ラヴィエール芳野公園

[主]

間取りがムチャクチャいい！しかも安い！

でも・・・・。

[43: 匿名さん]

外すのは、少し延期になったみたいです。

[44: 匿名さん]

2006/6/11に現地に行ってきました。
やっぱり、まだ外の覆いは外されていませんでしたが、外壁は見ることができました。
チラシやパンフよりも、カナリ淡〜い感じの色でした。って言うか、
全然違う！色でした。もう少しメリハリがあっても良かったけど、
コンセプトではないのでしょうかね。
ちなみに、一部の壁しか見ていませんので、建物全体を見るとまた、違うのかも知れませんね。

[45: 匿名さん]

今日もモデルルームを見てきました。
１Ｆしか入られませんが、良かったです！
３タイプしか見られませんが、Ａタイプの間取と広さは最高でした。
まだ無いけどＨタイプもカナリ気になります。
これで、２千万円の前半〜後半だから、信じられないです。
ちなみに、Ａタイプの位置ですと、踏み切りの音は、全然気になりませんでした。
モデルルーム見られた方いらっしゃいますか??

[46: 匿名さん]

確かにお値打ちです。
しかし、床暖や食洗機等の最新設備が何も付いてないんですよね。
あと、北側の梁の出っ張りが今時ありえない。
なぜに、アウトポール設計じゃないのかなって思っちゃいます。
広さと収納の多さはいいですね。

[47: 匿名さん]

確かに。梁はデカいですね。特に、角部屋Ａタイプは廊下に突き出しているので、
天井を分断してます。照明も２個ついてましたね。
生活する分には影響はないかと思いますけどね。。。
ま、安いですね。

[48: 匿名さん]

いよいよ覆いが全部外されるようです。
売れ行きはどうなんでしょうか？
最近ＭＲいかれて方の感想とかも聞きたいです。

[49: 匿名さん]

ここのメリットって、安さの他に何かあります？
安いだけでは売れないんですね。
やっぱり立地かな。
踏み切りに下水処理場・・・
間取りもぱっとしないし。
20戸も売れてないいんじゃないかな？

[50: 匿名さん]

>49
さんは、ＭＲは見られたんですか??
“安さ”と表現されるってことは、＝（イコール）『モノのわりには』
ってコトですかねぇ？
つまり、
＞やっぱり立地かな。
＞踏み切りに下水処理場・・・
＞間取りもぱっとしないし
を含めても、“妥当”ではなく、“安い”ってことですよね!?
つまりモノはそこそこってことですか？
？？？難しい。。。

[51: 匿名さん]

あと、今日は、覆いや足場が全て外されてました！
思った以上に良い色、雰囲気でした。
なかなか無い感じの雰囲気でした。
ま、やはり好みは分かれるでしょうね。

[52: 匿名さん]

そこそこかどうかなんて、売れ行きが物語ってんじゃん。
作り・立地・環境・・・条件良ければ売れるでしょ。
実際売れてんの？
安いのに売れないのには、それなりの理由があるんじゃないの？

[53: 匿名さん]

どんなに安くても、デメリットが多ければ購入する気にならないって
事ではないでしょうかね？
ここの価格表もらいましたが、ローン通らない人なんてそうはいないと思いますよ。
もし通らなかったんなら、そもそも購入しようとする事自体間違ってんじゃないですかね。
＞53さん
8月完成のようですが、売れ行きご存知でしょうか？

[54: 匿名さん]

完成後まで待って、『売れ残り』を理由に値下げ交渉するってのもありでは？
それより、売主ですが経営大丈夫なんでしょうか？
ラドーニの第三期工事も始まったとの事ですし、第二期物件もほとんど売れてないようですが。

[55: 匿名さん]

私も４月にモデルルーム見に行きました。

フローリングやキッチンの色も選べてとてもよかったのですが・・
結局やめました。

やっぱり夜マンションの周りが暗い！怖い！！

マンションが完成して灯りがつくようになれば
また違うのかもだけどちょっと怖すぎました・・。

周りが工場ばかりで開発されそうにないし・・。

伸幸ハウスさんの他の物件もいくつか見ましたが
安いけど周りが工場地帯の所ばかりで怖い！

安いワケだな〜って感じがしました。

いくら安くても周りの環境が悪いところはちょっと・・。
工場の匂いが漂ってきそうです。

ちなみにラヴィエールさんは魚の匂いが漂ってました。

[56: 匿名さん]

ラドーニを先日初めて見かけたんですが・・

煙？すごいですもんね
白い煙がモクモクと・・。

あれじゃベランダに洗濯物干せなさそうだし
窓あけっぱなしもきつそう。

[57: 匿名さん]

毎日ワンコの散歩をするので、その臭い分かりますよ。
基本的にあの一帯は何か臭うのです。
でも、この辺って、遮断機や悪臭のデメリットがないとしても
基本的にそう簡単には売れない場所のような気がします。
新川の愛松が珍しく完売しただけです。
あそこは、安さだけではなかったんでしょうね。

[58: 匿名さん]

購入者です。
下水処理場の話ですが、処理場は地下で地上には公園が作られると聞いています。
同じタイプの処理場で矢場町の「ランの館」がありますが、全然臭いはしませんよ！
あそこはレストランもあるぐらいですので・・・。

[59: 匿名さん]

「ランの館」って下水処理場だったんですか。
名古屋人なのに知らなかった。。

ラヴィエールの所の処理場、地下にできるなんて初耳です。
公園っぽく木が植えられるとは聞きましたが・・・

「ランの館」と同じタイプなら確かに
処理場の匂いは気になりませんね。

[60: 匿名さん]

物件を選ぶ基準は人それぞれなのでなんとも言えませんが、私はラヴィエールは悪くないと思いますよ。
保守的になる人は、きっと初めてマンション購入をする人なんでしょうね。

[61: 匿名さん]

ところで、売れ行きの方は・・・

[62: 匿名さん]

ＭＲ見たけど、確かに間取り悪くないし、高級とまではいかないけど外観もシックだと思った。
名鉄の駅も近いし、名古屋に出るのも便利かも・・・
環境重視の人にはナイのかな。

[63: 匿名さん]

ここは心配しなくても完売しますよ
いろいろ書かれてるけどね。

[64: 匿名さん]

そりゃ、完売しなきゃ困るっしょ
それにしても、
完成まで1ヶ月前で、売れ行き3割のマンションなんて聞いたことねえな
田舎もんは青田買いしないのか？

[65: 匿名さん]

色々あるマンションのなかで、当然、実際に使っているモノが高いモノとか
高級なモノとか、必然的に、総合的な価格が上がるようなモノを使用
されているマンションもありますよね。そういう意味で、ココは、安いモノ
を使っているのでしょうね（それと環境、立地条件なども含む）。
そういった部分とか、生活リズム、周辺環境が、検討者自身の構想といい具合
にリンクするかどうかで、この物件は、可否が決まってくると思います。
というか、どの物件でもそれは言えるコトだとは思いますが、ラヴィエルに関しては、
“〜が気にならなければOK”という感じの部分が多いってコトだと思います。
例えば、隣家がうるさいか否か、みたいなのと一緒で、それは“個人の感覚の差”
による部分もあると思いますよね。ですから、
＞９７君
みたいな、
＞ラヴィエールを批判してんじゃなくて、ラヴィエールを拝借して君をだよ
とか
＞バトル云々
なんてのは、なんか、この掲示板自体に参上する意味が無いと思います。

あと、どれだけコンピーターにお詳しい方々か存じませんが、
“誰＝誰＝誰”とか“同一人物決定”というのは、ハズレていますし（私もその中に
含まれていました）、あなた自体が恥ずかしさを晒していますので、おやめください。
的外れですのでね。

ココは、わたくしの掲示板ではありませんが、物件にについて、情報となるべく
カキコミを期待しておりますし、良いことも悪いことも、常識を持って、
お話をしたいです。

[66: 管理人]

不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。
おかしいなと感じられる投稿がありましたら”一切反応することなく”
削除依頼板までご報告よろしくお願いします。

[67: 購入者]

もうすぐ内覧会ですね！
入居日も近づいてきて、いよいよだなぁという感じです。
他の購入者の方は、どんな気持ちでいらっしゃるのでしょうか？
良かったら聞かせて下さい。。

あと、引越しの準備は大変ですが、スムーズに出来るコツなどありましたら教えてください！

[68: 匿名さん]

こんにちわ！
来週、アスファルトが入って、月末完成ですって！
楽しみですよね!!
ところで、全室モデルルーム公開は、いつからされてたんですか？？
残念ながら、Ｈ"２は、もう！契約が決まっちゃったみたいなので、
このマンションでただ１つのタイプだったんですけど、見られなかったです。。。(;_;)
内覧会まで待ち遠しいので、また週末、他部屋の見学がてら遊びに行きます。

[69: 匿名さん]

変なスレッドが無くなりスッキリですよね〜（＾_＾）
先週チラッと外から見たけど、駐車場とかまだ全然だったなぁ..
最近雨続いてるからな
５日は部屋が出来てればいいですしね。

新居は楽しみだけど、引越し...大変ですよねぇ
事前から少しずつ荷作りするとか、ですかね

[70: 匿名さん]

私達は、この前の日曜日に初めて部屋を見せてもらいましたよ！
全室見れるんですね〜!!
Ｈ"２．.どんな部屋だっけ？
後でパンフレット見てみようかな〜

[71: 匿名さん]

Ｈ"２は、ＬＤ20.1畳は他のＬＤと同じですが、リビングフロアが30㌢下がったタイプでした。。

[72: 匿名さん]

私は３ＬＤＫを購入しました。
決め手は、一番に間取りです。
ひとつひとつの部屋が広くて、収納の広いところが気に入りました。
あとは、キッチンの広さと使いやすそうなことと、
お風呂と洗面所が広いところも気に入ってます。
部屋をいつもすっきり使いたいので、収納の多いのは本当に嬉しいです。

環境はあまり良いとは言えないかもしれないけれど、これから周りの工場も無くなるし、
駅も近いので、トータルで見て納得して購入を決めました。
装備の面は、強いて言えば床暖房欲しかったですね。
でも、今使ってるホットカーペットがあるので大丈夫です！
食洗機は使わないので、その分収納スペースが増えてラッキーでした。
ベランダも広いのも気に入ってます。

臭いがすると言う声もありますが、これまでに何回か現地に行ってますが、まだ感じたことはありません。どのくらいの臭いなのでしょうか・・？

今は、インテリアや家具の配置を考えたりするのがとても楽しいです。
早く住みたくてしかたありません。
入居までとても待ち遠しいです！

[73: 匿名さん]

Ｈ”２の部屋は、洗面室からも外に出られるから、
換気がしっかり出来そうで良いですね。
とても広いし、まだ見れるんだったら私も見たかったな。。

[74: 匿名さん]

臭い＝腐ったスルメイカを焼いたような…

[75: 匿名さん]

臭いににおいはどこから来るんですか？
１日中？

[76: 匿名さん]

Ｈ"２はもうムリみたいですけど、他のＨ２係は、ないのでしょうかね？
もう契約決まっちゃったんでしょうかね??

[77: ピーチ]

私も購入予定です。下水処理場も公園になると聞きました。踏切の音は電車の音だから気にならなかったし、何度も行きましたが嫌な臭いは少しもしませんでした。いけない所を探すと、きりがないけど、いいところに目を向ければ、とてもいいマンションだと思います。今回、初めてマンション探しをしました。伸幸ハウスさんの係りのＹさんが凄く熱心親切に説明してくださって迷いも吹っ切れ買うことの決めました。２９日に契約をさせていただきます。８月下旬に入居できるということで楽しみです。母も毎日マンションの事を楽しみに考えて〜楽しみにしています。

[78: 匿名さん]

こんにちわ！
契約いいですね！いいマンションになるといいですね。
ところで、エアコンはもう考えられましたか？
モデルルームを見ても図面をみてもそうですが、梁が大きいですよね。
室内のホースが長く露出してしまいますよね。。
仕方ないんですよね。
みなさんはどう思われますか？

[79: 匿名さん]

エアコンのホースの露出は、あまり気にしていません。

今は前に比べて、カバーなどで目かくししたり出来るので、
見た目もそんなに気にならないと思うし、
掃除も楽だと思います。
エアコンを購入するときに、取り付け方の確認をしたほうが良いかもしれないですね。
私たちもまだエアコンの購入はしていませんが、
取り付けてもらうときは、カバーをつけてもらおうと思ってます。

今買うなら、やっぱりフィルター掃除機能の付いたエアコンですよね。
でも、やっぱり高いですねぇ・・

[80: 匿名さん]

この前見学に行ったら、ルーフバルコニーの部屋は人気あると係りの人に
言われたのですが、もう売れたのでしょうか？

[81: 匿名さん]

>63
>ここは心配しなくても完売しますよ
>いろいろ書かれてるけどね。

ところで完売したんですか〜？？？

[82: 匿名さん]

>81
心配していただきありがとうございます！
まだみたいですよ。
まだまだ色んなお部屋選べる状況にありますから選択の余地あります！
ＭＲも全室見られるし、まだ大丈夫ですよ。

[83: 匿名さん]

こんにちわ。
68あたりに書いたものですけど、Ｈ"２は、契約にならなかったようです！
まだ見られるそうですヨ。

[84: 匿名さん]

何かとマイナスイメージは強かったですが、完成物を見て検討中です。しかし・・・投稿のように20戸も埋まってないなら、管理組合の運営、将来的な空き住戸の管理費・修繕費の負担などの問題を考えると、今は踏ん切りがつきません。

遮断機・電車の音は人それぞれでしょうが、私には「騒音」と言えますし、地元の話でも、下水処理場の臭いは無臭とは言えないとの事です。
この2点はどうにもなりませんが、購入に関しては、8割以上（60戸）埋まった所で、本気で考えようと思っています。
実際の売れ行きが全く書かれてないのが不思議です。

[85: 匿名さん]

え！？どっかに書いてなかったですか？？
現在は２４戸契約済みとなってますよ。

[86: 匿名さん]

あした内覧会です！楽しみです！
キンチョーします！！
暑そーです！！（エアコンはもちろんまだだし）
購入された方々とは、どこかでお顔会わすんでしょうーね。

では、また後日。。

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

＞実際の売れ行きが全く書かれてないのが不思議です。
何か理由でもあるのでしょうか？

売れ行きですが、検討中のご近所さんからの情報ですと、
20戸以下ですよ。（20戸近く？）
売れ行きの悪い業者さんは、たいてい本当の事を言いませんから要注意です。
（決して、ココがそうだと言ってるわけではありません。アドバイスとしてとらえて下さい。）
購入意欲を示しても事実を教えていただけないようでしたら、完成一ヶ月もすれば、
たいていの方は入居されてるでしょうから、散歩がてら、窓の灯りを数えてみてはどうですか？
売れ行きを、マンション購入の判断材料にされる方って多いですからね。

＞84サン
私も外観見ましたが、想像より好印象でした。
逆梁でないのは予算、仕方ないでしょうが、
ちょっとリッチな賃貸マンション？という感じでしょうか。
私の場合、
名鉄の轟音と下水の臭いは覚悟してましたが、
家族（両親）に反対され、やむなく購入を断念しました。
やはり、人生を左右する買物ですので、みんなに祝福されたいですから。
今は”本当なら、今ごろ私達も・・・”という思いで眺めてます。
色々悩む点は多いと思いますが、いい方向に進んでいけたらいいですね。
購入者の皆さん、完成まであと少しですね。
当分さみしい生活が続くでしょうが、楽しみですね。

[89: 匿名さん]

＞87サン
本当ですか。驚きです
検討してみようかな？

[90: 匿名さん]

88さん、その気持ち分かります。
住むのも返済していくのもご自分ですから、自分自身で決断したい所ですが、
何だかんだいって、親や友達に”おめでとう”と祝福されたいですよね。
価格によっては、また検討される事もあるかと思いますが、
早くみんなに祝福されるマンションに出会えるといいですね。

あと、下水処理場ですが、
「ランの館」のように地下に施設・上部に広場…の計画はその通りですが、
やはり臭いは、するそうです。（減らす配慮はするとの事）
常識的に分かってましたが、先日、役場に色々聞いてみました。
来年着工みたいです。あと、施設の全部を地下に配置するわけではないそうです。

[91: 匿名さん]

>87さん
それは、ラヴィエール芳野公園ではなくて、近くの『ラドーニ西枇杷島』
のことですよね。ここの掲示板ではよく間違われるみたいですが、違います??

>88さん、
本当のことを言いますと、今日の時点では23契約ですよ。
ただ、キャンセルや、状況は動くかも知れませんけどね。
あと、かわいそうですね。。。ご自分の人生を左右するものを
人に左右されてしまうなんて。。。お察しいたします。
人それぞれでしょうが、入居するのは自分自身です。
人（別居の家族）から見て、の生活ではないですからね。
皆さんの考えがマッチする物件があるといいですね。
ラヴィエールはラヴィエールで、がんばります！
価格の割には、ホント、いい物件ですよ！（“○○が気にならなければ”はいくつかありますが。。）

[92: 匿名さん]

ラヴィエールを契約してたけど、やめました。
物件としては、とても気に入って契約しましたが、契約後に、伸幸ハウス側の契約違反が発覚し、
それについて話し合いをしたら、開き直られ、とてもじゃないけど信用できなくなってキャンセルしました。当然契約金も持っていかれました。
物件だけで判断は難しいですね。