野村不動産 プラウド東山公園について

[匿名さん]

野村不動産東山公園プロジェクトについてご存知の方
教えて下さい。

以下の住民板に移動しました。（管理人）
野村不動産　東山公園プロジェクトについて(住民板）

[350: 匿名さん]

>>348
ひょっとして、取材したときに販売中の（売れ残ってた？）部屋を対象に比較したって事かな？

[351: 匿名さん]

1位の物件価格が1億2000万になっていたので
取材した時に販売中の部屋のみ対象なんだと思いますよ。

[352: 匿名さん]

それじゃ〜、比較検討にもならないね。とんだ茶番だ！
せめて、同じくらいの広さとか、同じ価格帯じゃなきゃ。
お粗末だね〜ダイヤモンド。

[353: 匿名さん]

全くだね。
酷い茶番だよ。

[355: 匿名さん]

この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。

[358: 匿名さん]

この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。

[359: 匿名さん]

痛いよ君ら

[360: 匿名さん]

外からの評価もないよりあった方がいいかもしれないけど
実際、住んでみて自分たちが暮らしやすいのが一番じゃないかな？
地味でも派手も、、、
即完売したことで人気物件だったことは、事実だし、、

[361: 匿名さん]

>>345
>積水はデザイン性への評価でしょう。

星ヶ丘の物件は外観が団地っぽいという感じがしましたが。

[362: 匿名さん]

>>360
住友覚王山や積水南山町の物件に比べてコストパフォーマンスが良いことが完売した理由だと思います。

[363: 匿名さん]

つうか、その二つがコスパ悪すぎなんだよ

[364: 匿名さん]

ここは完成前から完売なのに、お隣の三井のは竣工後も売れ残ってるのは何故？

[365: 匿名さん]

星が丘の物件は、戸数が多いのにスケールメリットが、無さ過ぎる。
もう少し、共用部分にでも、気の利いた施設作れなかったのかね。
場所は別としてセントラルガーデンの建物が、同じ場所にあれば、
そっちの方が、まだ良いと思う。コストパフォーマンスは、かなり
評価できる。
プラウドは立地と、設備仕様、防犯性が優れているわりに、そこそこ
の値段だったのが、評価されたんだと思う。

[366: ご近所さん]

364さん
そうなんですよね。それも一番高価なところが残っちゃっていますね…正直値段の割にはあまり魅力的な物件ではないのかもしれません。プラウドに比べたら価格も安くて即完売かと思っていたのですが高級感がないたの高価な物件だけ残ってしまったのでしょうか…今時珍しく布団を外に干していらっしゃる方もいますし…近所としてはプラウド完成が楽しみですよ。お隣のマンション同様何年経っても人気があるといいですね。
361さん
同感です。あの辺りの団地と溶け込んじゃっています…

色々な意見があるかと思いますがここはいい環境だと思います。素敵なご近所さん達がいらっしゃる事を楽しみにしています。

[367: ご近所さん]

ＧＭ星が丘Ａ棟（タワー棟）購入者です。

うちはこことＰＨ東山、ＧＨ覚王山、ＧＭ南山、Ｄグランセ御幸山などと比較検討しました。

まず早い段階で利便性などの観点からＤグランセが消えました。ＧＨもいいとはおもいましたがまだ３歳になる子供がいる我が家にはちょっと雰囲気が重いように感じたのでやめました。コストパフォーマンスも悪かったです。

ここは竹中工務店施工ということもありいいとは思いました。

しかし、私たちは環境の良さと高台のタワーならではの展望の両立できるＧＭの方がいいと思いました。
確かに今は外観は安っぽく見えますが、計画通りに木が生えてもう少しラグジュアリー観のあるタワー棟が完成したら印象も変わるのではと思います。
共用部のお話ですが私個人としてはあれでいいと思います。
お店など入れば便利かとは思いますが他人が来て騒がしくなったりするのは住民としては嫌です。特にセントラルガーデンのようにあんなに人がいっぱいになるのはやめてほしいです。第一、星が丘には三越もあるので大抵のものはあそこで揃うので必要もないと思います。

防犯の面では確かに大規模マンションということで不安はありますが、Ａ棟の一階にもカウンターに人が駐在するそうなのでとりあえずは心配ないかと思っています。

お互いにいい暮らしになるといいですね。

[368: 匿名さん]

その星ヶ丘三越って数年後に撤退の予定なんだよね・・・・

[369: ご近所さん]

>>368
ああ、その噂は聞きました。後に何ができるかはご存知ですか？

そうなると買い物は車で覚王山まで行かなきゃならないんで不便ですね。

[370: 匿名さん]

スレ違いな星ヶ丘の話題なんて、自分達の巣でやりなよ。

[371: 匿名さん]

他所のマンションの購入者が、他の物件のスレッドで自分の買ったマンションの自慢？
確かにスレ違いだし、荒れる原因になるからやめて欲しい。

[372: 匿名さん]

367は星ヶ丘のスレでも無駄に長い書き込みを一生懸命して、他の人たちから全くスルーされてる人でしょ。
相手にされないからって、他のスレまで出張してスレ汚ししないで欲しいよね。

[373: 匿名さん]

>368
まじで？まあ、それ程規模の大きい店舗ではないだろうとは、思って
いたけれど、食品はそれなりのものが、揃うのではと期待していたのに
残念。伊勢丹とかできないかな〜。無理か・・・・・。

[374: ご近所さん]

インターネットのことを書き連ねているのは私じゃないです。

あそこはＡ棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。
ただここでＧＭの話がでてきたのでちょっと書いただけです。
もう来ませんよ。ご迷惑をおかけしました。

[375: 匿名さん]

＞あそこはＡ棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。

ここで書いたら余計顰蹙買うと思わないのかね？
愚かで迷惑な奴だな、全く！

[376: 匿名さん]

愚かだからタワーマンションが好きなんじゃない。
何とかと煙は高いところを好むって言うじゃない。

それとも買ったのはタワーでも、下の方の部屋？
そうであるなら、余計タワーに住む意味無いけどね。

[377: ご近所さん]

>>376
なぜそこまで言うんですか？
タワーマンションに住むと愚かなんですか？
しかもそんなに背も高くないですからね。なんか幻滅です。

こんな排他的な人ばっかりが住むんですか？怖いですね。

[378: 匿名さん]

どこの板でもそうですが、

＞こんな排他的な人ばっかりが住むんですか？怖いですね。

という一言を引き出さんがために、いろんなタネを蒔いてる人（たち）がいるのです。

[379: 匿名さん]

>377
ご心配は無用じゃないかと思いますよ。おそらく376さんは、ここの
住人ではないはず。話題に上っている複数のマンションスレで同じ
ようなことを繰り返していらっしゃる方でしょう。

[380: 匿名さん]

自分が買った物件と関係のないスレに顔出して、
自分が荒らそうとしてるじゃないかよ。
どうせその後の2つの投稿も自演だろ。
もう来ないって自分で宣言したんだから、
わざわざ荒らしに来るなよ！

[381: 379]

>380さん
そう、神経質にならずに！また、帰って来る口実を作ってしまうじゃ
ありませんか。380さんは、購入者でしょ？だったらそういう乱暴な
言い方なさらないほうがいいと思いますよ。購入者同士、もう少し
前向きなお話をしましょう。

[382: 匿名さん]

ご近所さんってのは明らかにアラシだからスルーしましょう！

[383: 匿名さん]

工事は着々と進んでるんでしょうけど、如何せんデベからは情報が全く送られて来ません。
首都圏や関西では契約者サイトがあるのに名古屋はなし。
放置度合いはどこもこんなもんなんでしょうかね？
如何せん話題となる材料が無さ過ぎなので、このスレもヘンな方向へ流れるのではないかと思いました。

[384: 匿名さん]

契約者サイトは、まだまだ先にしかopenしないと聞きました。
私も早く見たいのに！

[385: 匿名さん]

お近くの方は時々現場を見に行かれたらどうでしょうか？
私は現在住んでいるマンションに入居する前は２〜３ヶ月に1回くらい
見に行っていましたよ。

[386: 匿名さん]

私、今日現場を通りかかりました。
雨のせいか現場の雰囲気ものんびりとしたもので、全然進展してるようには見えませんでした（汗）
まさか入居日がずれ込むって事はないですよね？

[387: 匿名さん]

無いとは言えませんね。仕上げが荒くてやり直すよりはいいかと
思うのですが、一ヶ月以上ずれると困りますね。
まだ、随分竣工までは時間があるので、なかなか進んでいないように
見えるのかも。防音のカバーが外されてからは、結構早いんですけどね。

[388: 匿名さん]

こどもは、引っ越したら○○風の部屋にする！と張り切っているけれど
私は、引越しの荷造りの事を考えたら、今から既に憂鬱だわ〜。
所詮、荷造りするのも、荷解きするのも、私がほとんど一人でするんだ
から。着なくなった洋服も、こどもの膨大な量のぬいぐるみも、捨てなければ・・・・。

[389: 匿名さん]

つチラシの裏

[390: 匿名さん]

新たな生活は楽しみですね！
でも、最近の円安で輸入の家具が値上がりをする家具屋さんもあるみたいで〜（−−；）
かといって、今から家具買うのは、イメージがまだ出来上がっていなくて・・今はただ家具屋さんでウィンドウショッピングです。

話は変わりますが、来客の駐車場が2台というのは少なすぎですよね！！！
駐車場って、余っているんですかね？
足りなくなるようなら、近所の駐車場を借りられるようにするって
営業が言っていたんですが・・・

[391: 匿名さん]

ここってすごい人気で「あっ」という間に完売したみたいだけど、何が良かったんですか？キャンセルとか出ないかな？？？

[392: 匿名さん]

キャンセルの確率は０じゃないでしょうが、かなり低いでしょうね。
人気物件だからといって、誰にとってもよい物件とは限りません。
いろんな物件を見て、自分に絶対必要な条件は何なのかとか、予算
と設備の妥協できるラインは、どこなのかなど、研究してからの方が
いいかもしれませんよ。

[393: 匿名さん]

早々に完売したのだから、その分折込チラシ・DM等
広告経費が掛からずに済みましたよねぇ。
全部自分の懐にしまい込まず、購入者に多少なりとも還元したら
売主の印象も良くなるのに。

[394: 匿名さん]

>>393さん

通常の会社は、そのようなお金を売れ残り物件の値引きの
原資などにするものです。

393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう？

[395: 匿名さん]

>>391
立地の良さでしょうか？
それに価格のバランスも良かったのかも。

[396: 匿名さん]

立地の良さなら、隣のＰークＨームズとか、Ｈルトップコートとか、Ｌイオンズとかも同じですが、これらは即完売とはいきませんでしたよね？何がプラウド東山公園はいいのでしょか？？？

[397: 匿名さん]

私も不思議です。

[398: 匿名さん]

なるほど
別の売れ残り物件値引き用に付け込まれる訳ですか。

>393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう？

法人レベルの話を個人に落とし込まれても困るんですけど・・・

完売というのは、自分が買った後に分かる事柄で、
契約した時点では安く買えたかどうかなんて判別つきませんよ。
実際ちっとも安くないし。

それに還元というのは何も金銭に限ったことではありません。
期待以上の出来あるとか、思いがけない設備面での充実を実感した
場合に、「○○不動産って良いね」という印象を持つようになる
んです。

[399: 匿名さん]

>>396
決して派手ではなくある意味普通のマンションだから人気があったのでは？