プラウド船橋ってどうですか?part13(3街区)
382:
匿名さん
[2012-08-25 23:38:46]
土地が安いのは訳ありだったから。3街区以降は液状化リスクも加わる。
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383:
匿名さん
[2012-08-25 23:44:17]
マスコミが注目してるんじゃなくて、マスコミに取り上げられるように演出しただけなんだけどね。それに振り回されたのが検討者。要望書を出すことに何の意味も無いってことを知らしめてくれたし。
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385:
匿名さん
[2012-08-25 23:54:35]
自作自演?
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386:
匿名さん
[2012-08-26 00:03:19]
384はがんばって!!
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387:
匿名さん
[2012-08-26 00:06:24]
ここって頑張らないと買えないんだよね。セミナー皆勤とか。
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388:
アノニマス
[2012-08-26 00:07:36]
ここから通勤する方は、船橋まで自転車を使う方が多いのでは?(雨の日以外は野田線は使わない)。利用料は、年間8000円ほどだったと思います(前はもう少し安かったのに)。1月か2月に駐輪場に申込用紙があるので、その際に申し込んでおかないと埋まってしまいます。
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389:
匿名さん
[2012-08-26 00:08:14]
セミナー皆勤でも落選した人もいたよね。
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390:
匿名さん
[2012-08-26 00:12:36]
388さんのお勤め先では交通費出ないんですか?
目の前に駅があるんだから、電車で行きましょうよ。 |
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391:
匿名さん
[2012-08-26 00:16:20]
乗換えで一駅って意外と不便だから、自転車のほうがいいかもね。会社への申請は電車で、自転車使ってると事故った時に労災が下りないから要注意だけど。
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392:
物件比較中さん
[2012-08-26 00:33:16]
てか、脱税ですよ。
しかし、インサイダーの野村じゃなきゃできない ひどいやり方ですね、ここ… |
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393:
匿名さん
[2012-08-26 00:34:33]
新船橋使ったほうか早いでしょう。
2、3分だし改札出てすぐ総武線だし。 |
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394:
匿名さん
[2012-08-26 00:37:02]
よく液状化の話が出ますが、調査してリスクがあるなら液状化対策実施するとのことなので安心では?
3・11でも大丈夫だったわけだし。 |
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395:
匿名さん
[2012-08-26 00:40:11]
3街区も注目高いですね。
1、2街区販売終って落ち着くかと思ったけど掲示板の伸びもすごい! こりゃまた抽選確実だな。 |
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396:
購入検討中さん
[2012-08-26 00:45:18]
次もまた即日完売ですかね。
ただ千葉ニューの3LDK2700万円台~の物件も即日完売してましたし、 全体的に上向いてきたのでしょうか? ただ価格だけをみてもこちらはお得感ありますよね。 |
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397:
匿名さん
[2012-08-26 00:52:09]
期分け販売だと、通常、期を経るに従ってジリ貧になるもの。即完狙いされると、今度は半年どころか1年近く待たされることになるかも。
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398:
匿名
[2012-08-26 01:34:19]
通勤で船橋駅まで自転車を使うなら、なにもココを買うメリットは無いよね。
野田線の通勤費を浮かしておこずかいにするとかかな? |
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399:
匿名さん
[2012-08-26 01:41:09]
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400:
匿名
[2012-08-26 02:39:51]
381
演出と言っても実力がないと出来ません。半年かけても殆どのデベ・物件が完売していないし、やっとではなく余裕有りすぎて人気出過ぎて倍率高くなってしまう結果でした。 ブリリア磯子1200戸は一年近く引っ張って100戸位しか売れず契約者含め価格改定をする始末。 あなたは何と比べて半年でやっとだと言ってる?世の中のマンション販売の現状を知らなさすぎます。 |
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401:
匿名
[2012-08-26 02:46:27]
液状化の話あるけど、地盤が一番いいのは三街区だったはず。
場所的にも一番高い所にあるし。 情報力ないネガが多すぎるね。 |
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402:
匿名さん
[2012-08-26 02:49:04]
実際に担当者さんから連絡貰えてないか(事前段階でお断り)、実際は興味がない・買えない人じゃないの>ネガ
3街地、方角によっては1と2より高い価格になるらしいから |
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403:
匿名
[2012-08-26 02:50:19]
397
落選者と即日完売による宣伝効果で、三街区の即日完売までの期間はかなり短いと思います。 今年中に抽選するかもですね。 |
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404:
購入検討中さん
[2012-08-26 08:50:07]
はじめまして
1街区が抽選ではずれて3街区以降の本物件のみを検討中の者です。質問を一つさせてください。 3街区4街区5街区でしたらみなさんはどこがよいと思いますか? 販売予定時期、間取りは3街区のみ発表、重要項目の価格は未発表なので住環境や予測での判断となると思いますが... 当方は船橋駅、東海神駅への位置関係で4街区を第一候補としていました。検討を重ねていくとそれぞれ良し悪しがあると考えが変わってきました。私の現在の検討比較ポイントは、街区毎の規模で生じる設備や環境の相違、採光環境、騒音環境、駅までの距離、土壌環境、販売時期の違い(4街区は一番最後で消費税アップ後と聞いてます)、 施工会社の違いです。みなさんの比較ポイントはどんな所でしょうか? |
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405:
匿名さん
[2012-08-26 08:56:03]
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406:
匿名さん
[2012-08-26 08:59:44]
ここの魅力は、なんたって駅前団地であることとイオンモールがあること。これに尽きる。
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407:
匿名さん
[2012-08-26 09:01:27]
4街区は東海神寄りなのでいいですよね。
我が家は液状化・葬儀場・販売時期が気になりました。 倍率優遇もあるので3街区を検討します。 |
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408:
匿名さん
[2012-08-26 09:06:18]
あんな対応されて落選者って、倍率優遇だけで戻ってこないでしょ。物件はここだけじゃないし。
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409:
匿名さん
[2012-08-26 09:26:31]
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410:
匿名さん
[2012-08-26 10:19:39]
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412:
匿名
[2012-08-26 10:24:25]
夜遅くなると10分毎じゃなくなるから、帰りが比較的遅い人は自転車が便利。朝でも電車に乗るより早くつける場合もエリアとしてはあります。船橋の駅前にあるより、公園や歩道がゆったりしてるところが、個人的には好きです。
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413:
匿名さん
[2012-08-26 10:33:07]
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414:
匿名さん
[2012-08-26 10:37:30]
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415:
匿名さん
[2012-08-26 10:49:39]
子持ち家族向けの似たようなテイストで、環境がより良い物件なら奏の杜。雨の夜にはジージーバチバチうるさい高圧電線鉄塔も無いし、工場跡地でも無いし、葬儀屋も無いし、なによりも鉄板の総武線沿線。だからここより坪単価は2割以上高い。
駅近最優先なら本八幡GTT。駅直結で、傘すら要らない。坪単価は倍くらい違うけどね。 |
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416:
匿名
[2012-08-26 10:55:20]
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417:
匿名
[2012-08-26 10:59:00]
船橋の乗り換え、何気に面倒ですよね。毎日の通勤・通学で歩ける距離でもないですし。我が家にはそこだけがネック。
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418:
匿名さん
[2012-08-26 11:14:39]
東京への通勤の場合、新船橋より東海神の方が便利なのでしょうか?
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420:
匿名さん
[2012-08-26 11:53:24]
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421:
匿名さん
[2012-08-26 11:57:10]
ブランド料込みでの価格だと、建設費を相当削ってるってことに気がつかないのかな。
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422:
匿名さん
[2012-08-26 12:08:25]
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423:
匿名さん
[2012-08-26 12:19:00]
>422新船橋物件でブランドにこだわってもしょうがないでしょうに。
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424:
匿名さん
[2012-08-26 12:29:09]
422は契約者?
うちも、契約者だけど名前なんてどうでもいいよ。 2000万台からあり、野田線だし高級だなんて思ってないよ。 広さ、間取りなど気にいり契約したよ。 なんでマンション名に執着するのか分からない。 |
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426:
匿名さん
[2012-08-26 13:19:44]
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427:
契約済みさん
[2012-08-26 13:47:05]
我が家も契約者ですが、たまたま条件にあった物件がここだったので
購入したまでです。 プラウドだったから、ということではまったくありません。 なんとなく、一部の契約者がブランド名にこだわりすぎている感じがします。 そんなにマンション名って大事かな…??? |
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428:
匿名さん
[2012-08-26 13:52:31]
自分はここよりもかなり辺鄙で知名度の低い新京成沿線の安マンションに住んでいるけど、
そことこのプラウドが同じような価格帯ってのは、何か不思議な感じはする。 プラウドといえば、かなり背伸びして買う高級マンションというイメージだったから。 |
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430:
匿名さん
[2012-08-26 14:35:56]
プラウドが高級ってCMのイメージに惑わされすぎでしょ。
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431:
匿名
[2012-08-26 15:00:14]
427さんに同意。
普通は名前とか二の次だと思います。 野村にしなければいけない理由もありません。普段から逐一気にかけながら生活する訳でもないですし。 |
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437:
匿名さん
[2012-08-26 16:00:50]
プラウドって自慢、高慢、傲慢って意味もある。英語知ってる人は恥ずかしくて言えない。てか、選択しないか。
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438:
調●関係者さん
[2012-08-26 16:10:23]
「仕様=設備」と見るか「仕様=グレード」と見るかの視点の違いかな。
前者であれば至れり尽くせりの内容でもちろん今の水準以上。 プラウドの名に恥じない内容。贅沢だよね。 後者であればリーマン以前は間違っても採用されなかった内容。 具体例でよくあがるフローリング、壁紙、防水シートなどがイメージしやすいかな。 カタログスペックはそのままに素材や厚みや工程数を変えて安価に仕上げてる。 以前は永住を想定した耐久性を持たせてたものが、上記のため10年になったとしても それは詐欺ではないしあくまでデベの良心だから責めれない。 もちろん今でも前者を採用している物件も多いし、ここのように後者の場合もある。 ただこれは関係者でないと分からないから一般の人が分かる術はない。 可能性としてユトリより先に痛むこともあるだろうけど、それはそれでご愛嬌。 プチリフォームのいいタイミングと思えばいいんじゃないかな。 個人的には検討に大きく影響することではないと思ってる。皆分からないわけだし。 |
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440:
補足しておきます
[2012-08-26 16:56:47]
ALCは、「Autoclaved Light-weight Concrete(Autoclaved=気泡、Light-weight=軽量、Concrete=コンクリート、つまり「軽量気泡コンクリート」)の頭文字で、骨組みに鉄骨を使い、壁面等には工場で生産した気泡入りの軽量なコンクリートパネルをハメ込んだ構造躯体を指し、後述する鉄筋コンクリート造(RC造)と比較すると遮音性でRC造に若干劣るモノも中にはありますが、建築費が安く短い工期で建築できるというメリットがあります。
「RC造」は、「Reinforced Concrete(Reinforced=補強された)」の頭文字で、鉄筋で補強されたコンクリートで構造躯体を作るため、強度や遮音性に優れている点が特徴で、多くの方がマンションと言えばこのRC造をイメージするのでは?と思えるほどメジャーな構造です。 最後の「SRC造」については、RC造の芯の部分に鉄骨を入れ…、というより鉄骨で組んだ骨組みの周りを更に鉄筋コンクリートで固めた頑丈な構造で、主に高層建物の場合に用いられますが、耐震性や耐久性、遮音性に優れている分、建築費も高くそれが価格にも反映されるコトになります。 |
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441:
補足しておきます
[2012-08-26 16:59:25]
長谷工だってリーマン前はRC造が多かったよ。
個人的にはリーマン前の程度のいい中古がお勧めだけどな。 |
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442:
購入検討中さん
[2012-08-26 17:11:11]
1街区2街区に落選したものです。3街区を検討しているのですが・・・・
プラウドは、重要事項説明書にエコポイント対象住宅になってるが、3街区4街区5街区は対象外とかいてあります。 どうしてなのでしょうか?エコポイントの申請できないのですかね? |
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443:
匿名さん
[2012-08-26 17:31:04]
ALCはベランダ側と玄関側ですよね?
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444:
匿名さん
[2012-08-26 17:31:55]
住宅エコポイントは申請期限があるから、もう間に合わないんでしょ。
自動車のエコカー補助金は間に合わないことを見越して、メーカーがキャッシュバックしてるけど、住宅はやらないのかな。 |
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445:
匿名さん
[2012-08-26 17:33:16]
ALCは3・11で壊れたり、サッシがずれたりなんてことがあった。
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446:
匿名さん
[2012-08-26 17:33:59]
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447:
匿名さん
[2012-08-26 17:35:43]
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449:
匿名さん
[2012-08-26 17:52:04]
建築基準が適用されるのは構造部分だけ。非構造部分のALCは壊れても文句も言えない。3・11の教訓。
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454:
アノニマス
[2012-08-26 19:15:50]
東京駅(大手町)への通勤なら、
総武快速の船橋駅でも東葉高速(東西線)の大手町でも あまり変わりないと思います。 東西線の方が混みますかね。。。 |
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456:
匿名
[2012-08-26 19:37:12]
高圧送電線が近くにあるのって、正味の話どうなんですかね?これだけが気掛かりです。
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462:
匿名さん
[2012-08-26 20:02:48]
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463:
匿名
[2012-08-26 20:05:49]
いろんなこと言われるけど、私は妻と子どもの笑顔が決めてでここを選びました。私は正直戸建に住みたかったけど、今は決断して良かったと思っています。
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464:
匿名さん
[2012-08-26 20:08:04]
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467:
匿名さん
[2012-08-26 21:03:04]
みんな本当にここが安いと思ってるの?
訳有りの一部の部屋を除いて、ここは安くないよ。ネガな書き込みのふりをして安い安いと 宣伝して買い得感を煽っただけ。冷静に考えれば分かること。 |
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468:
匿名さん
[2012-08-26 21:40:57]
普通に安いしお買い得でしょ。
意味ありげに書いても人気と結果もついて明白な事実。 |
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469:
匿名さん
[2012-08-26 21:42:11]
競合デベの書き込みはスルーしたら?
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470:
匿名さん
[2012-08-27 01:11:51]
>463
私もそうです。 戸建てを探していましたが営業さんとセキュリティの面が主でマンションに決めました。 もっといい住まいは探せばあったとは思いますし、良かったのかな?って思う時正直もありましたがこのタイミングこの場所できっと良かったんだと今は思い、家族みんなで笑顔で過ごせたらいいなと思ってます。 |
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471:
匿名
[2012-08-27 01:36:44]
野田線使う予定の方が多いんでしょうか?
真夏や悪天候以外はチャリで船橋駅まで行く方が、実は楽だと思います。 有休とって、平日新船橋駅から乗ってみたほうがいいです。 全街区入居したらどうなるか、考えただけで恐ろしいです。 |
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472:
契約済みさん
[2012-08-27 05:48:07]
471
船橋までチャリでもいいけど、駐輪場って今空きがないのでは? http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/koutsu/0001/p001677.html |
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473:
匿名さん
[2012-08-27 07:39:28]
本当に船橋は自転車置き場の空きがないのですか?早くも計画がくずれました、地獄の野田線かよ。
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474:
匿名さん
[2012-08-27 07:44:17]
>>472
そうそう、駅利用に便利な駐輪場は募集倍率2倍くらいで年度当初にすぐ埋まってしまうんですよね。 表によると「船橋北口」に大量に空きがあるのですが、 そこはプラウドの目の前の市場通り河内屋前ですので、使う人はいないでしょう。 |
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475:
契約済みさん
[2012-08-27 08:59:14]
子供の通学で初め船橋までチャリ考えたのですが、
色々調べて駐輪場が厳しいようなので野田線での通学にする予定。 女の子なので(女性専用車両利用)1本早い電車に乗せれば船橋での乗り換え時間考慮しても行けそうかな。 |
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476:
匿名さん
[2012-08-27 11:10:23]
両親のせいで子供に負担がかかる、なんか嫌だな。
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478:
匿名
[2012-08-27 11:32:46]
プラウド船橋は
ベランダと共用部分は タバコは禁止でしたでしょうか? 今ベランダ被害をかなり受けているので ここは大丈夫そうですが… ご存知の方教えて下さい。 |
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479:
匿名さん
[2012-08-27 12:06:04]
キッチンスペースなどの共用部分では喫煙禁止ですが、
バルコニーでの喫煙は直接禁止されていないようです。 ただ火気の使用は禁止されているのでどう解釈するかですが。。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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