千早という街 Part2

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。
有意義な情報交換をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424

[639: 匿名さん]

私は双方の実家が近いので福岡市東部で検討中です。
高宮くらいまではギリギリで見てますが、JRが遠いので千早が有力です。

私のように東方面で検討してる人たちで悪い学区を避けたい人が千早地区に集まるので、近い将来そこそこの学区になると思いますよ。
ただ、今のところ某所のように医者などの高所得層に好まれるような場所は少ないので、トップ校実績の頭打ちはありそう。

[640: 匿名さん]

千早駅前に住んでるけど子供には福高より香住丘でいいと思ってる。ちなみに夫婦で九大卒です。香住丘より下は想定してうないので、香住丘すら入れなかったらショック。

[641: 千早住民]

博多駅に通勤される方は便利ですね(^｡^)

[642: 匿名]

今日NewS5チャンネルで、MJRシティ香椎が紹介されてました。好調な売れ行きとのこと。
だから何？と言われればそれまでですが。

[643: 匿名]

シティ香椎は最初にバーっと売れて
後は条件の悪い部屋や場所の割に高い部屋が残ってるみたい
これから千早駅前にMJRやサンリヤンが建つから残室さばくのは苦労するかもね。
しかももう一棟建てるとか。そこまでニーズはあるのか!?

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか？
街としてはまだまだ香椎の方が魅力的。
それにしても千早はサンリヤンやMJR が似合いますね。10年後もグランドメゾンは建たなさそう。

[645: 匿名さん]

>644
他でやられたからってここまで出張ご苦労さん。
お金あってもＧＭは買わないから安心して。

こういう人が千早住人じゃないだけマシですね。

[646: 匿名さん]

>640
ところで生業は？

[647: 匿名さん]

>646
出世競争に脱落した平社員の３０代サラリーマンです

[648: 匿名]

シテイ香椎のモデルルームに一度見学に行ったら、それから何度もパンフレットが送られてきます。
千早駅前のマンション建設がわかってから、売れ行きは鈍っているのではないでしょうか。

[649: 匿名さん]

アンチお疲れさん

[650: 匿名さん]

千早の一等地だったらGMあっても不思議ではないけれど。そんな土地余ってるの？

[651: 匿名さん]

>647
３０代ですか。出世競争なんて今からですよ。
頑張ってね。

[652: 匿名]

このスレの住人（というか粘着くんは）GMに過剰反応しますねw

[653: 匿名さん]

千早スレだから固定した人間（住人・検討者）がいてもおかしくはない。
粘着してる荒らしの方が異常。

[654: 匿名]

>652
逆に、GM信者はどのスレにもしゃしゃり出ますよね。

[655: 匿名さん]

H22にURが公に売り出してた土地は結局、ベルコ、サンリヤン、MJRになったので余ってる土地はもうなさそう。
後はスバル裏でダイワが何するかが気になるところ。そこが掃ければプレミストのMR壊して横の空き地と合わせて何かできるんでしょうね。
市民センター完成の頃には空き地は無くなるかなー。

[656: 匿名さん]

＞654
某学区スレから隔離されて別スレ作られたのに、他を見下したいがために現れる人とよく似てますね。

[657: サラリーマンさん]

千早駅周辺は確かに便利（あくまで駅周辺の開発区域内のみ）。但し文化の香りは皆無。住むには物足りない。散歩したくならない。

[658: 匿名]

文化の香りがする街ってどこですか？

ちなみに、散歩してる人は中央公園から並木通りあたりに、ちらほら居ますよ。

[659: 匿名さん]

健康を意識したウォーキングなら、香住丘と照葉の間で海を渡る歩道橋が完成間近ですよ。
海を囲んだ3kmのコースになるそうです。
千早からだと全5kmくらいかな。

[660: 周辺住民さん]

健康のための散歩ならともかく、文化や歴史の香りを味わえるような散歩コースは、残念ながら福岡市にはほとんどありませんね。京都ならいざしらずです。
　市民センターができたら、散歩がてら図書館によったり､講演会や音楽会を聞きに行くつもりです。
　

[661: 匿名さん]

市民センターはいつできるんですか。

[662: 匿名]

このスレなんでマンションスレにあるの？
雑談スレに移せば良いのに！

[663: 匿名さん]

＞661
先日地質調査をやってました。
これから業者の選定に入って、完成は３年後くらいです。

＞662
それなら学区スレや他の地域限定スレも雑談ですよ。

[664: 匿名さん]

3号線沿いのコインパーキングの敷地内にプレハブ事務所が突然現れましたが、なにができるのでしょうか？

[665: 匿名さん]

＞664
多分コインパーキング裏に出来るベルコの結婚式場の工事用事務所でしょうか。
綺麗な建物になりそうですよ。

[670: 匿名]

やっぱり、さっさと雑談スレへ移動して欲しい。

[672: 匿名さん]

駅前のダイワグラフォートが売りにでてますね。築6年91平米5階角部屋が2990万。高い。

[679: 特命係]

荒らしの深層心理の考察

①千早に住みたいけど予算が足りない。
こいつらは千早に住めて羨ましい。くっそ〜何で俺は買えないんだ！

②某地区のマンション営業だけど魅力ある千早に客を取られた。
くっそ〜悪い噂を流してやる！

大まかにはこんな病んだ輩だろう。

[680: 匿名さん]

>679
少し違うと思いますよ。
でも、そういう話題は余計に荒れる原因ですから、止めましょう。
中身のある話題でいきましょう！

[682: 匿名さん]

べつに出来なくても十分認められてると思うし。
一部のGMの人間性はアンチも多いからいらない。
それにもう土地が無いよ？

[683: サラリーマンさん]

本当に購入を検討している方はこんなくだらん内容は見ません

販売会社どうし策略で余程自信がない物件ばかりで、所詮マンションは建て売りと同じ考えで下請けに〇投げの業者が施工を手掛けてミスばかり

国内では本当に自信のある設計含む業者は数社のみ

千早は開発基準が緩和されるので議員さんの格好の穴場の地域（分かる方は分かるでしょ）

[684: 匿名]

議員さんがどうとか、事実ならはっきり書けば良いでしょう。
でも事実ではないから、結局、書けないでしょうけど。

[685: ビギナーさん]

↑　変な２人がまた出てきた、

[686: ＯＬさん]

福岡市でも外れの＊＊なのによく話題になるのが信じれん

魅力に乏しい町で、住みたくない町のひとつ

[687: 匿名]

>686
はいはい。
博多駅から３駅。普通電車で１０分。快速なら７分が福岡の外れですか？
一度、福岡市の地図を見た方が良いですよ。

住みたくないなら、出しゃばらなくて良いですよ。
皆さんもあなたと同じ街には住みたくないでしょう。

[688: 匿名]

まだ再開発の過程で、これから色々と建物が立つのに、あれこれいちゃもんをつけてくる人は、再開発がいつ完了か知らないのかな？

[689: 匿名さん]

＞686
別にあなたに住んで貰いたくはないし、わざわざ書き込まなくていいよ。
何を書いても市場の評価が全てだし、これから建設されるマンションも売れるよ。

[690: 匿名]

ホント、世の中、変な人が多いね。
でも荒らしてる人が千早の人じゃないってのが救い。

[691: 匿名]

今日、新しくできた｢やまや｣に行ってきました。
酒屋だと思ってたけど、想像以上に輸入食材が充実していて面白かったです。

[692: 匿名さん]

683のサラリーマンって他スレでも荒らし発言してるみたいだね。

[693: 匿名さん]

千早は利便性だけ。照葉の方が教育環境は数段上ですね。照葉に住めない層が千早に住んでいます。

[694: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早住民ですが、地図で千早をみると確かに福岡市の外れですね
住み心地は快適ですよ

[695: 匿名さん]

千早が福岡市の外れなら、地図で見る限り博多から同じくらい離れてる百道や南福岡も外れだね。
因みにわかってるとは思うけど、693は照葉の成りすましだから無視ね。

[696: 特命係]

まぁ今日は盛り上がってますなぁ。

住みたく無い街とか、じゃあなんで千早の板を覗いてるの？？

わかんない見たいだからコピペしてやるよ。
下記をよ〜く読んでね！

〜荒らしの深層心理の考察 〜

①千早に住みたいけど予算が足りない。
こいつらは千早に住めて羨ましい。くっそ〜何で俺は買えないんだ！

②某地区のマンション営業だけど魅力ある千早に客を取られた。
くっそ〜悪い噂を流してやる！

あんたはどっち？

No.679 特命係 [2013-01-25 16:31:28][×]

[697: 匿名]

千早のマンションの立地としての魅力は大野城市や新宮と同レベルだけど一応は福岡市で市内の他地区に比べたら割安なので人気があるよ。特に駅前のタワーマンションはデベが倒産してディスカウント価格での販売だったので超人気だった。

[698: 特命係]

それにしても千早が福岡市の外れとか初めて聞いたな(笑)
荒らしの必死さが伝わってくるね。

[699: 特命係]

↑697
千早のマンションの立地としての魅力は大野城市や新宮と同レベル

おいおい、おたく大丈夫か？
荒らすならもう少しスパイスのあるネタにしてくれ(笑)

[700: 匿名さん]

副都心という意味では西新、大橋と同等ですから。

[701: サラリーマンさん]

西新や大橋は千早とは違い、日常の生活を潤す魅力ある周辺環境が整っています。街自体の老朽化は否めませんが、長年その街で積み重ねられたさまざまな繁栄財は、この時代のせこい投資・整備では一朝一夕で追いつけるものではありません。ですので、僕は西新・大橋を選びます。ちなみに新宮もしかり。コンテンツが少なすぎて住めたもんじゃない。

[704: 匿名さん]

＞701
お言葉ですが千早を選ぶ者の意見としては、
大橋は断層上だし、西新は治安が悪い（繁華なのが災いしている）ので逆に千早がいいんですよ。
市内いろいろ住んだけど、一番住みやすい。

[705: 周辺住民さん]

701の意見に賛成。
つまらない町ですよ。
利便性だけは良いけどね。
「やまや」も要らない。
どんくさい店。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[706: 匿名]

まだ再開発途中なのに、何を言ってるんだか。

[709: 匿名]

料理もしない、ワインも飲まない人には関係ないのかもしれないけど、やまや、良かったよ。
福岡は明治屋が無くなったから、近所で輸入食品が色々あるのは楽しいよ。
ただ、イオングループなのに使える電子マネーがEdyだけってのが残念。

[712: 匿名さん]

千早はやはり利便性がよく魅力的。ただ駅前タワーマンションはデベが倒産してしまい、しばらく鉄骨のまま雨風にさらされていた。その事実をタワーの住人は知っているのだろうか？怖くて住めたもんじゃない。千早はこれからもマンションが建つでしょうから購入検討の余地有りとみる。

[713: 匿名さん]

>712
たぶん知らずに買った人は一人もいませんよ。
中断中も再開するのを心待ちにしてた方も多かったですし、それが証拠に518戸全てすぐに完売しました。
それに中断中もきちんと手入れはしてましたしね。

これからMJRとサンリヤンが着工しますが、それ以外はもう土地もほとんど残っていません。
その後の目玉はタワー南の商業施設用地をダイワがどうするかです。

[714: 匿名]

>712
鉄骨のまま雨風にさらされてたってのはウソですね。
大林組が養生して、管理してました。
更に、再開する時は、コンクリが入ってなかった部分の鉄骨は交換したと聞きました。
もう２年ぐらい前に聞いたら話なので、微妙な表現はうろ覚えですが、MRで聞きました。
結局、我が家は抽選で外れて…別物件を買いましたが。

同じ時期に他エリアでは、ディベじゃなくゼネコンが倒産して、途中でゼネコンが変更になったなんていう物件があったけど、そっちはあまり注目されなかった…。
やっはり注目エリアは大変ですね♪

[715: 賃貸住まいさん]

もう少し為に成る情報を。

[716: 匿名]

やまやビール系安い。

[717: 不動産購入勉強中さん]

↑ほんまに薬が効かない〇〇

[718: 春日在住]

千早が大野城市と同じレベルなんて大野城市民に失礼だろ！ー

[719: 匿名さん]

春日住民もここに来るのか。注目される街千早。

[720: サラリーマンさん]

701です。別に寂しくはないですが、西新や大橋と千早は違うだろう、と思いまして。僕が西新や大橋を評価する理由は街の成熟度であって、静かで住みやすいとかいう話ではありませんね。西新や大橋は名門高校や役所、商業関連の充実だけじゃなく、賑わいがあり安心しますよね、いろんな意味で。お店とかは特に差が顕著だけど、個人オーナーの店とチェーン店がヒューマンスケールで展開されているから、バリエーションも楽しめるし潤った都市生活が満喫できますよね。

喫茶店とか要らないという意見もあったけど、家の近くの店でコーヒー飲みながら、いつもとは違う風景を見つつ「あ～、この街に住んでよかった」と思える充実した瞬間が、休日にあると思うんですよ、西新とか大橋だったら(笑）。そっち方面なら千早よりむしろ箱崎駅界隈の方が味わいも歴史もあって魅力あると思いますがね。

僕がこの掲示板に来る理由は、単に暇つぶしですよ。みなさん、そうでしょ？

[721: 匿名さん]

＞720
好みの問題ですよ。
千早はこれから出来ていく街だし、たぶん千早を選ぶ人は整備された町並みや安全性、
ごみごみしてない所が気に入ってるだろうし。
ちょっとお茶したい時は近くにマックやハローもあるしね。
まぁ、スタバやドトールが出来たら言うことないけど。

[722: 匿名さん]

千早なんぞには住みたくないですね。東区なら照葉。

[723: 匿名]

照葉なら戸建てかな。照葉でマンションは嫌だ。

[724: 匿名さん]

だから、住みたくなければ来なくていいってば。

[725: 匿名さん]

照葉は、交通の便がとか、周りに何もない・・・とか言う以前に、埋め立て地って時点で却下。
マンションでも戸建てでも、地盤は大事。

[726: 匿名さん]

地盤に住む訳じゃないしね。山に帰りなさい。

[727: サラリーマンさん]

いや、これから出来上がる街なんて詐欺に等しいですよ。この10年千早が西新や大橋のような成熟した街になる兆候なんて、結局皆無じゃないですか。できるのは住居とセレモニーと不動産屋ばかりで。駅前立地なのに貧相な街。それが千早の現実。とても残念だと気づいてますかね。歩道区画が広くて、自転車にぶつかる可能性が軽減されるのはバリューですけどね。

心配しなくても、そもそも、この低成長の時代に、地元のお店や個人店がわざわざ千早駅前くんだりまで行って追加投資をするとも思えないし、今後もロードサイドのチェーン店の出店加速ってとこが関の山でしょうから、夢にまで見たドトールやスタバの登場ももうすぐだと思いますよ！

比較して、地域コミュニティとしての歴史も実績もある西新や大橋は利便性も高く人も多いですから、これまでの繁栄ストックを上手に改良・引き継ぎながら、今後もコツコツと継続的に再整備・リユースされていくでしょうね。喫茶店だけじゃなく、病院、商店、役所、公園、学校、美容室、、、。西新や大橋には飲食店なんかも魅力的な店が多いですもんね。千早とか新宮中央とか、駅前の街づくりにおいて、ゼロからスタートは再利用の時代に厳しいですよ。笛を吹いても踊るのは一部関係業者ばかりで誰もついてこない。味気なく区画が広いばかりの張りぼてタウン感満載で。まだ雑多だけど温かい箱崎や姪浜、春日原の方がポテンシャル高い気がしますよ。

そもそもマンション住まいの基本は周辺利便性。生活を補完する様々なコンテンツが徒歩圏内に充実していて何ぼでしょうが。安全性とか基準もないし生活スタイルにも寄るし議論の余地は無いですしね。

うんにゃ、千早は博多駅まで直行だから利便性無問題！といった発言は、そのまま大野城春日住民を歓喜させるので控えたほうが良いと思いますよ笑（天神アクセスは大野城春日に軍配でしょうが）。

[728: 匿名さん]

でサラリーマンはどこ住んでる？

[729: サラリーマンさん]

そんな、教える訳ないじゃないですか、こんな掲示板でｗ。

[730: 匿名さん]

>727
徒歩10分圏内で香椎の商店街があります。
それに副都心開発は香椎と一体です。
でも千早駅前は飲み屋も無いし、香椎駅前のように学生で夜中うるさいこともありえません。
数年後には市民センターも出来て、区役所機能の窓口も出来ます。

ご自身の理論が全てだと思わないようにね。
あなたの場合、天神のど真ん中に住むといいと思いますよ。

[731: 匿名さん]

こんな掲示板に遊びに来るくらいだったら書いてもいいんじゃね？別に恥ずかしいことないでしょ。つまんねーの。

[732: サラリーマンさん]

実は那珂川町なんです。

[733: 匿名さん]

那珂川町ですか。。。千早に詳しいのはお勉強が好きなのかな。

[734: サラリーマンさん]

あはは、香椎の商店街って、あの閉鎖的な？衰退の一途じゃないですか？天神のド真ん中なんかに住みませんよ。成熟した駅前から一歩入った雰囲気の良いところに住みますよ。休日はテクテク本屋に行ったり公園で運動したり、行きつけの喫茶店で友達とのんびりします。たまには美容室も行くし、ケーキ屋や雑貨店も覗きます。夜は家族でパスタとかラーメンとか旨いやつを食いに行きますね！

[735: 匿名]

千早には病院は十分にあるでしょ。クリニックも総合病院も。

スーパー、病院、銀行、郵便局、薬局、本屋、花屋が徒歩圏内。私には十分。
私は利用してませんが美容院も複数あります。

だから｢カフェが…｣とか言う下らない話がでるんだけどなぁー。

[736: 匿名さん]

>734
副都心開発についてはあまりご存知ないようですね。
香椎は既に出来上がった街だったから開発が遅れているだけです。（土地買収などで）
千早が先に進んでるのはJRの操車場跡地だったから。

それに千早に関して言えば、本屋もスーパーもドラッグストアも既に数軒ありますし、
家電量販店にレンタル屋、100円ショップに美容院、ケーキ屋もスポーツ施設も公園もありますよ。
クリニックもあるし。
他に何があればいいの？
十分足りてます。