【入居予定者スレ】ジオ高槻ミューズEX

[入居予定さん]

ジオ高槻ミューズEXの入居者専用スレです。
契約者・入居予定者以外の方はご遠慮下さい。

所在地：大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（仮換地1街区4-2画地及び5画地）（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.66平米～91.38平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-takatsuki.jp/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194011/

[22: 匿名さん]

コストコの事故もあり、西武のスロープはいずれ撤去すると聞いています。
建屋間の距離は広がるので、下層階でも西の光が入るかも知れません。

[23: 匿名さん]

そうですか。
それは安心しました。上のほうのスロープがなくなれば角度的に夕方も日が入りそうですね。
でも２０時以降は関西スーバーから駐車場に行きにくいので、またなにか建屋的なものができるかも
しれませんね。

[24: 匿名さん]

昨日（２月２４日）、南棟のブルーシートがはずれました。

まだ足場が残っているせいか、なんかくすんだ色に見えますね。

[25: 匿名さん]

足場をすこしずつ取り払ってますね。
多少色違いはあるにせよ。真っ白よりかはマシかな。
思っていたイメージの範疇なのでよかったですが、
外から見ても窓の大きさなど図面で採寸したものよりか小さく見えますね。

でも駅から近いのは大変うれしいです。

[26: 匿名]

現在住んでいるマンションは200戸以上の大規模マンションですが、住民同士廊下やエレベーターなどで会ったら必ずお互いに挨拶をしています。気分良く暮らせますし、防犯面でも役立っていると感じております。
ミューズEXご入居予定の皆様とも挨拶を交わせる良い関係を築いていきたいです。
よろしくお願いいたします。

[27: 匿名さん]

ふと気がつけば、もう入居まで三ヶ月ぐらいになるんですね。

外観が現れると実感が湧きます。

No.26さんの言うとおり、お互い、このマンションに住む喜びと誇りを胸に暮らせていけたら、と思います。

よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

外観はいろいろ意見ありますが、スタイリッシュでカッコいいとまわりの友人が言ってますよ。

駅前だから景色は正直良き点はあまりないですが、西は西武、南も行政のパーキングで
人目をあまり気にしないでよさそうですね。

内覧会で内寸や騒音や日照りなど、どうか確認してみないとなんともいえませんが、
あまり過度な期待はせずにのぞみます。
理想どおりならかなり嬉しいです。

[29: 匿名さん]

いよいよですね。どうぞ皆さんよろしくお願いします。
わたくしはマンションに住むのは初になります。

確かにこちらはセキュリティーに関して特に宣伝ポイントもない標準で、管理人も通勤で、３階がメインなので
１階や北側の入り口から誰かと紛れて侵入されるのではないかと心配がないわけではないです。
同じ階の方ぐらいは顔がわかれば安心ですね。
ある意味レの字型だから共用廊下が目に付きやすいマイナス面を防犯面でプラスにできると思えばいいのですね。


共用部であえば挨拶ぐらいは気持ちよくできたら嬉しいですね。

買い物がかなり楽になるし、閉店時間近くは割引食品もあって狙い目です。

通勤にも１階から少しあるくだけで、ハートイン→エレベータ→改札と目と鼻の先のようです。
車も雨にも困らない車寄せやリングシャッターや駐車場も屋内なので、防汚などにも期待してます。

[30: 匿名さん]

毎日見てますが、逆梁が重層な雰囲気がして良い感じがします。
１階の植木や階段やエントアンスの完成が楽しみです。

[31: 匿名さん]

西棟のブルーシートもそろそろ外されそうですね。

[32: 匿名さん]

そうですね。この土日には外観のベランダ側はひらけそうですね。

[33: 匿名さん]

内覧会にプロの付き添いを頼むケース（３～４万円）があるようですが、検討されている方おられますか。

[34: 匿名さん]

業者により金額も幅がありますね。
調べる範囲やサービスが違うんでしょうか。

ちゃんと見てもらえて高くないところが良いですが、調査箇所をデジカメのところや
図面に記入のところなどまちまちですね。

調べてもらってる間に採寸もしたいので頼んだほうが確実で余裕持てそうな気がします。
どうするか悩み中です。内覧会の日が確定したら決断しようかと…

[35: 匿名]

初めて聞きましたが、何のために連れて行くのですか？

[36: 匿名さん]

業者の例

http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.php

限られた時間の中で、採寸とチェックのうち、チェックをしてもらう意味で
こんな商売があるのでしょうが、個人的には不要ではないか、という気もします。
（２万以下なら考えるかも）

[37: 匿名さん]

↑宣伝すんなや〜業者さんよ〜

[38: 匿名さん]

阪急とフジタを１００％信用されるなら連れて行かなくてもいいと思いますが、
人間のする仕事ですから、見落としやミスもあるかもしれません。
クレームとかではなく、高い買い物でハンを押すので自力でできるとことできないとこがあるので
考えています。
呼ばれない方は、どこまでされますか？
床の傾きやすべての配管のつながりも風呂の天井をあけたり、
クロスの全ての張り合わせのきれいさや扉やサッシの可動具合など…
床の傷や玄関上がりの大理石の天然素材の範囲の欠けなど私は基準がわかりかねます。
１ＬＤＫなら一人でと…思いますが、部屋数が多かったら１人でチェックと採寸など2時間ぐらいで
いけるか不安がありますし。
それとも深く考えずにそこそこ見て気にならなかったらＯＫとすべきか…考えてます。

[39: 匿名]

1万円以下でもその類いの業者は頼みませんね。

[40: 匿名さん]

＞№36さんが投稿された業者さんの例がありますが、そこに
チェックリストがありましたので、これを自分でやれば、お金を
かけずに出来るんじゃないんでしょうか。
どこかの書き込みに、実際にやってる一級建築士の談話があり、
（高い）報酬に見合った仕事内容ではない、と言っているとの
ことでした。
ある意味、不安商法の類かとも思われますが、依頼するかしない
かは、あなた次第です。

（チェックリスト）
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

[41: 匿名さん]

あしましたね。
1万円以下なら逆に手抜きされそうで余計に頼まないと思います。
5万円以上じゃないと信用できないとかも記載ありましたが、２～３時間での報酬としては高額ですね。

見ても視点がいろいろですね。
アフターがきくから気にしなくていいだの、配管が大事で床や巾木はどうでもいいとか、
逆に引越し後ついたとかでアフターきかなくなるから床の傷が大事だの。
よくわかりません。
もちろんジオシリーズで、性能評価もあり大丈夫だとおもいたいですが、少し不安です。

踏み台など自分で用意するもんでしょうか？
ＷＩＣの上の棚やＳＩの上のほうまで見ようとすれば脚立がいると思いますが…