〔住民専用〕クレストフォルム横浜片倉町

[入居前さん]

クレストフォルム横浜片倉町の住民専用板を立てましたので、宜しくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202415/

所在地： 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字山王森121-1他（地番）
交通： 横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：66.13m2～75.65m2 販売戸数/総戸数： 15戸 / 112戸

[45: 匿名さん]

家も駐車場落選しました。
世帯の半分以下の駐車場は少なかったですね。
もちろん、敷地内に停められないかもしれないのは
覚悟していましたが、残念です。
周辺に駐車場があるので、安心していましたが、
マンションの近隣の駐車場は満車状態です。
毎日車を使用するので、不便になります。

[46: 契約済みさん]

ご存知ですか？
お向かいのライオンズマンション六階に住むという
70歳台くらいの男性デス。
現場を見に行くと、遭遇率100%なんです。
そして、うちのマンションの悪口を聞かされます。
全くの事実無根なので、マンションについては心配はないのですが。
(´･_･`)

[47: 契約済みさん]

建築現場を見に行った時に、何回か遭遇しましたよ。
暇人のお爺さんですよね！いつも同じお爺さんでした。
建築中で建築車両の出入りなどが心配だったのではないでしょうか？
毎日毎日、見張っている感じでしたね(>_<)
まぁ、住人が住み出してからは、特に心配は無い事を祈ります〜♪

[48: 契約済みさん]

具体的にどんなことを言われるんですか？
そんな人がいるなんてちょっと心配です…

[49: 契約済みさん]

ズバリ、お爺さんの主観で、『ここのマンション良くないよ！』って言われました。
でも、何がですか？と尋ね返しても、良くないよ！の一点張りで意味不明でしたね(>_<)
想うに、隣りのライオンズが売り出された時の価格と比べられてなのかな？と思いました。
まあ、時代が違いますから〜♪新築で、この価格で販売されたら、近隣は大変でしょうから・・・
近くの住友が販売価格をオープンにしない販売手法をやっているのもわかる気がします。
つまり、この物件はお買い得だったと言う事です。

[50: 契約済みさん]

明日、内覧会予定ですが、今日行かれた方の感想をお聞かせ下さい。
どんな感じだったでしょうか？
よろしくお願いします。

[51: 主婦さん]

>>49さん
そんな勝ち誇ったような言い方、おかしくないですか？
予算があったら、住友の方を買いたいですよ。
駅近ですし。ブランド力も。
ここは、川の近くで地盤が心配です。

[52: 引越前さん]

>51
予算があっても住友の金額なら買いたいと思わない。

[53: 契約済みさん]

うちも明日内覧会ですが、物件前まで行ったので
エントランス側からの写真撮りました。
雰囲気がわかればと思います。

個人的にはデザイナーさんがいるだけあって、
個性的でなかなか高級感のあるエントランスと感じました。

あと、最近ここで話題のライオンズのお爺さん、今日会いました。
やっぱり根拠もなく、買わない方がいいと言ってましたよ。
全く気にしないけど、いい気はしないですね。

まあ、何はともあれ明日楽しみです！！

[54: 契約済みさん]

噂のお爺さんに会えることを楽しみに内覧会に行きましたが・・・会えず残念です。
内覧会はゆっくり確認が出来て床や壁に多少傷がありましたが、概ね問題ありませんでしたよ。
部屋の気密性は想像以上にが高く、外の騒音や車の音は気になりませんでした。

[55: 契約済みさん]

>No.51番の主婦さん。
別に勝ちほこったような意味は無かったのですが、そんなふうに感じられたら(･･;)すみませんでした。
しかしながら、ここのマンションがいいか？住友さんがいいか？は価値観の差だと思います！
住友さんを買われる方も、ご自身の価値観で判断されたのだから、OKだと思います。
つまり、駅近の価値観を重視するも良し、デザインで判断されるも良しだと思います。
ここの地盤でOKだという価値観の方が購入すれば、いいかと思います。
ここのマンションですら高い買い物ですから、気に入らない物を無理に買う必要も無いかと思います。
ここで納得した方だけが、購入する方が幸せだと思いますが・・・

[56: 契約済みさん]

48さま、お答えします。
私は、うちのマンションが安普請的な話を聞かされました。
でも、根拠のないお話に感じましたよ。
何故、感情的な事実無根なお話をされるのか、色々考えてしまいました。
49さま、お気持ちわかります。
ここであえて、おじいさんに言われた事を私共もかきませんが、
きっと同じ話を聞かされたご感想ですね！
同じ住民として、情報提供ありがとうございました。
近隣の方々には色々な方がいらっしゃるということを、
共有し、必要あれば気を配りたいものですね。

[57: 契約済みさん]

48です。
皆さん情報有難うございました！
何を根拠に言っているのかわかりませんが、良い気はしませんよね。
そういうことを言う人が引っ越し先の近所にいるってテンション下がります…。

[58: 契約済みさん]

あの爺さん毎日いるよ。！
近くに良いマンションができて悔しいんだと思う。
以上　近くに住んでる住人より。

でもあの人結構ゴミとか拾っているんですよ。
先日新横浜通りのゴミ道路にあったのをわざわざ危険をおかして
拾ってました。
ちなみに最近新横浜通りの街路灯がオレンジ色になりました。
そしてロードンが三枚橋の下にできてます！
オープンはいつかは不明。

[59: 契約済みさん]

ＮＯ.58さん
すいません〜「ロードン」って何ですか？？

[60: 匿名さん]

ローソンですよね！

３月１日オープンですよ。

[61: 契約済みさん]

情報有難うございます！！
駅から帰る時に便利ですね。
最寄りのコンビニはローソン？セブンイレブン？
環状線を渡らないで良いのでローソンですかね…

[62: 入居前さん]

うちも駐車場落選しました。敷地内駐車場の順番待ちはどのように決めるんだろう？
またクジ引きでもするんですかね。落選した人もかなりの数がいるでしょうけど敷地内の駐車場に止められることはないでしょうね。ま~、早々に車を手放す人もいないだろうし引越しする人もいないだろうし。

内覧会では指摘箇所が結構ありました。クロスの汚れが目立ってましたね。
バルコニーも汚れがかなりありました。これから生活していく中で着く汚れでしょうけど
中古マンションを買ったわけではないので指摘しときました。
致命的なキズなどはありませんでしたが、もう少し気配りがあってもよろしいのでは？と思いました。

[63: 匿名さん]

ロードン、ググっちゃったよ…

[64: 契約済みさん]

ＮＯ63さん
気配りの件、同感です。
クロスは汚れ＆何かで擦って剥げてる箇所がありました。
フローリングもキズついてる箇所もあり…
最終チェックした割には指摘ありすぎです。

[65: 入居予定さん]

駐車場を申し込みされた方にききたいのですが、どのような方法で抽選されたのですか？事前に説明ありましたか？

[66: 契約済みさん]

皆さん、内覧会お疲れ様でした。

うちは同行業者をお願いしたのですが、とてもいい方で頼んで正解でした。
素人では指摘できないところも指摘していただいてとても良かったです。
配管や内装の施工もしっかりきれいに出来てるとのことで安心出来ました。

やっぱり指摘はうちも結構しました。
細かいところが多いですが、25箇所くらい。
コレって多いのかな。
皆さんは何箇所くらい指摘されましたか？？
まあ、確認会でしっかり直っていれば問題ないですけど。

引渡まであと1ヶ月。近所にコンビ二も出来るみたいなので
今後の周辺の発展も楽しみですね。

[67: 契約済みさん]

NO.58です！。
ロードンじゃなくローソンです。
パンチミスです。すみません。
指摘箇所は、３０箇所ぐらいありましたけど
私もあの多さにビックリしましたが
普通かもしれないです。周りの新築を買った人二人に
聞いてみたので。それとあの記入する紙も４０行ぐらい書き込めそうでしたから。

ただ急ピッチに仕上げた感はありますね。
2月は、土日祝日返上で工事をしてましたよ。
時間も夜１０時まで明かりが付いていることもありました。
朝は8時からやってました。

部屋は、予想外に温かかったので大満足
ただエレベーターが小さい。しかし上下に行くスピードは早い。
大型の冷蔵庫を買うときは注意が必要です。
記憶では入り口幅が８０センチだったので。
朝は、階段かなぁー。

[68: 入居前さん]

駐車場落選組なんで関係ないですけど、駐車場入り口のリモコンで昇降する
チェーンのゲートみたいなやつが故障したら車が出せなくなりますね。
手動で動かせるのでしょうか？
私には心配する必要がないですが敷地内に止める人は確認が必要かもしれません。
出先から帰ってきて車庫に入ろうとしたらリモコンの電池切れでゲートが作動しないことも考えられます。
あとゲートって意味ありますかね。

[69: 引越前さん]

お初にお目にかかります。
内覧会された方お疲れ様でした。うちはキズ＆汚れ等で62カ所ありました。酷すぎです…。
駐車場の抽選はアンケート締め切った時点でクジ引きをおこなったみたいです。正当なやり方かは疑問をもちますが！！ゲートチェーンは防犯上かなりあった方がいいと思いますが、リモコンの電池切れや故障などは懸念されると思いますし、立駐機に関しても同様に壊れたら車だせませんからね。それに大雨や台風で水が地下に貯まったら立駐機以外にも車が水没して廃車になると考えたらハズれてよかったのかも…。平置きは別ですが。
今後、駐車場を入れ替えたりするかは理事会でみんなで決めることとなっています。なにも話題に出なければ変更なしとのこと。
ローソンの話がありましたが、場所的に不便ですね。行くなら片倉町や新横浜の駅から帰り道のコンビニ行った方がいいかと。片倉町なら駅前のローソン、新横浜ならニトリの裏のファミマなど。
最後になりましたが、みなさんとよりよい生活ができたらと願っています。住民同士力を合わせて行きましょう！！

※長々と書きましたが、あくまで個人的意見を述べたので気分を害された方いましたら申し訳ございません。
職業柄、設備や仕様などすこしは知識がありますのでなにかあればみなさんと情報共有したいので聞いてください。

これから、よろしくお願いします！！

[70: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした(^^)
入居が楽しみですね！
何となく、このマンションは、30-40歳台が多いのでしょうか？
同じような世代の方が多くいらしたように見受けられました。

うちは、内覧会で寸法を測ったら、
図面とは結構違っていたりして
家具も予定していたものが厳しく。
一回り小さいのを検討中デス。

[71: 契約済みさん]

こんにちは！
皆様に質問です。
内覧会で、浄水器のカートリッジ、定期購入をいきなりすすめられましたよね？
びっくりして、何故かことわってしまいたした。
皆様どうされましたか？

[72: 契約済みさん]

>>69さんが立駐外れてよかったとおっしゃっていますが、立駐にもメリット・デメリット両方ありますよ。
以前私が使用していた地下の話ですが、
・盗難されない
・いたずらされない
・鳥の糞害などで汚れない
・夏場は地上よりも涼しい

ただ停電などになったら困りますね。大雨も。
でも立駐を申し込んだ人は上記のことは承知のはずですので、ここでわざわざ悪いところを見つけて外れてよかった～
と書き込まなくてもいいのでは？実際立駐や敷地内Pに当選した人もここを見ているのですから、折角当選して喜んでいるのに
水を差すようなことは…と傍から見て思いました。

住民同士力を合わせて…とおっしゃるなら、お互い良い気持ちで入居を迎えられるようにしませんか？(^_^)

[73: 契約済みさん]

立駐のメリット、デメリットもさることながら、敷地内駐車場もメリット、デメリットありますね。
近隣駐車場の使用料が平均12000円くらいと聞いているので、それを考えると敷地内駐車場で、12000円以上は微妙ですよね。
1番高い平置き駐車場で月額17000円ですから・・・。少しの利便性か、毎月の金額か？ってところですかね！
あとは、それぞれの価値観になってくると思います。

[74: 引越前さん]

No.72さん
立駐機について上記の文面で謝罪を申して書き込みしております。デメリットに関して、それを承知で申し込んでいるというのはあなたの物差しで言っていますよね？知らない方もいると思い役立ててもらいたいと思い書きました。それに水を差すという表現は自分達のことしか考えてないと取られますよ。抽選外れた方は周辺の数少ない月極を探すということで大変な思いをしています。外れた人数と月極めの空き枠は比例していませんので未だに探している方もいるのではと思いますが…そんな状況で喜んでるとこに水を差すというのは私みたいに外れてよかったと思う方はいいと思いますがそうじゃない方には自分達のことしか考えてない！他人事かよ！と取られてしまいます。
あなたが抽選アタリかハズレかは知りませんが、上記のことを踏まえて文句を言われる筋合いはないと思っています。
私はあくまで第三者の目線で書き込みしていますのであしからず。

[75: 入居前さん]

No.71さん〉〉うちは買っちゃいました〜！！あの消耗品は市販じゃ手に入らないみたいなんで（−＿−；）

[76: 契約済みさん]

No.71さん
私は、買ってません。
確かに市販じゃ手に入らないと言っていましたが
確認しないとわかりませんよ。

[77: 契約済みさん]

>71番さん、
うちは説明聞いてないですよ？
もしかすると、カミさんが聞いていたのかも知れませんが・・・
帰って聞いてみますよ！！買ったのかなぁ・・・(･･;)心配です。

[78: 契約済みさん]

＞71さん
うちは申し込みましたよ。
最初に1本付いてるので実際に交換のフィルターが来るのは夏とかなので
それまでに必要ないと思ったら止めてもらえばいいかなって。

調べたら実際にフィルターは市販されてないみたいですし、
交換期間も使用状況によるみたいですが、半年～1年も設定出来るみたいです。
6ヶ月で4000円弱、お水を買ったり、無料のスーパーのおいしいお水を汲んだり
する手間や金額を考えたらアリかもという感覚です。

実際はやめちゃうかもですが、しばらく様子をみてみます。

[79: 契約済みさん]

71さん
78さんと同様に定期購入しましたよ。
水サーバー買うのもレンタル料は無料な所は多いですが、結構値段しますし…試してみて嫌なら解約しようと思ってます。
エアコンは皆さんオプション会で購入しましたか？
量販店と比べると割高な感じをしましたが、任せれば安心ですよね。
ちなみに私は量販店で購入しましたが、外のカバー寸法や電圧など細かな確認が必要でした。
30代より

[80: 契約済みさん]

>>74さん
一つ誤解をされているようですが、私は現在車を手放していますので駐車場の抽選には参加しておりません。
ただ先述の通り立駐を使用した経験はあったので、良いところもあるよとお伝えしたかっただけなのですが…。
私の発言はここまでにさせていただきます。
皆さん、お目汚し失礼いたしました。

[81: 匿名さん]

↑こうなると思った

[82: 契約済みさん]

もう駐車場の話題は終わりにしましょうよ。
もうすぐ、入居開始になりますね。
みなさん、荷造りがんばりましょうね。

みなさんとご縁あってこちらに居住できることを今からとても楽しみにしています。

よろしくお願いします。

[83: 契約済みさん]

もう引越し業者は決まりましたか？
これから数社に見積もり訪問をしてもらう予定でいます。
やはり幹事会社であるハトのマークの方が良かったりするんですかね？

[84: 契約済みさん]

相見積を３社ぐらい取りましたが、めちゃめちゃ差があるところはないという印象でした。
ハトより数千円安いところもありますが、いろいろな連携などを考えるとハトの方がいいのかなぁと。
ただハトさんには３月中旬ぐらいまでにどこにするか返事をもらえればいいと言われているので
まだ返事はしていません。迷いますね～

[85: 契約済みさん]

5月頃のゆっくり引越しで考えているので、まだ、見積りすら取ってないですよ。
やっぱり3、4月は年間通して1番高いらしいですよ！？

[86: 匿名さん]

家は引越業者2社に見積をとりました。
ハトのマークはだいぶ割引をしてくれた
のでハトのマークにお願いしました。
他社は４月の引越でも1週目の引越と2週目以降の引越では
だいぶ(10万近く)金額はちがいましたが、
ハトのマークはかわらずの見積をだしてくれたので、
３月末や、４月上旬の引越でも
結構サービスしてくれるかと思います。

[87: 契約済みさん]

71です。
皆様、色々教えていただきありがとうございました！

本当、ご縁あってのご近所付き合い
仲良くやっていきたいですね！
よろしくお願いします。

[88: 契約済みさん]

フラット３５の基準金利が決まりましたね！
１．９９％
▲－０．７＝１．２９・・・当初5年
▲－０．３＝１．６９・・・その後の5年
それ以降２５年１．９９％

[89: 契約済みさん]

うちもフラット利用しました。

今年に入ってからヒヤヒヤしながら動向を見てましたが、
なんとか2パーセントきってくれたので気持ち的に少しホッとしました。

後はがんばって返すのみですね。

[90: 契約済みさん]

うちもフラットです。団信入らず、民間保険でカバーしました。
保険額は、だいぶやすくなり、年間五万円以下となりました。
就業補償もあるので、少し心強いかな？
ご参考になれば幸いです。

[91: 契約済みさん]

はい、フラット３５の基準金利が決まりました。
２０年間で組んだ場合の金利も追加記載して置きます。
１．６４％ ですね！
つまり、
▲－０．７＝０．９４・・・当初5年間
▲－０．３＝１．３４・・・6年目〜10年目まで
それ以降２０年まで１．６４％ ですね。

８月時点の金利とまでは、いきませんでしたが
まぁ、こちらも最低水準だと思います。



因みにうちも、団信入りませんでしたよ！！
NO.９０番さん同様に民間保険でカバーしました。
トータルその方が、安かったからです。
同じく就業補償付きです。
民間だと、この他にも介護補償や家財補償など
色々な商品が選べたので、そちらにしました。
(うちは、就業補償だけしか付けませんでしたが・・・)

あとは、NO.89番さんの言う通り、頑張って返すのみですね。
頑張りましょう〜！！

[92: 入居前さん]

来週は確認会。ちゃんと直してくれてますかね。
また違う指摘箇所を発見してしまったら・・・。
内覧会の時はエントランスゲートも未完成でいまいち雰囲気が
わかりずらい所もありましたが、そろそろ工事も終わって
周りには植木が植えられ全体の感じも見れるんですかね。
入居が楽しみです。

[93: 契約済みさん]

フローリングの目地が隙だらけだったんですが、
皆さんのお宅はどうでしたか？

[94: 入居前さん]

フローリングの目地が広い所は二か所あり、指摘しました。
個人的には何か所か微妙に広いな～と思ったところもありましたが、
長谷工さん曰くこれからの時期はフローリングの木材が伸びるので、
これくらい間隔がないとお互いが緩衝して盛り上がってきます、と。
全く知識がありまでんので、そーなんだと思いましたが
知り合いの家でフローリングが盛り上がっているのを
見た事がないので、疑問は残るばかりです。

[95: 契約済みさん]

No94さん さっそくありがとうございます。 同じような説明でしたが、全体的に隙がありホコリがたまりそうです。伸びないように施工出来ないのかフローリングメーカーの施工方法を調べないとわかりませんね。

[96: 入居前さん]

我が家はフロアーコーティングをするので
フローリングが伸びたらコーティングが割れてしまうのではないか
心配です。どうしてもフローリングの色が明るいので
隙間は気になりますよね。

[97: 匿名さん]

そもそも5月引き渡し予定なのを3月引き渡しと2ヶ月も短縮してる時点でちょっと心配はありますよね。
期をまたがず今期中に処理したいって販売側の考えでしょうから。
その分色々と作業粗い部分はあるんじゃないですかね。

[98: 入居前さん]

マンション引き渡し日は、当初計画停電になる場合
工程が遅れてしまうからゆとりをもち５月にしていると
言っていました。
家は早い時期から契約したのですが、
その時は計画停電もないよいなら３月に引き渡しできますといわれました。

[99: 入居前さん]

初めから3月末入居としていて万が一延びてしまったら
文句&苦情の嵐でしょうから保険掛けてるんですね。
近所のマンションも5月予定が3年入居開始です。
長谷工さんも職人が東北の方へ取られてしまって
大変だと言ってましたんで急ピッチで仕上げた事は間違い
ないみたいです。
職人さんの責任ある仕事を信じるのみです。

[100: 契約済みさん]

うちはフローリング気になりませんでした。
今、書き込み見て、そんな感じかなぁ〜？って思ってます。
まぁ、気にならなかったくらいだから大丈夫でしよう？！
とにかく、来週の確認会が楽しみです！！

[101: 入居前さん]

朗報、なのかどうかわかりませんが、マンション前のバスの停留所（山王森公園前）、
これ、295系統なんですが、新横浜駅に向かうバスなんですね。
このバスは現在試験運用中で、9時半～15時半に4本という使い勝手の悪い便なんですが、
3/30のダイヤ改正で朝夕に4往復増回だそうです。
新横浜駅に出るのに、市営地下鉄片倉町駅から回るか、徒歩20分かとは別に、
選択肢ができそうで何よりです。

[102: 契約済みさん]

火災保険は、三井住友よりネット系に申し込むと同条件で５～７万安いっぽい。
ただ自分で資料を出す必要が有りますがね。
入り口はだいぶ立派になってきましたよ。
ふと思ったのですが、あの入り口から屋根があるといいのになぁと。

[103: 契約済みさん]

引越し業者５社に見積もりを取ってもらいました。
ハトさんは２番目に高かったです。

ちなみに一番安い所と高い所で、４万円近い開きがありました。

引越しは春休み期間中が高くなるそうです。
また、搬入時間が４枠の17：00〜20：00も夜間料金が発生するとかで高くなるそうです。

[104: 契約済みさん]

入口の屋根、あるといいですね！
バスを待つにも屋根があると便利ですし、子供世帯にはありがたいかも。

バス便情報、ありがたいデス！
通勤時間帯に合うといいなぁ。

[105: 入居前さん]

引越準備として、最低カーテンだけあれば段ボールの山の中でも生活出来ますね。ソファーなんて二の次ですね。
当分の間、我が家のダイニングテーブルは段ボールになりそうです。

[106: 入居前さん]

引っ越しスケジュールとは別に、
家電や家具を購入して運搬する際、
大きい荷物をどうやって運び入れようか
考え中。
それでなくても、宅配便の車とか、
マンション構内に入ってこれるのかしらん？。

[107: 入居前さん]

運送屋さんの車もエントランスには入れそうもないですね。
車寄せもないですし。
駐車場もチェーンゲートがあって契約者しか中に入れません。
ちょっと荷物が多いときに不便ですね。

[108: 入居前さん]

みなさんはどこのスーパーに買い物に行きますか？
内覧の時に時間があったのでスーパーフジというところに行きまして、
Tポイントが貯まるのでここでもいいかなと思っています。

ドラッグストアはどこにあるのかよくわかっていません。
コープの２階にあるみたいですがちょっと遠いし…。

[109: 入居前さん]

スーパーは近くでフジスーパーか
小机駅方面のコマツストアが近くになります。
車があれば、北新横浜のエスポットは安くて日用品も
買えるので楽です！
新横浜方面には、まいばすも何件かあるので
ちょっとした買い物ならそこでできます。

ドラッグストアは岸根交差点(ニトリ)の近くにフィットケアデポ
があります。

[110: 入居前さん]

小学生のお子様がいる方へ質問です。

マンションの学区では神大寺小学校か城郷小学校が選べるみたいですが
入居案内には城郷小学校と記されていました。
皆さんはどちらの小学校に通うつもりでしょうか？
どちらも距離的には変わらないみたいですが同じ小学校のほうが子供達も
通いやすいと思いますしし、親も安心できますので。

[111: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[112: 契約済みさん]

フジあるんですね！
駅近くに生協ありますね。
職場が新横浜なのですが、成城石井と高島屋しか新横浜駅まわりには無いですよね。フィットケアデポに、多少食料品があるみたいですが。
駅ビル十階のフレンチレストランに併設されているパン屋が、最近気に入ってます。
三階には神戸屋ですね。片倉町には、美味しいパンが買えるとこ、あるのでしょうか？

[113: 入居前さん]

ドラッグストア情報ありがとうございました。
フィットケアデポかHAC、どちらかですねー。

パン屋、私も気になります。
新横浜や横浜に出れば何でもあるとはいえ、徒歩圏内にあると良いですよね。

[114: 契約済みさん]

うちはネットスーパーも利用するつもりです。
イオンもヨーカドーもフジも配達してくれるエリアみたいなので
色々と使い分けをしようと思います。

販売状況も順調みたいですね。
残り2戸で3/10にはモデルルームも終わるみたいです。
引渡前にほぼ完売というのは購入者にしてみるとなんだかうれしいですね。

[115: 入居前さん]

小学校の学区は城郷小学校になりますが、あの辺りは
ほとんど神大寺小学校に行く方が多いと思います。
近所(片倉町や神大寺)でお友達になる人達も神大寺小学校
だったりするので。
しかし、駅前にも新築マンションが建ったので人数制限などあり
学区がかわってくるかもしれませんが、
教育委員会に、確認したら現状のままですぐにはかわらない。
との事でした。

[116: 契約済みさん]

最近、すっかり暖かくなって来ましたね。
もう、すぐそこまで春が来ていますね(^^)

さて、この週末は皆さん『確認会』だと思いますが、
無事に補修されていたでしょうか？
『確認会』でお気付きの点がありましたらUPして下さい！
よろしくお願いします。

[117: 入居前さん]

確認会で指摘したところのテープが剥がされてるんで忘れちゃった場所もありましたね。
クロスの汚れは完全に直ってませんでした。やり直しです。

[118: 入居前さん]

クロスの剥がれなど指摘事項はしっかり修復されてました。
内覧会で見落とした指摘部分も修復してもらえる様で、
見違える程、綺麗になってました。
あれだけ修復出来るなら内覧会の時から綺麗な状態に
してほしかったって確認会で感じましたよ！！

[119: 入居予定さん]

確認会っていうか、再内覧会？にいってきました。
私の印象とすると、まだまだと言った感じでした。
直っている部分もありましたが、是正の為に新たに職人さんがつけたような傷や汚れもあり、先々週に引き続き確認に3時間ほどかかりました。購入者に確認させる前に、もうちょっと現場で確認してもらいたかったです。
今週末、また確認に行くのですが、ちょっと心配してます。

私は部屋の中よりも、共用部の汚れや傷などが大変気になりました。
スケジュールで行くと、建物の検済みも取得し、ゴールドクレストの施主検査も終わっている状況だと思うので、今ある傷や汚れはそのまま引渡されるのではないかと思っています。

ちょっと、全体的に是正が甘いという印象を持ちましたが、皆さんはいかがでしたか？
逆に、フローリングの汚れや傷などは入居しだせばすぐに付くのでしょうからあんまり気にしていません。

[120: 入居前さん]

なぜ、内覧会で指摘した箇所をしっかりと直してくれてないのでしょう？
長谷工さんの監督が悪いのでしょうかね、いい加減ですね。
汚れていたことに怒っているのではなく、指摘した箇所を直してくれて
ないことに腹が立ちます。
こっちも、細か～い傷ではなく、目立つ汚れや大きな傷を指摘してるだけなんですけどね。

とは言っても入居は楽しみなんですけど。

[121: 入居前さん]

うちは指摘した個所はちゃんと直っていましたよ。（当たり前ですが）
まぁ最初から傷汚れなしのピカピカな状態で内覧というのはないだろうと思っていたので、
ちゃんと直してあっただけでもいいかという感じでした。
自分が甘いんでしょうか…。

ちなみに共用部の汚れって具体的にどこでしょう？

[122: 契約済みさん]

うちも一応は直ってましたよ。
ただ最初に一緒に見た担当者がいるにもかかわらず
あえて違う人を当ててきたけど
それは意味があるのだろうか？
むしろ同じ担当者ならもっとスムーズか？
今回一緒確認作業した長谷工のおじ様が、どこに直しが入ったのか判ってない！
我が社なら減給処分ものです。
ま、躯体がしっかりしてれば文句は有りませんけど。
しかし、それはでかい地震が来るまで判りません。

[123: 契約済みさん]

うちも多分そのおじ様で最初の担当者も見かけました。
同じく違う確認箇所を指して直りましたと
言うのが何回か続きました。新たに追加で補修項目も出て
再確認です。補修箇所を指摘してもわかってないよう
でした。ちょっと不安になりますね。

[124: 入居前さん]

表札の寸法を教えて下さい。
内覧会で測りましたが、書いた紙を紛失してしまって…
15(横)✖5(縦)の記憶もありますが…宜しくお願いします。

[125: 入居前さん]

私も表札のサイズ忘れましたが
15㎝×5㎝だったような気がします。
薄いステンレスのプレートでいいんですよね？
安い物で十分ですね。
高い物では二万円以上しますから。

[126: 入居予定さん]

共用部の汚れですが、皆さんは玄関周り気になりませんでしたか？タイルに欠けがあったり、是正後の目地材がタイルに付着していたり、ＭＢに大きな傷が付いていたり・・・
うちだけかなと思い、1フロア見て回りましたが、同じような感じでした。
共用の玄関部も本来目地材やシールが入ってしかるべきところが未済だったと思います。
なんか気になります。

[127: 入居前さん]

敷地内の駐車場も近隣の駐車場も借りることが出来なくて、入居を諦めた人もいるらしいですね。
車で通勤してる人とかは重要な問題ですからね。
限られた敷地しかないのは、わかりますが駐車台数が少なすぎます。
わたしも今後、車の購入を考えてますが難しそうです。

[128: 入居前さん]

ＮＯ125さん
寸法有難うございます。
参考にさせてもらいます。
表札は本当に高い物から数千円の物まで様々ですよね！！

[129: 入居前さん]

駐車場が借りれなくて入居を諦めた人もいるんですか！
家も空き駐車場を探すのに苦労しました。
契約する前に営業の人が、周辺の駐車場状況を調査して
敷地内の駐車場台数に決めた。言ってましたが、
限られた敷地しかないにしても少ないですね。
マンションまわりも駐車場が多く感じますが、それでも
満車状況とは。。
駐車場が遠いと、荷物の積み降ろしが大変です。せめて、
マンション敷地に一時停止できて、荷物の積み降ろしができるのならば、
安全ですし、楽になると思います。マンション前の
道からエレベーターまでも距離ありますから。
小さい子供がいるとなおさら不便です。

共用部分の汚れや傷、私もきになっています。
ゴールドクレストの人はチェックしている所です。
と言っていましたが、チェックが甘いと感じます。
引き渡しまでに直ってるのかもしれませんが、確認会でも
あの状況だと心配になります。

再確認会に行くので、まだきれいになっていないようでしたら
指摘してみます。
確認会も、指摘した所が直ってなくチェックした人は
どこを見てoKを出しているのか不信に思いました。
しっかりと仕事をしてほしいです。

[130: 入居前さん]

内覧会や駐車場の件、実際引渡直前になってくると気になるところが出てきたりするものですよね。

共有部は内覧会時にはまだ途中と言ってました、廊下のシートも糊付けされてない状態でした。
何箇所かは指摘しましたが、これからきれいに仕上げをすると思いそこまで気にはしませんでした。
実際入居してどんなものか再度チェックですね。

車はうちは今はないのでそのうちにと考えていますが、駐車場が見つかるかは大きな問題ですね。
でもあの敷地だとマンション内の駐車スペースは現状でギリギリじゃないのかなとも思います。
そりゃ、全戸分あったほうがいいですが、狭いところに無理やりつくって事故やトラブルの原因になるのもどうかと思いますし、一階の住戸を減らせば構造や販売価格にも影響でますしね。
そのときに敷地内に空きがなければがんばって近隣で探します。

ついに引渡まであと10日ですね！新しい生活も皆さんと楽しくおくれたらと思ってます。

[131: 匿名さん]

駐車場はヤバイらしいですよ。マンション前と道の向こう側はそれぞれ予約で何十件も待ってるらしいですよ。
駐車場の抽選のあとはあの辺の不動産屋の電話なりっぱなしだったみたい。
まあ、ここは駐車場の想定数の読み間違いがひどい。

[132: 入居前さん]

エレベーター前の廊下とか駐車場とかは、すごく汚れてますね。
入居する頃にはキレイになるといいですけどあまり期待が持てませんね。

[133: 入居前さん]

完売になりましたね。
引き渡しまで後１週間少し、完売になりなによりです！！
引越準備は大変ですが新しい生活楽しみです。

[134: 契約済みさん]

完売しましたか！
皆さん、引渡し前の完売おめでとうございます！
来週から引渡しですが、入居が楽しみですね(^^)
よろしくお願いします♪

[135: 引越前さん]

はじめまして！
かなり出遅れましたが、初めてこちらのスレを拝見致しました。
ご入居予定の皆様、これからどうぞ宜しくお願い致します！
先週、再確認会を終えました。
クロスに、新たな傷を発見！
でも、今月末に入居なので、もう確認することなく入居です。
何人かの方も仰っていたように、共用部分の床？地面？の汚れがかなり気になりました。
入居までには綺麗になっているものだと思いますが…
いずれ汚れてくるものとはいえ、やはり初めは綺麗であって欲しいですよね。
実際に入室してみると、予想していたのとだいぶ違う点もありましたが、住めば都！ということで、
新しい生活が楽しみです。
産まれも育ちも片倉町なので、なんだかんだ住み心地がいいです。
ただ、やはり近隣にスーパーはできて欲しいですね。
色々書きましたが、同じマンションに住む皆様、宜しくお願い致します。
当方、小さい子どもがおりますので、同じくらいのお子さんをお持ちの方々とも仲良くさせて頂けたら思います。

[136: 引越前さん]

地元が片倉町の方がこの物件を選ばれるというのは、遠方から引っ越していく身としては安心しますね。
ここを拝見していると現在もお近くにお住いの方が結構いるようで、この街の住み安さや環境の良さなどにつながってくるのかなと思っています。

スーパーはそのうち出来るんじゃないのでしょうか、駅寄りにも同じ規模のマンション出来ますし。
あちらはコープがあるからその辺はあまり気にしないのかな？？
どちらにしろ片倉町の人口は結構増えるわけですし、人が増えればお店も増える。なんて楽観的希望を持ってます。
現状でもちょっと行けば何件かありますしね。

[137: 入居前さん]

すごく今さらな質問なのですが、リビングの窓に雨戸ってついてましたっけ？
モデルルームを見たとき、案内してくれた人に「雨戸って上に収納するシャッター式の雨戸ですか？」と聞いたら「横に引っ張るタイプです」と言っていたのですが、主人は現地を見て雨戸は付いていなかったと言います。

[138: 契約済みさん]

網戸じゃなくて雨戸？
さすがに雨戸はついてないよ。
マンションで雨戸ついてる方が珍しくない？

[139: 入居前さん]

雨戸ですか？ないですね。
バルコニーも奥行きがありますし、
騒音も気になる程ではないので雨戸がなくても大丈夫ですよ！

[140: 入居前さん]

やっぱり雨戸ついてないですか。
実家は一軒家で当然付いていて、結婚後に住んでいる今の賃貸アパートもしっかりしたのが付いていたので
雨戸は標準装備のものだと思っていました。マンション暮らしは初めてなのでよく分からなかったです。

というかゴールドクレストの人、雨戸は横から引っ張るタイプですよって言ったんですけどね…。
網戸と間違えたんでしょうか。
ありがとうございました。

[141: 入居前さん]

テラダ倉庫の敷地内の新幹線側に
広い管理地がありますよね
あそこが駐車場になったら最高なのに

FUJIスーパーに行くには
環状2号のセブンイレブンから川沿いの遊歩道を自転車がお勧め経路です
菅田道路は大型車ばかりでとても危険なので

[142: 引越前さん]

〉141さん
私もその道でよくフジスーパーに行きます♪
倉庫の管理地部分が駐車場、もしくはスーパーになってくれたら有難いですね！
スーパーにするには奥地過ぎますかね…
片倉町駅から新横浜方面側(クレストフォルム側)も、これから発展してくれることを願って…☆

[143: 引越前さん]

寺田倉庫の空き地、相鉄線の東急乗り入れ路線の羽沢、新横浜間に急遽駅が出来ることになりその出口が出来たりして！！
そしてスーパーも併設される！！なんて絵に描いたもちですね。

[144: 契約済みさん]

皆様
私も色々、空想していて、同じように考えていらしたので、笑ってしまいました。
目の前のキャベツ畑、スーパーかコンビニにならないかなぁ？とか。