プラウド船橋ってどうですか？part13（3街区）

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
1・2街区573戸全戸数即日完売、3街区突入です。
盛り上げていきましょう。

[300: 匿名さん]

>>294

294さんは「ってのもあったね。 」と書いています。「ここでは無いが、誤解を生むような表示をする他物件もあった。」と言う意味かと。

なお私は294さんではありません。

[301: 匿名]

>294
>300
それ、ユトリでしょう。
電車に乗れば船橋まで１０分を謳い文句にしてしまう度胸はすごいと思う。

[302: 匿名さん]

船橋徒歩20分も十分度胸あると思うけど。
今の時期なんかお年寄りや運動不足の人なんか熱中症になっちゃうよ。

[303: 匿名さん]

この時期に歩かなければいいだけでは?みなさんが駅力なしと小バカにする東武野田線の新船橋駅から一駅乗れば済む話でしょう。駅が目の前でれば使わなければ。

[304: 匿名さん]

駅前で待機しているタクシー会社だってあるしねぇ
マンション購入するなら、そこまで金コマじゃないでしょうし
新船橋駅だって、エレベーターやらエスカレーターやら設置されるし
お年寄りや小さい子も上り下りしやすくなるから、マンション入居時には楽になるよね
そういえば、1と2街区購入の(4ＬＤＫだけかな？)平均年齢は45歳とか言ってたような

[305: 匿名さん]

エスカレーターは聞いたことがありませんが、設置されるのですか？

[306: 匿名さん]

ここと奏の杜以外、検討対象となるマンションが無いんですけど、
ここが駄目って言う人は、どこがお勧めなんだろう？

[307: 匿名さん]

あ、千葉県内で検討対象となるマンションってことです。

[308: 周辺住民さん]

近隣住民からのお知らせ。
プラウド船橋（旭硝子工場跡地）からほど近い
AGCテクノグラス工場が9月に閉鎖します。
切り売りはしないとのことなのでマンションも建つでしょう。
それについての周辺住民アンケートもありました。
急いで買いたい人以外はもう2～3年待てば学区にも困らない
もっと良いマンションが買えるんじゃないだろうか。
了

[310: 匿名さん]

塚田駅の東側なら、幼稚園とか割といい保育施設が多いからいいけど
7年後ぐらいじゃねぇ・・・
老後に住むとしても、場所的にちょっとな
人を呼びにくいかも

[311: 匿名さん]

船橋市内の学区で言うなら葛飾小学区がいいけど、新築じゃ、これといっていいの無いんだよな。

[312: 周辺住民さん]

>>309
2000万円台から買えるプラウドにどの程度の格があるのかは不明ですが
少なくとも葬儀場やパチンコ施設は見えません。
数年に一回浸水するプラウド周辺より土地も高台なので安心です。
鉄塔もありません。

土壌改善といいますが
汚染されているかどうかもこれから調査するのにエスパーとはスゴイ。
プラウドも実際マンションを1年で建ててるし合計7年も掛からないでしょう。
まぁ5年は見といたほうがいいかもしれないけど。

場所は塚田よりだね。
学区は行田東小か新しく建てる可能性あるとのこと。

プラウド営業さん大変だけど頑張ってね。

[313: 匿名]

県内あちこちに大規模マンションばかり建て続けて完売できんのかな。
中古マンションなんか誰も見向きもしなくなって、買い替え、住み替えができなくなりそう。

[314: 匿名さん]

塚田に住むメリットある人いる？

[315: 匿名]

学校新設してくれたら学区再編してプラウド船橋も近くに通えるようになる。

市場小側もそれを望むだろう。JR社宅も規模縮小決定→いずれ売却開発されると児童数増えるしね。

[316: 匿名さん]

なんでそこまで塚田を押すんだろうｗ
そんな奥地より船橋のほうに住みたいから、プラウド船橋を選んでいるのに
余計なお世話だよね

[319: 匿名]

子供多いよ、塚田。

[320: 匿名さん]

あの線路沿い歩くのかと思うと泣きたくなるな。

[321: 匿名]

塚田は無理

[322: 匿名さん]

あれ、他社の営業マンは今が自分の物件をアピールするチャンスなんじゃないの？
こんな時にロムるのか？

[323: 匿名]

いくらなんでも住みたくないけど

[324: 匿名さん]

今朝、稲毛駅から徒歩6分、929戸の大きな物件チラシが入っていた。
海浜幕張駅徒歩17分、ベイタウン450戸もあるし千葉の大型マンションは、より取り見取り。

[326: 匿名]

でも、他はここより高いでしょ

[327: 匿名さん]

325
新船橋検討者が他の町を活気がないなんて言っちゃいけない。

[328: 匿名]

ここが一番！
おめでたいね…

[329: 匿名]

稲毛、海浜幕張、品のある綺麗な町だよ。人も町も

[330: 匿名]

３２５は千葉県人じゃないの？

[332: 匿名さん]

みらsatoで液状化の心配がってネガってるのに、
海浜幕張を薦めるってのはないでしょ。

[333: 匿名]

すすめてはいないけど、綺麗な町というのは本当

[334: 匿名さん]

綺麗だけど、住むのは別

[336: 匿名さん]

駅前じゃなくてベイタウンのほうだよ。きっと。
なんてったってグッドデザイン賞受賞だから。

[338: 匿名]

船橋駅も快速鈍行共に混雑スゴイよね…
稲毛、津田沼、ここと入居が始まったら大変なことになりませんかね…
これ以上電車増やせないだろうし、もう少しお金貯めて都内買えばいいのだけど、消費税も上がるしなぁ。

[339: 匿名さん]

東海神駅から東西線直通も使えるし、何だかんだで使える場所に建つマンションかなと思います。敷地の反対側には市の保健所、センターもできるようですし、小さいお子さんがいると予防接種とか何かと使えるかもしれません。行政関連の施設ができると少しは良くなるかな。

[340: 匿名]

予防接種は病院でしょ、今は？
夜間診療所が近くにあるのは助かりますが。

[341: 匿名さん]

個人的にはここを小学校にして欲しかったです。

[342: 匿名]

船橋も稲毛も総武線快速利用で十分に魅力的だけど、津田沼は快速始発と各駅始発と東西線始発があるよん。プライベートで土日ならグリーン車利用してみるのもいいんじゃない。

[343: 匿名さん]

市川にしなよ。

[344: 匿名さん]

はじめから3街区狙いの人は、5倍優遇に納得しているのかしら？

[345: 匿名さん]

市川良いですよね。
都内出るのは便利。
でも価格が上がってしまうのと大規模開発物件てありましたっけ？

[346: 匿名]

３街区間取りキター！

[347: 匿名さん]

>>346
先週末とかの発表会に参加した人なら、間取りの入った位置情報の紙を貰ってるけど

来月半ばからあの分厚い冊子や紙袋の配布、大林組によるモデルルーム解禁
そして事前審査開始でしたっけそういえば

[348: 匿名さん]

間取りは前から全部屋わかってますよ。
早く価格を知りたい。

[349: 匿名]

東武野田線、京成線、総武快速・緩行線、東洋高速鉄道とこのエリアは、何かと便利ですよ。アントレって美味しいケーキ屋さんも近くにありますし。

[350: 匿名]

東海神の出入口周り何とかならんかな

[351: 購入検討中さん]

1街区落選して3街区検討中の者です。
以前から思っていたのですが、営業担当者と相性が悪いというか、話しが合わないことが多々あるので
この機会に営業担当者を替えて欲しいのですが、誰にどう言ったらいいのでしょうか？
皆さんのお知恵をいただければと思います。

[352: 不動産業者さん]

上司出してもらって、理由を説明して替えて下さい、と言えばOKです。忙しい物件は変わりがいませんと言われるかもしれませんが。

[354: 匿名さん]

そもそも営業の話しでどうこうって考えてるのが間違い。判断に重要な情報は書面で確認が鉄則。

[355: 匿名さん]

野村はいちいちうるさい客は相手にしなくなってパターンもある。その点に要注意。

[356: 匿名さん]

3街区は営業も含め、大幅にスタッフの数を減らすとのことでした。せめて質の良いスタッフに残ってもらいたいです。

[357: 匿名さん]

〉347
モデルルーム解禁は再来月中旬ですよ。
モデルルーム解禁前に、要望書受付開始です。

[358: 匿名]

みなさん
駅前物件なら、習志野駅のパインズマンションも検討できませんかねぇ　　　　オール電化最新設備　　　駅３分　　　見た人も多いと思うけど。。。

[359: 匿名さん]

船橋駅は便利だけど、ここは新船橋。総武緩行も快速も野田線からのりかえなければつかえない。

[360: 匿名さん]

東電の対応見てると、オール電化って時代に逆行かも。

[361: 匿名さん]

1、2街区は東海神徒歩6分、船橋徒歩14分です。

[363: 匿名さん]

プラウドと言っても安普請仕様だから、比較されるようなレベルってことでしょ。

[364: 匿名さん]

やっぱりガスのほうが、料理をするうえで必要な気がするので
プラウドのガラストップ仕様のは、本当ありがたい
震災時にオール電化のマンションとか、結構やられてたっぽいし

[365: 匿名さん]

ガスも給湯器とか電源が必要だから災害時に電気が止まったら使えなくなるよ。レンジも真っ暗の中で使ったら危ないし。

[366: 匿名さん]

>>362
プラウドと言っても、ここは所詮野田線沿線の低価格が売りのマンション。
よそと比較するななんて、勘違いも甚だしい。

[368: 匿名さん]

プラウドブランドについての論争は他でやってもらえないでしょうか・・・
と、思ってるのは私だけじゃないはず。

[369: 匿名さん]

>>368さんに同感。マンション名なんて、気にしたことはありません。
いつまでもいい加減にしたら？という感じです。

[370: 購入検討中さん]

大手町、日本橋へのアクセス（東西線沿線通勤者）考えたら、習志野も検討対象にはなりますよね。
うちもそうでした。
マンション名は関係ないですよ。

私は習志野で生まれて幼稚園まで住んでいて親近感はありますが、
町力考えると厳しいかなとおもってます。


北習志野駅も今も閑散としてるし、高速道路遠いしね・・・
価格との兼ね合いで候補にはなりますけど。。。。ってかんじです。

[371: 匿名さん]

良くて安いんだから「ユニクロマンション」の一括りで呼べばいいんでは？

[372: 匿名さん]

プラウド船橋＝ユニクロマンション。プラウドタワー船橋＝高級マンション。

[373: 匿名さん]

ユニクロって低価格だけじゃなくて、フリースとかヒートテックとかちゃんと技術開発も進めてる。安普請と同一視しちゃかわいそう。

[374: 匿名さん]

371は「どや顔」で書いたんだろうけど、全然うまくないｗ
てか、補足までしてるしｗｗｗｗｗｗ
あんたそのコミュ力じゃ友達いないでしょｗｗｗｗ

ユニクロのブランディングはすごいけど、
この業界で引き合いに出すのはベクトルが違うよね。
マーケティング勉強してから書きこみな。

[377: 匿名さん]

376さんの言うとおりブランドで選ばないで
自分の目を信じたいですね。

[378: 匿名]

358
うーん、ちょっと微妙ですね。
ちょっと勘違いしているようですが、オール電化は震災前企画のマンションが殆どですよ。最新のマンションは、電機とガス併用が殆どです。

パインズは私には旧式に見えます。

[379: 匿名]

ブランド論争ありますが、外部の僻みにしか聞こえません。
安いから安物プラウドとかではなく、377さんの様に自分の目でみて判断すればいいだけのこと。
結果、千葉県内のマンションで言えば、営業さんもトップの仕様を目指してると言ってたし、それに恥じない良く考えられたマンションだったから、歴史に残る573戸の即日完売ができました。

安さはブランドの低下にはならず、安い土地に高い仕様のマンションが作られたのだし、それがプラウドという名前で売られ完売したのだから正真正銘のプラウドです。

プラウド船橋はマスコミ関係など大注目で、最新の設備や考え方を取り入れた最新のマンションですから、妬みなどからネガが多いんだと思います。

[380: 匿名]

その即日完売の看板のために、検討者達が苦悩させられただけなんですがね。

[382: 匿名さん]

土地が安いのは訳ありだったから。３街区以降は液状化リスクも加わる。

[383: 匿名さん]

マスコミが注目してるんじゃなくて、マスコミに取り上げられるように演出しただけなんだけどね。それに振り回されたのが検討者。要望書を出すことに何の意味も無いってことを知らしめてくれたし。

[385: 匿名さん]

自作自演？

[386: 匿名さん]

384はがんばって！！

[387: 匿名さん]

ここって頑張らないと買えないんだよね。セミナー皆勤とか。

[388: アノニマス]

ここから通勤する方は、船橋まで自転車を使う方が多いのでは？（雨の日以外は野田線は使わない）。利用料は、年間8000円ほどだったと思います（前はもう少し安かったのに）。1月か2月に駐輪場に申込用紙があるので、その際に申し込んでおかないと埋まってしまいます。

[389: 匿名さん]

セミナー皆勤でも落選した人もいたよね。

[390: 匿名さん]

３８８さんのお勤め先では交通費出ないんですか？
目の前に駅があるんだから、電車で行きましょうよ。

[391: 匿名さん]

乗換えで一駅って意外と不便だから、自転車のほうがいいかもね。会社への申請は電車で、自転車使ってると事故った時に労災が下りないから要注意だけど。

[392: 物件比較中さん]

てか、脱税ですよ。
しかし、インサイダーの野村じゃなきゃできない
ひどいやり方ですね、ここ…

[393: 匿名さん]

新船橋使ったほうか早いでしょう。
２、３分だし改札出てすぐ総武線だし。

[394: 匿名さん]

よく液状化の話が出ますが、調査してリスクがあるなら液状化対策実施するとのことなので安心では？
3・11でも大丈夫だったわけだし。

[395: 匿名さん]

３街区も注目高いですね。
１、２街区販売終って落ち着くかと思ったけど掲示板の伸びもすごい！
こりゃまた抽選確実だな。

[396: 購入検討中さん]

次もまた即日完売ですかね。
ただ千葉ニューの３ＬＤＫ２７００万円台～の物件も即日完売してましたし、
全体的に上向いてきたのでしょうか？
ただ価格だけをみてもこちらはお得感ありますよね。

[397: 匿名さん]

期分け販売だと、通常、期を経るに従ってジリ貧になるもの。即完狙いされると、今度は半年どころか１年近く待たされることになるかも。

[398: 匿名]

通勤で船橋駅まで自転車を使うなら、なにもココを買うメリットは無いよね。
野田線の通勤費を浮かしておこずかいにするとかかな？

[399: 匿名さん]

>>396
>千葉ニューの３ＬＤＫ２７００万円台～の物件も即日完売

なんか地味に高くないか？ 情報あってる？