千早という街 Part2

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。
有意義な情報交換をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424

[840: 匿名]

このスレは異常。
九州沖縄地区の他のスレの書き込み頻度と比較してみて。

[841: 匿名さん]

人気あるからね。
いろいろあると思うよ。

[842: 周辺住民さん]

西新と大橋は完成された副都心と言われている街。香椎は再開発中の副都心と言われている街。千早は、建設中の街。
完成済みの街と、建設中の街を、現時点でまともに比較しているのが、おかしい。
まだ副都心同士の西新ー大橋ー香椎を対等比較するっていうのなら分かるけど。
あと千早って香椎の隣だから、西新でいうと藤崎や唐人町、大橋でいうと高宮や井尻っていう位置でしょ。それで、西新や大橋と千早の便利良さを比較されたら、どうなんでしょ。

[843: 住民さん]

駅前マンションで、妻は北九州、夫は久留米に通勤している人がいますが、千早だから可能と言っていました。
便利さの比較は、各人のライフスタイルによるので、一般論では言えませんね。

[844: 匿名]

その考え方変ですよ。西新も大橋も未来も発展も可能性は十分ありますから。現時点で比較。そして将来の資産価値や家族の人生の充実を重ね合わせないとダメでしょう。何百年も生きられないんだからさ。

[845: 匿名さん]

千早がそこそこ発展してる頃には老人かもよ？
今、住み心地がどうかが肝心ですよ。
福岡市の人口は暫くしたら減少に転じますから、そもそも今後の急速な発展は期待薄です。

[846: 匿名さん]

西新、大橋と比較されてるだけスゴいことなんじゃない？
学生や独身の多いワンルーム中心地区なんですから。
裏を返せば千早のようにファミリー層中心で利便性も共存してる比較場所が他になかったってこと。
鉄道２本＋毎分レベルの都市高速バスってだけでも比較できる場所限られるよ。
車移動にしても西地区は渋滞キツいけど、こっちは基本スイスイ。
唯一、混んでる交差点もバイパスが下原まで完成すればほぼ無縁。

[847: 匿名さん]

学生や独身だったら千早には住みません。自転車で移動できないし、遊べる楽しいお店もないですから。あっ、賃貸ワンルーム版の板じゃなかったですね。

[848: 匿名さん]

単身者向け賃貸マンションもかなりあって、どこも満室なのをご存知無いようですね。

[849: 匿名さん]

千早が西新や大橋と比較されてるのが凄いって、、
香椎（千早）が西新や大橋と同じ、福岡市の副都心なのもご存知ないんでしょうか？

[850: 匿名さん]

>845
千早はあと数年で空き地はほとんどなくなりますよ。
いちいち説明するのが面倒なくらい無知な荒らしばかりですね、まったく。
今が住み心地いいから売れてるんです。

[853: 匿名さん]

副都心の比較で香椎(千早)が劣勢なのは良く分かるんだけど、マンションが売れてるという現実がある訳で。もちろん副都心のマンションてのは売れるんだけども、千早マンションが健闘している理由を語り合いたいね。個人的には、不動産に明るくない(経験が乏しい)若いファミリー層が一見整備された風の町並みと、そこまで便利でもない通勤利便性に心を奪われ、親の財産と将来の労働力(多額のローン)を差し出してるんじゃないかな。あくまでも想像だけどね。

[854: 購入経験者さん]

>844
確かに、西新も大橋も発展も可能性はありますが、十分成熟した街でしょ？
一方、再開発街って、いったん更地にして一から作ったりするんですよ。
更地の状態の時に「何も無い」とか言われても困りますよ。
１０年前、いや５年前の千早地区は今とは全然違いますよ。
成熟した街では、５年や１０年で激変ってことはないでしょう？
激変するときには、きっと西新も大橋のなかのその部分も一旦、更地にされてますよ。

分かってもらえます？
だから、千早を選ぶ人は「現時点で比較」って考えには賛同できないと思います。

>845
急速な発展なんて望んでないと思いますよ。
西新も大橋みたいな街が好きなら、そっちを買えば良いだけだから。

駅が近くて、近くにスーパーや銀行、コンビニ。それだけで十分って人も多い。
そして、市民センターができると良くなるね。３号線バイパスも早く繋がればいいな。
そんな感じでしょ。

物件もどんどんできて選択肢も多い。車でも電車でも便利。
成熟した街だと、同じ価格で狭い部屋しか買えないかもしれないし、
駐車場が高いのに機械式やタワー式だったり。

こういった価値観で選ぶんですよ。

[855: 匿名さん]

>853
そういう若い人もいるかもしれませんが、残念ながらだいぶハズレてますね。
自分の知る限り、年配の方や戸建てからの住み替えも多い。
千早のタワマンはキャッシュの方も多かったみたいですよ。

では千早以上にどこが利便性良いのか、逆に知りたいですね。
例えば天神に行くのに何通りの交通手段があるかとか。
たぶん２通りまではどこもありますよね。

[856: 匿名さん]

>853
あなたの質問に答える前に、
「そこまで便利でもない通勤利便性」ってのを詳しく書いてもらえます？
ＪＲに西鉄に。バスもある。車だって、３号線、３号線バイパス、福岡都市高速１号線に福岡都市高速１号線の下の道(名前しりません)など中央に向かう大きな道が複数ありますよ。
どこに通勤することを前提に語られてますか？

天神に通勤なら千早以上の選択肢は沢山あります。
しかし、博多駅、県庁、九大病院周辺とかだと、千早は魅力的ですよ。

[859: 匿名さん]

>857
ここは千早スレなので出て行くのはあなたですよ。（笑）

[860: 入居済み住民さん]

ここに住んでるのは、色々比較して自分なりにここを評価して住もうと決めたから。
不便といわれようが、何がないといわれようが自分がそう思わないのだから、住みやすく利便性の高い街だと私は思っています。
そんなとこよく住んでるなというのは完全に趣味の違いだと思いますがね。よいと思う人が多いから売れてる訳で。照葉は検討したけど、西新、百道、大橋は住もうとは思いません。私にとっては不便だから。ただそれだけのこと。それを人に押し付けてもしょうがないでしょう？

[861: 匿名さん]

私も千早に住もうとは思いません。
不便だし、田舎だし、ここ見てると住民の質が低いから。
それを押し付けてもしょうがないでしょう？

[862: 匿名]

単に坪単価が安いから年齢に関係なく不動産に明るくない人や現金を持っている人・会社が買っているのでは？

[863: 匿名さん]

>861
>それを押し付けてもしょうがないでしょう？

なら来なきゃいいのに（笑）。
利害関係が無いとわざわざ荒らしに来ませんよね。