教えてください。賃貸にするか?売却するか?

[ビギナーさん]

現在、中古マンションを所有しています。
将来のためにリフォームをし賃貸物件とするか、今すぐ売却するか、悩んでします。
かなり古いマンションなので、どうしてもリフォームに費用がかかり、借り手市場の今費用の回収に時間がかかると言われています。
それよりも、かなり古いマンションなので安値でも、今、現金化した方が良いのかと悩んでいます。
立地条件としては、地下鉄、私鉄、ＪＲの三線からから徒歩１５分、２４時間営業の大手スーパー、大手ホームセンターなども徒歩５分以内にあります。
大手不動産会社数社、リフォーム会社にも相談をしましたが、なんだか相手の都合の良い結論ばかりを聞かされているようで（最近、マンションを購入したのですが、大手といっても、あまり信用できないと身に染みているので）、迷いに迷っています。
そんな時、この掲示板を見つけました。
ご経験のある方、不動産に詳しい方、ぜひ、ご意見を聞かせてください。
今月中には、結論をと相手（リフォーム会社、不動産会社）に言われています。
参考意見お待ちしております