千早という街 Part2

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。
有意義な情報交換をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424

[No.102 by 匿名さん 2012-09-28 19:53:31]

自画自賛

[No.103 by 匿名さん 2012-09-28 20:07:53]

名前変え忘れたんかね？
ドンマイでぇ〜す！

[No.104 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-09-28 21:52:46]

市の土地は二ヶ所でボーリング調査してて、こないだは市役所の車が止まっておそらく市の職員がなんかやってましたよ。そろそろ設計でも始めるんですかねえ。

[No.105 by 匿名さん 2012-09-29 12:38:20]

東区最高～ 千早最高～


異論は認めません！

大濠、百道なんて田舎だべ！

[No.106 by 周辺住民さん 2012-09-29 13:02:39]

>105
他の地域と比較するとまた荒らしが来ますよ。

千早も高層ビル以外はまだ空き地だらけだし。

[No.107 by 匿名 2012-09-29 13:15:47]

いや、104自体が荒らしでしょ

[No.108 by 匿名 2012-09-29 13:29:29]

ここは千早のスレだから荒らしと言うより煽りでしょう。

[No.109 by 匿名さん 2012-09-29 13:31:00]

褒め殺しタイプの荒らしです

[No.110 by 匿名 2012-09-29 13:50:55]

市役所隣りの先日売れた土地もボーリング調査やってますね。

[No.111 by 匿名 2012-09-29 14:00:28]

110
すみません、市が調査してた市民センター予定地隣りでした。

[No.112 by 匿名さん 2012-09-29 16:59:28]

そう僻むなよ！

東区以外に発展しそうなところがもう無いでしょ！

[No.113 by 匿名 2012-10-02 12:15:33]

千早、いいよね。

[No.114 by 匿名さん 2012-10-02 15:54:18]

千早という街はつまらない街です。
買い物不満。外食不満。
不動産屋と医療関係がやたらに多い。

[No.115 by 匿名 2012-10-02 16:31:17]

＞114
外食は千早駅周辺はそうだけど、香椎参道や香椎駅周辺まで行けばいろいろ有りますよ。
店が出来たら出来たでうるさくなるかもしれませんし。

日常の買い物はスーパーやドラッグストアはたくさん有るし、具体的に何が不満なんですか？
私は十分今のままでも満足です。

[No.116 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-02 20:57:48]

Ｅタクにチェーンの牛丼屋と喫茶店がほしい。誰か金持ちの人がＦＣしてくだされ。

[No.117 by 匿名 2012-10-02 21:23:38]

今度出来た三号線脇の駐車場は、一時間100円、Eタクの駐車場は200円。高すぎるからテナントが決まらないのでは？

[No.118 by ご近所の奥さま 2012-10-02 21:26:27]

今、建設中のRJRの前にたち始めたのはSJR千早という、老人ホームのようですね。千早界隈は老人ホームが最近増えてますね。

[No.119 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-02 21:42:17]

老人ホーム多いのに町はガキばっかりだね。老人は閉じ込められてんのかな。

[No.120 by 匿名 2012-10-02 22:38:14]

＞１１５

香椎駅前や香椎宮前は遠すぎる。不動産や医院、老人ホームなどばかりで、現状は歩いていて楽しい街ではありませんね。

[No.121 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-02 23:02:18]

10分15分くらい歩けよ。健康にもいいぞ。

[No.122 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-02 23:05:03]

120さん
すまん。千早といってもほぼ名島の千早()の住まいか。そりゃ遠いわ。

[No.123 by 匿名さん 2012-10-02 23:12:30]

120さんは香椎駅前の物件を買った方が良かったようですね。
今なら千早ならすぐに売却できますよ？

[No.124 by 匿名さん 2012-10-02 23:14:22]

その代わり香椎駅前は学生多くてゴミゴミしててうるさいですよ。

[No.125 by 匿名 2012-10-02 23:25:44]

香椎を遠いと言ってる人は多分千早を知らない人だと思います。

[No.126 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-02 23:30:38]

香椎駅前商店街、イオン、らーめん屋たつしくらいまでは歩くぞ、あたしは。たつしマジ美味えからオススメ。2chでは香椎のラーメン屋で一番美味いので有名。

[No.127 by 匿名 2012-10-03 19:37:23]

3号線沿いの新しくできた駐車場、ライトアップが超明るいと思わないですか？治安が良くなるのと夜景がふえたのはいいけど。それにしても夜中じゅう朝までずっと明るいです。もう少し節電してもいいんじゃないかと思ったりもします。

[No.128 by 匿名さん 2012-10-04 09:35:34]

たつし。だけなんでしょうか？美味しいラーメン屋？？

[No.129 by 匿名さん 2012-10-04 16:15:43]

千早にＪＲのマンション計画があるらしい。大和ハウスのモデルルーム跡地周辺らしい。本当？

[No.130 by 匿名 2012-10-04 16:34:20]

あそこは民間の所有地と聞きました。。もしJRが千早に建てるとしてもシテイ香椎が完売するまでは公表しないのではないですか。

[No.131 by 匿名 2012-10-04 17:10:34]

シティ香椎を2つ売ってから、MRをそのまま千早の次の物件で使うって聞いたよ。
すると少なくとも3年以上先の話になるんじゃないかな

[No.132 by 匿名さん 2012-10-04 18:16:15]

モデルルーム跡地道向かいで、穴掘ってる

[No.133 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-04 18:53:33]

ＭＪＲ千早第３弾はきっとお高いから、香椎の手付金でグダグダ言ってる貧乏人どもには買えないでしょうね。

[No.134 by 匿名 2012-10-04 20:37:11]

>>133 ＊＊よ 何様だ

[No.135 by 購入検討中さん 2012-10-05 23:22:58]

＞１３４
スルーした方がいいです。

[No.136 by 匿名 2012-10-07 20:41:28]

RJRﾌﾟﾚｼｱ千早を借りたいのですが、バイパス側だと何階以上だと影響ないですか？個人的には5階くらいが希望なんですが…。
スレ違いならすみません。

[No.137 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-08 03:23:42]

千早の主のキャリアウーマンさんでも答えられない質問ですね。仲介業者に聞いたらすぐ判るんでないの？

[No.138 by 匿名 2012-10-09 17:33:57]

Eタク裏 19階建て 150戸
サンリヤン

[No.139 by 匿名さん 2012-10-09 18:09:55]

情報源はどこでしょう？

あの敷地で１５０戸はキツイですね。
１９階って、ちょうどタワーの色が変わってる辺りまでの高さかな。
タワーの低層階の人は目障りだろうけど、高層階の人は３号線の防音壁になってくれるので良かったかもね。

ほぼ３号線沿いだし、南側はタワーで塞がれるし・・・どうなんでしょう？
事実だったら、いままさに販売中のMJRシティ香椎にも影響しそうですね。

[No.140 by 匿名さん 2012-10-09 18:15:03]

せっかく、ＪＲも西鉄も駅があるんだから、ＪＲ(ＭＪＲ)だけじゃなく西鉄(サンリアン)もマンション建てたいだろうね。

いままで「○○ができる」っていう情報は、殆どがデマでしたよね。
実際に看板が立つまで、わかりませんね～。

[No.141 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-09 18:25:02]

グランドメゾン千早はどうなった？
看板は明日わたしが直々に確認してきましょう。

[No.142 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-09 20:03:32]

夜間徘徊してＥタク裏見てきました
西鉄19階建143戸25年4月着工でした。
ウソと思う方は見にいってください
そしてシティ香椎に手付した方、合掌。

[No.143 by 匿名 2012-10-09 20:36:42]

シティ香椎購入予定だが、特にそれを聞いてもしまったとは思わないです。
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝ氏はなんだかずいぶんシティ香椎を目の敵にしてらっしゃるようですけどね。
住まいに求める価値観は人それぞれなんで、千早至上主義を押し付けんといてください。
確かに今後のシティ香椎への影響はあるとは思いますが。

[No.144 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-10-09 20:57:34]

千早至上主義に決まってるじゃないですか。
サンリヤンは目の前が並木広場で子どもを遊ばせるにはいい環境ですね。中央公園にいくもよし、コナミ前の公園にいくもよし。

[No.145 by 匿名さん 2012-10-09 21:16:40]

しかし着工まで半年もあるのに、立て看板で早々と宣言してる感じですよね。（笑）

[No.146 by 香椎由宇 2012-10-09 22:04:44]

キャリアウーマンさんってオッサンですよね(^-^)

[No.147 by 匿名さん 2012-10-09 22:10:42]

ただのおっさんにちがいないね。

[No.148 by 匿名さん 2012-10-09 22:20:56]

千早より香椎のほうがいいな

[No.149 by 匿名さん 2012-10-09 22:29:41]

たまに人工島へ行くけど本当あそこは悲惨だね。新築時は人工島のほうが不動産価格高かったけど、完全に逆転したね。

[No.150 by 匿名さん 2012-10-10 08:39:32]

確かにそうかもね。
千早近辺って老人ホームみたいのやたら多いし、それにこれからできるらしいベルコ。
なんだかうっとうしい。
第二都心ってうたい文句、どっかおかしくないですか。

[No.151 by 匿名 2012-10-10 09:16:50]

＞150
人工島の住人？

福岡の方じゃなさそうですが、
昔から香椎（千早）は市の副都心ですよ？

[No.152 by 匿名さん 2012-10-10 09:29:16]

福岡で都心とつくこと自体に違和感あるのに副都心とか意味ないよね～って意味では？

[No.153 by 匿名 2012-10-10 09:36:49]

しかし実際、副都心なんだから仕方ない。
あと西新と大橋も。

人工島も地名に香椎って付くから、広い意味で同じなんだけどね。
香椎で検索すると詳しく載ってるよ。

[No.154 by 匿名 2012-10-10 10:25:25]

西鉄千早駅前プロジェクト(19階建てマンション)
http://imefix.info/20121010/31224/rare.jpeg

てか専門学校の近くの広い敷地に3階建ての冠婚葬祭場が建設されるんだね
マジで止めて欲しいわ！！！！

[No.155 by 匿名さん 2012-10-10 10:48:43]

あの辺は商業地域だろうから何が建ってもしょうがないでしょう。商業地域、準工業地域にあるマンションを買うリスクですよね。

[No.156 by 匿名 2012-10-10 10:55:28]

結婚式場2つ目ですね。

[No.157 by 匿名 2012-10-10 10:56:44]

どんどん千早に建ちますね～。
もっと建ってくれ！

[No.158 by 匿名 2012-10-10 11:02:42]

まぁ千早は商業地区といっても、百道浜と同じ都市景観の規制が厳しいから飲み屋とか変な建物はできませんけどね。

[No.159 by 匿名 2012-10-10 11:06:22]

市民センターは千早の何処に建設するの？

[No.160 by 匿名 2012-10-10 11:12:15]

ベルコは葬祭場もあるので、結婚式場になるだけまだマシです。
市民センターだけ副都心にふさわしいですが、あとはマンションと老人ホームと不動産やとクリニック。
いまどき採算が合うのはそんな業種しかないのでしょうが、もう少し夢ある公的な施設がほしかった。

[No.161 by 匿名 2012-10-10 11:17:35]

＞159
3号線側、駅前のあの広い土地一帯ですよ。

[No.162 by 匿名さん 2012-10-10 11:20:08]

＞１５９
駅の正面、どーんと空いてるところですよ。並木広場を挟んでタワーの逆側です。
やっと地質調査とか始めてますが、完成はまだまだ先です。

本来なら、こういう公共施設から先に完成させていけば、他の空き地の売れ行きも違っただろうにね。

[No.163 by 匿名 2012-10-10 11:20:19]

葬式場やったら苦情入れとったわい

[No.164 by 匿名さん 2012-10-10 11:29:38]

公共施設が先に充実していたら、価格にも影響あるけど良いの？

[No.165 by ビギナーさん 2012-10-10 21:45:58]

初歩的な質問ですみません。。。

Eタク裏ってどこの事ですか？？
お話から察するにタワーマンションと３号線の間でしょうか？？

そもそもEタクが何なのかよくわからなくて・・・

千早駅周辺でマンションを希望してるので、こちらに書き込みのあるサンリヤンが気になってます！

[No.166 by 匿名 2012-10-10 21:57:00]

シティ香椎の手付けは、まだ、誰も払ってませ〜ん。

[No.167 by 匿名 2012-10-10 21:57:05]

ツインタワーの裏の敷地です。

[No.168 by 匿名 2012-10-10 22:07:19]

ちなみにEタクは３号線とバイパスの交差点、スポガの向かいの角です。

[No.169 by 匿名さん 2012-10-10 22:11:06]

＞165
Ｅタクは、スバルの道路挟んだ隣（ポルシェと逆側の隣）です。
あけぼのタクシーが建てたビルに「Ｅタク」って看板が付いてるので、そう呼ばれてます。

お察しの場所しかＥタクに面した空き地はありませんから、現地をみたらすぐわかりますよ。
もう西鉄の看板も出てるようですし。

Ｅタク裏の土地、３号線沿いは別の区画として小さく仕切られてますね。
サンリアンは３号線には直接接しないんでしょうね。

[No.170 by 匿名 2012-10-10 22:13:31]

154の看板見てきました。ツインタワーの中層階以下の方は結構衝撃的事実じゃないかと。19階建なんて。最近建った白い建物にEタクがはいっています。

[No.171 by 匿名 2012-10-10 22:20:17]

安川タクシー？

[No.172 by 匿名さん 2012-10-10 22:21:37]

あけぼのタクシーです。

[No.173 by ビギナーさん 2012-10-10 22:23:16]

167・168・169・170

Eタク裏がわかりました。ありがとうございました！


立地の問題（千早駅周辺で探していた）からMJRシティ香椎を見送る事にしたので、ここにマンションが建つとなると
条件的にはかなり良いです。
楽しみです♪

[No.174 by 匿名さん 2012-10-10 22:30:58]

そもそもあそこにテナントが入らんからEタクとか呼ばれてしまう・・・

[No.175 by 匿名 2012-10-10 22:43:33]

正確にいうと、あけぼのタクシーがEタクグループに加盟してるんだと思います。スマホのアプリで配車手配ができるはずです。

[No.176 by 匿名 2012-10-10 22:46:53]

173
私も立地条件かなりよいとおもいます。

[No.177 by 匿名 2012-10-11 09:00:21]

１７６

それだけ値段が高いのでは？

[No.178 by 匿名さん 2012-10-11 10:20:45]

割安感がある西鉄サンリアンと言っても、確かに立地など考えると中層階より上は高額になりそうですネ。でも、とても魅力的に感じますので正式なアナウンスまで待機してみようと思います。概要発表時まで楽しみですね。

[No.179 by 匿名 2012-10-11 10:46:26]

GM百道浜VILLAの629に東区を嘲笑した書き込みがあります。どこの関係者でしょうか？ひどい事を平気で書くのは。

[No.180 by 匿名さん 2012-10-11 13:51:21]

それぞれの地区に良いところ悪いところがありますし、何処で暮らすかなんて個人の価値観で良いと思います。それでも千早は、福岡市内の中で魅力的な地域の１つになっていると思いますよ。

[No.181 by 匿名 2012-10-11 20:47:21]

千早再開発地区(千早駅前ビル)
http://imefix.info/20121011/301240/rare.jpeg

[No.182 by 匿名 2012-10-11 21:43:19]

このビルには何が入るのでしょう

[No.183 by 購入検討中さん 2012-10-11 21:58:55]

この場所はＲＪＲじゃないのですか？

[No.184 by 匿名 2012-10-11 21:59:59]

児童福祉施設等と書いてありました。住居はないみたいです。

[No.185 by 匿名さん 2012-10-11 23:36:53]

ＳＪＲというＪＲの老人ホームになります

[No.186 by 匿名さん 2012-10-11 23:39:52]

シニアジェイアールの略？（笑）

[No.187 by 匿名さん 2012-10-12 14:01:09]

千早のサンリヤン、穴吹と共同でやるっぽいね。なんかがっかり
なんで死に体の穴吹と･･･なんかメリットあるのかね、この組み合わせで（西鉄×穴吹）

[No.188 by ご近所さん 2012-10-12 21:51:01]

土地を穴吹がおさえたから、西鉄が資金繰りして穴吹に建てさせてるのかな？

[No.189 by 匿名さん 2012-10-12 22:09:55]

穴吹と西鉄の組み合わせといえば地行も同じだね。

[No.190 by 匿名さん 2012-10-13 00:21:26]

あなぶきんちゃんが見れるかな

[No.191 by 匿名さん 2012-10-14 14:24:43]

マンションは利便性が一番。

[No.192 by 匿名さん 2012-10-14 20:14:07]

その西鉄さんのマンションはいつ頃にできる予定なのでしょうか？！消費税の増税までには間に合うのでしょうか。

[No.193 by 匿名さん 2012-10-14 22:16:23]

もう看板出てるんだから西鉄に電話して結果をここで教えてください

[No.194 by 匿名 2012-10-27 17:35:31]

西鉄ののサンリアンの設計図を見ました。全戸南向きで全戸平置き駐車場。あの立地でぜいたくな設計だと思いました。70から80平米の広さなので、価格をおさえれば、おそらく抽選になるぐらいの人気がでると思います。

[No.195 by 検討中 2012-10-27 19:49:31]

全戸南向きでも、タワーが結構視界に入って高層階でも眺望は期待できないのかな。
景色は少し海が見える北向きの方が良さそうだなぁ。

[No.196 by 購入検討中さん 2012-10-27 22:11:56]

果たして日は当たるのでしょうか…。

[No.197 by 匿名さん 2012-10-27 23:10:04]

南というより南西向き。
タワーの南西向きと一緒で午後から日が当たるんじゃない？

西は抜けてるから高層階の眺望はそこそこ良いと思う。
羊羹切りの配置で間取りのバリエーションはあまりなさそう。

[No.198 by 近隣の住民 2012-10-28 10:05:04]

正確に言えば南南西。
前のEタクビルが一階（部分的には三階）になったので、この土地にマンション建設が可能になった、Eタクが高層だったら
この土地はほかの施設になったも知れない（残念！）
というわけで、南と西が開けているので明るいはずです。

[No.199 by 購入検討中さん 2012-10-28 10:37:08]

あまり駅近過ぎると駐車場代が心配
平置き困難だし15000超えてくるとうちには厳しい
平置き以外だと修繕積立にも響いてくるし

MJR2もあるから比較して決められるのはありがたいけど
香椎地区で直近のサンリヤンが完売、MJR1も順調な様子なんで価格もあまり期待出来ない気がする

[No.200 by 周辺住民さん 2012-10-29 00:21:41]

図面見たけど、千早近辺のマンションで一番１戸辺りの建築費は安いんじゃないかな。
間取りも７０～８０平米が殆どで、９０以上はなさそう。
それでも土地代からして同平米ならMJRより若干高くなると思う。
まあ、駅近ということで結局早々に売れるでしょうね。
購入検討者ではないけど購入するとすればカーテン開けたいので、バルコニーを並木側か３号線側にしてほしかったな。
やはり南向きの方が需要があるんでしょうね。