プラウド船橋ってどうですか？part13（3街区）

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
1・2街区573戸全戸数即日完売、3街区突入です。
盛り上げていきましょう。

[561: 匿名さん]

違いますよ。みんなひやかしの人達です。

[562: 購入検討中さん]

昨日、聞きに行ったら、保育園とか、セコムとか３の下だし、駐車場とのマンションの距離が１，２より広いそうです。

３，５はもうすぐ、ほぼ同時販売だけど、５は駅から離れるし、駐車場が近いから圧迫感があるかもと。
４は消費税が上がった後だから・・・だそうです。

ただ、１，２の抽選漏れの人も来るだろうから・・・

[563: 匿名]

突板についてはシートに変更になるかもしれませんね。1,2街区の購入者では突板だから購入したと言う人は少なくて、野村は恐らく高いコストの割りに効果が低かったと分析してるはず。
であるならば、シートへの変更は必然の流れではないでしょうか！

それよりも、内装が選べるなら大きなグレードアップに相等します。

私は1街区を購入し満足していますが、3～5街区も価格が同程度であればそれぞれ魅力があって良いんじゃないかと思います。
少なくても、色々なネガが議論されたり小学校問題が大きかった1街区検討当初からすれば、ネガも明らかになり問題がクリアされ、573戸即日完売の大人気マンションの結果がであとの3街区は検討対象としてはリスクも小さくかなり良いんじゃと思います。

[564: 匿名]

562
営業さんのトークはさすがですね。
1,2街区購入しは半年以上みてきました。

確かに、駐車場との距離は3街区が一番離れていますね。
ですが、西向きは線路に一番近いし、南向きは前の街区との距離が一番近いです。
個人的に街区に順番付けると、
1→2→4→5→3です。
理由は、1,2は分かると思うので割愛しますが、3は西向きの環境はかなり悪く、南向きもあまり良くありません。東向きはすごく良いと思います。
5街区は駅から離れるのはネックですが、西向きと南向きの環境が良いと思います。南向きは24時間のイオンが気になりますが、中層以上では気にならないと考えています。
4街区は一番戸数が少なくて敷地面積も小さい点、葬儀所に近い点がネックですが、南向きと西向きの環境は結構いいんじゃないかなと考えています。
船橋駅に一番近いのは、恐らく1街区ではなく4街区です。西向きは1街区東向きとのお見合いが気になりますが、現時点での交通量は、1と4街区の間が他と比べて圧倒的に少なくて静かです。

それぞれ好きずきではありますが、参考まで。

[565: 匿名さん]

いや、３街区図面見ましたが１、２街区組はテンション下がりますよ。
エントランスが明らかに違う、完全に１、２街区がここのマンションの顔
という作りになっている。何でもないチープなエントランスの感じ。
駅も遠回り、意味ないな。３街区は明らかに中途半端です。

[566: 匿名さん]

内装が選べるってなんだ？

[567: 匿名さん]

テンション下がる・チープって感じるなら、買わなければいいんじゃないのと思う
確かにショックではあるけどね
3街区以降の建物に文句を言って、住人を煽るのもどうかと思うし新築マンションも
何もここだけではないでしょう

>>562
私も営業の担当者さんに同じことを聞きました＞セコム
有人管理人も、時間帯が限られているけど小学生の子が登校から帰宅するまでの時間帯
いるようなので安心できる

>>564さんの言うとおり、私も1･2と4街区は同等な気がする
東側の葬式屋さん、気にしない人は気にしないし
4は西側と南側が一番いいとは思うけどね、内は3の希望した所がダメなら4を検討しているよ
それでもダメなら、都内23区内ので来年建設するところで考えているところがあるから、そっちにする

[569: 匿名さん]

エントランスがチープで床がチープって本当？
どの方向も囲まれている感があってカーテン空けられないくせに、仕様まで下げる気なのか？
東が良いという人がいるが、子供の声でうるさそうで全然良くないでしょ。
これで値段が高ければ１−２街区が買えなかった悔しさが一生つきまといそうだ。

[570: 匿名さん]

１と２よりもよければ３は検討したいのですがそれより劣るのは嫌ですね、新船橋降りて毎回買いたかった１と２街区みて３街区のエントランスみてモチベーション下がることを考えるとやはり購入は避けようと思います。

[571: アノニマス]

今日の日経電子版にシニア向け一号店の
新船橋イオンが、掲載されていましたよ。

[572: 匿名さん]

セコムは巡回のとき以外は、モニタで監視だけ。エントランス付近に人の目が常にあるってのがお望みならコンシェルジュつきのマンションのほうがいいよ。

[573: 購入検討中さん]

ここは、コンシェルジュは、いないのですか？

[574: 匿名さん]

時々、誰にケンカを売っているの？って感じのケンカ腰の方がいますね

>>573
いませんよ
友達のマンションでコンシェルジュがいるっていうお宅あるけど、あんまり使えないっていうのと
それのせいで管理費爆上がりって聞きますね

[575: 匿名]

570
3街区のエントランス吹き抜けぽくてなかなか良いんじゃないでしょうか！
どの辺がチープですか？
駐車場も1,2と違い車寄せがあるのが良いです。
1なんか駐車場出入口が渋滞するとこですよ。

[576: 匿名さん]

管理費ならスクールバスのほうが大きい。

[577: 匿名さん]

バス代は野村が負担してますが。
↓
どっかで上乗せされてますよ。
↓
野村負担が終わったらバスもめるわー
↓
バスいらないのにー
↓
小学校遠い問題へ

となるわけですね。

[578: 匿名さん]

前払いのバス費用だけでもペイオフ対象の金額になる。速攻で対策しないと。

[579: 匿名さん]

物価変動リスクを管理組合で負うことになるんだよね。

[580: 匿名さん]

577
毎回そのループですよね。嫌なら購入やめろって言ってもキレてくるし。

[585: 匿名さん]

管理人とコンシェルジュの違いが分からないんですけど。

[586: 匿名さん]

別に24時間も有人じゃなくていいので、管理人で十分です。

[587: 匿名]

コンシェルジュの替わりを最新のアイパッド付宅配BOXが努める最新のマンションでもありますけどね。

[589: 匿名]

みんなそこまでお金を気にするの？
別に幾らかかろうと気にしないけど
カツカツならもうちょっと管理費を抑えられるところにした方が、生活にも精神的にも良さそう

[590: 匿名さん]

みんなカツカツですよ。
収入少ない人がほとんどですから。

[592: トクメイ]

3街区の図面て資料請求しないとわかりませんか？

[593: 匿名さん]

>592
検討を考えてるなら、なぜ資料請求しないのですか？

[594: 匿名さん]

検討を考えてるではなく、検討するならの間違いです。すみません。

[595: 匿名]

図面見てないけど、エントランスは質素でいいと思う。
普段素通りするだけだし。机やソファがあっても、せいぜい子供の遊び場になって荒れるのがオチ。
ベンチがあれば十分だよ。
コンシェルジュとか誰得？どう考えても不要だろ。

[597: 匿名さん]

コンシェルジュっている？？何に使うんだろう。

[598: 匿名さん]

マンション生活の羅針盤て？
まぁいた方が高級感はあるけど、お金は掛かってるからね。

[600: 匿名さん]

同じプラウドでも、新浦安や市川大門通り、市川一丁目プラウドのスレでは、管理費がああだこうだは、あまり無かった。
物件価格が倍半分違うと、こうも違うもんかね。住民レベルは、ユトリとかなり近いんだね。

[601: 匿名]

ここ、高級とは縁遠いファミリーマンションなんだけどね・・。

コンシェルジュの話題は的外れ。

[602: 匿名さん]

で、シートフローリングに変更なんですか？

[603: 匿名さん]

気になるなら、資料請求するなり営業に聞けばいいじゃん。

[604: 匿名]

｢マンション生活に必要な羅針盤｣
コンシェルジュ
住民専用屋内プール
住民専用バー
住民専用カフェ
住民専用ジム
住民専用ジャグジー、温泉
住民専用ミニコンビニ
住民専用テニスコート
住民専用ヘリポート
住民専用核シェルター

こんなところか。確かに必要だよな。

[608: 匿名さん]

>585

管理人はマンションの維持管理業務がお仕事、コンシェルジュはフロントサービスがお仕事。全く違うよ。

[609: 匿名]

同じコンセプトの戸建の販売で二つの住戸みたけど、突板とシートフローリングの違いが殆ど分からなかった。
違いと言えば、シートのがブロックが太くて高級感があったくらい。
シートで十分だと思いますよ。

[610: 匿名さん]

突板とシートの違いは質感だから、違いの分からない人には突板は猫に小判ってところ。本物の木だと時の経過とともに味が出てくるってのもあるけどね。