野村不動産 プラウド東山公園について

[匿名さん]

野村不動産東山公園プロジェクトについてご存知の方
教えて下さい。

以下の住民板に移動しました。（管理人）
野村不動産　東山公園プロジェクトについて(住民板）

[401: 匿名さん]

私もプラウドの良さがわかりませんでした。
「普通のマンション」にしては高くありませんか？

[402: 購入経験者さん]

いろいろ検討する事項はありますね。参考になりました。
http://hwm8.gyao.ne.jp/koen1/hudousanbunjyou.html

[403: 契約済みさん]

私がプラウドを気に入ったところは以下の点です。
他の物件にも満たされている点もありますが、全てを満たしているのはプラウドでした。

①オーダーメイドで部屋の間取りや収納を自由に変更できる
②バルコニーの奥行きが２．５ｍあり活用度が高い
③駅近なのに高台にあり、階数にもよりますが見晴らしがいい
④オール電化
⑤２棟の間に中庭、北側にデッキテラスといった敷地内にくつろげるスペースがある

[404: 匿名さん]

コストパフォーマンスが良かったからでしょう。

[405: 匿名さん]

>>401
高いと思うか安いと思うかは、その家庭の可処分所得で違いますからね。
多くの人がお値打ちと思っからこその完売だったんだから、貴方はここのターゲットとする層じゃなかったって事でしょうね。

[406: 匿名さん]

料理好きな私はオール電化だけ気に入りませんでしたけどね。
やっぱり、美味しいお料理はガスじゃなくっちゃ。
あっ、決して私は東邦ガスの関係者じゃありませんよ（笑）

[407: 匿名さん]

>>403
見晴らしがいい部屋って、南棟の6階より上くらいでしょ。
前の建物のせいで、５階でも南側の眺望は抜けないし。

[408: 匿名さん]

見晴らしは悪い。
駅からはきつ〜い坂道。
中庭なんて子供が遊んで騒いだりしたらうるさくてたまらん。
向きも真南ではないから、午後の日当たりは悪そう。

こんなマンション、買う人の気がしれない。

[409: 匿名さん]

↑こういうことを書く人のきがしれない。

[410: 匿名さん]

現実、即完売なんだから408の見方の方が本筋から外れてるって事。
買いたい人はいっぱいいた訳だからさ。

[411: 匿名さん]

買った人？
必死だね

[412: 匿名さん]

どこにでも嫌味なやつがいるなー。よっぽど、いいところに住んでるんだろうね。

[413: 匿名さん]

>>408
見晴らしがよくて。
駅からはフラットロード。
中庭がない。
向きも真南向き。

こんなんだけで、マンション、買う人の気がしれない。

[414: 初めての書き込み]

何を言っても完売している物件ですから。
素晴らしい物件だと思いますよ。
まー完売しているから素晴らしいというのも違うかー
でも、それだけ沢山の人が買っているということは魅力がなければ
早くに完売はありえないですね。

でも、確かに周辺にもマンションは販売されているのに、
売り切っているマンションとは一度、見てみたかった。
噂によると、それほど他との違いは無いようですが。。。

完売しているマンションでも書き込みされるんですね。

[415: 匿名さん]

>>412
要するに僻んでるだけでしょ。

[417: 匿名さん]

>>416
随分と粗悪な燃料だな
釣り乙

[418: 匿名さん]

>>416
>乗った事ないけどね
>乗った事ないけどね
>乗った事ないけどね

せめて乗ってから言いましょう。
ポルシェやフェラーリの販売店から風評被害で訴えられますよ。

[419: 匿名さん]

＞要するに車は、動くかどうかでしょ。エアコンのききがいいかでしょ。
で、レガシーかよ（爆）

[420: 匿名さん]

>>414
野村のブランドのおかげかな？
他に比べてお値打ち感が強かったせいもあるかも。

[421: 匿名さん]

販売の直前に予定価格から値下げしたしね

[422: 匿名さん]

駐輪場の台数が少ないですよね。子供の自転車が何台もある家はどうしたらいいのでしょうか。
まさか廊下に置く訳にもいきませんし。

[423: 匿名さん]

＞422
そんなの契約前に確認しておけば良かったのに
もしくは
お客様窓口で聞いてみれば

[424: 匿名さん]

>422
確かに少ないですね。購入層を高齢者の方だと思っていたので
しょうね。家も一台は折りたたみなので、トランクルームにでも
入れて、あと一台は処分するしかないかな〜。坂道だし、あんまり
乗らないかも。

[425: 匿名さん]

＞購入層を高齢者の方だと思っていたのでしょうね。
訳分からんな。

[426: 匿名さん]

自転車を常用するような、若いファミリーじゃなく、老夫婦とか、
中高年の家族が、購入対象者と見ていた。ってことだろ！実際、営業も
そう、言ってたよ。

[427: 匿名さん]

馬鹿じゃねえか。
自転車置き場が狭いのは、費用対効果の問題だろ。
そんな事営業が説明してたとしても、単なる戯言じゃん。

[428: 匿名さん]

老夫婦とか中高年の家族って、住宅ローン組んでもらえないよ。
それらの人でキャッシュで購入できる家庭がどれだけ有ると思う？

[429: 匿名さん]

郊外の一戸建てを売却して、都心のマンションを現金で買うような高齢者もあると聞きます。
ただここは坂道がきついし買い物の便も微妙なので、高齢者が選ぶかどうかは微妙だと思いますが。

自転車置き場の件、４２７さんが言われるように費用対効果の気がします。

[430: 匿名さん]

＞ただここは坂道がきついし買い物の便も微妙なので
そうなんだよねぇ。
勢いで契約しちゃったけど、まあ仕方ないかな・・・・

[431: 匿名さん]

買い物の便利さを重視するなら、
池下の二期を待った方がよかったんじゃないですか？？

[432: 匿名さん]

池下も大型スーパーがないからね。
成城石井は品揃えが偏ってるしさ。

[433: 匿名さん]

＞432
つパレ

[434: 匿名さん]

>428
ローン組めるか組めないかは、年収によるし、キャッシュで買った人も、結構いるらしいよ。
特に、最上階とか、広い４ＬＤＫタイプはね。逆に20代とか、30代の、
若年層が、そうそう手を出せる物件ではないと思うけど。相当年収が
あるか、共働きで、合算年収が1000万以上ないと無理じゃないかな〜。

[435: 匿名さん]

そういえば、前のほうで星ヶ丘三越がなくなるようなことが書いて
あったんだけど本当ですか？
伊勢丹と三越の合併？提携？話もあるから関係あるのでしょうか？

[436: 匿名さん]

＞伊勢丹と三越の合併？提携？話もあるから関係あるのでしょうか？
ぷぷぷっ

[437: 匿名さん]

ぷぷぷっ 本当ですか？

[439: 匿名さん]

よかった。
星が丘三越がなくなったら寂しいじゃん。

[440: 匿名さん]

>>No.416

久しぶりに来たら頭悪いやつがいるな。

＞ポルシェやフェラーリなんか、あんな悪いもの買わんよ。
＞乗った事ないけどね。
＞要するに車は、動くかどうかでしょ。エアコンのききがいいかでしょ。
＞おれのレガシーの方が、性能がいいし、かっこいいよ。
＞車ごときに、なんで、あんなに高いのを買うんだかねえ。
＞気がしれんは・・・。

　何を重視するかは、人それぞれでしょう。みんながいいと思う車が
　ひとつなら、世の中みんな同じ車になってしまうでしょ。

＞マンションなら、大曽根ならもっと広いの買えるのにねえ。
＞東山、買った人、どうかしてるよ。頭いっちゃってるでしょ。

　広いマンションがいい人もいれば、東山沿線上に会社があって、通勤
　を重視するなら、わざわざ大曽根にしないでしょうね。

　こんなやつに頭悪いって言われたくないね。

[441: 匿名さん]

どうせなら、伊勢丹になってほしい！

[442: 匿名さん]

実際の話、H社のMさんの話だと三越撤退は既定らしいけどね。
後は時期の問題と、跡地に何を誘致するかor何を創るかで検討中だって。

[443: 匿名さん]

そういう話もあるんですね。
やっぱ、百貨店もほしいでしょ。

近くに、、伊勢丹もいいですね。
名古屋進出希望！

[444: 匿名さん]

438さんは、星ヶ丘三越で働いている人？
店舗の撤退や閉鎖って、従業員にはギリギリまで知らされない事が多いから、聞かされてなかったとしても珍しくは無いでしょうね。

[445: 匿名さん]

松坂屋は使えないので、やっぱり伊勢丹でしょ。

[446: 匿名さん]

名古屋地区に新たに進出しようとする店舗が、そんな中途半端な場所に出店する訳がないよな。

[447: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹がいいな

[448: 匿名さん]

星ヶ丘テラスもコケたしね・・・・

[449: 匿名さん]

中途半端な商業施設だからじゃないの？人口の割りに、やることが
せこいよね。どうせなら、ダイヤモンドシティ並みの施設が欲しい！

[450: 購入検討中さん]

いろいろ検討しているのですが、個人的にはやはりこの物件が非常に気に入りました。他の人も大勢多数がそう感じたので完売したと思うのですが、キャンセル待ちって期待できるのかな？？？