ラヴィエール芳野公園

[主]

間取りがムチャクチャいい！しかも安い！

でも・・・・。

[155: 匿名さん]

確かに経営状態は判断材料のひとつにはなるといいますが・・・しかし、僕は契約して入居までに潰れなければそれでいいくらいに思っています。予算、交通、環境、間取り、設備、タイミング等が自分に合っているかという事の方が大切です。名古屋圏では倒産した地場のデベのマンションだから査定が極端に下がるということもありません。ただ、あーあの倒産した会社のマンションねと言われるぐらいです。伸幸さんがどうかは知りませんがそもそもマンション事業でのデベはあくまでもお金を出しているだけなのです。仲介業者から土地を買い、設計事務所に設計を依頼し、ゼネコンに作らせます。アフターもゼネコン若しくはその下請けが来ます。
　経営状態が良い会社とは売り上げが多いだけでなく利益が出ている会社のことです。マンションを買う側から見ると安心感はあるかもしれませんが、逆に割高感（物件価格に対する価値が低いのでは・・・）を感じてしまうのは私だけでしょうか？自分勝手な考えになってしまいますね。

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

↑失礼ですが、154ではなく155に対してのコメントですよね？
私もビックリしました。
入居と同時に売主に去られたら、残りの50戸の部屋はどうなるんでしょう？
誰か維持費を負担し、誰か販売をするんでしょう？
管理組合の運営も無理でしょうし、もはや分譲マンションとしての価値は皆無では？
だから、人は安全をお金で買うんです。
逆にこの先10年の事を考えたら、安いものではないでしょうか？
アフターサービスや瑕疵担保責任って、売主には責任ないんでしたっけ？
無知ですみません。

[158: 匿名さん]

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

>>155さんへ
購入者ですが、
入居後も売主とは長いお付き合いになるはずですよ。
1年点検の話とかも出ましたし、何かあったらご連絡をと言われましたよ。
何か読んでたら不安になりましたが、とりあえず建物には問題ないので、
経過を見守るしかないです。
>あーあの倒産した会社のマンションねと言われるぐらいです
とありましたが、私にはきつい言葉ですね。

新居は楽しみですけど、残りが50戸とは知りませんでした。
伸幸には頑張って売ってもらいたいです。

[161: 匿名さん]

＞売れ行きは関係ないと思います
ほんと元某大手デベの人の言うセリフかな？(そうならごめんよ）
結局、売れ行きがそのマンションの質や正当な価値（価格設定とかもね）
の象徴とも言えるし、売れん事にはどうにもならんよ。
どういう経験から、ここまで売れ行き悪いの肯定するかな？
まぁ、何言われても俺は買わないけど。
購入者には楽しく生活してほしいです。

[162: 匿名さん]

近くでやってたシャトレはホント広くて仕様も営業も良かった。
結果完成完売じゃなかったかな？
判断は人それぞれで他人がどーのこーの言うことじゃない
けど、売れ行き好調な物件はやっぱり総合的に良いと、素直
に判断すべき。そうでないマンションは・・・　ということ。
売れないから値引きってのはリサーチが甘かったのかな。

[163: 匿名さん]

＞162さん
ちょうど1年程前ですか、私も行きました。
駅が遠いので、正直どうかなぁ？と思いましたが見事完売しましたね。
もしや、すでに交渉したとか？（違ったらすいません）
ここも来週、引渡しのようですね。
天気がいいといいですね。

[164: 匿名さん]

交渉とは？
諸事情で購入しませんでしたけど、
これまで見てきた中で一番よかったね

[165: 匿名さん]

＞164さん
163です。ややこしい事聞いてすみません。
＞売れないから値引きってのはリサーチが甘かったのかな。
を、ここの売れ残りを交渉したと思ったんです。
ほんと、すみません。
シャトレですが、私も唯一欲しいと思った物件でした。
夢見てるうちに完売してしまいましたが。

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

>これまで見てきた中で一番よかったね

んん〜、、。価値や判断というのはもちろん人それぞれだけど
シャトレー愛松清須が一番というのは驚きですね（笑）信じられません
恐らくカナリご見学された物件数は少ないことなのですよね。
>一番よかった
というのは、「広さの数字が」という具体的な意味なら的外れでもないですが、ね。
ま、あの価格であの広さが、ってことでしょうかね。
しかし、物件を相対的に見て今までで一番とはなかなか言えないものがあります。

ちなみにラヴィエール芳野公園だって、一番とは思いませんが、愛松のよりは
良いと思いますからねぇ。一番なんてナカナカ手が届かないです。
一番と思える物件に出会えてうらやましいですね。

[168: 匿名さん]

訂正です。
×相対的　→　○総体的

[169: 匿名さん]

あと、他のデベを悪く言わないデベのほうが少ないですよ（笑）

例えば、こちらから何か、あるデベのある部分をチョンとつついた事を口に
すると、すぐさま肯定して輪をかけてきますよ。
全部が全部ではないですけどね。

あと、お金に勝る解決法はありません！
多分、ココをご覧になられてる皆さんは、予算的な面での都合からこのランクの
マンションを検討されるのですから、お金に興味ない訳は無いです。
だから、値引きやサービス、誠意は、絶対に必要なんです。
ここの伸幸、岩部はその点も素晴らしいです！

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

だから、値引きやサービス、誠意は、絶対に必要なんです。
ここの伸幸、岩部はその点も素晴らしいです！

あのう、いいですか。
某デベ営業マンですが、セールスにおいて誠意は大切なことですが、
値引き、サービスというのは重要なんでしょうか？
会社、営業マンの評価をそこに置くのは同業者としてどうかと。
本当に誠意のある者はマンションを娘のように大切に大切に扱います。
本当に気に入って頂いた方だけにお譲りしたいと考えております。

[172: 匿名さん]

１６９です。おっしゃる通りだと思います。
若干、誤解があるようです。。
誠意も絶対に必要と思いますので、そう書いてありますよ。
私は、値引きやサービスで
>会社、営業マンの評価をそこに置く
ということをしている訳ではありませんよ。どこにも書いてません。

ご心配されなくても売る側のお気持ちは、よく解かってますヨ^^
買う側から見て、誠意は絶対に必要だし、値引きやサービスはあった方が良い
(私は必要と思う)ということなんです。
１７１さんがおっしゃることは全てその通りだと思います。
ちなみにライオンズでは、残念ながら“娘”なんて感じたことは皆無に等しい。。。

簡単に言いますと、１６９で言いたかったことは、
>　『物件自体は満足(モノ自体)。そしてデベの対応、建設会社の対応も良い。
>　　ミスやトラブルにも全力で対応し最善の策を打ち合わせできた。』

などなどです。
デベが、１７１さんみたいな営業マンばっかりだったら、いらぬ問題は、ホント
起こらないですよね。

[173: 匿名さん]

私も値引きとかサービスがないと買う気になれないタイプですが、
172番さんは、どんな事していただいたんでしょうか？
無理だと思ってて、せめて何か付けてもらえたらいいな
と思ってるんですが、やっぱ無理なのでしょうか。
黙ってたらいけないのかな？

[174: 匿名さん]

１７２です。
そうです！黙ってたらいけませんよ！^^)/買うのはお金要るけど、
“言うのはタダ”ですから!もちろん、常識的な対応でですけどね。
思ったら、何でも言いましたヨ。『つけて当然』という意識のもとで。
それを何度か繰り返すと、やっと、、一つは飲まれます（笑）
で、内容の方は申し訳ないんですけど、普通、こういった場合は、デベ、建設会社との
協定により、口外できないと思うんです。。本当に申し訳ない！！
お知りになりたいところの情報提供になってなくて申し訳ないんですけど、
どうか、上記の値引交渉の姿勢のお話で、ご勘弁くださいm(~.~m
とにかく、何でも言ってみていいと思いますよ！頑張ってください！！

[175: 匿名さん]

あまりにも売れてないから値引き、サービスの話題ばかりだね。
私はこんなＭＳ買わないが、
購入予定者は徹底的に値引き、サービスしてもらうべきだね。
ゴネまくれば相当交渉できそうだし、その繰り返しでいろいろもらえば。

[176: 匿名さん]

本当にこんなに売れてないの？
ここのレス見る限りでは「ミスやトラブルに全力で対応した」とは
とうてい思えないし。それが結果としてあらわれてるんじゃないの？
購入者はそれなりに気に入ってるんだろうし、良いんじゃないって
思うけど、絶対私は買わないな。

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

購入者です。

少し前までは、この掲示板を見ては悩んだり考え込んだりしましたが、
入居間近になった今では、そんな不安も無くなりました。

価格も物件も環境も全て納得して決めたので、
買ったことを後悔したことは一度もありません。

これからラヴィエールを買おうとしている方にとって、
物件の情報として本当に参考になるのは、
実際にここに生活している私たちの感想だと思います。
その方達のためにも、これからも出来るだけ情報を投稿しようと思ってます。

それから...
買う気のない方や面白半分の方の誹謗中傷な投稿で、嫌な気持ちになっている購入者がいます。
そういう人達は、自分がどういうことをしているのか分かっていらっしゃいますか？

これからも、こういう方達の投稿は無くなることはないと思いますので、
購入を考えている方は、
買うまでに何度も足を運んで、実際に自分の目で見て、
不明な点はどんどん聞いて判断するのが一番だと思います。

私たちが決断するまでには、
下水処理場のことももちろん教えてもらっていましたし、
営業も強引に勧めるようなこともなく、
『大きな買い物なので、じっくり考えてくださいね。』と、考える時間も充分いただけました。

[179: 匿名さん]

同感です。
まだ入居はしていませんが、買って、本当に良かったと、今は思っています。
入居日が待ち遠しいです。

現在少しでも考えられる方々は、一度、モデルルーム（と言うか、今は全部見られます）
を見られたらいいかと思います。
“物件自体”は、中に入ってみれば、『これで○○○万円!!??』と思うぐらいに
まあまあ、良く出来ていると思いますよ、きっと。
後は、現地の環境、『〜〜は別に気にしない』とか『〜〜は気にならない』
ということであればいいんですけどね~~;
実生活を考えると、論議するほど“常に気にかけているのか？”ではないでしょうか。

実際に、モデルルームへ行かれた感想や、検討中の悩みなど聞きたいなぁ。

[180: ピーチ]

私も購入者です。今日　念願のマンションが自分のものになりました。久々に掲示板を見たら批判や中傷のメールばかりで驚きました。私は母の為に買うのを決めました。決める前は多少は不安は、ありました。だけど営業の方が凄く思いやりのある方で買う人の身になって色々話してくださいました。わからない事も丁寧に何度も教えてくださいました。購入を決めてからは他のマンションの広告とかには目もくれず、ひたすら出来上がるのを待ちました。本日　鍵を頂き　もう嬉しくてたまりません☆。それで、言わせていただけば環境の事で気にいらないなら〜掲示板に意見など書かないで買わなければいいと思います。せっかく購入したのに良い気持ちでは　ありません。それに　この地域に住んでみえるかたにも失礼だと思います。　　

[181: 匿名さん]

購入者にとっては気分悪いだろうけど、
批判意見は必ずあるからね、掲示板である以上。
自己中心的、客観的などいろんな意見だから
ドンと構えてれば。

[182: 匿名さん]

どんなマンションにも良し悪しはあります。１００点満点の家はありません。あちら立てればこちらが立たず、帯に短しタスキに長し、どれも一長一短ありなので、多少気に入らない部分があっても、自分がどれだけ妥協して選ぶかです。

[183: 匿名さん]

そだね。
予算が少なくて環境を気にしないならいいんじゃないかな。

[184: 匿名さん]

身身の丈に合ったの選ぶべきだし、妥協も必要ですもんね。限
度ありますけど。
残り50戸じゃ、どんなに値下げしても完売難しそうですね。
安い上にすでに値引き・サービス付きでこの結果ですからね。
安くていい物なんだろうけど、それが売れ行きに反映してない
のはなぜ？
予算の少ない人にはいいでしょうが、あとはどこまで妥協する
かでしょうね。
賛否両論あっての掲示板だと、私も思いますが。

[185: 匿名さん]

売れ行きにはびっくりです。苦戦するのは目に見えてましたが
とりあえず、どんなマンションでも完売しない事には。
やっぱり売れ残りの多いマンションは避けるべきでしょうかね。
自分のマンションに、いつまでも『分譲中』の垂れ幕がかかっ
てるのも遠慮したいところですね。
＞批判意見は必ずあるからね、掲示板である以上。
その通り…まずはそれを理解できないとね。

[186: 匿名さん]

まあ結果的に失敗だったということだね
立地も売主もマイナーだから
どんなにサービスしても誰も見向きもしないんじゃないかな

[187: 匿名さん]

確かに、立地も売主もマイナーではありますね。。。
でも、通常人気の住戸位置…角部屋も最上階も庭付き1階
もほとんど残ってるので、まだまだ検討の余地はあるのでは。
ＭＲ行かれた方の意見を聞いてみたいんですが、
なかなかいないようですね。

[188: 匿名さん]

ラヴィエールはまだ値引き・サービスはしていないようですよ。
みなさんラドーニの方と間違われてますね
私は以前にモデルルームを見に行きましたが、なかなかよかったですよ。
ただ今検討中なんです

[189: 匿名さん]

実はですね、販売開始当初から値引き・サービスはあったんです。
黙ってたら無理ですが、言った人には・・という事です。
それに完成した今は売れ残りに変わりないですから、更なる値引き・サービスなんて当然です。
174さんいわく、黙ってたら損ですよ。

[190: 匿名さん]

売れ行き好調だったので、私も値引き、サービスは当然と思ってましたよ。
「創立20周年なので、、、」って話もあったから。
完成後ならもっと期待できるなと思いました。

電車から見たけど、踏切・線路からすごい近いです。確か防音サッシュじゃないですよね？
鉄粉は仕方ないけど、音に関しては朝〜晩まで毎日の事なので気になります。
あと、売主の経営状況の事書いてあったけど、なかなか情報がなくて、、、
それも決断できない原因でもあって困ってます。
みなさん、どうされましたか？

[191: 匿名さん]

190です。売れ行き好調だったので→売れ行き不調だったので
の間違いです。

[192: 匿名さん]

前に値引き交渉したけどダメでした

[193: 匿名さん]

192さんは値引きしたら買ったのですか？うちは今週見にいこうと思っているんです。

[194: 匿名さん]

値引き・サービスしてもらえた人と、そうでない人がいるって事ですね。
でも50戸も売れ残った今は、値引きは当然でしょう。それでも完売は難しいかと。。。
>「創立20周年なので、、、」って話もあったから。
同じです。
相手によって違うみたいですね。

[195: 匿名さん]

先日契約しました。

暇つぶしにこの掲示板を見つけたので投稿します。
ほとんど検討せずに決めちゃった「阿呆」です。

サービスしてもらえばよかった。
ま、私は、

①踏み切りの音より、駅から近いことの方が重要。
②市外って言うけど名駅近いやん！
③ちゅうか名駅がベランダから見えるの最高。
④子供が電車大好き。

10月に引越し予定です。
購入者のみなさん、仲良くしてくださいね♪

あー、後臭いについてもいろいろ書かれてましたが、
窓とドアを全開にして風を通したけど、
臭いなんて感じませんでした。

[196: 匿名さん]

ラヴィエール購入者です。

入居して1ヶ月が過ぎた感想は、、、

とても快適です。
主人は「売れ残っているのが不思議」といつも言っています。
電車の音はやはり多少しますが、窓を閉めれば全く聞こえません。
夜ももちろんよく眠れます(笑）
電車以外の騒音は全くありません。

普段の買い物はプリオールへよく行きます。
小さなスーパーですが、歩いて3分もかからないし、商品も新鮮で結構使えます。

バスルームも広々で、足をゆうに伸ばして入れるので大変楽で気持ち良いです。
乾きやすい床だけあって、水はけの良さに主人と感動しました。
水垢も付きにくいみたいです。

キッチンも広く使いやすいです。
今の新築マンションでは当たり前なのかもしれませんが、
シンクのハンドシャワーはとても便利です。

収納も十分ありました。
大きい物入れには、カラーボックスや引き出し式の収納ケースを上手く使うと良いと思います。

自分の住んでいるマンションなのでひいき目にしてしまうのでしょうが、
訪問された方にはいつも褒めて頂いています。

私たちはラヴィエールを買って本当に良かったです！
おすすめです♪

[197: 匿名さん]

入居者にお聞きしますが、
①実際のところ、今現在、何世帯の方が入居されてるのでしょうか？
②上のほうで、70戸中20戸の売れ行きとありましたが、
　それでも管理人さんは常駐しているのでしょうか？

ＭＲに行ってから時間がたっているので、教えていただけませんか？

[198: 匿名さん]

お久しぶりで〜す！
まず、ご質問にお答えしときますね！

①今現在、入居、および、引越(入居)予定は、４５世帯です。つまり、残り２５戸です。
　（しかし、２５戸の中に、申し込み中や、ローンの審査結果待ちなど、
　１０世帯ほどあるようです）

②はい、このマンションは常駐と言ってもご存知のように、夜間はおりませんが、
　すでに朝早くから入られてます。ゴミの各戸回収サービスも、同様に始まって
　おりますが、『朝８時までに玄関先へ』というのが、ちと早くて＆忙しくて
　つらいですネ。

はい、騒音に関してですが、電車の音は、聞こえます。
物音に神経質な方はやめるべきでしょう。
しかし、遮断機の音に関しては、踏み切り側と、反対側では全く違いますね！
でも、踏み切り側の門住戸はすべて入居してしまいました。。やはり間取り
や家族構成などとの関係でしょうね。あ、10階は、空いてますが、狭いタイプ
になり、ルーバルが付くことで価格が跳ね上がってマス。

電車が通っても振動はありません。
周波数の関係でしょうか、エアコン（夏季）を付けていたら気になりませんでした。
リビングでテレビをつけていたらもちろん気になりません（モチロン窓閉め時ですよ）

リビングからの眺めは、最高です。開放感がスゴいです。
川の方の緑と名古屋のビルディングがカッコいいです。
夜も住宅街は物寂しく、名古屋はロマンティックに、美しいです。

においは、風向きや天気(分厚い雲に覆われるかどうか)などによって、するときが
あります。しかし、四六時中そとのにおいを嗅いでいる訳ではないので許容できます。

感想は、『買って良かった！』と大満足です。
広いリビングに大きなソファを置きました。ホントに大きいです。(298×250(カウヂ))
うまいこと置けて、普通じゃ使わないようなお部屋の隅々まで使えます。
ってコレは、個人的な家具の話でスミマセン、

ご参考になれば幸いです！！

[199: 匿名さん]

198です、すみません、訂正です。

×門住戸　→　○角住戸

＆注釈。
>電車が通っても振動はありません。
は、この文は単独です。その下の、周波数とかテレビの話は、“音”に関する話で、
振動は、無いですよってことだけす。
よろしくお願いします。

[200: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったけどこのマンションは、廊下にベビーカーとか置いていいんですね。
モデルルームのすぐ隣だったと思うんですけどむかしの公団住宅みたいに廊下に置いてあった。
これまで見に行った私が知ってるマンションは、共用廊下?には物を置いたらいけないって言われました。
なんか公団みたいに見えて懐かしかったです。
マンションによって決まりは違うの実感しました。
汚くなりそうなので、遠慮したいと感じました。

[201: 匿名さん]

＞200さん
基本的に置いてはいけないと思いますよ。
あと、ペットOKなのは分かりますが、知人による情報だと、
かなりの大型犬を見かけると聞きましたが本当でしょうか？
あらゆる面で基準が甘いんでしょうね。

踏み切り側の角部屋ですが、下階部は住んでないように見えますが。。。

[202: 匿名さん]

ベビーカーは外に置いておくとかなり埃になるから、
部屋に入れた方良いと思うんだけど・・・
玄関が少し狭くなるけど、
子供は結構色んな所なめるし。。。ってラヴィエールとは関係ないよね（笑）
でも一般に月日が経つと、共用廊下に私物置き出すよね。
実家のマンションもそうだもん。

[203: 匿名さん]

>201さんへ
ごめんなさい。“入居”って書いちゃいましたね。。
実際引越はまだのお宅もあります。契約などは終わって、入居を残すのみってお宅も。

>ペット
はい。事実です。
血統などにも因るのでしょうが、(この犬種としてはちょっと小さめの)
ゴールデン・レトリバー２匹！　と同居されているご家庭もあります。
といっても当然、二匹とも抱えられるサイズではありません。

ただ、“基準が甘い”と言うよりも、それはそういうものなのでしょうね。
“甘い”と言うと、何か正しいモノがあって、“それから逸脱して”って
感じを受けてしまいますが、規約には、犬の大きさについては明記されていません。。
つまり、“大きさについては問わない”ってことですよね。

>ベビーカー
これも、早くもありますね。非常に残念に思います。まったく、小さい頃に見た
市営住宅とかみたいな雰囲気が、そこにはあります（笑）＆（傘立てには値札つき！（笑））
>201
さんのお言葉を借りると、モラルに対する考え方が“甘い”ですよね。
一ヶ月でこんな状況でしたら、先が思いやられマス。。
これからみんなで頑張って住みよいマンションにしていきたいです！

しかし、お部屋はイイですよ！
家族の笑顔は絶えません！！
『ココにして良かったねぇ！』などの言葉も、絶えません！

今度は、デッカイ、ダイニングセットを買いました！
テーブルの端から端までは最大で２ｍ３０ｃｍです！
こんな部屋にしたかったんだっ！って構想を少しずつ手がけていってます。
みなさんはいかがでしょうか？
なにか面白いこととか、“こだわり”や“コンセプト”を考えてらっしゃる方はおられますか？

いい部屋だと、楽しく生活できますヨね！
おすすめです♪

[204: 匿名さん]

実際に値引き・サービスがあった方、教えてくださーい。

[205: 匿名さん]

先日ガスファンヒーターを買いました♪
昨夜試しに使ってみたんですが、
これがビックリするくらい温かいんです〜
ここはリビングにガス栓があるので絶対ガスファンヒーターって
思ってたんです。
正解でした〜！！

今は観葉植物を置きたいと思ってるんですが、
生花か人工か迷ってます。。。
今はお洒落なイミテーションもあるんですよね〜

[206: 匿名さん]

もう、外は寒かったですね〜！
暖房もそろそろ考える時期ですね。いまのところは、２００Ｗのエアコンで暖房してます。
これも意外とあったかいですよ。激寒時はどうなんでしょうね。暖房はガスがイイ！って
聞いてましたけど。。
それも大事ですけど、この時期は、エアコンが安くなっているので、全室分を考えています。
夏に買うよりもカナリお安いですよ。まぁ機種は少ないですけどね。

実は、ウチも観葉植物がすごく欲しいんです。
ウチは、おっきいのが欲しいんです。高さが1.5ｍとか２ｍぐらいの。
いろいろ調べると、生花は、“虫”が来ちゃうらしいですよ。
網戸の目もくぐっちゃうようなちっちゃい虫が。。。そして、観葉植物で世代交代
を繰り返すとか。。んん〜。。

私としては、生花がいいんですけど、虫がねぇ。
それに、実は、人工の方が高い（お値段が）ですね！
きれいで、よく出来ているモノほど高いです。。

でもやっぱりウチは、おそらく大きい人工のを買うかな。

[207: 匿名さん]

[208: 匿名さん]

私も買いました！

[209: 匿名さん]

はじめまして！
＞208さん、
マンションのことですか？
それとも観葉植物のことですか？
理解力なくてすみません。。

[210: 匿名さん]

こんにちわ
みなさん結露はどうですか？
あまり温度を上げすぎると、窓が曇りませんか？
24時間換気は、24時間つけてます。
ガスファンヒーターの取り扱い説明書には１時間に一回は換気を
と書いてありました。（ガスを使わせるためのようにも感じますが。。）
ちなみに、21畳用のを買ったらリビングを開けておいたら全体的に
寒くないぐらい強力に感じますよ。ご参考までに。。。
灯油と全然火力が（暖房能力?）が違うのでビックリしました。

[211: 匿名さん]

「結露が出る」っていまどきペアガラスじゃないんですね。
あと２４時間換気は常時つけてください。
ガスファンヒーターはとても暖かくなりますが、ペアガラスでないと
結露は起こりやすいのでマメに換気してください。

[212: 匿名さん]

ペアガラスじゃないマンションは、逆に、いっぱいありますよね。
ま、いいとして、
なるほど、やっぱり換気がマメに必要なんですね。
なんか、あったまったとおもったら換気、でいいんですよね。
ガスは、燃焼する時に水分が多く出るって話も聞いたような聞かないような…本とですか??

[213: 匿名さん]

完成時に見に行きました。完成して随分たちますが、
今はどれくらい（どのお部屋が）残っているのでしょうか？
その時はまだ半分以上残っていた気がします。
あと、ペアガラスじゃないのは仕方ありませんが、防音サッシでしたよね？

[214: 匿名さん]

＞212
ホントです。
圧倒的な暖房機能はある反面、デメリットも否めないです。
つけっぱなしにしないで暖まったらマメに切ること。

[215: 匿名さん]

防音機能としては、備わっているみたいですけど、確か、防音サッシだったかどうか…

残りは、あと21〜23世帯ぐらいかな？？

[216: 匿名さん]

目の前に名鉄が通ってますが、ここはペアガラスどころか防音サッシュでもありませんね。
完成してそろそろ半年ですか？まだそんなに残ってたんですね。
私が行った時は、売れ行き好調との話だったのですが。。。

[217: 匿名さん]

確かに。。。残りこの数になって、ピタッと止まってマス。不思議なくらい動いてません。

[218: 匿名さん]

＞２１６さん　　ガラスにかんして。

間取りとかその他は、色々変更は出来たのに、手間を考えるとサッシどころの話ではない変更も、
ＯＫでしたが、ガラスは変更聞いてくれませんでした。
たとえば、防音とか、ペアとか。外観上は、何も変わらないのに。

＞２１４さん
有難うございます！以前の住居ではなかったほど換気をマメにするようにしました。
おかげで結露はしません。別に生活には不自由しない程度の換気です。

[219: 匿名さん]

現在ちょこっとお金を入れて物件を押さえてもらっています。
おそらく購入すると思いますが初めてなのでここでいいのかと
いう不安はあります。電車の音はいいのですが気になるのは
セキュリティです。周りが暗いのでやはりふあんです
あといざ契約したときに話が違うっていうような事案
があったら参考までに教えていただけるとありがたいです。
実際、物件を見ましたが間取り，外観、価格は言うことない
と思います。が、少しでも値切れるところは値切りたいという
のが本音です。そういったアドバイスをいただけるととても助かります。
長文、駄文で失礼しましたが初の子供も産まれるのでいい買い物に
したいです。よろしくお願いします

[220: 匿名さん]

はじめまして！
最近、100万円支援とか、実質の値下げを大々的に（＝チラシなどでも）始めましたよ！
それはチェックされましたか？もしまだでしたら、話一つで同等に持っていけるはずです。
『今、やってるサービスはなんでしょうか？全て教えてください。』
と、先に、全部、ハッキリと聞いて、記録されておいた方が良いでしょう。
↑コレは、ご自分に該当か否かは関係なく、『今行っている』として全部聞いた方が
いいでしょう。
確か……
照明、エアコン、カーテン、TV、カップボード、あとそれと、3万円×3年間とか、
引越し費用とか、登記費用とか、なんか色々あったような気がします。
（それらを会社が負担ですよ↑）
それを受けてもいいし、金額に換えてもいいし。
まずは、正しい情報を集めてください。事実を知ったら、あとは、“交渉力”です。
よろしければ、また、経過教えてください。
きっと、いい買い物になるはずですヨ！！がんばってくださいネ！

[221: 匿名さん]

ありがとうございます。とても参考になりました。
明日、営業マンがまた家に来ると言っていたので
そのときにもっと値切れるようにがんばってみます

[222: 匿名さん]

220さんへ
照明とか付けてくれる話は他でも聞いた事がありますが、
ここは、プラス月3万円を3年間も負担してくれるって事なのでしょうか？
換算すると、100万超えになりますね。
それと、交渉次第ではもっと期待できるのでしょうか？
ラドーニ大地の館の中古（未入居）の値引きにも興味があります。

[223: 匿名さん]

おそらく、“プラス”ってことではないと思います。選択で、１００万円目安では
ないでしょうか。。。
と言いますか、私が判断できることではなく、チラシとか現地で見ていただいた方が
よろしいかと。。あと、やっぱり、交渉次第ってのもあると思います、実際。
ラドーニは、恐らくもっと値引きできるのではないかと思いますね。(個人的感覚ですが)

[224: 匿名さん]

で、売れてるの？前に１０階のルーフバルコニーの部屋を申し込んで結局やめたんだけど。その後の売れ行きはどうなのかな？

[225: 匿名さん]

完成時（半年前）は70戸中20戸ほどしか売れてなかったのに、
その後２．３ヶ月で30戸ほど売れたみたいですよ。
ある意味、すごい売れ行き（売れ方）だなって思いました。
今も20戸ほど売れ残ってるみたいですよ。

ところで、、、
今は公に値下げ販売されてますが、ここを「サービス・値引き」一切なしの
正規の販売価格で購入された方っているのでしょうか？
販売開始当初からサービスありましたから。

＞224さんへ
購入をやめた理由ですが、お聞きしてもよろしいでしょうか？

[226: 匿名さん]

>225さんへ
なぜ皆さんが「サービス・値引き」を受けてると思われるのですか？
教えていただけませんでしょうか？

[227: 匿名さん]

私の場合、ちょうど1年ほど前ＭＲ行った際、すでにサービスの話出ましたよ。
もちろん、こちらから話を持ち出したんですが。
実際、値引きやサービスを受けて購入された方もおられるようですし、
契約まではいかなくても、そういう話が出たという方もちらほらおられるようですし、
要求した人のみ受けられた、という事でしょうね。

話は変わりますが、
現在住んでる賃貸の生活騒音（壁や床が薄い？）に悩まされてるので、
「引っ越すくらいなら買ってしまおうか？」なんて家族で話してるんですが、
こちらの床や天井は（足音が響くなど）いかがでしょうか？
あと、車2台所有してるんですが、駐車場2台も借りれるのかな？
ちなみに自転車は3台です。こちらは考えなくては…（処分するなり）。
つまらん質問ばかりですみません・・・売主に聞け！って感じですよね？
まずは、ここで情報収集を、と思いました。

[228: 匿名さん]

>>227さんへ
こんにちわ。2週間ぐらい前に話を聞いた時は、あと最低10世帯は、
２台目駐車場空いてましたヨ。その後に契約があったかどうかは
定かではありませんが。。ご参考になれば幸いです。

床や壁の音は、ちょっと判りませんが、電車の音がスゴいですよ。
電車が走る音や、遮断機の音は大丈夫ですか？
日中は、“さわやかに窓を開けて”とは縁遠いと思います。

[229: 匿名さん]

>>224さんへ
購入をやめた理由ですが、お聞きしてもよろしいでしょうか？

[230: 匿名さん]

228さん、ありがとうございます。
やはり電車・遮断機の音、すごいんですね。
ここを見る限り「問題ない」というような意見が多かったのですが、
フラフラ散歩してみる限りそうは思えなかったので本音が聞けて良かったです。
今は大通りに住んでいて車の騒音には慣れてますが、うるさいと思うのは
朝晩の通勤ラッシュのみですが、電車となるとそうはいきませんよね。

もう一つですが、
広告や上で書かれてるような「値引きとサービス」ですが、
１年前行った時より大幅アップされてるような・・・
諸経費分くらいの値引きだと嬉しいんですが、無謀ですかね。。。
個人的には、可能な限り要求するのが賢い買い方だと思うのですが。

[231: 匿名さん]

どれだけ値引提示されても止めておいた方が無難かと。
この会社もう新しいマンション作ってないみたいだし。

[232: 匿名さん]

２２４です

線路側の工場跡地になにか建って眺望が悪くなるような気がして。
あくまでもそんな気がしただけで、根拠は全くありません。

[233: 匿名さん]

>>230さん
無謀じゃないです！粘ればイケるかも知れないですよ。他の住民には、
絶対に！言わないでください!!って年をおされてイケるかも知れませんよ。
マジメに。
販売側としては、100万も150万も変わらないですよ。
それより、部屋が埋まればってのが本音でしょう!

交渉においては、“他と比較”なんてことではなくて、“買いますから！”
という姿勢の方が、イイと思います。

たとえば、物件30万と、サービス（子育て支援）約100万と提案して、ＯＫ
と来るはずです。
そしたら、物件あと20万って言って、粘って決めます！
決まったら、じゃあ諸費用分ですネっ！
と切り替えします。
150万円は何に当てはめるかは、ご自由ですけどね!
買う気で行けば、多分イケそうな気がしますヨ！！
頑張ってください！！

そうそう、電車の音は、窓を閉めていれば、生活に支障は無いですヨ。
慣れます。
ぜひ、頑張ってください！！
言うのは、何でも“ただ”ですからね（笑）
言わずに通りすごすより、言ってみた方がスッキリしますよ！
健闘をお祈りしています。
またよかったら、教えてくださいね。

[234: 匿名さん]

なるほど。有難うございます。
確かに、不気味?意味不明?な空き工場ですね。(ん??稼動してるのかな?)
私の希望的予想では、また土地を買って、戸建や駐車場かなぁぁって。
線路の向こう見たら、信じられないぐらい戸建が接近してますからねぇ。
不可能でもないかなぁと。大きな建物よりは、希望的にそう考えてます。
規制とか、その他現地にお詳しい方はいらっしゃいませんかねぇ。

[235: 匿名さん]

稼動はしていません。だから不気味なのです。

[236: 匿名さん]

>>231さん
？？どこからその情報を？
現在伸幸ハウスさんは新しいマンションを、３件も４件も手がけてますよ。

[237: 匿名さん]

現在、枇杷島のラドーニ分譲中。今後、蟹江町、美和町、三重の長島町に予定しているらしいです。
伸幸ハウスのホームページに載っていました。

[238: 匿名さん]

蟹江とかはもう既に着工してるのかい？
枇杷島っていつ完成の物件？

[239: 匿名さん]

枇杷島は、第３期工事といって、今年の６月か８月かに完成ではなかったでしょうか。

[240: 匿名さん]

ラドーニの３棟目は６月完成予定。
ちなみに２棟目は半分近く売れ残ってます。
完成して１年以上たちますので、未入居でも中古って事になるのでしょうか？

[241: 匿名さん]

あっ！そうか！
新築と中古ではローンにも影響が出てきますね。
だから、価格もどんどん下がるんですよね。
きっと、かなり値引きもあるでしょうね♪

[242: 匿名さん]

ラドーニ１棟目の売れ残りは完成半年で５００万の値引きでしたね。
ここも１年以上売れ残るお部屋があるでしょうから、かなりの値引きが期待できます。
今でもすでに半年経過ですから、１００〜２００万はいけるでしょう。
防犯面や設備に魅力はありませんが、面積に対する価格の低さは、どこにも負けてません。
安さにこだわってマンションを探してる方にはいいでしょう。

[243: 匿名さん]

ラドーニは５００万の値引きですか？すごいですね。まあ、あそこの眺望（一面に広がる工場）を考えると、それくらいしなきゃ売れないかもしれませんね・・・まだラヴィエールの方がいいですね。

[244: 匿名さん]

ラヴィエールは先出の、工場が、一戸建ての区画にでもかわったら、きっと、
もっと売れると思います。

[245: 匿名さん]

ラビエールの眺望は最高ですね。
１０Ｆの、浴室から名古屋のビル４本が見えるのはロマンチックと思いました。
夜なら最高のシャワータイムでしょうね。欲し〜！！！！

[246: 匿名さん]

あれで最高？
室内から真正面に見えたら最高かもしれないけど、ちょっと方向がね。
あれじゃ、売りにもなりませんわ。

欲し〜のに、なぜに買わないの〜？？？

[247: 匿名さん]

あの部屋は間取りが狭いですよね？ご存知？
よくて２人しか住めません。。。

それに、『最高のシャワータイム』と書いたのですよ。
>>246さん
の最高は、『室内から“真正面”に見えること』だけが最高なのかも知れないけど、
景色なんてマチマチだし、感受のしかたも、千差万別ですよ。
べつに君がけなすコトではないですよ。
イヤなら君が買う必要は無いのに、わざわざ当掲示板にお越しいただいている
という事は、ラビエールが気になって仕方がないんですね。
お気持ち察しますヨ^o^

[248: 匿名さん]

ある意味、非常に気になりますね。
完成半年で、かなりの売れ残りがあるようですね。
今後どんな展開を見せてくれるのでしょう？

ご自分のマンションが早く埋まって欲しい気持ち大変よく分かります。
頑張ってください。

[249: 匿名さん]

なんじゃこりゃ？

[250: 匿名さん]

最上階のお部屋は全部売れちゃいましたか？
角部屋に限らずのことで
もともと戸数が少ない階ですが。
逆に一階の庭ありのお部屋もどうでしょうか？

[251: 匿名さん]

このマンションは、スカパーを見るのには、ベランダとかに、パラボラが必要なんですか？

[252: 匿名さん]

基本的にベランダにアンテナ設置するのって規約違反になるんじゃないのかな？
他の新築マンションで尋ねた時にそんな回答だったけど、ここは違うの？

[253: 匿名さん]

え~！！？ホントですかぁ！？
じゃあ、見たくても見られないのですか？
屋上のパラボラは関係なんですか？アレはなんなんですか？

[254: 匿名さん]

>>250さん
最上階は、なぜかまだ全部、空いてます。。。お手頃だと思います。
１階は、２部屋だけ残ってますが、時間の問題でしょう。

[255: 入居済み住民さん]

今住んでいるんですが、プロジェクターの購入を検討しています。リビングにスクリーンを設置したいのですが、天井はコンクリで共用部分だから一切触らないでとのこと。梁がでているのでそこにつけようと聞いてみたら、それもだめ。同じようにマンションでシアター設置考えてる方、何かよい案ありますか？

[256: 匿名さん]

友人が、テレビをつるしたといってました。コンクリートアンカーとかなんとか言うのを
直天井にさして、施工（詳しくはわかりませんが）したそうです。
ふつう、組合?かなんかに届けを出して、該当階の住人に許可（日時などのあいさつ）を
得て施工できるんじゃないかと言っていました。
どこからだめと言われたのですか？

[257: 匿名さん]

スクリーン用の、2本組三脚スタンドセットありましたよ。
http://www.tb-screen.com/

[258: 匿名さん]

あと、壁面収納の一部に、スクリーンの巻取部分があるセットもどっかでありましたよ。

[259: 入居済み住民さん]

２５５のものです。
伸幸ハウスに電話して聞きました。以前、テレビも壁掛けにしたいといったところ、
コンクリにはだめ。ピクチャーレールつけてそれにつるしては、と言われました。
昼間部屋にいると、コンクリに穴を開ける音が結構聞こえてきます。
入居前に確認しておくべきでしたかね。

[260: 匿名さん]

確かに、金鎚か何かでコンコン叩くような音やドリルみたいな音聞こえてきますよね。
あれはコンクリをいじってるんでしょうか。
趣味か内職かだとばかり思ってました。

[261: 入居済み住民さん]

入居前にキッチンの水道を浄水器付きのものに取り替えるといくらかかるか聞きました。10万近くいきます、と返事ありました。自分でネットで浄水器付き水洗を購入し、INAXに取り付け工事してもらっても４万円もかかりません。かなりとられてます。とにかく内装をいじくってもらうとかなりの費用がかかります。
内緒でコンクリに打ち込んだりしたらどうなるんでしょうか？
わかるものなんですかね？

[262: 匿名さん]

内緒では多分、誰にも判らないと思います。
でも、躯体(≒コンクリート部分)は、共用部分、つまりみんなの部分です。
絶対に、内緒ではしないでくださいね。

＞255さん、

おかしいです！
『じゃあ、リフォームの場合はどうなるの？』
ってことです。
現に、キッチンや間仕切りのリフォームの話は伸幸さんと普通に話してましたよ。
その際、必ずコンクリに若干アンカのようなモノを打つはずです。
絶対に、ダメってことでした？？

手順を踏めばイイと思うんですけどね。

あと、最近、壁掛け大型の薄型テレビも、壁にピッタリつけてから、テレビを設置するタイプ
のものがあります。そんな感じで、きっと、あると思います。

というか、伸幸さんとちゃんと話したら大丈夫だと思いますよ。

[263: 入居済み住民さん]

施工上責任が負えないので伸幸でやってくださいと言われました。

[264: 匿名さん]

？？↑この書き込みは、『伸幸で施工すれば責任もちます』という意味ですか？

[265: 匿名さん]

責任もって伸幸さんで施工できますということですか？
それなら、問題ないんじゃないですか？
よかったじゃないですか！
さきに、では他業者での見積もりをとっておくことをお勧めします。
ま、オプション工事ではなくて、入居後の通常の施工なので、そんなにかけはなれて
高くはないと思うんですけどね。。

[266: 入居済み住民さん]

伸幸でやるならいいってことです。他社や個人ではやらないでくださいと言われました。
高額すぎるので払えなかったです。

[267: マンコミュファンさん]

天井裏や床下には見られちゃいけない何かがあるってこと？
他社でやっちゃいけないってルールは聞いた事ないよ。

[268: 匿名さん]

(↑ＨＮにわろた)
たしかに。
ですから、なぜいけないのかとか、ちゃんと話をしないといけませんよ。
理解していないのだったら、聞かないも同じですから。
本気でお考えなら聞くのが普通ですよ。あ、納得されているのなら問題ないですけどね。

因みに、入居後のリフォームなどは、問題なくＯＫなお話でしたからね。
しかも、キッチンや浴室、そのた間仕切りに至るまで。
『入居後はお好きなように』とお話をしていましたかねぇ。
だから255さんのおっしゃることがよく理解できないんですよ。。。
それでも恐縮ですが、無断で施工だけはしないでくださいね。

[269: 匿名さん]

見られちゃいけない何かなんて無いと思いますヨ。
内覧会でも内覧業者(一級建築士)も普通に入ってましたし。

[270: 匿名さん]

>268さんへ
入居後のそういったリフォームは他社に依頼してもいいんでしょうか？
例えば、作りつけのカップボードとか、
ベランダタイル？とかです。

[271: 匿名さん]

もちろんいいですよ。
ただ、例に出された内容ぐらいでしたら、申し出まではしなくてもいいんじゃないかな
とも思いますけどね。リフォームと言うより設置ですよね。でもその中で、コンクリート部分
に穴を開けたり何か刺したりされるのであれば、申し出ないといけません。
担当の営業さんっていますよね？その方に、『○○をしますが、よろしいですよね』とか
『問題ないですよね』とか、軽く、打診をされてみてはいかがでしょうか。
普通は、ベランダタイルぐらいは、何も言わなくても問題ないとは思いますけどね。
あくまで私の私観ですので、打診されるにこしたことはないと思います。

[272: 匿名さん]

今あと何部屋、どのタイオウが残ってますか？

[273: 匿名さん]

↑訂正です。タイオウではなくタイプ。

[274: 匿名さん]

半年点検ですね。指摘するところとか注意した方がいいところありますか？

[275: 匿名さん]

クロスのはがれとか無いですか？
あと、一番気になるのがドアの取ってのガタつきなんですが、皆さんはありませんか？

[276: 匿名さん]

部屋のカドのクロスのつなぎめのシリコン（って言うの?）のところとかが、縮んだのか、なくなって、黒く見えます。何箇所もあります。

[277: 匿名さん]

清洲〜新川辺りは臭いがすると聞いたことあるのですが、ラヴィエールはどうでしょうか？

[278: 匿名さん]

ごくたまにします。雲が低く立ち込めて、かつ風の向きによって。
ふだんはほとんどしません。てか慣れたのかな。

[279: 匿名さん]

普段はしません。

[280: 近所をよく知る人]

慣れは怖い

[281: 匿名さん]

パラボラは多分国外の放送見るためですよ
ブラジルかどこかの外国の方の家かと思います
規約違反だと思いますけどね

しかしベビーカーや傘立てが外に置いてあったり
きっと布団もベランダの手すりにかけているんでしょうね
レトリバーがいたりという書き込みもあるし
管理組合のレベルが相当低そうです
後々になっていろいろ揉めそうなマンションですね

[282: 匿名さん]

皆さん、契約の際に大型犬数頭いるとの話聞かされましたか？
うちもワンちゃん猫ちゃん好きですよ。かわいいと思いますよ。
でも、いくらペットOKの物件だとしても限度ってないのでしょうか？
真上であんな大きな犬を飼い始めたらって思うと安心できません。
今までに、分譲マンションでレトリバー（ゴールデンを2匹ですか？）を
飼ってる事例を聞いた事がなかったもので余計驚きました。

共用廊下の私物置きに関してですが、ここの廊下は分譲の中では比較的狭いほうだと
思いますので、余計気になりますね。

[283: 匿名さん]

ラブラドールとか普通にありましたよ。

[284: 匿名さん]

普通ではないでしょ。
規約が甘いんですよ。

[285: 匿名さん]

いやいや、他のマンションでのハナシね。マスティフとかもね。
周りにもいるし、テレビでも普通にやってるでしょ。
甘い　じゃなくて、そーゆー規約なの。だから規約に関しても普通なの。
甘いかどうかは、飼う人のモラルが、どうかだね。

[286: 匿名さん]

みなさん半年点検は無事に終わりましたでしょうか？
エントランスに床の材料がたくさん置いてあったのでビックリしました。
こんなに床を張り替える人が多いんだなぁって。

[287: 匿名さん]

床の張替えはかなり苦労するそうです。
あと壁紙や建具ですが施工上の問題や暮らし方以前に
材質にも問題があるのでは？って思ったりもしました。
内装はさておき生活音など気になりませんか？

[288: 匿名さん]

すいません。教えてほしんですけど、生活音とは、例えばどんな音（何の音）をさすのですか？

[289: 入居済み住民さん]

実際に住んで見える方にお伺いしたいのですが、近いうちに犬を購入しようと考えています。
こちらのマンションはペット可で、足洗い場もあります。
ただ、実際に飼育するとなると、無駄吠えや、駆ける音などがどうしてもでてしまいます。
担当の方にお伺いしたところ、壁や床が厚いから大丈夫と聞きました。
私の上下隣は犬を飼っていないみたいなのでわかりませんが、実際のところどうなんでしょうか？
気になっている方とか見えますか？

[290: 入居済み住民さん]

はい。気になります。
そのようなご質問をされるということは良心が少しでもあると察するのですが、
だとするならば、上下隣のことを考えていただき、ぜひお止めになっていただきたい。
担当の方は、ペット可にしている以上ダメとは言わないでしょう。
私の隣や上、下、だったら、本当に困ります。
お願いですから思いとどまってくださいませんか。
あのゴールデンの泣き声にも（隣接ではありませんが）困っています。参っています。
外国人がいる夫婦だから、生活形態も感覚が違うし。
マンションは、あなただけの物ではありません。
イヤと思う人がいるのことが判ったからには、ぜひ思いとどまってください。
289さんも、ご自身がイヤと思うことを他人がしたら当然イヤでしょ？
集合住宅は、人の立場に立って考えてください。

[291: 入居済み住民さん]

赤ちゃんの泣き声は仕方ないにしても、子供が走り回る音って結構響くんですよね・・・。
昼間は良くても夜寝る時間帯になってもバタバタとかなり気になります。
しっかり親も「しつけ」をしたほうがいいですよね？
なかなか下の階の事は考えないでしょうから。

[292: 匿名さん]

No285に書いてある「マスティフ」と言う犬種を検索してみたら、ゾッとしました。
この種の犬とマンションで暮らすのが普通だなんて・・・
私が世間知らずなだけ？それとも「普通」の基準が違うのかな？

両親が実家の犬（１３kg）を一度我が家へ連れて来た事があるのですが、
十分注意はしていても、歩く時の爪の音や泣き声、かなりヒヤヒヤしました。
きっと階下の方も何の音だ？と思った事でしょう。

[293: 入居済み住民さん]

全ての入居者の方が、292さんのようなかたなら、本当に良いコミュニティになると思います^^
ただ１つ、マスティフに限らずですが、“世間知らず”ではなく“犬知らず”かな。
犬種や、それに適したしつけなど、どの犬種にもあるのです。
普通では、マスティフやその他特に興味が無い限り、各犬種に関してなんて、知らなくて当然
ですので、まったく問題はないと思います。
「普通」に関しては、「マナー」や「常識」、「しつけ」、「親」と同様、千差万別ですね。
今読んだ感じ、わたくしとしては、高水準で標準化されていることが最も望ましいですがね。

[294: 入居済み住民さん]

>291さんへ
ここの住人は、自転車置き場の有様を見れば、しゆけも糞もあったもんじゃ
ないって解かりますヨ。

[295: 訂正]

↑　　　×しゆけ→○しつけ
失礼しました。

[296: 契約済みさん]

いよいよ未申し込みのお部屋は一ケタになったみたいですよ。ね。

[297: 近所をよく知る人]

ペット可といっても、やはり集合住宅なのでそれなりの常識はいると思う。うちのマンションにもラブラドールがいます。
犬を飼われるのであれば、中型犬までと担当営業さんに言われました。が、しかし入居したら大型犬がいたなんて・・・。担当営業に文句いったけど取りあってくれないし。
やっぱり、常識は必要ですよ。大型犬が飼いたければ一戸建てにしなさいっていいたいくらいです。

[298: 匿名さん]

ここは、ペットの大きさに関する規約がないのですか？
早めに対処しないと、後々大変な事になりそうですね。

＞290さん
ゴールデンともなると、相当な泣き声でしょうね。
いくらペット可のマンションとはいえ、
「（ペットの飼育を）ぜひ思いとどまってください・・・」
正直な気持ちでしょうね。

[299: 匿名さん]

大きさに関する規約はありません。確認もしました。

>早めに対処しないと、後々大変な事になりそうですね。
とは、どういうことでしょう??対処とは??大変とは??

別に大きさは決めなくてもいいんですけど、飼い主のモラルが問題です。
あとは、集合住宅における正しい犬のしつけができるかどうかですね。
ただこれは、大型に限ったことではないですからね。
そーいえば昨日も、ゴールデンの鳴き声が、駐車場にいても聞こえました。
飼い主は、ベランダなどには出さずに、また部屋の窓はシッカリ閉めてくださいね。
暑さに弱い犬ならエアコンを必ずつけてあげてね。
エアコン設置するお金が無いのなら、集合住宅で飼うのはやめましょう。
（ちなみにゴールデン２匹は、中間の階層です）

[300: 匿名さん]

管理人を通して苦情を伝えてもらったり、
管理会社に連絡した人はいないの？
あまりにひどいなら、総会などで取り上げられたりも
するんだけどな、普通。

[301: 匿名さん]

入居開始直後に、多分申し出はあったみたいで、掲示板に注意喚起の掲示がありました。
ですからかれこれ８ヶ月ぐらい前だったと思います。

[302: シルキー6]

管理組合が機能していないんじゃないの？
これは、住人の生活にかかわる問題だからね。

[303: 匿名さん]

ヒューザー物件みたいに安くて広いを売りにした物件を買ったんだから
元々リスクがあることは分かってたはずなのにね。
でも管理規約に違反しているのならばきちんと対応してもらうべきだな。
いつ潰れてもおかしくない気がするから、自衛の意味でも早く組合をまとめて機能させた方がいいと思うよ。

[304: 匿名さん]

勉強不足ですみません、解からないので教えてください。

>>いつ潰れてもおかしくない気がするから、自衛の意味でも早く組合をまとめて機能させた方がいいと思うよ

組合がまとまっていると、そういう時に、何か意味があるのですか？
自衛とは？
組合が機能していると、なにか有利なもなのでしょうか？
（ま、所詮って限界は何にでもあるでしょうけど、基本的な部分として、教えてください）

[305: 匿名さん]

まあ今更手遅れでしょう。

[306: 不動産購入勉強中さん]

305さんへ
まだ、完成して1年もたっていないから問題はあるはず。管理組合の役員さんたちも何から手をつければいいのかわかっていないと思う。
手遅れになる前に役員さんたちは一生懸命勉強しているとういう話を聞いています。あなたは、発言の内容を注意したほうがいいですよ。

[307: 匿名さん]

いったい誰が何の勉強をしていると言うのですか？
お勉強もいいけど、実質、身の回り、環境をよくできないと意味が無い。
機能してないもいっしょ。

[308: 近所をよく知る人]

307さんへ
このマンションは完成した当初こそ入居者は少なかったですが、今は聞いた話によると残り4戸くらいだそうです。
入居している皆さんに失礼だと思いませんか？
書かれている内容を見ると、営業している方じゃないですか？
もしそうだとしたら、あなたの会社のコンプライアンスレベルは低いですね。

[309: 匿名さん]

どう読んだら307が営業に読み取れるのかなぁ？
それに企業のコンプライアンスレベルというより個人のモラルじゃないの？

[310: 入居済み住民さん]

てか、わたくし307は入居者です。
308さん相当的外れてます。
営業とか不要な書き込みはしないでください。
入居者が、あなたたちよりも一番感じるはずです。
その入居者の一人として感じただけです。
的外れなことで他人を批評するのはおお止めくらさい。

あと、どの辺が、失礼な書き込みなのですか？ただの事実ですが。
仮に、入居者じゃなかったとしても、マンションの管理からすれば至極当然では？

[311: 近所をよく知る人]

じゃあ、自分でまとめれば！

[312: 匿名さん]

どこのマンションでも同じですが、
問題があった場合「なんとかして。でも私はやらない！」と
思うのが本音でしょう。

入居者に高い意識があるマンションは、
自ずから手を上げる人が出てきます。

完成して未だ間もないのだから
致命的なことでなければ、
様子見が良いと思いますよ。

この先、長いのだから....

[313: 入居済み住民さん]

>311へ
わたくしに言いたかったのと同じで、言うのは簡単ですよ。
あなたにもそれがあてはまったいい例ですね（笑）
おそらく集合住宅にはお住まいではないようですね。
近所のことは知ってても、マンションのことや管理のことは知らない？

[314: 匿名さん]

どうやら308=311は知ったかちゃんの脊髄反射ですね。

[315: 入居済み住民さん]

このマンションは、何か問題あるんですか？

[316: 入居済み住民さん]

315さんこんにちわ。
特に、そんな警戒するような、心配するような問題はないと思いますよ^^
いま、問題だとすれば、どこのマンションにもある、入居者の、当初のモラルのバラつきだと思います。
これは、当然しかたないことで、これまでの生活環境や生い立ちが、みんなバラバラなのですから、当たり前と言えば当たり前のことなのです。
しかし、【集合住宅】に入ったからには、周りの人々に迷惑をかけてはいけません。
そこらへんが、まだちょっと解からない方々が少々おられるぐらいです。
これは、恐らく、どこのマンションにも発生することだとは思います。
入居者一人一人が意識をして、いい方向へ引っ張り上げていくしかないと思います。
個人的には、ラブラドールの声はヒドいですね。駐車場で聞こえます。
周辺に押すまいのかたはいらっしゃいませんか？

[317: 不動産購入勉強中さん]

ここに限らずのことのようですが、
知り合いから「清須市周辺はとにかく人気がない。」と聞かされました。
理由としてはやはり工場があることと洪水の危険性があることだそうですが、
もう一つ、この市内の一部地域に
歴史的経緯の関係から問題を抱えている地域があるからと聞きました。
一生の買い物ですから検討する上でどうしても気になってしまうので・・・。

[318: 匿名さん]

世界的漫画家の豪邸もあれば問題を抱えた地区もありますね。
清須に住むならば、川近くを避けて駅の近くならばOKかなとは思います。
今後清須は駅近辺を中心にもっと住み易い地区になっていくんじゃないかな。

[319: 近所をよく知る人]

駅の西側？（工場の多い地域）は、家屋も古かったり道も狭かったりと、
個人的には住みたくないと思う。場所によってはかなり汚くて、
夜は特に怖い。一人では歩きたくない所も多い。
でも、反対側（ヤマナカや役所のある方）は比較的きれいだと思うけど。

[320: 不動産購入勉強中さん]

>>318
その川近くにこのマンションがあったりするんですが・・・
川近くを避けた方がいいとする理由はやっぱり洪水が怖いからですか？

ネットで調べた限り、このマンションから少し離れた河原の地あたりが
そういう地域だということでいいみたいですね。
具体的な地名がわからないのではっきりしたこと言えませんけど。
ただ、地区として指定はされていないようですね。
いずれにせよ検討している身としてはちょっと気になる・・・

ちなみに先日このあたりを歩きましたが、
そんなに汚いところなんてなかったですよ。
治安が悪いのかナァ？

[321: 入居済み住民さん]

治安の悪さは、特には感じません。普通に感じます。
ただ、空気は悪いかもです。臭いとかホコリとか。
あと、そういった地域も近くにありますが、イヤなら行かなければいいし、
関わらなければいいことです。
あえてこのマンション選ばなくてもいいと思います。
というか、そのような地域がどうしたの??って感じです。
何か、違うんですか？
そういうことをを言い出す人が絶えない限り、差別は絶えないのかな。と悲しくなります。
ご自分は何様なんだろう？って思います。

マンションのお話からそれてごめんなさい。。

[322: 購入経験者さん]

友達が住んでるよ　色々書かれてるけどね　遊びに行ったけどいいマンションだね　私は瑞穂区でマンション買いましたけどローン大変ですよ　あの価格なら十分じゃないの？　それよりそろそろ全部売れました？

[323: 不動産購入勉強中さん]

>>321
別にそういう方たちを疎んじたいわけではないんでしょうけど、
そういった人たちの背後にある大きな組織の人たちが絡んできたりすると
結構面倒なことが起きると聞きましたよ。
あと、これは人づてに聞いた話ですが、
そういう地域があるとどうしてもマンションを将来売りに出す時に
資産価値は下がるとも聞いたことがあります。
どうも様子を見ていると、
そういう地区はこのマンションからは少し距離がありそうですけどね。

[324: 入居済み住民さん]

多分、このマンションを購入した人々は、“資産価値”なんて考えてませんよ、皆さんお察しのとおり。
立地、価格……。。
自分たちの生活でいっぱいいっぱいですよ、
お金あったら、もっと他のマンション買います、はい。

[325: 入居済み住民さん]

それと、残りは２戸です！
いくらぐらい値引きされるのかな。

[326: 入居済み住民さん]

あと１戸になりましたよー

[328: 入居済み住民さん]

あと一戸になりましたかぁ!（嬉しいですね）
１階が残るマンションってめずらしいなぁと思っていたんですけど、
特にココは、芝生に囲まれてるところだったのに、とうとう
なくなっちゃったですか？

販売代理の経費などを考えても、残る一戸も早く完了したいところですね。
今は、正に！ねらい目、値引き時でしょうね！（イイなぁ）

[329: 購入検討中さん]

あと１戸が２ＬＤＫ　７３㎡だから　８０㎡以上じゃないと今の賃貸と変わらないよ　残念

[330: 入居済み住民さん]

そうですかぁ！
確か１Fのはまだモデルルーム?事務所?になっていませんでした？。
あと１戸ですか！

[331: 購入検討中さん]

２Lが売れるらしく完売かもよ　嘘かほんとか？

[332: 匿名さん]

本当です。

[333: 入居済み住民さん]

おめでとう　完売らしいね　ラドーニもがんばれ

[334: 物件比較中さん]

ここの８０㎡位の３LDKは値打ちでしたね　完売したんだよね？　どこかでラビエールはやる予定あるのでしょうか？　知ってる人教えて

[335: 入居済み住民さん]

おめでとう！よくがんばった！

[337: 入居済み住民さん]

おめでとう　おめでとう　売れるとは思いましたけどね　全室１００㎡のラドーニはどうでしょうか？

[338: 物件比較中さん]

何年か後で中古で売りにでれば買いかな　下水処理場の完成した後とかね

[339: 入居済み住民さん]

完売　おめでとう　完成後１年ちょっとかかりましたね　もう少し早く売れる
と思ってましたよ

[340: 入居済み住民さん]

こちらのマンションの南側の敷地（工場？倉庫？）はこの先どうなるか情報ください。

[341: 不動産購入勉強中さん]

↑この展開、住民版で話題になった西区のマンションと似ていますね！

そのマンションは住民ががんばったことで、
好条件で南側の土地所有者と合意がされたみたいですね。

[342: 周辺住民さん]

340さん
　あそこは高丘製作所の系列会社の所有らしいです　どうするのかは高丘に聞いたほうがいいのでは？

[343: 周辺住民さん]

長島でラヴィエールが出来ます。近所に住んでいるので気になっています。いつごろ完成かな?

[345: 入居済み住民さん]

341さん、ありがとうございます。
好条件とは？など、もう少しく知れるところはご存じないですか？

[346: 匿名さん]

３４５さん
＞好条件とは？など、もう少しく知れるところはご存じないですか？

当初計画では、南側の目の前に８F建て相当で１００メートルもある
駐車場を立てる予定だったのを、住民の粘り強い交渉で
かなり北側に移動させて、目の前は緑地帯にするのに
成功したみたいです。

[347: 匿名さん]

↑すいません。
＞北側に移動させて、

南側に移動させて。の間違いです。

[348: 入居済み住民さん]

住民間の団結も必要そうですね。
住民自体が今みたいにバラバラではだめですね。
ありがとうございました。

[349: 入居済み住民さん]

＞住民自体が今みたいにバラバラではだめですね。

つっこみどころが違うかもしれませんが、何かマンションで住民同士のトラブルでもあるんですか？
私の知る限りではありませんが…というか皆さん挨拶やマナーの面でもわりときちんとされてるように思うので、この書き込みを見て何かあるのかと。

[350: 入居済み住民さん]

こんにちわ。
バラバラかどうかはわかりませんが、１Ｆの掲示板にもありましたが、
ムチャクチャな車の駐車のしかたとかする人はいましたね。
→（空き駐車場二区画にまたがって４０°ぐらいの斜めに駐車）
秩序が乱れるのでやめて欲しいです。

[351: 入居済み住民さん]

その人は、また空いたスペースに駐車していました。ほんとやめて欲しいです。
なんで、おんなじひとがこうなるんでしょう。

[352: 匿名さん]

管理組合から早急に通達するしかないね。

[353: 匿名さん]

ここの管理会社はどうですか？
しっかりしていますか？

[354: 買いたいけど買えない人]

7階がずっと売りにでてますが、
このマンションは足音物音などはよく聞こえますか？