プラウド船橋ってどうですか？part13（3街区）

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
1・2街区573戸全戸数即日完売、3街区突入です。
盛り上げていきましょう。

[94: 匿お名さん]

お買い得だからこそこれだけ人気なのでしょう。
我が家は3街区狙いです。

[95: 匿名さん]

意味不明な人もいると思うけど、プラウドだけど本物のプラウドではないってとこかな。

[96: 匿名さん]

3街区狙いと言うけど、抽選外れたらどーするのかな。

[97: 匿名]

1 2街区外れ組なら、3街区は大丈夫でしょう。

[99: 匿名さん]

ここのプラウドは価格的に安いの一言です。
でも仕様は中々良いのではないでしょうか。だから検討者も多いのでは？けど、トータルでの金額は他物件より高く感じるのですが…

[100: 匿名さん]

>>96
外れたら５街区ですね。
１、２街区外れ組なので、何とか３街区を当てたいです。

[101: 匿名さん]

1,2街区の抽選で外れちゃったんでしょうけど
僻みはやめましょうよ。みっともないですよ。

[102: 物件比較中さん]

他と比べるとランニングコストはかなり高いですよ…
計算してみたら？(笑)
合計はプラウドらしい金額ですよ。

[103: 匿名さん]

皆さん抽選に外れると周りが見えなくなっちゃうようですね。

[104: 匿名さん]

確かに、ここの物件のランニングコストは駐車場も含めると結構高いっすね。

あまり、繰り上げ返済できないかも。と不安になってきた。

[105: 匿名]

うちは１街区外れたので、３街区以降の検討はする気がありませんが、検討する人は結構いるんですね？場所的にも何もメリットを見つけられないのですが・・・
しかし、これで３街区外れたらいいように利用されるだけですよね。

[107: 購入者]

プラウド信者にゃ悪いが、大したブランドじゃないわな。
３街区以降がここの本質だね、なんとか売り切ってほしいもんだ。

[108: 匿名さん]

>>106
要約すると、
「抽選外れて悔しい」
でいいですか？w

[109: 匿名]

5街区の入居時期は3街区と同じだと思ってていいのでしょうか？
販売が3街区の後になっただけ？

[110: 匿名さん]

おさるさんの住むマンションだからね

[111: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライトに出てましたね。
やはり超低金利時代、物件底値状況、消費税増税前などの背景から今が買いなんでしょう。
供給過剰になる恐れもありますがこのプラウド船橋のように値ごろ感あるお買い得物件に人気は集中すると思われます。
３街区は買いでしょう。

[112: 匿名さん]

＋住宅減税ですからね。

[113: 匿名]

お買い得のマンションって？
リセールバリューがいいとか？

[114: 匿名さん]

違うよ、プラウドなのに安いってこと。

[115: 匿名さん]

プラウドなのに、の意味がわかりません。
プラウドだとなんなんでしょうか？
具体的に教えてください。

[116: 匿名]

アデニウム安いですよね。
西船から一駅ですしイオン結構近いですよ。
さらに安くなってるし早い者勝ちです‼

[117: 匿名さん]

昔のプラウドはびっくりする程高かった。ということ。
それと比べると、今はびっくりする程安い。
要は野村さんの販売戦略が変わった。

なので、プラウドというブランドにはもう価値がないってコト。

なのに、大きく勘違いしてプラウドに誇りを持ってるおバかさんがいて笑える。

[118: 匿名さん]

そのままの意味でしょう。プラウドで首都圏最安値です。

意味が分からないならここでの書き込みは不要では？

[119: 匿名さん]

うちは高層部を希望しているけど、１街区２街区の抽選状況などを聞いてみると、
3500万を超える層はあまり取り合いにならないとか
それを聞くと、良い言い方をするとどの収入世帯でも買いやすいのかなとおもうわ
新浦安のプラウドさんなんて、震災前は5000万平均～億だったもの

[120: 匿名さん]

PROUDつだぬま、PROUDタワー船橋は100年コンクリートですが、こちらの物件は？
夏見に、コープ野村ってありますね。

[121: 匿名さん]

プラウドってブランドなの？
そんな説明営業から一切何も聞いてないけど。
ブランドブランドいう人にうかがいたいわ。
具体的に何がどう違うの？

１１９さん
確かに高層階は抽選少なそうです。
１街区だけしか見ていませんが、９階から上は２倍まででした。

[122: 第三の男]

誰が何と言っても
ここは買いだよ！
因みに
此処より駅遠の十年落ちのル○が購入時
100平米３７００万円が３４００万円でご契約！

[123: 匿名さん]

プラウドはブランドか？なんてあまりにも無知ですね。
不動産探してなくても常識として知ってるでしょ？

[124: 匿名さん]

不動産を検討しているなら嫌でも目に入って来ます。
それでも無知な人は居ますからね。
ここは個人の環境によって評価が真っ二つに別れる物件ですから、多くの意見が参考になりますよ。

[125: 匿名さん]

ここは4500万以上するマンションと比べると立地や仕様はもちろん落ちるが、3000～4000万の同価格帯のマンションと比べると立地や仕様はかなり良い。
それがお買い得であり人気の理由。

[127: 匿名]

野村物件は全てプラウドと名付けられると思ってました。
野村の廉価版のブランド名ってあるの？

[129: 匿名さん]

ここは、誰がなんと言おうとプラウド新船橋です。

[130: 匿名]

廉価版=オハナ

ここもオハナ新船橋だったら誰も文句言わないよ。
やはりプラウドの名には相応しくない。
まぁ買った人は安く｢プラウド｣の名を手に入れられてラッキーだったね。

[131: 匿名さん]

前に誰か言ってたね、チープラウドって。
立地だけがごみだけど、仕様は悪くない。

[132: 匿名]

>>119, 121
抽選会参加してれば分かりますが、
1街区の9階以上も3倍あったように記憶してます。
5部屋ありました。
抽選結果は、1と2しか当選してないみたいです。

2街区は存じておりません。

[133: 入居予定さん]

私は、千葉県内、それも特に東京寄りもしくは東京都内の新築大型マンションを中心に購入を検討していました。　当然、当初は、奏での杜との良否の見極めが一番の課題となりました。両案件の目玉物件を私なりに比較した処、私は、マンション販売については素人で良く判りませんが、何となく１千万円以上の損得があるようで、最終的にはプラウド船橋を選びました。本案件は、本来工場跡地と謂うことでそれなりの土壌改良、環境整備がなされた様で、それなりの評価をしており、工場跡地を比較的安価で売却した旭ガラス、そこをプロジェクト化した三菱商事・野村不動産、イオンその他の関連サポート企業の労をた多と評価しています。
本プロジェクトを批判し、マイナス評価されている方は、野村不動産の同業他社の方が多いようで、余りにもマナーガ悪く、名誉棄損、侮辱的な表現も多く、如何なものかと、感心しません。
確かに、本案件自体に対する批判は、マンションを購入したいと考える人々に極めて有効なものでしょうから、建設的な批判は色々教示して貰いたいと希望します。
しかし、マンションの品質、立地等は、価格に反映されてでしょうし、教育論議に至っては、日本人自信をを愚弄するもので余り感心しません？

[134: 匿名さん]

>>133
何が言いたいのか分からない上に誤字多すぎ。
入居予定になってますが、よその国の方も多く住まわれるマンションなんですかね。

[135: 入居予定さん]

他のプラウド物件を購入している人には、プラウドブランドの質が、下がったと思われるかもしれないですが、わが家は、プラウドブランド物件を購入したと、胸を張って言えるかな。

[136: 契約済みさん]

134さん

１３３の誤字は「日本人自身を」の変換ミスがあるだけで、他に誤字はないと思いますけど？

[137: 匿名さん]

稲毛海岸といい、新船橋といい、今後千葉県内のプラウド物件の価格が興味津々です。

現状、千葉県内で他にプラウド物件の販売ってあるんですかね？

[138: 匿名]

松戸駅6分位のところに100戸未満のマンションを野村が建築開始してました。
場所的にオハナではなくプラウドのような気がします。

[139: 匿名]

誤字というより年配の方のような気もします。それを理解できないというゆとり世代って 絶句

[140: 匿名]

133さんの結論は、都内物件、奏買えないからここ選びました。だから、みなさん悪口言わないでください。ってことでしよ。

[141: 匿名さん]

↑正解。
ここを選んだ人の最大の理由は、安いからです。みんなそうです。

[142: 匿名]

>>133
私は素人専門　まで読んだ。
整理して二、三行にまとめなよ。一生懸命長文書くのは自由だけど高確率で読み飛ばされる。

[143: 第三の男]

松戸の案件は棄却します。

それと本案件の１．２区画の御契約皆様方々！

本当に、良かったね
本当に、本当に、おめでとう！

末永く、お幸せに！

[144: 匿名さん]

１３３さんはご年配の方かと・・・
抽選の時におじいちゃんとかいらしてたもの。

１３２さん
高層階３倍もあったんですか？
９階からの高層階は一番早く抽選が終わっていたので結果だけ見ましたが、
確かに１１階までの抽選のあと、また９階にもどっているのでおかしいなあと思ってました。
そうですよね。同じ倍率のままだったら９階から１１階まで通しでやりますもんね。

[145: 元踊り子:改め堅実派]

今度の抽選会には、ノギスと計りと水平機を持って行きます。
それとガラポンやる おばちゃんには、目隠しさせます！

[146: 匿名さん]

１４５さん
抽選で何か気になることがあったらその場で言わないとだめよぅ。
冷たい一言ってなあに？

[147: 匿名さん]

133さん　最後まで読ませてもらいましたが、最後の？マークはどのような意味なのでしょうか？
前スレで交わされた教育論議が、あまり感心しないと言っておきながら最後に疑問符をつけたその
真意はなんなのでしょうか？

[148: 匿名さん]

是非抽選会には実行して欲しいです。
あらゆる不正の芽を摘み取ってください。

[149: 匿名さん]

残り街区は抽選なんかにならないよ

[150: 匿名さん]

１、２街区で外れた人が４００人いるのだから、３街区は抽選になるのでは？

[151: 匿名]

〉抽選
1・2街区落選組からの申し込みが仮に三組重なったら、五倍優遇なので抽選機に球を15個入れる。ということでしょうか。
六組重なったら球を30個！？
みものですね。

[152: 匿名さん]

消費税増税前だし抽選十分あり得るでしょう。
価格的にも幅広い方が購入できますしね。

[153: 匿名さん]

何がみものなんでしょうか？

それに５倍優遇の人が同じところに６組て・・・
煽るにしても無理がありすぎますね。

[155: 匿名さん]

倍率優遇して落選者を引き止めなきゃならないってのは、新規の客を見つける自信がないからでしょ。倍率なんてつかないよ。そもそも１街区、２街区だって平均倍率は１倍台でしょ。

期分け販売する場合、どこも期を経るにしてジリ貧になってくもの。

[156: 匿名]

３街区も、バルコニーに、
スロップシンクついているのかぁ？
靴洗ったり、洗濯竿拭くのに便利だし
ベランダを洗うのにも重宝するんだなぁ。

[157: 匿名さん]

ベランダに水流すとはねて階下の洗濯物ぬらしたり、汚したりするから禁止のはずだよ。

[158: 匿名]

>156
巧妙な釣り針。

次はベランダでプールの話題かな。ペットかな。
過去スレ見ると、販売方法に関するネガが出るとどういうわけか絶妙のタイミングで別の燃料が投下されてるんだよね。
なぜだろう。

[159: 物件比較中さん]

平均一倍台で400名って(笑)
ダミーがたくさんいたし、やめた人はかなりなのに？

[160: 匿名さん]

155
平均倍率1倍台って言っても、573戸即日完売の1.6倍ですからね。
バブル崩壊後約20年間で2位の記録ですが、仮に3街区も売り出していたらバブル崩壊後ＮＯ１の戸数になってました。
どうにか1倍台という数字を使って人気を落とそうとしている他物件の営業マンみえみえですよ。
よろしければ、どこの不動産会社か教えてください。

[161: 堅実派]

今日も夜遅くまでプラウド落選の件で、また夫婦喧嘩です。
１４６さんへ
あの雰囲気の中では言えません。
若し言ったら速やかに御退場下さいで…
それと、抽選方法に疑惑を感じ抽選後に関係者に訪ねた処、 何故か得体の知れない物を見るよ～な目で！

なんだね！君は？

これが私に取っては冷たい一言でした。
今更ですけど日本橋からのセミナー説明会、要望書、炎天下中での待ち申し込みと…！全て想い出したく無い痛みを超越した異次元の戦いでした。
因みに抽選番号は１番です。

誤字長文すいません

[162: 匿名さん]

161
好い加減、嘘タレコむのはやめよう。

[164: 匿名さん]

常識的に考えて、
1,2街区と一緒に3街区が販売されていたとしても
応募が950あったので、完売してますね。
今回の3街区の販売は1,2街区の話題性、WBS等での宣伝効果を考えると
即日完売は楽勝だと思います。

[165: 匿名さん]

1、2街区と、3街区はだいぶ条件が違うので、数が足りてるから完売してるってのはちょっと短絡的ですね。

まあそうは言っても早い段階で3街区も完売しそうな気はしますが。

[166: 匿名さん]

1,2 街区と3街区が同時に販売されていれば
条件の違いが反映された価格設定になるので、
950が分散されて完売していたでしょう。

一方で、今回の場合は、1,2街区の落選者が400いて、
倍率優遇があることを考えると半数は応募すると想定されます。
(3街区に応募しないと4,5街区の倍率優遇もないでしょうし)
残り150くらいは広告効果での集客は容易だと思います。

[167: 匿名]

161さん
私も気持ち分かりますよ。内容が具体的で嘘ではないと思います。
因みに私はどうにか無抽選でしたが、抽選会見ていましたし、プロジェクト説明会の更に前からずっと通ってましたので
気持ちが良く分かります。

3街区購入出来るといいですね。

[168: 匿名さん]

161さん
セミナー参加は強制では無かったはずですよ。
参加がつらかったなら止めれば良かったのに。

[169: 匿名]

161さん
不動産屋さんによって、上から目線で対応する方いますよね。
（下から上まで見て、話す方いますね。ゾッとします。）
これに近い思いをされたのではないでしょうか？

何も不動産はここだけではありません。
素敵な物件に出会われる事をお祈り致します。

[170: 匿名さん]

要は３街区の価格次第ってことでしょ？

[171: 匿名さん]

136、139
そもそも日本語の使い方がおかしい箇所があって、文章自体が分かりにくいのですが、細かいものも含めて誤字脱字は以下の通り。これだけあれば十分だと思いますが。あと、私は国文科卒でゆとりでもありません。
・奏で→奏
・旭ガラス→旭硝子
・労をた多→労を多々
・マナーガ→マナーが
・反映されてでしょうし→反映されているでしょうし
・日本人自信→日本人自身

[172: 匿名さん]

161さん
いまさら言っても仕方ないですが私も同じです。
6か月前から「1倍守りますから」と言われ寒い中、
暑い中イベントにつき合わされ、抽選の3日前になって
「3倍になりました」だって。不動産売って、定期預金解約して金まで
用意した。結果落選。1倍守っている部屋たくさんあるんですよ。
営業担当の力の違いかな
だから3街区はもう買い3ません。
こんな理不尽な会社の

[173: 匿名]

161さん
私も気持ち分かりますよ。内容が具体的で嘘ではないと思います。
因みに私はどうにか無抽選でしたが、抽選会見ていましたし、プロジェクト説明会の更に前からずっと通ってましたので
気持ちが良く分かります。

3街区購入出来るといいですね。

[174: 匿名さん]

>171
国文科出たとか言ったって、大半は４年間遊んで暮らしたゆとりでしょ
133が何を言いたいのかわかりづらいのは間違いないけども

そんなことより、客に向かって、なんだね！君は？ なんて言う
営業（それともその上司？）がほんとにいるのかが気になるな

[175: 匿名]

172
気持ちは分かります。
ですが、不動産売ってお金用意したことを理由に理不尽だというのは間違いですよ。
始めから抽選やることは常識ですし、常識が前提の上で守りますというのは努力しますという意味です。

これだけ人気になってしまったのだから仕方ないと思い、3街区以降チャレンジしてみては如何でしょう？

営業に対しては頭にきますが、住むのに営業は関係ありません。この場所や建物、内装、コンセプト全般がありなら検討継続しても悪くないと思います。

魅力が大きすぎたからこその悪い結末だった訳ですので、魅力のない他の物件を選ぶ必要ないと感じました。

１人の意見として聞き流して頂いても結構です。私はたまたま当選しましたが、プロジェクト説明会よりも大分前から通っていただけに大変さは分かります。

[176: 匿名さん]

私は、7月からMRに通いだしてセミナーとか一度も出たこと無かったので、
日本橋組とか言う方々には大変申し訳なく思います。

申し込みは最終日前日に行って、20戸くらい希望を言って、
「この中で1倍の部屋を教えてください！」
みたいな聞き方で回答のあった部屋から選んで申し込んだので、
1倍を守るとか、営業も無理だったんじゃないかなと思います。

倍率がついた部屋を選んだってことは、同じように魅力を感じた人が他にもいたってことだから、
それだけ物件を見る目が間違ってなかったということではないでしょうか？

その目で選んで5倍優遇ついたら、かなり有利な状況だと思います。

[177: りんか]

>>172
だからさー、嘘とか捏造やめませんか？
「1倍守りますから」じゃなくて「1倍守る努力しますから」でしょ？
全然意味違うからね。断言してるのが録音か書面で残ってるの？
それなら裁判で勝てるから訴えるといいよ。

[178: 匿名]

営業が誤解させる言い方したのは事実みたいだから、ハズレた方はもう買う気なくして当たり前。

無事に入居出来る方は信じる方が悪いと言えるかもしれないけど、そんな簡単に割りきれるものでもないんでしょう。

[179: 匿名さん]

営業さんみ一つけた！

[180: 匿名]

177さん
なぜにあながキレてるのですか？

175ですが、176さんの言う通りかも。
5倍優遇で一番いい部屋ゲットもありですね。5倍のとこに5倍の被せは殆ど無さそうなので、真っ先に要望書入れたらかなり有利そうです。

[181: 匿名さん]

>>180
営業の話を捏造してまで被害者であることを強調しているのが腹立たしいからです。

[182: 匿名さん]

>181
「1倍守りますから」じゃなくて「1倍守る努力しますから」って営業が言ったってことを推測できてるなら、
161さんにそのことをまず確認して、諭してあげればいいのに。
もし、後者だったら確約じゃないんだから実際に１倍じゃなくてもくやしいだろうけど、
そのままだろうし、前者で録音とか書面で残ってるなら裁判すれば勝てる可能性も高いでしょう。
そう言ってあげても161さんが納得しないならそれまでだと思いますが、
ただただそんなに攻撃的だと、荒らしとかそのことを言った営業だと思われますよ？

[183: 匿名さん]

>>182
そもそも倍率の話と>>161は関係ないでしょ。
倍率云々言い出したのは>>172で、>>172には指摘しています。
また、攻撃的というのであれば>>172は野村や野村の営業に対して十分攻撃的だと思いますが？
営業が嘘ついた、営業力が人によってまちまち、理不尽な会社等々言ってますし。

[184: 匿名さん]

>183
あ、ごめんなさい。
161さんじゃなくて172さんでしたね。
172さんが攻撃的かどうかは別にして、あなたより先に諭してる175さんがいるのに、
なんであなたはそんなに172さんにかみついてるのかが不思議でした。
ここの購入は、現時点ではそこまで真剣ではありませんが、あまりに攻撃的な人が近所だと
マンションとはいえ何かするにも心配になります。
ここは、超大規模だから杞憂でしょうけど。

[185: 匿名]

落選して文句言ってる方々、当事者意識が薄いですね。
公開抽選だったでしょ。
その場で立ち上がって文句つければよかったんだよ。抽選機の不自然さとか、営業のセールストークのこととか。
きっと雰囲気に呑まれてしまったんだよね。他人事のように抽選ショーを眺めておしまい。
一生の買い物なのに。切り捨てられてまでいい子でいる必要は無かった。
抽選をやってる場こそが最大のチャンスだったんだよ。ザワつく程度でガス抜きしちゃて情けない。



などと煽ってみる。

[186: 匿名さん]

>>184
1つのレスに対して似た内容のコメントをすることは別に不思議なことではないと思いますが。
攻撃的な>>172に対して攻撃的なコメントで返したまでです。

[187: 物件比較中さん]

五倍同士なら二倍と同じ(笑)
人気は片寄るのでは？

結局営業の嘘に騙されんのが悪いんだよ。

でもこれから中古含めて供給過多になるから
外れてよかったと思うかもよ。

[188: 匿名]

185みたいな奴に限って掲示場でしかもの言えない。
常識ある人間はその場の空気を読むんだよ。

[189: 匿名さん]

>>188
その場で言えずに、掲示板で「インチキだ！不正だ！」って騒いでる奴も同類でしょｗｗ

[190: 匿名さん]

今後ここを検討するにあたって営業のセールストークには注意ってことで参考にはなった。

[191: 匿名]

〉その場の空気
過去スレ読んでみ。

[192: 匿名さん]

＞185みたいな奴に限って掲示場でしかもの言えない。
＝言うべきときに言わず、掲示板でのみ発言する。

＞常識ある人間はその場の空気を読むんだよ。
＝言うべきときに言わず、掲示板でのみ発言する。

[193: 堅実派改め:内弟子]

先ずは皆さんお騒がせしてすみません！
私自身もう過去の事は悔しいですが忘れます！

今後もし残りの物件が抽選に成らない要に合法的に何か良い得策が有れば教えて下さい。
特に鬼女さん達の組織力及び情報力で何とか皆さんが希望の物件に入居する方法を御伝授して頂ければ幸いです。

私達夫婦の希望は最上階角部屋、此だけは譲れません！
因みに頭金２０００万円の１０年ローンです。

また夫婦共々プラウド船橋以外は、 興味有りません。

兎に角、誰か助けて下さい！
もし成功した場合はお礼はします。