〔住民専用〕クレストフォルム横浜片倉町

[入居前さん]

クレストフォルム横浜片倉町の住民専用板を立てましたので、宜しくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202415/

所在地： 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字山王森121-1他（地番）
交通： 横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：66.13m2～75.65m2 販売戸数/総戸数： 15戸 / 112戸

[125: 入居前さん]

私も表札のサイズ忘れましたが
15㎝×5㎝だったような気がします。
薄いステンレスのプレートでいいんですよね？
安い物で十分ですね。
高い物では二万円以上しますから。

[126: 入居予定さん]

共用部の汚れですが、皆さんは玄関周り気になりませんでしたか？タイルに欠けがあったり、是正後の目地材がタイルに付着していたり、ＭＢに大きな傷が付いていたり・・・
うちだけかなと思い、1フロア見て回りましたが、同じような感じでした。
共用の玄関部も本来目地材やシールが入ってしかるべきところが未済だったと思います。
なんか気になります。

[127: 入居前さん]

敷地内の駐車場も近隣の駐車場も借りることが出来なくて、入居を諦めた人もいるらしいですね。
車で通勤してる人とかは重要な問題ですからね。
限られた敷地しかないのは、わかりますが駐車台数が少なすぎます。
わたしも今後、車の購入を考えてますが難しそうです。

[128: 入居前さん]

ＮＯ125さん
寸法有難うございます。
参考にさせてもらいます。
表札は本当に高い物から数千円の物まで様々ですよね！！

[129: 入居前さん]

駐車場が借りれなくて入居を諦めた人もいるんですか！
家も空き駐車場を探すのに苦労しました。
契約する前に営業の人が、周辺の駐車場状況を調査して
敷地内の駐車場台数に決めた。言ってましたが、
限られた敷地しかないにしても少ないですね。
マンションまわりも駐車場が多く感じますが、それでも
満車状況とは。。
駐車場が遠いと、荷物の積み降ろしが大変です。せめて、
マンション敷地に一時停止できて、荷物の積み降ろしができるのならば、
安全ですし、楽になると思います。マンション前の
道からエレベーターまでも距離ありますから。
小さい子供がいるとなおさら不便です。

共用部分の汚れや傷、私もきになっています。
ゴールドクレストの人はチェックしている所です。
と言っていましたが、チェックが甘いと感じます。
引き渡しまでに直ってるのかもしれませんが、確認会でも
あの状況だと心配になります。

再確認会に行くので、まだきれいになっていないようでしたら
指摘してみます。
確認会も、指摘した所が直ってなくチェックした人は
どこを見てoKを出しているのか不信に思いました。
しっかりと仕事をしてほしいです。

[130: 入居前さん]

内覧会や駐車場の件、実際引渡直前になってくると気になるところが出てきたりするものですよね。

共有部は内覧会時にはまだ途中と言ってました、廊下のシートも糊付けされてない状態でした。
何箇所かは指摘しましたが、これからきれいに仕上げをすると思いそこまで気にはしませんでした。
実際入居してどんなものか再度チェックですね。

車はうちは今はないのでそのうちにと考えていますが、駐車場が見つかるかは大きな問題ですね。
でもあの敷地だとマンション内の駐車スペースは現状でギリギリじゃないのかなとも思います。
そりゃ、全戸分あったほうがいいですが、狭いところに無理やりつくって事故やトラブルの原因になるのもどうかと思いますし、一階の住戸を減らせば構造や販売価格にも影響でますしね。
そのときに敷地内に空きがなければがんばって近隣で探します。

ついに引渡まであと10日ですね！新しい生活も皆さんと楽しくおくれたらと思ってます。

[131: 匿名さん]

駐車場はヤバイらしいですよ。マンション前と道の向こう側はそれぞれ予約で何十件も待ってるらしいですよ。
駐車場の抽選のあとはあの辺の不動産屋の電話なりっぱなしだったみたい。
まあ、ここは駐車場の想定数の読み間違いがひどい。

[132: 入居前さん]

エレベーター前の廊下とか駐車場とかは、すごく汚れてますね。
入居する頃にはキレイになるといいですけどあまり期待が持てませんね。

[133: 入居前さん]

完売になりましたね。
引き渡しまで後１週間少し、完売になりなによりです！！
引越準備は大変ですが新しい生活楽しみです。

[134: 契約済みさん]

完売しましたか！
皆さん、引渡し前の完売おめでとうございます！
来週から引渡しですが、入居が楽しみですね(^^)
よろしくお願いします♪

[135: 引越前さん]

はじめまして！
かなり出遅れましたが、初めてこちらのスレを拝見致しました。
ご入居予定の皆様、これからどうぞ宜しくお願い致します！
先週、再確認会を終えました。
クロスに、新たな傷を発見！
でも、今月末に入居なので、もう確認することなく入居です。
何人かの方も仰っていたように、共用部分の床？地面？の汚れがかなり気になりました。
入居までには綺麗になっているものだと思いますが…
いずれ汚れてくるものとはいえ、やはり初めは綺麗であって欲しいですよね。
実際に入室してみると、予想していたのとだいぶ違う点もありましたが、住めば都！ということで、
新しい生活が楽しみです。
産まれも育ちも片倉町なので、なんだかんだ住み心地がいいです。
ただ、やはり近隣にスーパーはできて欲しいですね。
色々書きましたが、同じマンションに住む皆様、宜しくお願い致します。
当方、小さい子どもがおりますので、同じくらいのお子さんをお持ちの方々とも仲良くさせて頂けたら思います。

[136: 引越前さん]

地元が片倉町の方がこの物件を選ばれるというのは、遠方から引っ越していく身としては安心しますね。
ここを拝見していると現在もお近くにお住いの方が結構いるようで、この街の住み安さや環境の良さなどにつながってくるのかなと思っています。

スーパーはそのうち出来るんじゃないのでしょうか、駅寄りにも同じ規模のマンション出来ますし。
あちらはコープがあるからその辺はあまり気にしないのかな？？
どちらにしろ片倉町の人口は結構増えるわけですし、人が増えればお店も増える。なんて楽観的希望を持ってます。
現状でもちょっと行けば何件かありますしね。

[137: 入居前さん]

すごく今さらな質問なのですが、リビングの窓に雨戸ってついてましたっけ？
モデルルームを見たとき、案内してくれた人に「雨戸って上に収納するシャッター式の雨戸ですか？」と聞いたら「横に引っ張るタイプです」と言っていたのですが、主人は現地を見て雨戸は付いていなかったと言います。

[138: 契約済みさん]

網戸じゃなくて雨戸？
さすがに雨戸はついてないよ。
マンションで雨戸ついてる方が珍しくない？

[139: 入居前さん]

雨戸ですか？ないですね。
バルコニーも奥行きがありますし、
騒音も気になる程ではないので雨戸がなくても大丈夫ですよ！

[140: 入居前さん]

やっぱり雨戸ついてないですか。
実家は一軒家で当然付いていて、結婚後に住んでいる今の賃貸アパートもしっかりしたのが付いていたので
雨戸は標準装備のものだと思っていました。マンション暮らしは初めてなのでよく分からなかったです。

というかゴールドクレストの人、雨戸は横から引っ張るタイプですよって言ったんですけどね…。
網戸と間違えたんでしょうか。
ありがとうございました。

[141: 入居前さん]

テラダ倉庫の敷地内の新幹線側に
広い管理地がありますよね
あそこが駐車場になったら最高なのに

FUJIスーパーに行くには
環状2号のセブンイレブンから川沿いの遊歩道を自転車がお勧め経路です
菅田道路は大型車ばかりでとても危険なので

[142: 引越前さん]

〉141さん
私もその道でよくフジスーパーに行きます♪
倉庫の管理地部分が駐車場、もしくはスーパーになってくれたら有難いですね！
スーパーにするには奥地過ぎますかね…
片倉町駅から新横浜方面側(クレストフォルム側)も、これから発展してくれることを願って…☆

[143: 引越前さん]

寺田倉庫の空き地、相鉄線の東急乗り入れ路線の羽沢、新横浜間に急遽駅が出来ることになりその出口が出来たりして！！
そしてスーパーも併設される！！なんて絵に描いたもちですね。

[144: 契約済みさん]

皆様
私も色々、空想していて、同じように考えていらしたので、笑ってしまいました。
目の前のキャベツ畑、スーパーかコンビニにならないかなぁ？とか。

[145: 入居前さん]

スーパーとは言わず、近所にマイバスケットくらいでいいです。

[146: 入居前さん]

Amazonの値上げが痛いです。。

[147: 契約済みさん]

あれはひどい

[148: 入居前さん]

長谷工さん、頼みますよ！
指摘したところは責任持って直して下さいよ。
何回確認に行けばいいの？
こちらも引越の準備したいんですけど。
時間がもったいないです。

[149: 契約済みさん]

何処がそんなに直ってないのですか？
何かこちらも見落としたのかと思ってしまいますが・・・？

[150: 入居前さん]

来週は鍵の引き渡し。
25日に引越する人いるんですかね。
誰もいないマンションっていうのもいいですね。
この日しかありませんから。

[151: 入居予定さん]

バスなんですが、新横方面からマンションに帰ってくる時はどこで降りるのですか？
道路挟んで真向かいとかですか？
あと、信号はありましたよね？

[152: 契約済みさん]

最速は25日引越しだそうだぞう～

[153: 入居前さん]

マンション前295系統　山王森公園前バス停の3/30からの時刻表でましたね。
http://navi.hamabus.jp/dia0330/bustime/pdfdata/3605_2268_3.pdf
http://navi.hamabus.jp/dia0330/bustime/pdfdata/3604_2065_1.pdf

環状2号線　とんぱた前のバス停は港神境　129系統
http://navi.hamabus.jp/dia0330/bustime/pdfdata/12901_1814_1.pdf
http://navi.hamabus.jp/dia0330/bustime/pdfdata/12900_2268_2.pdf
港神境は神中バスも走っています。
121系統
http://dia.kanachu.jp/bus/timetable?busstop=23508&pole=1&pole_seq=1&ap...
http://dia.kanachu.jp/bus/timetable?busstop=16395&pole=2&pole_seq=1&ap...

[154: 契約済みさん]

こんばんは！
バスの時刻表、助かります♪
ありがとうございました(^^)

この調子で、更に本数増えるといいですね！

[155: 契約済みさん]

表札まだ頼んでないのですが、オススメあったら、是非教えてくださいませ！よろしくお願いします。

[157: 入居前さん]

駐車場とスーパーが近くに出来れば最高ですよね。
コインパーキングも無いので友人が遊びに来たり
したときには不便ですよね。
周りに路駐でも平気そうですけど出来るだけ
風紀を乱したくありません。
ま～理想を言えばキリがないですが。

鍵の引き渡しも間もなくですね。
皆さん、引越準備は進んでますか？

[158: 入居予定さん]

通勤で片倉町を使うか新横浜を使うかまよっています。
新横浜までバスで何分くらい分かる方いらっしゃいますか？
また、新横浜までの道は混みますか？

[160: 契約済みさん]

今日マンション近くを通ったので見に行ったら外壁のタイルがはがれている箇所がありましたが大丈夫かな。

[161: 引越前さん]

本日、無事引渡会が終わりました。
諸々お疲れさまでした、これからどうぞよろしくお願いします。

まだ引っ越してないですが、新横浜駅からマンションまで、
男の私が歩いて約20分でした。
仕事帰りのちょっとしたウォーキングの距離としてはまずまずかも。

[162: 入居前さん]

鍵の引き渡し終わりましたね。
管理組合の案内がありましたが大変なんでしょうね。
各世帯が持ち回りで運営するんでしょうが何をしていいのやら。
皆さんで協力しながら頑張るしかないですね。
よろしくお願いします。

[163: 引越前さん]

引渡後早速部屋を見に行きました。確認会以来だってのでここに書かれていた共有部の汚れ等も見てきましたが、私が見る限り気になるところはなくとてもきれいになっていました。
廊下やエレベーターの養生もしっかりされていたので安心して引越しが出来そうです。

入居後もこちらのサイトで皆さんと快適に生活が出来るよう、意見交換や交流の場として活用できたらと思います。

うちは引越しまでもう少し時間がありますがよろしくお願いいたします。

[164: 入居済みさん]

今日ってお天気良いですよね？
南向きですがまったく日が入りません…

[165: 引越前さん]

>164さん

南向きでも場所、階数によって日当たりは変わるのではないのでしょうか。
あとは季節によっても変わりますよね。
特にここは南側の土地が高くなってますし、マンションもありますので。

感じ方は人それぞれですが、イメージと違うとやはりガッカリはしますよね。

それでもやっぱり南向きの利点はありますよ。
日中に真っ暗になることもないでしょうし、洗濯物も乾き安いです。
冬はあったか、カビやシミが出来にくいのも南向きです。
もし、引越しで物件を売買や賃貸に出すときも、南向きは他の方角より高い金額で出すことが出来ますしね。
それだけ南向きは資産価値が高いと思います。

うちはまだ引越し前なので一日の日当たりまで確認していません。
164さんもまだ、引越しされて間もない感想だと思います。
私も引っ越してみたらイメージと違ったということろがあると思います。
でも逆にいい所も見つかるとも思います。
いい所をいっぱい探したほうが楽しく生活できると思うので、私は多少のイメージの違いは目をつぶるつもりです。
お互い最終的にこのマンションにして良かったと思えるようなになれたらいいですね。

今後ともよろしくお願いいたします。

[166: 入居済みさん]

ありがとうございます。
うちは上の方の階なのでびっくりしました。
でもおっしゃる通りまだ引っ越して間もないですし、季節によって日の入りは変わりますよね。
今日の感じだと、これなら東側でも変わらないと思ってしまいました。
バルコニーにも半分くらいしか日が入っていなく、洗濯物には当たらないような感じだったので。
でも私も良いところ、見つけるように努力してみます。
こちらこそ、今後ともよろしくお願いいたします。

[167: 入居前さん]

最近のマンションはバルコニーの奥行きも深いので部屋全体に
日が入ることはないと思います。
また南側は陽が高くなってから部屋の正面に太陽が来ますので
余計部屋には入りません。
東向きの部屋で朝日なら部屋全体を照らすかもしれませんが。
何はともあれ、東向きと変わらないということはありません。
私は南向きの方がいいと思います。

[168: 入居前さん]

私も南向きの部屋ですが、内覧の時は普通に日が入っていた記憶がありますが…
そんなに入らないもんですか？
引っ越し前に不安になります。

[169: 入居前さん]

陽当りの件ですが
南面には朝8時位から午後3時？4時？までずっと陽は当っているので
奥まったバルコニーの構造が理由だと思います。

[170: 入居前さん]

既に住んでいる方、住み心地や周りの環境等はいかがですか？
もうどれくらいの方が入居されているのでしょう？

[171: 匿名さん]

南向きの日差しの入りですが、
この季節はベランダが深ければ、部屋には入らないのが普通。
冬場は部屋の奥まで入る。

これは太陽の南中高度の関係。

ちなみに南中高度は夏至頃が一番高い（厳密には多少ズレがあったはず。
春分と秋分の高度は同じだから、
今と９月上旬頃が同じくらい。

[173: 入居前さん]

172さん
ありがとうございます！
住み心地良いとのことで安心しました。
また何かありましたら教えてくださいませ。

[174: 入居前さん]

東向きは見晴らし良いですね！