので。
それでいて静かで近くに万博もありマンションの設備も充実してるのであれば。。
で納得しました！
ソフトの面では色々不安もありますが、住民の皆さんで素敵な街にしていけるといいですよね！(^_^)

[35: 契約済みさん]

ソフトの面はみんなの意思でどうにもなると思います。
仲良くやっていきましょう⭐

[36: 契約済みさん]

私もここだ！！と思って決めました(o^^o)
駅の距離は気になりますが、電動自転車買ってまかなおうかと…∠(￣◇￣)

住みやすい、いい街にしましょう♪


25さん
確かに不手際があると、信用できなくなりますよね。
営業さんも人ですから、間違い、失敗はおかすと思いますが、
こちらは高い買い物を思い切ってしてる分、納得できないこともありますよね。

でも、27さんのおっしゃる通り、物件自体は悪くないと思うので、
怒りのまま決めずに、このマンションに決めた理由をもう一度思い出してみてはどうでしょうか。

春からみなさん気持ちよく新居での生活スタートできますように〜

[37: 匿名]

親切な営業の方もいます。
私の担当の方は、本当に心からここに住んでいただきたいという思いにあふれていました。
同年代のお子さんをお持ちだったこともありますが、丁寧な対応の一つ一つに好感が持てました。
これからだと思いますよ、何事も・・・

[38: 匿名]

25です(^o^)皆さんご意見ありがとうございます(^o^) 私は迷いに迷って購入を決意したので、契約後の営業さんの対応にがっかりしてしまい、迷うならやっぱりやめとけば良かった(>_<)と思ってしまいました(>_<) でも皆さんの言うように、怒りのまま決断するのではなく、冷静に考えて結論をだしたいと思います(^o^)ありがとうございます(^o^)

[39: 匿名さん]

内覧会楽しみですね！
共有施設も楽しみなので早く見たいです。

[40: 契約済み]

楽しみですね！
アリーナとか植樹とかもうできているんでしょうか？
早く見たいです。

[41: 契約済みさん]

新生活を想像して2度ほど駅からミリカまで散歩してます！
ミリカの桜並木の側を歩けるのが待ち遠しいです☆

[42: ヤマモモ]

実際に駅からミリカまで、徒歩で何分ほどかかりましたか？？
近道などはありますか？

[43: 匿名さん]

地図通りの順路で、私はベビーカーを押しながらで２０分でしたよ。
ギャラリーまでなので、住戸までなら多少変わるかもですね。
近道、私も知りたいです！

[44: 契約者]

住宅街の坂を下ると駅まで若干近くなりますよ。

[45: 匿名さん]

火災保険についてですが
説明会で案内された
「あいおいニッセイ同和損保」で検討しています。
見積り段階で、予想より高額な為
類焼損害と専用使用権着共有部分の補償は
付けた方が良いのか、ずっと迷っています。
皆様は、どうされましたか、参考までに教えて下さい(>_<)

[46: 契約済み]

私も千里丘駅から何度か歩いてみましたが、大人の足で早歩きで15分かからないぐらいでした。
火災保険は私達は一番基本の部分のみで考えてます。。マンションで火災ってあまり聞かないような。。知らないだけでしょうか？？
建物以外の部分もだいぶ出来上がってきてますね！あと3週間ぐらいで仕上がると聞きました♪

[47: 匿名さん]

私も基本プランだけにしようと思っています。
オプション付けられれば一番いいのですが＾＾；
全体的に完成間近なんですね！！楽しみです♬　

[48: 匿名さん]

もうすぐ引っ越し日が決定しますね。
希望日通りになれば嬉しいですが。

[49: 匿名]

小学校建設って中止になったのですか?

[50: 契約済みさん]

49
その情報はどちらで聞かれたのでしょうか？

[51: 契約済みさん]

中止は難しいんじゃないですかねぇ。。
近くの小学校がパンクしてしまうので。
増えるのが数人ならありえるでしょうけど。

[52: 近所のマンション住人]

場違いですみません。

さっきベランダでたらミリカのマンションに灯りが…

とってもキレイで思わず書き込んでしまいました♪

自分が住むわけではないのですがどんどん完成してくるミリカヒルズにこちらも楽しんでます。

[53: 匿名さん]

>49
中止にはなりません。
小学校は建ちます。

[54: 匿名]

みなさん引っ越しはどこの業者でされますか？

[55: 匿名さん]

とりあえずアートで見積もりとって、高そうなら他会社検討します。

[56: 契約済み]

もう灯りもついてるのですね♪いよいよ完成間近という感じで楽しみです。
報告ありがとうございます^_^
引っ越し業者は55番さんに同じくです。春は引っ越しシーズンで高くなりそうなので早めに見積り取らないといけないですよね。。

[57: 契約済みさん]

◯ートの見積もりきました。
見積もり額、始め20万といい、こちらがちょっと高いというとすぐに15万に。
幹事会社だからぜひうちでやってほしい、というなら、こんな駆け引きせずはじめから「この額でやります」って言えばいいのに。
引っ越し会社使うの始めてだから、相場もわからないし、あっさり5万も値引きしたところをみると、もう少し粘ればまだ下げてくるのかもしれないし。
とりあえずもう1社見積もりしてもらうつもりです。

[58: 匿名さん]

２０万！！最初にそんな額を言われるのですか。。。
今週末、見積もりなので粘れるまで粘ります（＠＠）
幹事会社と言えど、◯ートは設定が高い気がします。
加えて引っ越しシーズンですしね。

[59: 内覧前さん]

◯ートの見積もりとりました。
20万とまではいかなかったですが、そこそこの金額提示が
ありました。
予算オーバーでしたので、引越し日を変更する（安い日）予定です。
この時期は、どことも同じような感じじゃないでしょうか。
また、この時期は実質下請け、孫請けさんにトラック及び人を
〇ートさんが依頼するでしょうし、〇ートのロゴ入りのトラックが
どのくらい用意されるかでしょう。
（リーダーは最低、一人つけるそうですが）
ただ、安いところで気をつけないといけないのは、クーラーの
取り付けが悲惨な場合があると聞きました。
取り付けて、数ヵ月後に落下したとかです。
〇ートさんが、どれだけ信頼の置ける下請けさんを持ってるかでしょうね。
素人には、わかりません。

[60: No.57]

まあ、おそらく同じ日、同じ時間帯に○ートのトラックがたくさん並んで、スタッフも集結するでしょうから、滅多なことはできない、と踏んでいるんですが...。
そういう点では○ートでお願いしようかな、と思っています。
要は、営業の攻め方が気に食わなかったというだけなんですよね。

[61: 内覧前さん]

今年少の子がいます☆千里丘幼稚園、東山田幼稚園、千里幼稚園と見学に行き、千里幼稚園に転入を考えています。今の時点ではミリカヒルズの方はいらっしゃらないみたいでちょっと心細いです(>_<)皆さんはどの幼稚園を考えられておられるのですか？違う幼稚園でもぜひぜひ仲良くして下さい☆期待と不安が入り交じっています(>_<)

[62: 契約済みさん]

＞57さん
その引越のお値段、トラック1ｔ当たりの値段ってお分かりであれば教えていただきたいのですが。
エアコンの移設とかも込ですか？

[63: 契約済みさん]

◯ートで見積りとりましたが、22日以降は値段が、かなり高くなり（ちなみに7万位の差がありました）日にち変更しました。まだ、日程が決まったばかりなので、変更できましまたが、後になると厳しそうですよ。

[64: 匿名さん]

他社に連絡してみましたが、
○ートの後に見積もり取らせて欲しいとのことでした。。
あまり差額は出ないかもしれません。

[65: 匿名さん]

みんな○ートって書いててウケる

[66: 匿名]

＞61さん

うちも年少の子どもがいます、9月には入居を決めていたのですが、千里丘学園幼稚園に決めました。その後ミリカの方がおられるかはわかりません。子供同士仲良く慣れたらいいですね、確かに期待と不安が大きいです。

[67: 入居前さん]

うちも千里丘学園に決めました。春から年中です。ミリカの人(多分同級生かな)がいて心強いです。

61の方も、千里幼稚園にミリカの方が入るといいですね！

因みに千里丘学園にした理由は、音楽に力を入れている(別途音楽教室通わせなくてもいいかも)、そして一番の理由は、小学校も一緒に入る子達が多いと予想したためです。

[68: 匿名さん]

火災保険の申し込み書って送付されましたか？

[69: 匿名さん]

私は、火災保険の申込み書、送付しましたよ(^_^)

引越の業者と料金についてですが
皆様は、○ートで、引越されますか？

先日、3社で、見積りをしました。
隣の県から
トラックは、2トンロングか3トンで
エアコン取外し、処分込みで
○ートは、21万から交渉して16万。
他の大手の見積りでは、14万と10万円でした。

差額が大きくて、戸惑ってます。
幹事会社の○ートにお願いした方が安心なのか
大手なら問題がないのか、悩んでいます。

[70: 契約済みさん]

うちも火災保険送付しました。

引越しは、○ートさんは高そうなので見積もりしてもらってないです。
他社見積もりで、荷物が多いせいか3t2台で20万くらいですね。

価格を抑えるなら、4月に入ってからのほうがいいみたいです。

[71: 契約済みさん]

私は４月に入っても春休み期間中はあまり変わらないと言われましたので４月上旬過ぎれば安くなりそうですね

[72: 匿名さん]

主人が上○彩のファンで、その引越し社でも見積りしました。
そこは、3月は18か19日までは通常料金になるそうです。
○ートの半額以下になりました。
引越し社によって3月は22日頃までならお安くなるそうですよ。

[73: 匿名さん]

送付の件、ありがとうございます。
申込書自体手元にないので、至急取り寄せします！

引っ越しですが、私も◯ートやめました。予算オーバーです。
他社で見積もりすると、予算内だったのでそこに決めました。
依然やってもらった所なので、とても安心しています。

[74: 匿名さん]

引越社の件、ありがとうございます
やっぱり、○ートは高いんですね(^_^;)
私も、大手他社にしました。

登記書類は、送付されましたか？

[75: 契約済みさん]

みなさん、引越の幹事会社は高いと言われてますね。
私は先週、幹事に見積もり出してもらい、だいぶ値切って決定はしてましたが、、まだ納得いかずに、今日他二社見積もりきました。

しかし、破格ですよ！うちでは無理です！って帰って行きました。二社とも。
たぶん、日程が良かったのでしょうか？

なので、最初から、他社だけにせず、幹事に見積もり出してもらって、他社と比較してもらうのがいいと思いますよ！
さすがに幹事ですし、頑張ってくれるはずです！


それにしても、もうすぐ内覧会ですね！
すごく楽しみですが、何をチェックしたらいいのかわからないです。

[76: 入居予定さん]

皆様、はじめまして。

11日に内覧会を予定しています。

内覧会でのチェックすべき点(特に、見落としがちな点)を教えて頂ければと思います。

[77: 契約済みさん]

私も出来るだけ引っ越し費用は抑えたくて、他者で見積もりしてみました。
すると5万円切りましたΣ(￣。￣ﾉ)ﾉので即決めです。
確かに大手の方が何かと丁寧なのかもしれないのですが、安さを優先してしまいました笑
あと、保育所に預けられる方で、いずれミリカ内？に出来るらしい認可保育所を利用したいと考えていらっしゃる方おられませんか？
おられましたら、入所できるまでの間どこに入所されるか、どうされるのかお聞きしたいです！

[78: 契約済みさん]

＞76さん
「内覧会　チェックリスト」でググるとフリーのチェックリストが結構出てきます。
それにそってチェックしてみてはいかがでしょう？

[79: 入居予定さん]

今日内覧会でした！
めちゃくちゃ、共用部分や外もキレイに整備されてて、すごくて感動しました。
むちゃくちゃ寒い日だったので、外回るのが辛かったですが。
アルファベットが、外にいくつか落ちてました！(笑)看板とか標識ちゃんと英語でした！
部屋に入ったときはモデルルームのｲﾒｰｼﾞが強すぎて、全然違って、ｷｯｷﾝの壁やｶｳﾝﾀｰ部分のﾃﾞｯﾊﾟﾘが気になりました。。聞いてはいたのですが。

けど、あとは満足しています！！ｷｽﾞやら汚れなど時間かけてチェックして、色々な説明で４時間もかかりました。

次世代なものばかりで、最初は戸惑いそうですが、入居が楽しみです！！

[80: 契約済みさん]

78さん
ありがとうございます。早速調べてみます。

内覧会、かなり寒いみたいですね。
注意します。

[81: 入居予定さん]

内覧会とても楽しかったです(^^)
共用部もとても美しく整備されており、
入居が本当に心待ちです！！

[82: 契約済みさん]

明日内覧会にいってきます！

楽しみです。

[83: 匿名]

私も明日内覧会です♬
しっかり防寒して楽しみましょう(*^o^*)

[84: 契約済みさん]

本日内覧会行ってきました！
街がコンセプトなだけありますね。
普通のマンションと比べるとかなりの開放感。
防寒は本当にしっかりされて行った方が良いです。
夕方とか寒いですよ！

[85: 匿名さん]

狭い…。

[86: 契約済み]

内覧会ご苦労様でしたー！
寒さ対策を！と言う事で防寒していきましたが、
担当者さんがホッカイロやモコモコ靴下を用意していてくれたり♬
快適に回る事ができました♬

共用施設も部屋からの眺めも、もちろんお部屋も素晴らしかったです♬
入居が楽しみです！
皆さんで素敵な街を作って行きましょうねー♬

[87: 匿名さん]

内覧会、お疲れさまでした！皆様、風邪とか大丈夫でしょうか？
私も、部屋が狭いと感じてしまいました。
傷が結構あり、修正後再内覧会です。
共用部、見ててとても楽しかったです！
早く使いたいですね♬

[88: 入居予定さん]

うちもﾘﾋﾞﾝｸﾞけっこう狭いと思いました。濃い目の茶系のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞだから、余計に。
皆さんに質問なんですが、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞｺｰﾃｨﾝｸﾞはされますか？

うちは、するつもりでいたんですが、ﾜｯｸｽﾌﾘｰのﾌﾛｰﾘﾝｸﾞだと聞き、する必要ないのかなと思ったりしてたのですが、内覧会ではﾘﾋﾞﾝｸﾞけっこうｷｽﾞが目立ってたんです。
ﾓﾃﾞﾙの白い部屋は目立ってなくて。新しくできたﾓﾃﾞﾙの茶系の部屋まだ目立ってなかったです。
再内覧会では綺麗になってたらいいのですが。

[89: 匿名]

リビング13畳。。。狭いとわかっちゃいたけどやっぱり狭かった。。涙
お金があればもっと広い部屋買うんですがねー。
我が家には精一杯でした。
リビング横の和室の襖を取って開けっぴろげて使えばまだ広くつかえるかなと思っています。
他、共用施設はとっても素敵でした！
大規模だからこそ共用施設があそこまで作れるですよね！
子供がのびのび自由に成長できるのが一番！
やはりここに決めて良かった♬

[90: 契約済みさん]

わたしもやっぱり子供の環境が一番だと思ったので、
ここにしましたが、体育館・広い道・キッズスペースとのびのびとしてもらえそうで
期待が膨らみます！
カフェの外国人スタッフもみんな子供好きそうで、(これからも同じ人かはわかりませんが）
良い刺激になりそうです☆

[91: 契約済み]

内覧会楽しかったですねー！
イメージ通りでした！
子供達とアリーナで遊んだりグローバルキッチンで
一緒に親子料理教室に通うのが今から楽しみです♬
マンション内での習い事も充実しているので
わざわざ他に通うテマがはぶけますので
習い事もお友達との遊びも存分に楽しめますね♬
きっとここで育つ子供たちは街のコンセプト通り
世界で活躍できる大人になれそうですね！

[92: 匿メン、はいイケメン]

変動金利すごく怖くなってきた。

[93: 入居予定さん]

我が家は色々な方に相談した結果固定金利にしました。
正直元金が元金がなので安全を最優先した感じです。
正直なところどちらが正解かは謎です。
ローンの組み替えなど方法は様々あるのであまり深く考えず楽しく暮らしましょう。

[94: 匿名]

金利の件、悩みますよねー。
我が家もどっちにしようか迷っていたんですが
取り敢えずは変動で契約しといて
金利が上がりそうだったら
固定に切り替えようかと思ってます。
返済比率に余裕があったので
金利上昇で返済額が上がっても
耐えられるかなと思ったからです。
これ以上金利が上がると厳しいなと思った時点で固定にきりかえようかな。

[95: 匿名さん]

私は固定です。
今度の契約の時に、金利が決定なので
概算の時より上がっていない事を願います。。

[96: 匿名さん]

固定金利は何パーセントですか？

[97: 匿名さん]

ちなみに私は固定35年で2％ちょいです。

[98: 契約済みさん]

うちもとりあえず変動でと考えてます。

日銀の基準金利が０％のときで、変動金利が２．３７５％。今、基準金利が０．１％なので大手銀行の変動金利は２．４７５％になってると私は理解しています。そこから、各行が顧客獲得のために金利引下げを行い、我々が借りる金利となります。

昨日、当面短期金利の目標が０．１％と発表されたことからしばらく変動金利の大幅な上昇はないものと考えてます。
一方、固定金利はというと長期金利に連動しており、政権が変わってすこし長期金利が上昇したので、１月に０．０５％金利が上昇しました。また０．０５％固定金利が下がれば考えようと思ってますが、当面しばらく変動で様子を見て、短期金利が上昇し始めたら、長期金利の動向をみて固定に変えようかと思ってます。

[99: 匿名さん]

政策金利0％として2.375以上は下がらないのでは。

[100: 契約済みさん]

確実に固定でしょ。
目先の金利よりリスク回避することが最優先だと考えます。
10年返済なら解りますが35年返済ですよ。
繰り上げ返済したところで短縮できる年数はしれてます。
堅く行くのがセオリーでは？