プラウド船橋ってどうですか？part13（3街区）

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
1・2街区573戸全戸数即日完売、3街区突入です。
盛り上げていきましょう。

[421: 匿名さん]

ブランド料込みでの価格だと、建設費を相当削ってるってことに気がつかないのかな。

[422: 匿名さん]

>420
あなたはブランドの価値がわからないようですが、契約者のほとんどが気にしないなんて決めつけないでください。
ブランドに対してコンプレックスでもあるのですか。

[423: 匿名さん]

>422新船橋物件でブランドにこだわってもしょうがないでしょうに。

[424: 匿名さん]

422は契約者？
うちも、契約者だけど名前なんてどうでもいいよ。

2000万台からあり、野田線だし高級だなんて思ってないよ。

広さ、間取りなど気にいり契約したよ。
なんでマンション名に執着するのか分からない。

[426: 匿名さん]

>>421
工事価格にブランド料なんて含まれないんだから、
ブランド料と建設費は関係ない。

[427: 契約済みさん]

我が家も契約者ですが、たまたま条件にあった物件がここだったので
購入したまでです。
プラウドだったから、ということではまったくありません。

なんとなく、一部の契約者がブランド名にこだわりすぎている感じがします。

そんなにマンション名って大事かな…？？？

[428: 匿名さん]

自分はここよりもかなり辺鄙で知名度の低い新京成沿線の安マンションに住んでいるけど、
そことこのプラウドが同じような価格帯ってのは、何か不思議な感じはする。
プラウドといえば、かなり背伸びして買う高級マンションというイメージだったから。

[430: 匿名さん]

プラウドが高級ってCMのイメージに惑わされすぎでしょ。

[431: 匿名]

427さんに同意。
普通は名前とか二の次だと思います。
野村にしなければいけない理由もありません。普段から逐一気にかけながら生活する訳でもないですし。

[437: 匿名さん]

プラウドって自慢、高慢、傲慢って意味もある。英語知ってる人は恥ずかしくて言えない。てか、選択しないか。

[438: 調●関係者さん]

「仕様＝設備」と見るか「仕様＝グレード」と見るかの視点の違いかな。

前者であれば至れり尽くせりの内容でもちろん今の水準以上。
プラウドの名に恥じない内容。贅沢だよね。

後者であればリーマン以前は間違っても採用されなかった内容。
具体例でよくあがるフローリング、壁紙、防水シートなどがイメージしやすいかな。
カタログスペックはそのままに素材や厚みや工程数を変えて安価に仕上げてる。
以前は永住を想定した耐久性を持たせてたものが、上記のため１０年になったとしても
それは詐欺ではないしあくまでデベの良心だから責めれない。
もちろん今でも前者を採用している物件も多いし、ここのように後者の場合もある。

ただこれは関係者でないと分からないから一般の人が分かる術はない。
可能性としてユトリより先に痛むこともあるだろうけど、それはそれでご愛嬌。
プチリフォームのいいタイミングと思えばいいんじゃないかな。

個人的には検討に大きく影響することではないと思ってる。皆分からないわけだし。

[440: 補足しておきます]

ＡＬＣは、「Autoclaved Light-weight Concrete（Autoclaved＝気泡、Light-weight＝軽量、Concrete＝コンクリート、つまり「軽量気泡コンクリート」）の頭文字で、骨組みに鉄骨を使い、壁面等には工場で生産した気泡入りの軽量なコンクリートパネルをハメ込んだ構造躯体を指し、後述する鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）と比較すると遮音性でＲＣ造に若干劣るモノも中にはありますが、建築費が安く短い工期で建築できるというメリットがあります。

「ＲＣ造」は、「Ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｄ Ｃｏｎｃｒｅｔｅ（Ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｄ＝補強された）」の頭文字で、鉄筋で補強されたコンクリートで構造躯体を作るため、強度や遮音性に優れている点が特徴で、多くの方がマンションと言えばこのＲＣ造をイメージするのでは？と思えるほどメジャーな構造です。

最後の「ＳＲＣ造」については、ＲＣ造の芯の部分に鉄骨を入れ…、というより鉄骨で組んだ骨組みの周りを更に鉄筋コンクリートで固めた頑丈な構造で、主に高層建物の場合に用いられますが、耐震性や耐久性、遮音性に優れている分、建築費も高くそれが価格にも反映されるコトになります。

[441: 補足しておきます]

長谷工だってリーマン前はＲＣ造が多かったよ。
個人的にはリーマン前の程度のいい中古がお勧めだけどな。

[442: 購入検討中さん]

1街区2街区に落選したものです。3街区を検討しているのですが・・・・
プラウドは、重要事項説明書にエコポイント対象住宅になってるが、3街区4街区5街区は対象外とかいてあります。
どうしてなのでしょうか？エコポイントの申請できないのですかね？

[443: 匿名さん]

ALCはベランダ側と玄関側ですよね？

[444: 匿名さん]

住宅エコポイントは申請期限があるから、もう間に合わないんでしょ。

自動車のエコカー補助金は間に合わないことを見越して、メーカーがキャッシュバックしてるけど、住宅はやらないのかな。

[445: 匿名さん]

ALCは３・１１で壊れたり、サッシがずれたりなんてことがあった。

[446: 匿名さん]

>>442
住宅エコポイント制度について学習してください。
というか常識の範囲内だと思いますが。

[447: 匿名さん]

>441

リーマン前は日本ではミニバブル期。そのころからコストダウンは始まってた。建物仕様で考えるなら、それ以前の物件でしょ。

[449: 匿名さん]

建築基準が適用されるのは構造部分だけ。非構造部分のALCは壊れても文句も言えない。３・１１の教訓。

[454: アノニマス]

東京駅（大手町）への通勤なら、
総武快速の船橋駅でも東葉高速（東西線）の大手町でも
あまり変わりないと思います。
東西線の方が混みますかね。。。

[456: 匿名]

高圧送電線が近くにあるのって、正味の話どうなんですかね？これだけが気掛かりです。

[462: 匿名さん]

>>436
友人にマンション名まで別に言う気はありません。

我が家もプラウドだから契約したわけではないし、名前なんて考えたこともありません。

名前に固執している方がいて驚いています。

[463: 匿名]

いろんなこと言われるけど、私は妻と子どもの笑顔が決めてでここを選びました。私は正直戸建に住みたかったけど、今は決断して良かったと思っています。

[464: 匿名さん]

>>463
3街区の上に戸建てが出来るじゃないですか～

あそこってどこが担当するんだろ、プラウドじゃないよね？

[467: 匿名さん]

みんな本当にここが安いと思ってるの？
訳有りの一部の部屋を除いて、ここは安くないよ。ネガな書き込みのふりをして安い安いと
宣伝して買い得感を煽っただけ。冷静に考えれば分かること。

[468: 匿名さん]

普通に安いしお買い得でしょ。
意味ありげに書いても人気と結果もついて明白な事実。

[469: 匿名さん]

競合デベの書き込みはスルーしたら？

[470: 匿名さん]

>463
私もそうです。
戸建てを探していましたが営業さんとセキュリティの面が主でマンションに決めました。
もっといい住まいは探せばあったとは思いますし、良かったのかな？って思う時正直もありましたがこのタイミングこの場所できっと良かったんだと今は思い､家族みんなで笑顔で過ごせたらいいなと思ってます。