野村不動産 プラウド東山公園について

[匿名さん]

野村不動産東山公園プロジェクトについてご存知の方
教えて下さい。

以下の住民板に移動しました。（管理人）
野村不動産　東山公園プロジェクトについて(住民板）

[386: 匿名さん]

私、今日現場を通りかかりました。
雨のせいか現場の雰囲気ものんびりとしたもので、全然進展してるようには見えませんでした（汗）
まさか入居日がずれ込むって事はないですよね？

[387: 匿名さん]

無いとは言えませんね。仕上げが荒くてやり直すよりはいいかと
思うのですが、一ヶ月以上ずれると困りますね。
まだ、随分竣工までは時間があるので、なかなか進んでいないように
見えるのかも。防音のカバーが外されてからは、結構早いんですけどね。

[388: 匿名さん]

こどもは、引っ越したら○○風の部屋にする！と張り切っているけれど
私は、引越しの荷造りの事を考えたら、今から既に憂鬱だわ〜。
所詮、荷造りするのも、荷解きするのも、私がほとんど一人でするんだ
から。着なくなった洋服も、こどもの膨大な量のぬいぐるみも、捨てなければ・・・・。

[389: 匿名さん]

つチラシの裏

[390: 匿名さん]

新たな生活は楽しみですね！
でも、最近の円安で輸入の家具が値上がりをする家具屋さんもあるみたいで〜（−−；）
かといって、今から家具買うのは、イメージがまだ出来上がっていなくて・・今はただ家具屋さんでウィンドウショッピングです。

話は変わりますが、来客の駐車場が2台というのは少なすぎですよね！！！
駐車場って、余っているんですかね？
足りなくなるようなら、近所の駐車場を借りられるようにするって
営業が言っていたんですが・・・

[391: 匿名さん]

ここってすごい人気で「あっ」という間に完売したみたいだけど、何が良かったんですか？キャンセルとか出ないかな？？？

[392: 匿名さん]

キャンセルの確率は０じゃないでしょうが、かなり低いでしょうね。
人気物件だからといって、誰にとってもよい物件とは限りません。
いろんな物件を見て、自分に絶対必要な条件は何なのかとか、予算
と設備の妥協できるラインは、どこなのかなど、研究してからの方が
いいかもしれませんよ。

[393: 匿名さん]

早々に完売したのだから、その分折込チラシ・DM等
広告経費が掛からずに済みましたよねぇ。
全部自分の懐にしまい込まず、購入者に多少なりとも還元したら
売主の印象も良くなるのに。

[394: 匿名さん]

>>393さん

通常の会社は、そのようなお金を売れ残り物件の値引きの
原資などにするものです。

393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう？

[395: 匿名さん]

>>391
立地の良さでしょうか？
それに価格のバランスも良かったのかも。

[396: 匿名さん]

立地の良さなら、隣のＰークＨームズとか、Ｈルトップコートとか、Ｌイオンズとかも同じですが、これらは即完売とはいきませんでしたよね？何がプラウド東山公園はいいのでしょか？？？

[397: 匿名さん]

私も不思議です。

[398: 匿名さん]

なるほど
別の売れ残り物件値引き用に付け込まれる訳ですか。

>393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう？

法人レベルの話を個人に落とし込まれても困るんですけど・・・

完売というのは、自分が買った後に分かる事柄で、
契約した時点では安く買えたかどうかなんて判別つきませんよ。
実際ちっとも安くないし。

それに還元というのは何も金銭に限ったことではありません。
期待以上の出来あるとか、思いがけない設備面での充実を実感した
場合に、「○○不動産って良いね」という印象を持つようになる
んです。

[399: 匿名さん]

>>396
決して派手ではなくある意味普通のマンションだから人気があったのでは？

[400: 匿名さん]

>>399
プラウドもＰ−クＨームズもＨルトップもＬイオンズもそんなに大きな違いが分かりませんが・・・・。
プラウド以外が普通ではないところってどこですか？

[401: 匿名さん]

私もプラウドの良さがわかりませんでした。
「普通のマンション」にしては高くありませんか？

[402: 購入経験者さん]

いろいろ検討する事項はありますね。参考になりました。
http://hwm8.gyao.ne.jp/koen1/hudousanbunjyou.html

[403: 契約済みさん]

私がプラウドを気に入ったところは以下の点です。
他の物件にも満たされている点もありますが、全てを満たしているのはプラウドでした。

①オーダーメイドで部屋の間取りや収納を自由に変更できる
②バルコニーの奥行きが２．５ｍあり活用度が高い
③駅近なのに高台にあり、階数にもよりますが見晴らしがいい
④オール電化
⑤２棟の間に中庭、北側にデッキテラスといった敷地内にくつろげるスペースがある

[404: 匿名さん]

コストパフォーマンスが良かったからでしょう。

[405: 匿名さん]

>>401
高いと思うか安いと思うかは、その家庭の可処分所得で違いますからね。
多くの人がお値打ちと思っからこその完売だったんだから、貴方はここのターゲットとする層じゃなかったって事でしょうね。

[406: 匿名さん]

料理好きな私はオール電化だけ気に入りませんでしたけどね。
やっぱり、美味しいお料理はガスじゃなくっちゃ。
あっ、決して私は東邦ガスの関係者じゃありませんよ（笑）

[407: 匿名さん]

>>403
見晴らしがいい部屋って、南棟の6階より上くらいでしょ。
前の建物のせいで、５階でも南側の眺望は抜けないし。

[408: 匿名さん]

見晴らしは悪い。
駅からはきつ〜い坂道。
中庭なんて子供が遊んで騒いだりしたらうるさくてたまらん。
向きも真南ではないから、午後の日当たりは悪そう。

こんなマンション、買う人の気がしれない。

[409: 匿名さん]

↑こういうことを書く人のきがしれない。

[410: 匿名さん]

現実、即完売なんだから408の見方の方が本筋から外れてるって事。
買いたい人はいっぱいいた訳だからさ。

[411: 匿名さん]

買った人？
必死だね

[412: 匿名さん]

どこにでも嫌味なやつがいるなー。よっぽど、いいところに住んでるんだろうね。

[413: 匿名さん]

>>408
見晴らしがよくて。
駅からはフラットロード。
中庭がない。
向きも真南向き。

こんなんだけで、マンション、買う人の気がしれない。

[414: 初めての書き込み]

何を言っても完売している物件ですから。
素晴らしい物件だと思いますよ。
まー完売しているから素晴らしいというのも違うかー
でも、それだけ沢山の人が買っているということは魅力がなければ
早くに完売はありえないですね。

でも、確かに周辺にもマンションは販売されているのに、
売り切っているマンションとは一度、見てみたかった。
噂によると、それほど他との違いは無いようですが。。。

完売しているマンションでも書き込みされるんですね。

[415: 匿名さん]

>>412
要するに僻んでるだけでしょ。

[417: 匿名さん]

>>416
随分と粗悪な燃料だな
釣り乙

[418: 匿名さん]

>>416
>乗った事ないけどね
>乗った事ないけどね
>乗った事ないけどね

せめて乗ってから言いましょう。
ポルシェやフェラーリの販売店から風評被害で訴えられますよ。

[419: 匿名さん]

＞要するに車は、動くかどうかでしょ。エアコンのききがいいかでしょ。
で、レガシーかよ（爆）

[420: 匿名さん]

>>414
野村のブランドのおかげかな？
他に比べてお値打ち感が強かったせいもあるかも。

[421: 匿名さん]

販売の直前に予定価格から値下げしたしね

[422: 匿名さん]

駐輪場の台数が少ないですよね。子供の自転車が何台もある家はどうしたらいいのでしょうか。
まさか廊下に置く訳にもいきませんし。

[423: 匿名さん]

＞422
そんなの契約前に確認しておけば良かったのに
もしくは
お客様窓口で聞いてみれば

[424: 匿名さん]

>422
確かに少ないですね。購入層を高齢者の方だと思っていたので
しょうね。家も一台は折りたたみなので、トランクルームにでも
入れて、あと一台は処分するしかないかな〜。坂道だし、あんまり
乗らないかも。

[425: 匿名さん]

＞購入層を高齢者の方だと思っていたのでしょうね。
訳分からんな。

[426: 匿名さん]

自転車を常用するような、若いファミリーじゃなく、老夫婦とか、
中高年の家族が、購入対象者と見ていた。ってことだろ！実際、営業も
そう、言ってたよ。

[427: 匿名さん]

馬鹿じゃねえか。
自転車置き場が狭いのは、費用対効果の問題だろ。
そんな事営業が説明してたとしても、単なる戯言じゃん。

[428: 匿名さん]

老夫婦とか中高年の家族って、住宅ローン組んでもらえないよ。
それらの人でキャッシュで購入できる家庭がどれだけ有ると思う？

[429: 匿名さん]

郊外の一戸建てを売却して、都心のマンションを現金で買うような高齢者もあると聞きます。
ただここは坂道がきついし買い物の便も微妙なので、高齢者が選ぶかどうかは微妙だと思いますが。

自転車置き場の件、４２７さんが言われるように費用対効果の気がします。

[430: 匿名さん]

＞ただここは坂道がきついし買い物の便も微妙なので
そうなんだよねぇ。
勢いで契約しちゃったけど、まあ仕方ないかな・・・・

[431: 匿名さん]

買い物の便利さを重視するなら、
池下の二期を待った方がよかったんじゃないですか？？

[432: 匿名さん]

池下も大型スーパーがないからね。
成城石井は品揃えが偏ってるしさ。

[433: 匿名さん]

＞432
つパレ

[434: 匿名さん]

>428
ローン組めるか組めないかは、年収によるし、キャッシュで買った人も、結構いるらしいよ。
特に、最上階とか、広い４ＬＤＫタイプはね。逆に20代とか、30代の、
若年層が、そうそう手を出せる物件ではないと思うけど。相当年収が
あるか、共働きで、合算年収が1000万以上ないと無理じゃないかな〜。

[435: 匿名さん]

そういえば、前のほうで星ヶ丘三越がなくなるようなことが書いて
あったんだけど本当ですか？
伊勢丹と三越の合併？提携？話もあるから関係あるのでしょうか？

[436: 匿名さん]

＞伊勢丹と三越の合併？提携？話もあるから関係あるのでしょうか？
ぷぷぷっ

[437: 匿名さん]

ぷぷぷっ 本当ですか？

[439: 匿名さん]

よかった。
星が丘三越がなくなったら寂しいじゃん。

[440: 匿名さん]

>>No.416

久しぶりに来たら頭悪いやつがいるな。

＞ポルシェやフェラーリなんか、あんな悪いもの買わんよ。
＞乗った事ないけどね。
＞要するに車は、動くかどうかでしょ。エアコンのききがいいかでしょ。
＞おれのレガシーの方が、性能がいいし、かっこいいよ。
＞車ごときに、なんで、あんなに高いのを買うんだかねえ。
＞気がしれんは・・・。

　何を重視するかは、人それぞれでしょう。みんながいいと思う車が
　ひとつなら、世の中みんな同じ車になってしまうでしょ。

＞マンションなら、大曽根ならもっと広いの買えるのにねえ。
＞東山、買った人、どうかしてるよ。頭いっちゃってるでしょ。

　広いマンションがいい人もいれば、東山沿線上に会社があって、通勤
　を重視するなら、わざわざ大曽根にしないでしょうね。

　こんなやつに頭悪いって言われたくないね。

[441: 匿名さん]

どうせなら、伊勢丹になってほしい！

[442: 匿名さん]

実際の話、H社のMさんの話だと三越撤退は既定らしいけどね。
後は時期の問題と、跡地に何を誘致するかor何を創るかで検討中だって。

[443: 匿名さん]

そういう話もあるんですね。
やっぱ、百貨店もほしいでしょ。

近くに、、伊勢丹もいいですね。
名古屋進出希望！

[444: 匿名さん]

438さんは、星ヶ丘三越で働いている人？
店舗の撤退や閉鎖って、従業員にはギリギリまで知らされない事が多いから、聞かされてなかったとしても珍しくは無いでしょうね。

[445: 匿名さん]

松坂屋は使えないので、やっぱり伊勢丹でしょ。

[446: 匿名さん]

名古屋地区に新たに進出しようとする店舗が、そんな中途半端な場所に出店する訳がないよな。

[447: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹がいいな

[448: 匿名さん]

星ヶ丘テラスもコケたしね・・・・

[449: 匿名さん]

中途半端な商業施設だからじゃないの？人口の割りに、やることが
せこいよね。どうせなら、ダイヤモンドシティ並みの施設が欲しい！

[450: 購入検討中さん]

いろいろ検討しているのですが、個人的にはやはりこの物件が非常に気に入りました。他の人も大勢多数がそう感じたので完売したと思うのですが、キャンセル待ちって期待できるのかな？？？

[451: 匿名さん]

五年くらい待てば、売りが出るかも。新築では厳しいかな。

[452: 匿名さん]

とっくに完売した物件を検討の対象にして、今更気に入っても仕方ないのに。
奇特な人だなあ。

[453: 契約済みさん]

入居予定の皆さんへ
約半年後に入居が迫ってきました。楽しみですね！
さて私の今の住まいは東山から少し離れており、建築進行状況がよくわかりません。どなたか近況を教えてください。

[454: 入居予定さん]

僕は今の住居が割と近いので、たまに現地を見に行きますが
先週見たときには結構上の階まで出来てきてましたよ。
良い仕上がりになるといいですね！

[455: 契約済みさん]

>454さん
ありがとうございます。
無理にというわけではありませんが建築状況の写真を貼り付けてくれたら最高です。わがまま言ってすいません。もし暇があったらお願いします。

[458: 匿名さん]

そうかな〜。うちも遠いので、画像アップしてくれると嬉しいって
正直思ったけど。まあ、思っただけで言えなかったけどさ・・・。
>455
勇気あるな〜。
>456・457は購入者じゃないよね？

[459: 契約済みさん]

うちもそれほど近いわけではありませんが時々見に行きますよ。
日曜日に行った時は6階まで建ち上がってました。
南側はシートに覆われていますし、北側は道路との高低差があるので
ちょっと離れないと見えないんですよね〜。
シートがなくなれば写真を撮ると思うので、その時には画像をアップしますね。

[461: 匿名さん]

456,457,460

　そう？どういうところがおかしいの？
　っていうか、私は特に思わないけど。

[462: 匿名さん]

買えなかったので、なにかしら文句つけたいんじゃないかな？

[463: 匿名さん]

>461、462
同感です。掲示板に書くレベルでは、それほど変な日本語ではないと思います。謙虚な気持ちがよくわかります。訳のわからない書き込みも多いですが、購入者だけで前向きな話ができるといいですね。

[465: 匿名さん]

>>455は大人の文章としては確かにひどいが
なんとか通じるには通じるでしょ。

頭悪くても金をそこそこ稼ぐ夫を捕まえれば
東山のマンション程度なら買えるという事だね。

[466: 匿名さん]

455って女性？？？
私は女性ですが、464,465とは結婚したくないなぁ（笑）

ちなみに、どっちでもいいけど、
「すいません」って辞書に載ってるよ〜「すみません」の事って。

そんなことより、東山近辺、着々と工事が進んでいますね。
シートが取れるの、楽しみですね。
いつ頃とれるんだろう？？

[467: 匿名さん]

ビジネスレターって・・・。ここは、そんなに堅苦しい文体で書く
ような所じゃないでしょ？なんとか、揚げ足とろうとしている事の
方が、見苦しいです。素直にキャンセルでないかな〜なんて書いて
いる方のほうが、好感もてますよ。　あ、キャンセル出ても、買えない
からかしら？
>465さん、東山のマンション程度とおっしゃるようなお金持ちの方は
こちらのスレにおいで頂かなくても結構ですよ。庶民のささやかな、
生活圏ですから、そっとしておいて下さいネ。

[475: 匿名さん]

話が停滞しているようなので、この辺でお題を出したいと
思うのですが、「平和公園」ってみなさんどのような印象
をお持ちですか？

実は入居予定の私は名古屋に引っ越してまだ数ヶ月しか経って
いないので、あまりよく分かりません。何度か行ってピクニックを
したことはあり、個人的に気に入っているし、このような森のある
公園が近いことも購入の大きな動機でした。ただ、名古屋の方に
とってはどんな位置づけ、存在なんでしょうか？

花見スポット、墓地、ピクニック・散歩コース、バーベキュースポット・・・
いろんな機能がありますよね。

教えて下さい。

[476: 匿名さん]

ジャンピング婆さんとかの都市伝説はあるけど
都会の真ん中にこれだけの大きな公園は貴重だと思います。
ウォーキングや子供や犬の散歩にも最適だし釣りもやれるなんて最高です。
ただお墓が苦手な人や霊感が強い人にはNGかもしれないですし、
名古屋人にとっては平和公園＝お墓のイメージがあるとは思います。
平和公園は近所に住む人でないと公園としての良さに気付きにくいかもしれないです。
そういう私は平和公園大好きですよ。

[477: 匿名さん]

ジャンピング婆さんの都市伝説って何？

[478: 匿名さん]

平和公園といえば、
捨て犬、猫などを焼却処分する施設を思い出す。
ペットは責任を持って最期まで面倒を見ましょう。

[479: 匿名さん]

平和公園＝墓地だよね、一般的なイメージは。

[480: 匿名さん]

墓の近くに家を持つって、家相学とか風水学的に良く無さそう

[481: 匿名さん]

マンションの窓を開けたら、墓地を見下ろす・・・という物件なら
風水的にも？でしょうし、価格も安いのでしょうが、残念ながら、
ここはそういう物件じゃないでしょ？

[482: 匿名さん]

平和公園は基本的に外部から墓が見えないように計画されてますね。
本山や東山公園に住んだことがある方には分かると思いますが、平和公園はものすごく便利ですよ。
ジョギングや散歩などの日常利用、オフ会などの集会所としての利用、
イベント会場としての利用、抜け道としての利用、などとっても重宝してます。
どうしてもお墓のイメージがあり否定的に考える方も多いですが、
近所に住んでいる人たちには肯定的な意見が多いですよ。

[483: 匿名さん]

そりゃ否定的な人は最初から平和公園の近所に住まないから当然だわな。

[484: 匿名さん]

本山東側、東山公園北側、平和公園周辺はいいところですよ。
単純に地代を見れば人気を理解できると思います。
ただ個人的に城山病院近辺（猫が洞池のあたり）だけはちょっと？と思いますが…

[485: 匿名さん]

>484
何か、病院に問題でも？それとも猫が洞池あたりにイワクが
あるとか？