プラウド船橋ってどうですか？part13（3街区）

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
1・2街区573戸全戸数即日完売、3街区突入です。
盛り上げていきましょう。

[482: 契約済みさん]

船橋まで歩かせてもいいのですが、
学生は野田線の定期が1550円（1ヶ月）なので我が家は定期買ってしまう予定です。
子供は現在は自転車通学で、天気が悪いときはSUICAにチャージした分で電車で通学していますが
1500円なんてあっという間に使ってしまいます。
（ちなみに千葉市内です）
定期代が高いと船橋まで歩いてもらいますが、この額なら許容範囲内かと。

[484: 匿名さん]

高層階では外に洗濯物やお布団など干せないかもだけど、低層階の場合
外でタバコを吸われてしまうと、上や左右に臭いやケムリがすごい拡散して
洗濯物とかが臭くなるんだよね
以前住んでいた場所で、斜め下の男性が外で吸っていて被害にあったわ
このマンションはファミリー向けなので、あとは吸う人そのひとの良心・常識に
賭けるしかないわ・・・
家の中で吸わないでしょうだい！→ベランダ族のお父さん多そうだ

[486: 契約済みさん]

あれ？ベランダでの喫煙は禁止でなかったですかね？

[487: 匿名さん]

禁止されてる迷惑行為に喫煙を含めるってルール化すれば、規約変更じゃないから過半数でOK。

[488: 匿名さん]

専用部分＝共用部分だから現行規約でも禁煙でしょ。

[490: 匿名さん]

１・２街区のとき突板のほうが安物なんて意味わかってない人がいたからね。シートで十分と思われたんじゃない。

[491: 匿名さん]

床の説明とか誇らしげにしてたのになぁ、担当さん
実際にシートになったら、ちょっと他を考えるかな・・・
犬を飼っている家庭とかシートだと不便だよね

[492: 匿名さん]

傷が付きにくいから動物飼ってる場合はシートのほうがいいんじゃない。突板だと爪ですぐダメになっちゃいそう。

[493: 匿名さん]

シートフローリングを営業がどう説明するか楽しみ。突板とどっちがいいのっていじわる質問してみるとか。

[494: 匿名]

野村は１期や２期での販売が好調だと、それ以降に販売する物件は最初より立地が悪くても値上げしてくるのかも？
私も過去の大規模物件で１期２期が抽選で外れ３期で購入しましたが同じような部屋なのに200万程価格は高くなっていました。

[495: 匿名さん]

3街区はシートフローリングになるんですか？？

[496: 匿名さん]

本当は一街区二街区も売れてないけどね別不動産に丸投げして人気集めなんだけど
ボケ騙して何が悪いって声が聞こえる。

[498: 匿名]

契約済みで不安や心配を拭う為にネットとかこちらで情報を集めていますが不安や心配が増えた気がします…

いっそ観覧しない方がいいかな。

[499: 匿名さん]

１、２街区組から下に見られることはないでしょう。誰も人のことそんな目でみないよ。
とにかくモデルルーム見ないと始まらないね。仕様落としたら売れなくなることぐらいわかるでしょうし。
個人的には３街区はクラブハウス近いし、駅も近いし、病院も近いし、スーパーも近いし、イオンも近いので場所的にはいいかなと思ってます。

[500: 匿名さん]

3街区はグリーンベルトも豊富だしね
電車よりは夜中の車の音のほうが嫌なタイプなので、線路のことは別にいいかな
そういえば、セキュリティ関係のが3街区の公園？側にくるとか聞いたよ

[501: 匿名さん]

自分も３街区狙っているのでモデルルーム早く見たいです。
しかし千葉のマンション掲示板では圧倒的な書き込み数ですね。それだけ注目人気物件なんでしょうが・・・また抽選２なりそうで怖いです。

[502: 匿名さん]

>498

知らぬが仏って言葉もあるしね。知ったところで今更引き返せないから、掲示板は覗かないほうが精神衛生上良いかも。

[503: 匿名さん]

知らぬが仏というよりは、ウソや大げさな表現、悪口に心を病むくらいだったら見ないほうがいい、という感じですかね。
契約済みの人が見ても、もう有益な情報はここには書き込まれてないように思います。

ちなみに私はpart1から見てますが、「掲示板とはこういうものだ」と思えるようになりました。
心がマヒしてしまったんですかね＾＾；

[504: アノニマス]

野田線は日中10分に1本、上り下りで10分に2本ですが、
発車時刻が近いため、実質10分に1本みたいなものですし、
何より全て駅に止まるために、スピードもなく、
電車の騒音はあまり気にならないと思います。

[506: 匿名さん]

>505

それが本当だとしてマンション建てちゃうのは可能なの？

情報収集なんて個人個人で限界がある…
色々知りたいがもう何を信じたらいいかわからないな。

[507: 匿名さん]

インサイダーの野村というだけで怪しいでしょ。抽選も怪しかったし。仕様も後から落とされるし。

[508: 匿名さん]

プラウド駒場の件もありますしね。

[509: 匿名]

地歴を考えても子育てする場所ではないかな。
地元民は敬遠しても圧倒的に他所からの流入が多いだろうから無いことになるんじゃないかな。

[513: 匿名さん]

子育てしやすい場所に変えて、もしくは変わっていけばいいだけの話でしょ。

[515: 匿名さん]

土地の由縁なんて関係ないでしょ。
事実はここ10年以上東部野田線沿いでは唯一新船橋の物件価格は上がり続けているということ。都心以外は下がりそう続けているのにね。

[516: 匿名]

突板もシートも一長一短。
見栄えは突板だけどそれなりの手入れ（ワックス等）しないと
傷だらけで見た目悪くなるよ。
この価格帯のマンションに突板フローリングはめずらしいけど、
手入れの手間とコストがかかる事は覚えておくべき。

[517: 匿名さん]

シートフローリングは耐久性に問題あり、と聞くけど本当かな？

[519: 匿名さん]

世の中のマンションは都心を除いて、ほとんどシートフローリングだけどね。

[524: 匿名さん]

倍率下げようと必死だな

[527: 匿名さん]

それでもまだ買いたいって思うなんて、

ドMだな。

[528: 匿名さん]

通勤や実家などの関係で船橋近辺限定で1年くらい毎週末のようにいろんな物件を見てきました。冷静に見て、ここを買えた人ってかなりラッキーだと思います。間取りや仕様、利便性といった内容の割にかなりお安いのではないかと。逆に野村のプラウドで何でこんなに安いのかと不思議ですが、それはやはり土地代が安かったのだろうということしか考えられません。ここの土地についていろいろ言う人いますが、昔から知っている者にいわせれば何の問題もありませんよ。
あとは大規模なのでコストメリットも高いということもあるのかな。それにしてもお買い得ですよね。倍率が高くなるのも当たり前。正直、どんどんネガティブな書き込みをしてもらって、少しでも倍率が下がって欲しいと思います。私にとってはの難点は２つ。確実に買えるかどうかが分からないということと、大規模すぎて鉄道や週辺道路の渋滞がますますひどくなりそうということ。

[530: 匿名さん]

いつも思うんですが野村の書き込みと言ってる方はなぜそんな確信があるんですか？
一般人の私には到底区別がつかないのですが…