プラウド船橋ってどうですか？part13（3街区）

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
1・2街区573戸全戸数即日完売、3街区突入です。
盛り上げていきましょう。

[682: 匿名さん]

工業地域ですが、妥協できた要因は？

あと500万円高くても買いましたか？

安さには土地と景観以外に理由はありますか？

[684: 匿名さん]

あくまで安いのは、東と西向きね。
南東、南とでは1000万くらい差があるから。

[685: 匿名さん]

南向きも安いですよ。新船橋という駅力の低さ、景観の悪さ、土地の悪さ、この辺が安さの理由です。
こんなマイナス要素があってもいい、という人にはお買い得ですね。

[686: 周辺住民さん]

公式HPに設備や構造についての記載がないのですが、１＆２街区の時もですか？
３街区は大きく異なることが予想されるからですか？

[688: 購入検討中さん]

3街区は東側が値上がると担当さんが言ってましたな～
結構1と3を比べると段差があって、３街区のほうが高いんだってね
で、西と東を比べると1階部分に当たるところが西側は2階になるとか
3街区の南と東は同等の値段になりそう

[689: 購入検討中さん]

688はちょっと語弊
>３街区のほうが高いんだってね
東側は、の意味です

[690: 匿名さん]

工業地域ってことはラブホだろうがなんだろうが周りに建っても文句言えないってことですか？

[691: 匿名]

681さんのおっしゃるとおりだと思います。安いからと言う方がいますが、マンションはお金を払って買うもので、ただじゃないんですよ！
2000万円の家だろうと1億円の家だろうとその家の価値に対して高いか安いかで人気が決まります。

[692: 匿名]

682
1,2購入者です。
住まいは妥協で決めるものという考えであれば妥協していないといえば嘘になりますが、妥協して決めた訳ではないです。
今、千葉県で販売されているマンションで一番いいと思ったからです。しかも、安かったのでこの上ないです。
では、何がいいかと言うと、大規模、イオンモールと新船橋駅が目の前、船橋駅にも徒歩圏、一体開発による道の広さや建物後退した建築などです。
あとは、安いし、設備も千葉県内ではトップクラスで色々な所で住む人のことを考えられている野村のプラウドに魅力を感じました。
プラウドがブランド高い、低いなど議論がありましたが、なんとも低レベルな議論してるなという感じです。

これだけの大規模で魅力ある街を千葉県内ではトップクラスの仕様で良く考えられたコンセプトや内装・設備で、しかも安いんだからもう妥協なんて全然してないですよ。

それともうひとつ重要なことは資産価値。不動産を所有すると身動きが取りづらくなりますので、出来る限り資産価値減少リスクの小さい物件を選ぶ必要があります。
その点でも、単に安くて買いやすいだけではなく、売るときの損失が少ない物件選びが重要だと考えています。

人気がものすごくて、今のところ大成功です。

[693: 匿名さん]

ほんとかな？
安さありきで後付けの理由をつけて買ったんじゃないの(笑）

[694: 匿名]

682
1,2購入者です。
住まいは妥協で決めるものという考えであれば妥協していないといえば嘘になりますが、妥協して決めた訳ではないです。
今、千葉県で販売されているマンションで一番いいと思ったからです。しかも、安かったのでこの上ないです。
では、何がいいかと言うと、大規模、イオンモールと新船橋駅が目の前、船橋駅にも徒歩圏、一体開発による道の広さや建物後退した建築などです。
あとは、安いし、設備も千葉県内ではトップクラスで色々な所で住む人のことを考えられている野村のプラウドに魅力を感じました。
プラウドがブランド高い、低いなど議論がありましたが、なんとも低レベルな議論してるなという感じです。

これだけの大規模で魅力ある街を千葉県内ではトップクラスの仕様で良く考えられたコンセプトや内装・設備で、しかも安いんだからもう妥協なんて全然してないですよ。

それともうひとつ重要なことは資産価値。不動産を所有すると身動きが取りづらくなりますので、出来る限り資産価値減少リスクの小さい物件を選ぶ必要があります。
その点でも、単に安くて買いやすいだけではなく、売るときの損失が少ない物件選びが重要だと考えています。

人気がものすごくて、今のところ大成功です。

[695: 匿名]

二回送信スミマセン。
693本当ですよ。
一年以上マンション探してましたがなかなか良いマンションに巡り会えず、去年の12月頃に見つけて1月には説明聞きにいきましたよ。
理想の条件は、大規模、駅近、モールなどあり徒歩で買い物しやすい環境。共働きになるかわからないけど、保育園が敷地内にあればなおいいなと思ってました。あとは、タワーでないことと都内まで通勤しやすいこと、自走色駐車場であること。出来ればコンシェルジュつきであればなおよかった。

当初は価格が分からなかったから安ければなおいいなという感じですが、安くてよかったです。

プラウドブランドについては、元々プラウドについて高い評価してなかったので、え？こんなにいいの？って感じでプラスです。
三井のパークシティ柏の葉よりも仕様高いと感じてます。
なので、個人的には千葉県内のマンションと比べてかなり評価が高く、それが野村のプラウドだったという訳です。

野村のプラウドだから買った訳ではなく、自分の条件にあい仕様も高かったマンションを購入したら、それが野村のプラウドだった。
こんごの検討者の参考になれば幸いです。

[696: 購入検討中さん]

資産価値、692さんの言いたいこと分かる気がする

>その点でも、単に安くて買いやすいだけではなく、売るときの損失が少ない物件選びが重要だと考えています。
これは本当に同意する

[697: 購入検討中さん]

>野村のプラウドだから買った訳ではなく、自分の条件にあい仕様も高かったマンションを購入したら、それが野村のプラウドだった。
これも激しく同意だわｗ
「へ～、あそこに安いマンションが出来るんだ。通勤通学に便利なところだね、ペットも化なんだね」と
思って検討に入るときにどこの会社なのかを見たら、野村のプラウドだったってだけ
本当に度々起こるブランド名論争は不毛な争いだと思うわ

[699: 匿名さん]

自分がブランドだけで中身のないものを買ったと言われてると感じて我慢できない人と、それをからかう人の争いでしょう。
前者が争いを止めれば後者も面白くないから止めるんじゃない？

[701: 匿名さん]

都内への通勤は不便ですけどね。

[702: 匿名さん]

高級マンションというのは通常立地もいいのではないでしょうか。

[703: 匿名さん]

>>700
この価格、大規模だし、野田線など含め、高級だなんて思ったことありません。
うらやましがられるなんてことないですよ。

[704: 匿名さん]

703に同意です。新船橋なんてあんまり人には言いたくありません。

[705: 匿名さん]

>700
だから高級とか書くから、余計なネガを招くんでしょ。
いつものプラウド固執の人。本当にいい加減にしてほしい。

[706: 匿名さん]

なんかネガ君たちの土壌汚染だ工業地域だとか言ってるのを見ると、
整形しているタレントに対して、いつまでも整形前の顔が不細工だったと言い続けて仲間はずれになっていく高校生みたいで、かわいいぞ！

そうだよね。
「買ってはいけないマンション」的な本には、必ず用途地域が工業地域とかはやめなさいって書いてあるもんね。
ちゃんと勉強しててえらいぞ！

[707: 匿名さん]

工業地域はやめとけ、鉄則ですねー。もし売らなきゃいけなくなったとき、売れますかね？

[708: 購入検討中さん]

新聞の折込チラシやホームページ見ました。
契約者の方は顔を公開しちゃってますけど抵抗とかないんでしょうか？

購入すると依頼されるんですか？

[709: 匿名さん]

工業地域でも船橋市が都市計画で用途制限とか規定しているからね。

[711: 676]

あまり質問はない感じですかね？^^;

[712: 匿名さん]

付近にラブホテルなどは出来てもはんたいできないのでしょうか？

[713: 匿名]

反対ならいくらでもやってください。
ここは工業地域で用途内なら何でも建てられます。
高さ制限はあるみたいだけどね

[714: 匿名さん]

てか、船橋駅周辺のラブホで需要は満たされてますけど。

[715: 匿名]

ラブホなんかできないよ。

[716: 匿名さん]

資産価値とかいってるけど、ここにはそんなもの無いよ？
夢は夢の中で見て下さいね。

立地が×な上に供給過剰。下がりますよ。

3千後半の家は恐ろしくさがるだろうなー。

[717: 契約者様]

今書き込みしているのは、1街区に外れた落ち武者と
上がってるスレに集まってるウジ虫だけなんですね。
1街区に当選してからしばらく見てませたがひどいですね禿笑

[718: 契約者様]

おっと
見てませんでしたが
の誤りです。

[719: 物件比較中さん]

中古は階数に関係なく値段は一律です。
最上階などはどこも値下がりが激しいですよ。

3000万後半の部屋は2000万代の部屋に引っ張られないと良いですね。
中古ではあまり最初の価格差はなくなりますからね。。。

[720: 購入検討中さん]

資産価値はないって、現在の販売価格に対するですか？
3000万前後の価値が無いと言える根拠（ソース）を事例を交えて教えて欲しいです。
716さんの思う下落率の見通しなり、購入段階の相対価値どちらでもいいです。
なぜそう思ったのか今後の購入指針になるんで教えてください。
真剣に購入を悩んでるんでその話に興味あります。

[721: 匿名さん]

今日久しぶりにみらさとに行ったら、なぜか個室ではなくオープンスペースでの対応でした。
契約が終わったらおざなりの対応なんでしょうか・・・。
正直がっかりでした。

[722: 匿名さん]

>720

周辺の中古の相場を見てみるといいよ。
坪単価いくらでしょうかね？

それと比較してココは安い?高い？

[723: 匿名さん]

資産価値ってここには無いよね？
価値維持するものが見つからないのだけど。用途地域と最寄駅が痛いでしょ。

[724: 匿名さん]

資産価値考えて買った人はいないですよ。
しばらく住むんだし、スーパーも近いし、快適な生活が送れそうで楽しみです。
宗教施設だけは近くに建たないでほしいですが。

[725: 匿名さん]

資産価値がないって言ってる人は抽選に落ちた人です。

心理学的に言うと認知的不協和の解消というもので、
自分に受け入れがたい事象に対して、受け入れがたさを解消させるためにネガ発言をしてしまうんです。
人間の心理的な衝動なので、どうか温かい目で許容してあげてください。

[726: 匿名]

場所はどこであれ、
資産価値を語る時代じゃないですよぉ。

[727: 匿名さん]

抽選落ちた人達と競合マンション関係者のネガ多すぎ。

[728: 720]

>722

今スーモ見たけど2年落ちの中古で同じくらいじゃね？？
ってことは資産価値は下がりにくいよね？？

どこが安いの？？
そこ買いたいんで教えてください！！

[729: 匿名さん]

なんだかんだ言って、みんなここが気になってしょうがないのね。
相当スキなのね。
あ～早く住みたい。

[730: 匿名さん]

いるよね・・「時代」とかいう抽象的な文言で結論付けたがる人って。
ほんと思考を放棄した木偶の坊と言わざるを得ない。

[731: 720]

＞730

いるよね・・「思考を放棄した木偶の坊」という言葉で
で人を罵倒して終わらせる人って（笑）

反対意見でいいからあなたの意見をまず、言いなよｗｗｗ