千早という街 Part2

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。
有意義な情報交換をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424

[151: 匿名]

＞150
人工島の住人？

福岡の方じゃなさそうですが、
昔から香椎（千早）は市の副都心ですよ？

[152: 匿名さん]

福岡で都心とつくこと自体に違和感あるのに副都心とか意味ないよね～って意味では？

[153: 匿名]

しかし実際、副都心なんだから仕方ない。
あと西新と大橋も。

人工島も地名に香椎って付くから、広い意味で同じなんだけどね。
香椎で検索すると詳しく載ってるよ。

[154: 匿名]

西鉄千早駅前プロジェクト(19階建てマンション)
http://imefix.info/20121010/31224/rare.jpeg

てか専門学校の近くの広い敷地に3階建ての冠婚葬祭場が建設されるんだね
マジで止めて欲しいわ！！！！

[155: 匿名さん]

あの辺は商業地域だろうから何が建ってもしょうがないでしょう。商業地域、準工業地域にあるマンションを買うリスクですよね。

[156: 匿名]

結婚式場2つ目ですね。

[157: 匿名]

どんどん千早に建ちますね～。
もっと建ってくれ！

[158: 匿名]

まぁ千早は商業地区といっても、百道浜と同じ都市景観の規制が厳しいから飲み屋とか変な建物はできませんけどね。

[159: 匿名]

市民センターは千早の何処に建設するの？

[160: 匿名]

ベルコは葬祭場もあるので、結婚式場になるだけまだマシです。
市民センターだけ副都心にふさわしいですが、あとはマンションと老人ホームと不動産やとクリニック。
いまどき採算が合うのはそんな業種しかないのでしょうが、もう少し夢ある公的な施設がほしかった。

[161: 匿名]

＞159
3号線側、駅前のあの広い土地一帯ですよ。

[162: 匿名さん]

＞１５９
駅の正面、どーんと空いてるところですよ。並木広場を挟んでタワーの逆側です。
やっと地質調査とか始めてますが、完成はまだまだ先です。

本来なら、こういう公共施設から先に完成させていけば、他の空き地の売れ行きも違っただろうにね。

[163: 匿名]

葬式場やったら苦情入れとったわい

[164: 匿名さん]

公共施設が先に充実していたら、価格にも影響あるけど良いの？

[165: ビギナーさん]

初歩的な質問ですみません。。。

Eタク裏ってどこの事ですか？？
お話から察するにタワーマンションと３号線の間でしょうか？？

そもそもEタクが何なのかよくわからなくて・・・

千早駅周辺でマンションを希望してるので、こちらに書き込みのあるサンリヤンが気になってます！

[166: 匿名]

シティ香椎の手付けは、まだ、誰も払ってませ〜ん。

[167: 匿名]

ツインタワーの裏の敷地です。

[168: 匿名]

ちなみにEタクは３号線とバイパスの交差点、スポガの向かいの角です。

[169: 匿名さん]

＞165
Ｅタクは、スバルの道路挟んだ隣（ポルシェと逆側の隣）です。
あけぼのタクシーが建てたビルに「Ｅタク」って看板が付いてるので、そう呼ばれてます。

お察しの場所しかＥタクに面した空き地はありませんから、現地をみたらすぐわかりますよ。
もう西鉄の看板も出てるようですし。

Ｅタク裏の土地、３号線沿いは別の区画として小さく仕切られてますね。
サンリアンは３号線には直接接しないんでしょうね。

[170: 匿名]

154の看板見てきました。ツインタワーの中層階以下の方は結構衝撃的事実じゃないかと。19階建なんて。最近建った白い建物にEタクがはいっています。

[171: 匿名]

安川タクシー？

[172: 匿名さん]

あけぼのタクシーです。

[173: ビギナーさん]

167・168・169・170

Eタク裏がわかりました。ありがとうございました！


立地の問題（千早駅周辺で探していた）からMJRシティ香椎を見送る事にしたので、ここにマンションが建つとなると
条件的にはかなり良いです。
楽しみです♪

[174: 匿名さん]

そもそもあそこにテナントが入らんからEタクとか呼ばれてしまう・・・

[175: 匿名]

正確にいうと、あけぼのタクシーがEタクグループに加盟してるんだと思います。スマホのアプリで配車手配ができるはずです。

[176: 匿名]

173
私も立地条件かなりよいとおもいます。

[177: 匿名]

１７６

それだけ値段が高いのでは？

[178: 匿名さん]

割安感がある西鉄サンリアンと言っても、確かに立地など考えると中層階より上は高額になりそうですネ。でも、とても魅力的に感じますので正式なアナウンスまで待機してみようと思います。概要発表時まで楽しみですね。

[179: 匿名]

GM百道浜VILLAの629に東区を嘲笑した書き込みがあります。どこの関係者でしょうか？ひどい事を平気で書くのは。

[180: 匿名さん]

それぞれの地区に良いところ悪いところがありますし、何処で暮らすかなんて個人の価値観で良いと思います。それでも千早は、福岡市内の中で魅力的な地域の１つになっていると思いますよ。

[181: 匿名]

千早再開発地区(千早駅前ビル)
http://imefix.info/20121011/301240/rare.jpeg

[182: 匿名]

このビルには何が入るのでしょう

[183: 購入検討中さん]

この場所はＲＪＲじゃないのですか？

[184: 匿名]

児童福祉施設等と書いてありました。住居はないみたいです。

[185: 匿名さん]

ＳＪＲというＪＲの老人ホームになります

[186: 匿名さん]

シニアジェイアールの略？（笑）

[187: 匿名さん]

千早のサンリヤン、穴吹と共同でやるっぽいね。なんかがっかり
なんで死に体の穴吹と･･･なんかメリットあるのかね、この組み合わせで（西鉄×穴吹）

[188: ご近所さん]

土地を穴吹がおさえたから、西鉄が資金繰りして穴吹に建てさせてるのかな？

[189: 匿名さん]

穴吹と西鉄の組み合わせといえば地行も同じだね。

[190: 匿名さん]

あなぶきんちゃんが見れるかな

[191: 匿名さん]

マンションは利便性が一番。

[192: 匿名さん]

その西鉄さんのマンションはいつ頃にできる予定なのでしょうか？！消費税の増税までには間に合うのでしょうか。

[193: 匿名さん]

もう看板出てるんだから西鉄に電話して結果をここで教えてください

[194: 匿名]

西鉄ののサンリアンの設計図を見ました。全戸南向きで全戸平置き駐車場。あの立地でぜいたくな設計だと思いました。70から80平米の広さなので、価格をおさえれば、おそらく抽選になるぐらいの人気がでると思います。

[195: 検討中]

全戸南向きでも、タワーが結構視界に入って高層階でも眺望は期待できないのかな。
景色は少し海が見える北向きの方が良さそうだなぁ。

[196: 購入検討中さん]

果たして日は当たるのでしょうか…。

[197: 匿名さん]

南というより南西向き。
タワーの南西向きと一緒で午後から日が当たるんじゃない？

西は抜けてるから高層階の眺望はそこそこ良いと思う。
羊羹切りの配置で間取りのバリエーションはあまりなさそう。

[198: 近隣の住民]

正確に言えば南南西。
前のEタクビルが一階（部分的には三階）になったので、この土地にマンション建設が可能になった、Eタクが高層だったら
この土地はほかの施設になったも知れない（残念！）
というわけで、南と西が開けているので明るいはずです。

[199: 購入検討中さん]

あまり駅近過ぎると駐車場代が心配
平置き困難だし15000超えてくるとうちには厳しい
平置き以外だと修繕積立にも響いてくるし

MJR2もあるから比較して決められるのはありがたいけど
香椎地区で直近のサンリヤンが完売、MJR1も順調な様子なんで価格もあまり期待出来ない気がする

[200: 周辺住民さん]

図面見たけど、千早近辺のマンションで一番１戸辺りの建築費は安いんじゃないかな。
間取りも７０～８０平米が殆どで、９０以上はなさそう。
それでも土地代からして同平米ならMJRより若干高くなると思う。
まあ、駅近ということで結局早々に売れるでしょうね。
購入検討者ではないけど購入するとすればカーテン開けたいので、バルコニーを並木側か３号線側にしてほしかったな。
やはり南向きの方が需要があるんでしょうね。

[201: 匿名]

東区市民センター建設予定地の北の空き地にマンション建設の看板が立っていました。
12階建て、会社はJRとのこと、MJRのシリーズですね。千早駅から3，4分の場所です。

[202: 匿名さん]

＞201
情報ありがとうございます。

このあいだ売れた細長い土地ですね。
狭い所に無理やりな気もしないでもないですが…
あと市民センターで5階位から上じゃないと眺望は期待できそうにないかな。

[203: 匿名]

建設予定図面では、すぐ前は確か市民センターの駐車場ではなかったでしょうか。
駐車場を挟んで市民センターですので、日照は確保されると思います。

[204: 匿名]

仮称 MJR千早駅前
着工予定 平成25年3月
14階建て 132戸

だそうです。土地の狭さのわりに大規模マンションという印象です。
駐車場は機械式か自走の3階建とかになるんですかね。

[205: 匿名さん]

千早公園通りと似たようなかんじになるでしょうね

[206: 匿名さん]

サンリヤンと思いっきり被りますね。
夏前くらいに販売開始かなー。楽しみですね。

[207: 匿名]

MJR千早駅前についてJRに問い合わせて教えていただいた情報です。
販売開始は来年夏頃、完成は26年の夏予定。
サンリヤンの方が先に販売が始まりそうだけど、なるべく合わせるよう頑張るそうです。
モデルルームは今シティ香椎で使ってるのをそのまま使用
価格帯はシティ香椎よりはかなり上がりそうです。（仕様等は現時点では不明ですが、香椎浜の土地と比べて坪単価10万くらい高いそうです）
駐車場は平置き&機械式
増税には（あくまでこれまでの慣例でいくと）来年9月中に契約した分までは5%になるのでは、とのこと。
以上簡単な情報でした。

[208: 匿名さん]

駆け込みダッシュで即完売の予定だから香椎2の前に香椎のＭＲ使うんだろうね。市民センターより上層階は80平米3500万くらいかな。

[209: 匿名さん]

駐車場が15000円とかってなるとキツいんですが、
タワーとか前回のMJRでの価格はどうだったんでしょうか。

[210: 匿名]

こんな寒い日、電車から降りて一寸お茶したいときに入るカッフェ一つない駅なんて！
なんとかなりませんか。

[211: 匿名さん]

博多シティをご利用ください。

[212: 匿名さん]

仕事場近辺ならともかく、自宅近くなら、帰ってから、もしくは家出る前に飲むでしょ。

[213: 匿名さん]

＞210
貴女が開業したらいかが？
それだけ需要があるのなら儲かるでしょ。

[214: 匿名さん]

独り身の気持ちが判りませんか。
我が家に帰っても、部屋は真っ暗で寒々としています。

[215: 匿名さん]

じゃあＪＲに要望書でも出したら？千早駅にカフェ作って下さいって。

[216: 匿名さん]

温かい缶コーヒーあげるから早く帰りなさいね。

[217: 匿名さん]

普通、電車乗る前に飲み行くわな。
駅から家路に着く段階でご近所さんとバッタリ⇒飲み行こか？
なんて展開は極めて珍しいと思うけど。

[218: 匿名さん]

舞松原のシャトレーゼにでも行ってこいよ

[219: 匿名]

名島にパークサンリヤンですって。

[220: 匿名さん]

名島のサンリヤンって、線路沿いの、戸建て住宅からずっと反対されてたところですか？

[221: 匿名さん]

千早は明るくて流星群が見えません。損害賠償してください。

[222: 匿名さん]

＞221
もっと田舎に行きましょう。

[223: 匿名さん]

221>福岡市内で見えないところは多いです、田舎に行って下さい。

[224: 匿名さん]

名島のサンリヤンのＨＰが出来てました。あの場所で全戸平置き駐車場とは。
天神通勤の人は名島駅近くていいけど、博多通勤の人は、千早駅まで徒歩１３分はちょっと遠いな～。

[225: 匿名さん]

名島は平和なところよ

[226: 周辺住民さん]

サテンは要らんよ。

[227: サラリーマンさん]

年寄りが多い町千早

[228: 匿名]

>227
また無知なサラリーマンが現われましたね。
何も知らないなら書き込まなければ良いのに。

[229: 匿名さん]

千早は駅近で交通の便はいいのは間違いないけどすぐそばにパチンコがあって、車の往来も多く子供や年寄りには危なっかしくて環境はいいとは言えない。千早のタワマンは、東南の絶好の位置にドコモビルがあってもったいない。冷静に考えても東区、特に千早は住む場所ではない。

[230: 匿名]

↑
229
だから何？
買いたくても買えないんでしょう？

なんだか負け惜しみにしか聞こえませんけど。

[231: 匿名]

>229
また無知な人が次々と…。
タワマンは南、南東側が人気とは限らないんだよ〜。

ちなみに、229番さんが考える、車の往来が少なくて、パチンコ屋が凄く離れてた所にしかない場所ってどこですか？

[232: 匿名]

229さん

それって〜？
ハローディの裏？

ベスト電器の横？

たくさん マンション建ってますよ 公園あるし。。

[233: 匿名]

＞229
でも、どの物件も早期完売が続いてるんだよね♪

あなたと価値観や感性が違う人たちが沢山いるんです。

掲示板を汚すような人が千早を選ばないのは、千早にとって良いことです。

[234: 匿名さん]

同じ千早地区でも３号線の海側の分譲マンション群は、落ち着いてて雰囲気いいですよ。
千早小学校や郵便局の辺り。
新築だと、プレミスト、MJRが該当する。駅からは5分くらい離れるけどね。

あと、博多バイパスが完成してしまえば、今合流地点になってる交差点や香椎駅前の混雑も解消されるでしょう。

[235: 千早駅前住民]

交通の便は抜群ですが、たしかに他の面ではまだまだ来開発で落ち着かないところがあります。
市民センター完成後の街の変貌を期待しているのですが。

[236: 匿名さん]

>234博多バイパスが完成したときには、貴方の買ったマンションは立替の時期に来てます

[237: 匿名さん]

>229
千早の道路は車道・自伝車道・歩道に区分されてます。
電線は地中化され、視界が効き通行に安全です。
パチンコに負けて、カッカして乱暴な運転する人がいれば別ですけど。

[238: 入居済み住民さん]

mr◯ax本当にできるのかな？うわさで聞いたけど

[240: 匿名さん]

博多バイパスってそんなにかかるの？
Google Mapで見たところ既に用地準備完了っぽいけど。

[241: 匿名さん]

香椎参道より先はまだ普通に家が建ってるよ

[242: 匿名]

先日、タクシーの運転手さんからマックスバリューができると聞いたのですが、マックス違いでミスターマックスなのかな？
マックスバリューは既に近くにありますよね。

運転手さんは、市の都市開発関係の人から聞いたと言ってました。

[243: 匿名さん]

地元企業でないマックスバリュはいらないけどなあ。
同じもの買うなら地元貢献したい。
合理化が進みまくってるけど、スーパーは最後の砦。

[244: 匿名さん]

子供病院建設始まりましたね！
知らなかった！

高嶋(離婚隠し)次は落選やね！

[245: 匿名]

ミスターマックスは以前住んでたところの近所にあって
洗剤などの生活用品がスーパーやドラッグストアより安く種類豊富に手に入ったので、何かと重宝した。
本当に千早にできるなら便利になるし嬉しいけど、道の渋滞がひどくなったら困るなあ…

[246: 匿名さん]

>>244
今の市長はあそこに建設しないとは一言も言ってませんよ。
むしろ選挙直前まで賛成だと言ってました。

あと、建設されるのは千早じゃありませんからスレ違いです。

[247: 匿名さん]

ミスターマックスいらないな。
車あれば吉塚も土井も近いし。

[249: 匿名さん]

吉塚、土井ってw
そんな範囲広げてOKなら千早に住む意味薄いよ。
照葉にでも住んだらいいじゃん。

[250: 匿名さん]

毎日行くわけじゃないでしょ