〔住民専用〕クレストフォルム横浜片倉町

[入居前さん]

クレストフォルム横浜片倉町の住民専用板を立てましたので、宜しくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202415/

所在地： 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字山王森121-1他（地番）
交通： 横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：66.13m2～75.65m2 販売戸数/総戸数： 15戸 / 112戸

[65: 入居予定さん]

駐車場を申し込みされた方にききたいのですが、どのような方法で抽選されたのですか？事前に説明ありましたか？

[66: 契約済みさん]

皆さん、内覧会お疲れ様でした。

うちは同行業者をお願いしたのですが、とてもいい方で頼んで正解でした。
素人では指摘できないところも指摘していただいてとても良かったです。
配管や内装の施工もしっかりきれいに出来てるとのことで安心出来ました。

やっぱり指摘はうちも結構しました。
細かいところが多いですが、25箇所くらい。
コレって多いのかな。
皆さんは何箇所くらい指摘されましたか？？
まあ、確認会でしっかり直っていれば問題ないですけど。

引渡まであと1ヶ月。近所にコンビ二も出来るみたいなので
今後の周辺の発展も楽しみですね。

[67: 契約済みさん]

NO.58です！。
ロードンじゃなくローソンです。
パンチミスです。すみません。
指摘箇所は、３０箇所ぐらいありましたけど
私もあの多さにビックリしましたが
普通かもしれないです。周りの新築を買った人二人に
聞いてみたので。それとあの記入する紙も４０行ぐらい書き込めそうでしたから。

ただ急ピッチに仕上げた感はありますね。
2月は、土日祝日返上で工事をしてましたよ。
時間も夜１０時まで明かりが付いていることもありました。
朝は8時からやってました。

部屋は、予想外に温かかったので大満足
ただエレベーターが小さい。しかし上下に行くスピードは早い。
大型の冷蔵庫を買うときは注意が必要です。
記憶では入り口幅が８０センチだったので。
朝は、階段かなぁー。

[68: 入居前さん]

駐車場落選組なんで関係ないですけど、駐車場入り口のリモコンで昇降する
チェーンのゲートみたいなやつが故障したら車が出せなくなりますね。
手動で動かせるのでしょうか？
私には心配する必要がないですが敷地内に止める人は確認が必要かもしれません。
出先から帰ってきて車庫に入ろうとしたらリモコンの電池切れでゲートが作動しないことも考えられます。
あとゲートって意味ありますかね。

[69: 引越前さん]

お初にお目にかかります。
内覧会された方お疲れ様でした。うちはキズ＆汚れ等で62カ所ありました。酷すぎです…。
駐車場の抽選はアンケート締め切った時点でクジ引きをおこなったみたいです。正当なやり方かは疑問をもちますが！！ゲートチェーンは防犯上かなりあった方がいいと思いますが、リモコンの電池切れや故障などは懸念されると思いますし、立駐機に関しても同様に壊れたら車だせませんからね。それに大雨や台風で水が地下に貯まったら立駐機以外にも車が水没して廃車になると考えたらハズれてよかったのかも…。平置きは別ですが。
今後、駐車場を入れ替えたりするかは理事会でみんなで決めることとなっています。なにも話題に出なければ変更なしとのこと。
ローソンの話がありましたが、場所的に不便ですね。行くなら片倉町や新横浜の駅から帰り道のコンビニ行った方がいいかと。片倉町なら駅前のローソン、新横浜ならニトリの裏のファミマなど。
最後になりましたが、みなさんとよりよい生活ができたらと願っています。住民同士力を合わせて行きましょう！！

※長々と書きましたが、あくまで個人的意見を述べたので気分を害された方いましたら申し訳ございません。
職業柄、設備や仕様などすこしは知識がありますのでなにかあればみなさんと情報共有したいので聞いてください。

これから、よろしくお願いします！！

[70: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした(^^)
入居が楽しみですね！
何となく、このマンションは、30-40歳台が多いのでしょうか？
同じような世代の方が多くいらしたように見受けられました。

うちは、内覧会で寸法を測ったら、
図面とは結構違っていたりして
家具も予定していたものが厳しく。
一回り小さいのを検討中デス。

[71: 契約済みさん]

こんにちは！
皆様に質問です。
内覧会で、浄水器のカートリッジ、定期購入をいきなりすすめられましたよね？
びっくりして、何故かことわってしまいたした。
皆様どうされましたか？

[72: 契約済みさん]

>>69さんが立駐外れてよかったとおっしゃっていますが、立駐にもメリット・デメリット両方ありますよ。
以前私が使用していた地下の話ですが、
・盗難されない
・いたずらされない
・鳥の糞害などで汚れない
・夏場は地上よりも涼しい

ただ停電などになったら困りますね。大雨も。
でも立駐を申し込んだ人は上記のことは承知のはずですので、ここでわざわざ悪いところを見つけて外れてよかった～
と書き込まなくてもいいのでは？実際立駐や敷地内Pに当選した人もここを見ているのですから、折角当選して喜んでいるのに
水を差すようなことは…と傍から見て思いました。

住民同士力を合わせて…とおっしゃるなら、お互い良い気持ちで入居を迎えられるようにしませんか？(^_^)

[73: 契約済みさん]

立駐のメリット、デメリットもさることながら、敷地内駐車場もメリット、デメリットありますね。
近隣駐車場の使用料が平均12000円くらいと聞いているので、それを考えると敷地内駐車場で、12000円以上は微妙ですよね。
1番高い平置き駐車場で月額17000円ですから・・・。少しの利便性か、毎月の金額か？ってところですかね！
あとは、それぞれの価値観になってくると思います。

[74: 引越前さん]

No.72さん
立駐機について上記の文面で謝罪を申して書き込みしております。デメリットに関して、それを承知で申し込んでいるというのはあなたの物差しで言っていますよね？知らない方もいると思い役立ててもらいたいと思い書きました。それに水を差すという表現は自分達のことしか考えてないと取られますよ。抽選外れた方は周辺の数少ない月極を探すということで大変な思いをしています。外れた人数と月極めの空き枠は比例していませんので未だに探している方もいるのではと思いますが…そんな状況で喜んでるとこに水を差すというのは私みたいに外れてよかったと思う方はいいと思いますがそうじゃない方には自分達のことしか考えてない！他人事かよ！と取られてしまいます。
あなたが抽選アタリかハズレかは知りませんが、上記のことを踏まえて文句を言われる筋合いはないと思っています。
私はあくまで第三者の目線で書き込みしていますのであしからず。

[75: 入居前さん]

No.71さん〉〉うちは買っちゃいました〜！！あの消耗品は市販じゃ手に入らないみたいなんで（−＿−；）

[76: 契約済みさん]

No.71さん
私は、買ってません。
確かに市販じゃ手に入らないと言っていましたが
確認しないとわかりませんよ。

[77: 契約済みさん]

>71番さん、
うちは説明聞いてないですよ？
もしかすると、カミさんが聞いていたのかも知れませんが・・・
帰って聞いてみますよ！！買ったのかなぁ・・・(･･;)心配です。

[78: 契約済みさん]

＞71さん
うちは申し込みましたよ。
最初に1本付いてるので実際に交換のフィルターが来るのは夏とかなので
それまでに必要ないと思ったら止めてもらえばいいかなって。

調べたら実際にフィルターは市販されてないみたいですし、
交換期間も使用状況によるみたいですが、半年～1年も設定出来るみたいです。
6ヶ月で4000円弱、お水を買ったり、無料のスーパーのおいしいお水を汲んだり
する手間や金額を考えたらアリかもという感覚です。

実際はやめちゃうかもですが、しばらく様子をみてみます。

[79: 契約済みさん]

71さん
78さんと同様に定期購入しましたよ。
水サーバー買うのもレンタル料は無料な所は多いですが、結構値段しますし…試してみて嫌なら解約しようと思ってます。
エアコンは皆さんオプション会で購入しましたか？
量販店と比べると割高な感じをしましたが、任せれば安心ですよね。
ちなみに私は量販店で購入しましたが、外のカバー寸法や電圧など細かな確認が必要でした。
30代より

[80: 契約済みさん]

>>74さん
一つ誤解をされているようですが、私は現在車を手放していますので駐車場の抽選には参加しておりません。
ただ先述の通り立駐を使用した経験はあったので、良いところもあるよとお伝えしたかっただけなのですが…。
私の発言はここまでにさせていただきます。
皆さん、お目汚し失礼いたしました。

[81: 匿名さん]

↑こうなると思った

[82: 契約済みさん]

もう駐車場の話題は終わりにしましょうよ。
もうすぐ、入居開始になりますね。
みなさん、荷造りがんばりましょうね。

みなさんとご縁あってこちらに居住できることを今からとても楽しみにしています。

よろしくお願いします。

[83: 契約済みさん]

もう引越し業者は決まりましたか？
これから数社に見積もり訪問をしてもらう予定でいます。
やはり幹事会社であるハトのマークの方が良かったりするんですかね？

[84: 契約済みさん]

相見積を３社ぐらい取りましたが、めちゃめちゃ差があるところはないという印象でした。
ハトより数千円安いところもありますが、いろいろな連携などを考えるとハトの方がいいのかなぁと。
ただハトさんには３月中旬ぐらいまでにどこにするか返事をもらえればいいと言われているので
まだ返事はしていません。迷いますね～

[85: 契約済みさん]

5月頃のゆっくり引越しで考えているので、まだ、見積りすら取ってないですよ。
やっぱり3、4月は年間通して1番高いらしいですよ！？

[86: 匿名さん]

家は引越業者2社に見積をとりました。
ハトのマークはだいぶ割引をしてくれた
のでハトのマークにお願いしました。
他社は４月の引越でも1週目の引越と2週目以降の引越では
だいぶ(10万近く)金額はちがいましたが、
ハトのマークはかわらずの見積をだしてくれたので、
３月末や、４月上旬の引越でも
結構サービスしてくれるかと思います。

[87: 契約済みさん]

71です。
皆様、色々教えていただきありがとうございました！

本当、ご縁あってのご近所付き合い
仲良くやっていきたいですね！
よろしくお願いします。

[88: 契約済みさん]

フラット３５の基準金利が決まりましたね！
１．９９％
▲－０．７＝１．２９・・・当初5年
▲－０．３＝１．６９・・・その後の5年
それ以降２５年１．９９％

[89: 契約済みさん]

うちもフラット利用しました。

今年に入ってからヒヤヒヤしながら動向を見てましたが、
なんとか2パーセントきってくれたので気持ち的に少しホッとしました。

後はがんばって返すのみですね。

[90: 契約済みさん]

うちもフラットです。団信入らず、民間保険でカバーしました。
保険額は、だいぶやすくなり、年間五万円以下となりました。
就業補償もあるので、少し心強いかな？
ご参考になれば幸いです。

[91: 契約済みさん]

はい、フラット３５の基準金利が決まりました。
２０年間で組んだ場合の金利も追加記載して置きます。
１．６４％ ですね！
つまり、
▲－０．７＝０．９４・・・当初5年間
▲－０．３＝１．３４・・・6年目〜10年目まで
それ以降２０年まで１．６４％ ですね。

８月時点の金利とまでは、いきませんでしたが
まぁ、こちらも最低水準だと思います。



因みにうちも、団信入りませんでしたよ！！
NO.９０番さん同様に民間保険でカバーしました。
トータルその方が、安かったからです。
同じく就業補償付きです。
民間だと、この他にも介護補償や家財補償など
色々な商品が選べたので、そちらにしました。
(うちは、就業補償だけしか付けませんでしたが・・・)

あとは、NO.89番さんの言う通り、頑張って返すのみですね。
頑張りましょう〜！！

[92: 入居前さん]

来週は確認会。ちゃんと直してくれてますかね。
また違う指摘箇所を発見してしまったら・・・。
内覧会の時はエントランスゲートも未完成でいまいち雰囲気が
わかりずらい所もありましたが、そろそろ工事も終わって
周りには植木が植えられ全体の感じも見れるんですかね。
入居が楽しみです。

[93: 契約済みさん]

フローリングの目地が隙だらけだったんですが、
皆さんのお宅はどうでしたか？

[94: 入居前さん]

フローリングの目地が広い所は二か所あり、指摘しました。
個人的には何か所か微妙に広いな～と思ったところもありましたが、
長谷工さん曰くこれからの時期はフローリングの木材が伸びるので、
これくらい間隔がないとお互いが緩衝して盛り上がってきます、と。
全く知識がありまでんので、そーなんだと思いましたが
知り合いの家でフローリングが盛り上がっているのを
見た事がないので、疑問は残るばかりです。

[95: 契約済みさん]

No94さん さっそくありがとうございます。 同じような説明でしたが、全体的に隙がありホコリがたまりそうです。伸びないように施工出来ないのかフローリングメーカーの施工方法を調べないとわかりませんね。

[96: 入居前さん]

我が家はフロアーコーティングをするので
フローリングが伸びたらコーティングが割れてしまうのではないか
心配です。どうしてもフローリングの色が明るいので
隙間は気になりますよね。

[97: 匿名さん]

そもそも5月引き渡し予定なのを3月引き渡しと2ヶ月も短縮してる時点でちょっと心配はありますよね。
期をまたがず今期中に処理したいって販売側の考えでしょうから。
その分色々と作業粗い部分はあるんじゃないですかね。

[98: 入居前さん]

マンション引き渡し日は、当初計画停電になる場合
工程が遅れてしまうからゆとりをもち５月にしていると
言っていました。
家は早い時期から契約したのですが、
その時は計画停電もないよいなら３月に引き渡しできますといわれました。

[99: 入居前さん]

初めから3月末入居としていて万が一延びてしまったら
文句&苦情の嵐でしょうから保険掛けてるんですね。
近所のマンションも5月予定が3年入居開始です。
長谷工さんも職人が東北の方へ取られてしまって
大変だと言ってましたんで急ピッチで仕上げた事は間違い
ないみたいです。
職人さんの責任ある仕事を信じるのみです。

[100: 契約済みさん]

うちはフローリング気になりませんでした。
今、書き込み見て、そんな感じかなぁ〜？って思ってます。
まぁ、気にならなかったくらいだから大丈夫でしよう？！
とにかく、来週の確認会が楽しみです！！

[101: 入居前さん]

朗報、なのかどうかわかりませんが、マンション前のバスの停留所（山王森公園前）、
これ、295系統なんですが、新横浜駅に向かうバスなんですね。
このバスは現在試験運用中で、9時半～15時半に4本という使い勝手の悪い便なんですが、
3/30のダイヤ改正で朝夕に4往復増回だそうです。
新横浜駅に出るのに、市営地下鉄片倉町駅から回るか、徒歩20分かとは別に、
選択肢ができそうで何よりです。

[102: 契約済みさん]

火災保険は、三井住友よりネット系に申し込むと同条件で５～７万安いっぽい。
ただ自分で資料を出す必要が有りますがね。
入り口はだいぶ立派になってきましたよ。
ふと思ったのですが、あの入り口から屋根があるといいのになぁと。

[103: 契約済みさん]

引越し業者５社に見積もりを取ってもらいました。
ハトさんは２番目に高かったです。

ちなみに一番安い所と高い所で、４万円近い開きがありました。

引越しは春休み期間中が高くなるそうです。
また、搬入時間が４枠の17：00〜20：00も夜間料金が発生するとかで高くなるそうです。

[104: 契約済みさん]

入口の屋根、あるといいですね！
バスを待つにも屋根があると便利ですし、子供世帯にはありがたいかも。

バス便情報、ありがたいデス！
通勤時間帯に合うといいなぁ。

[105: 入居前さん]

引越準備として、最低カーテンだけあれば段ボールの山の中でも生活出来ますね。ソファーなんて二の次ですね。
当分の間、我が家のダイニングテーブルは段ボールになりそうです。

[106: 入居前さん]

引っ越しスケジュールとは別に、
家電や家具を購入して運搬する際、
大きい荷物をどうやって運び入れようか
考え中。
それでなくても、宅配便の車とか、
マンション構内に入ってこれるのかしらん？。

[107: 入居前さん]

運送屋さんの車もエントランスには入れそうもないですね。
車寄せもないですし。
駐車場もチェーンゲートがあって契約者しか中に入れません。
ちょっと荷物が多いときに不便ですね。

[108: 入居前さん]

みなさんはどこのスーパーに買い物に行きますか？
内覧の時に時間があったのでスーパーフジというところに行きまして、
Tポイントが貯まるのでここでもいいかなと思っています。

ドラッグストアはどこにあるのかよくわかっていません。
コープの２階にあるみたいですがちょっと遠いし…。

[109: 入居前さん]

スーパーは近くでフジスーパーか
小机駅方面のコマツストアが近くになります。
車があれば、北新横浜のエスポットは安くて日用品も
買えるので楽です！
新横浜方面には、まいばすも何件かあるので
ちょっとした買い物ならそこでできます。

ドラッグストアは岸根交差点(ニトリ)の近くにフィットケアデポ
があります。

[110: 入居前さん]

小学生のお子様がいる方へ質問です。

マンションの学区では神大寺小学校か城郷小学校が選べるみたいですが
入居案内には城郷小学校と記されていました。
皆さんはどちらの小学校に通うつもりでしょうか？
どちらも距離的には変わらないみたいですが同じ小学校のほうが子供達も
通いやすいと思いますしし、親も安心できますので。

[111: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[112: 契約済みさん]

フジあるんですね！
駅近くに生協ありますね。
職場が新横浜なのですが、成城石井と高島屋しか新横浜駅まわりには無いですよね。フィットケアデポに、多少食料品があるみたいですが。
駅ビル十階のフレンチレストランに併設されているパン屋が、最近気に入ってます。
三階には神戸屋ですね。片倉町には、美味しいパンが買えるとこ、あるのでしょうか？

[113: 入居前さん]

ドラッグストア情報ありがとうございました。
フィットケアデポかHAC、どちらかですねー。

パン屋、私も気になります。
新横浜や横浜に出れば何でもあるとはいえ、徒歩圏内にあると良いですよね。

[114: 契約済みさん]

うちはネットスーパーも利用するつもりです。
イオンもヨーカドーもフジも配達してくれるエリアみたいなので
色々と使い分けをしようと思います。

販売状況も順調みたいですね。
残り2戸で3/10にはモデルルームも終わるみたいです。
引渡前にほぼ完売というのは購入者にしてみるとなんだかうれしいですね。