千早という街 Part2

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。
有意義な情報交換をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424

[975: 匿名さん]

971さん。
フェスタ、いろんな催しがあるんですね。地域の皆さんが多数出演され、周辺から大いに集客し、さぞや賑わうのでしょうね。毎回どのくらいの集客なんですか？それと、千早並木広場活用検討協議会って駅前の各マンションの管理費等から予算と人を集めて、地域ぐるみで行ってるんですか？まさかタワマン居住者のみの自己満足イベントではないですよね。他に街づくり活動はないんですか？住民しかしらないことを教えてください。あたたかい千早の活動が、これひとつじゃないでしょうから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[979: 匿名]

千早にも、ボランティアを頑張ってるグループや、地域の子供と七夕祭りや餅つきなんかを開催してるエリアもあります。
そう言う住民の生活をネットでさらすのは、よく思わない人も多いですよ。

広く告知して人を集めるイベントではないですから。
スーパーの掲示板(電子しゃなく紙ね)とかには告知ぐらいはしてありますが。

それから、並木フェスタはタワマンができる前からやってましたから、関係ないです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[981: 匿名さん]

979さん。
なるほど。そういう考え方もありますね。ネット上で活動知られては良く思われない、スーパーの掲示板程度で人を集めるような活動が多数あるという解釈ですね。千早並木フェスタ以外は。確かに商店組合とかまちづくり協議会もなさそうですもんね。大学もないし、ファシリテーター不在の街ってことか。でも、それは千早にとって残念なことですよ。住民たちが個別に細々と活動を行っているだけってことですもんね。駅を作ったJRや西鉄が関与するものも、開発の担い手であるはずの市やダイワが主催するものもないってことでしょう？だったら住人に頑張ってもらうほかないですよね。副都心にふさわしい活きた街の盛り上がりの機運がめっきりないってことですからね。

[984: 住民さん]

再来年にできる市民センター内に安くて借りられる研修室(学習室)が大小数室できます。
タワマンの中にも、集まって学習できるような共有施設がいろいろあります。

[985: 匿名さん]

981の為のスレになってますね。
もっと有効活用した方がいいですよ。

次に出来るサンリヤンとMJRはやはり3、4LDKが中心ですよね。
タワーの時は狭い部屋も有りましたが。

[986: 匿名さん]

千早って正直言って空港も天神も近くないですよ！

博多駅も徒歩では遠いです。


検討中の皆さん業者の書き込みはスルーしましょう。

[987: 匿名]

>986
千早の事詳しくなさそうだから、お住まいではなさそうですね。

よく読まれたらわかりますが、業者は他地区の業者ですよ。

[988: 匿名さん]

>985
高層階ぐらいは、タワーのように１４０平米超の様な広い部屋もやって欲しいけど。
サンリヤンとMJRだと無理かなぁ～。

[989: 匿名]

>988
確かにサンリヤンとMJRだと無理でしょうね。

自分の場合は逆に狭い部屋を検討してるんですよ。
タワーの場合親御さんと同じマンションに…って考えてた人もいたみたいで、
その点1〜4LDKまであったから良かったみたい。
同じマンションでの家族２世帯入居ですね。

[990: 匿名さん]

なるほど、マンションで２世帯ですか。
隣だと音が聞こえたりで嫌ですけど、離れてるといいかもですね。
確かに未婚者からしたら2LDKの選択肢があれば良いですね。
3LDK買ってリビングを広くとって2LDKにきたらいかがですか？
金もあるでしょうし、ひょっこり同棲が始まる可能性もあるでしょう。

[991: 周辺住民さん]

タワーの１ＬＤＫは、一人暮らし用なのに大きいＷＩＣがあったり、ＳＩＣがあったりして面白い間取りがありましたね。確か、すぐ売れました。賃貸専用物件では、あんな収納見たことないです。
投資用に買っても、家賃が割高になりすぎて不人気でしょうから、きっと永住用に買った方が居るんでしょうね。
同じマンションでの家族２世帯入居確かにいいかも。

[992: 匿名]

>990
ありがとうございます。
ただ既に千早のマンションには住んでおりまして、同じマンションに住むのは無理ですし、
近くに親一人が住める狭い部屋でいいんですよ。
やはりタワーの中古狙うしかないかなと思ってますが、10年くらいかかりそうで…。

[993: 匿名]

タワーの賃貸にすれば？
たくさん出てるよ。

[994: 周辺住民さん]

>993
沢山って程は出ててないですね。ネットに載ってても実際は空いてないことも多いし。
１ＬＤＫで１３万ですか！凄いですね。うちのマンションで出てた３ＬＤＫと少ししか変わらない・・・。
千早のマンション買えるけど、借りられないわｗ

やっぱり、いまはＬＩＮＤＯＳとＲＪＲですね。あんなに埋まるのかな。
千早の今後を占う上でも、注目ですね。

[995: 匿名さん]

>993
賃貸ならわざわざタワーにしなくても。

[996: 匿名さん]

>986
博多駅が徒歩圏内だったら住みたくないって（＾＾；
（以前、自転車で通ってるって書き込みがあったけど、その方は特殊な例）
普通電車で１０分、快速で７分だったら十分でしょ。
それも、千早の新しいマンションは駅まで近い。
地下鉄駅と違って、入口までは近くてもホームまでが遠いってことはなく、ホームまで５分以下が殆ど。

空港は、近くてもうるさいから程よい距離だと思いますよ。
博多駅での乗換を１０分以上、十分にみてもマンションドアから３０分以内に確実に空港に着けます。
私は、東京で木・金が仕事、土・日に遊んで最終便で帰ってくることが多いんですが、
日曜日の２２時頃だと空港からタクシーで１０分で着きますよ。（３号線バイパス）
出発時は、飛行機の時刻の５０分前には家を出るようにしています。
内訳は保安検査締切の２０分(厳密には１５分だけど少し余裕)、移動に＋３０分(そんなにかかることはないけど)で５０分です。
ほぼ必ず、ラウンジでコーヒー１杯飲めるぐらいの余裕はありますよ。

天神は、近いって書いてる書き込みってありました？
貝塚経由、博多経由、高速経由のバスと３つの方法で行けるのは便利だと思いますけど。接続が悪くても３０分以内には着くっていう感覚です。早いと２０分ぐらいかな。
妻は以前、博多駅経由で天神に通勤してました。今は、貝塚経由です。

[997: 匿名さん]

もうすぐ1000達成！
千早の時代がきたーっ！

[999: 匿名さん]

もう要らねえよ。

[1000: 匿名]

＞９９２

三井リハウスでタワーの中古（20階）が出ていますよ。

[1001: 匿名]

>1000
ありがとうございます。
たぶん言われてる物件は３LDKなんですよね。
今まで1,2LDKが出てるのは見た事がありません。

[1002: 匿名さん]

>999
荒らしてスレ伸ばしても結局パート３は作成されますよ。

[1003: 匿名]

消防署前が香椎フェスティバルガーデンみたいに半分商業施設で半分マンションやるんじゃないかなーと思うんだけど、どうだろうか？
中央公園側に面して作ったら買いだなーと思うんだけどね。MRなんて敷地内に作ればいいし。
そうやって妄想するのも楽しい訳で…

[1004: 匿名さん]

まぁたしかに今のMRは元はコインパーキングだったし、いかにも一時的に借りてるって感じではありましたけどね。

話は変わりますけど、そのMRの隣りは一体どこが所有してるんでしょうね。
URではないみたいだし、定期的に草も刈られてどこかが所有してるんでしょうけど、ずっとあのまんまですね。

[1005: 匿名さん]

>1003
以前のはこれでしたね。
http://www.fukuoka-keizai.co.jp/content/asp/week/week.asp?PageID=3&...

[1006: 匿名]

>1004

地権者（民間）の所有地とか聞きました。

[1007: 匿名]

タワーの賃貸、２LDKもみたことあるよ。
ネットには出ないことも多いけど、不動産屋に声かけてれば教えてくれる。

[1008: 匿名さん]

>1007
すみません、うちがずっと検討してるのは分譲の中古なんです…。
サンリヤンもMJRも3LDK～っぽくて、期待できそうにないんで。

まさにタワーの1～2LDKって貴重ですね。
近隣のマンションでも聞いたこと無いですから。
買いそびれました。

[1009: 匿名さん]

深夜お疲れ様。続読を期待ししたいます。

[1010: 住民さんＡ]

>まさにタワーの1～2LDKって貴重ですね。
50平米以下のコンパクトマンションのこと？
首都圏はともかく地方では人気ないから少なくとも70平米以上の3LDKを2LDKに変更したタイプが良いよ。
住宅ローン控除もうけられないし。。。

[1011: 入居済み住民さん]

タワーの１ＬＤＫは５８平米、２ＬＤＫは６４平米あります。住宅ローン控除も受けられます。

[1012: 匿名さん]

＞タワーの１ＬＤＫは５８平米、２ＬＤＫは６４平米
中途半端な広さですね。。。
とういうか単身でないときつい。
人気？？？

[1013: 匿名さん]

>1012
すみません、、単身での入居です。
過去レスから読まれるとわかると思います。

あと、住宅ローンは組まないので大丈夫なんですが、
逆に広い（高い）部屋は金額的にアウトになります。

ありがとうございました。

[1014: 1013]

急ぎではないので気長に待つことにします。

スレを独占するのも悪いので、皆さん元に戻られて下さい。

[1015: 匿名さん]

親なら分譲賃貸でもよくない？
なんで購入にこだわるの？
タワーの1Lは2000万で購入して12万くらいで貸してるみたいだから、今のところ利回り良くて手放さないのかも。
RJR、LINDOSが出来たらタワーの借り手が減るはずだから、そろそろ手放す人が出てくると思いますよ。

[1016: 購入検討中さん]

だから

千早は博多駅までは歩けませんし、でも香椎、古賀には近い街です。

それを踏まえて検討しましょう。週末はあちこち渋滞します。

でも周辺は綺麗な街です。

[1017: 匿名さん]

千早駅から博多駅までJRで10分なんだけど
歩かないといけない理由があるの？

[1018: 匿名]

なんで唐突に古賀？
このスレで初めて出てきたかも。

西鉄のマンションは｢ザ・サンズ千早駅前｣という名前になったみたいですね。

[1019: 匿名さん]

博多駅まで徒歩で行ける場所で良いとこがないので千早で検討中です。
現徒歩圏内在住ですが。

[1020: 匿名さん]

博多駅までJRで10分って通勤とかだといいんだけど、ふらっと買い物に行くには微妙に遠いんだよね。。。

[1021: 匿名さん]

そのぐらい我慢しなさい。

[1022: 匿名]

＞１０１７
何だか変な響きの名前になりましたね。どういう意味なんでしょうか。

[1023: 匿名]

>1020
そんなあなたは、博多駅や天神に住むしかないのでは？(^o^;
千早より博多駅に近い駅にマンション買っても、千早のように駅まで２、３分と言う物件はあまりないですよ。

[1024: 入居済み住民さん]

博多駅までは無理して歩けても、古賀まで歩くのは大変だぞ。どういう距離感？